都心時間。山手線内側、都心の鼓動と邸宅の寛ぎを愉しむ。
BRANZ(ブランズ)新宿富久町についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区富久町4番4他（地番）
交通：都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩13分
間取り：1ＬＤＫ～3ＬＤＫ(予定)
面積：40.41m2～81.53m2(予定)
売主：東急不動産株式会社(売主)
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-06-22 15:00:05
賃貸住居者が増えても管理組合や管理人がしっかりしていれば問題ないと思いますよー。
やっぱり正解だったと思います。
この立地、とても気に入りました。
エントランスは何かに使えたらいいですね。
少し心配なのが夏の日差し対策。日当たり良すぎます。
ブラインドが欲しいぐらいです。
No259さんへ
日当たりがいいいのは、やはり南西向きのお部屋でしょうか？あと、靖国通りの騒音などはいかがでしょうか？気になっている物件ですが、高額の部屋しか残っていないので、最終決定ができません。ただ、入居された方が正解というコメントを見ると、やっぱりいい物件なんですねー。入居された方が羨ましいです。
>260 さん
そうですね。南西向きの日当たりがいいです。
冬は省エネに貢献できると思います。
夏は遮光カーテンを用意しようかなと考えてます。
騒音は思ったほど気になりません。
やっぱり、少し奥まった立地が功を奏していると思いました。
お寺さんの工事の方が気になるぐらいです。（笑）
近隣の工事っていうのは、どこへいってもあるものですからね。
Ｊタイプってモデルルームにでもなっているんですかね。
カーテンがかかっていたんでどなたか入居されたのかと思いました。
あとＥ２タイプはちょっと羨ましいって感じです。
予算に余裕があるんなら、こちらがよかったなぁ～。
東南角地の利点が足りないのが残念ですが、リビングと続きの洋室の
ゆったり感と窓の多さの開放感は特筆すべきものがあります。
シティハウス新宿戸山の低層階の開放感に近いかなって感じですね。
あそこはさらに高かったし...
No261さん 大変参考になりました。いろいろと研究されてこの物件を選ばれたんですねー。入居してみて、正解と思える物件ってなかなかないと思います。ありがとうございました。是非前向きに検討します。
遮光カーテン良いですよ。日差しを結構遮断できますので部屋の温度も上がるのを防げます。
ここはガスではなくＩＨなんですね。
ＩＨ使ったことありませんが、料理しやすいんでしょうか？安全だとは思いますが
お鍋などＩＨ対応を買いなおさないといけませんね。
好き嫌いはありますが、手入れの観点から言うと絶対IHがオススメです。ただ、本格的に料理したい人はやっぱりガスかな。
身元がバレてしまいそうですが...(・_・;)
私はガスコンロです。建設中の販売当初はセレクトプランでガスコンロが選べました。
ﾋﾟﾋﾟっとコンロで安全性の機能も充実しているし、床暖房がガス会社のTES床暖房システムですし...。
確かにＩＨのデザイン性にもひかれましたが、節電や電力料金の値上げ、ガスコンロの慣れ
といった点でそうしました。 ですが鍋をやるときはＩＨがいいです。(^_^)
あと気に入っている点は、トランクルームがあることや収納も比較的充実しているように思えたことです。
＞263
カーテン選びも重要だと思っていますので断然遮光性の高いものが良いと思っています。
床の耐性ってどうなのでしょうか。
直射日光が当たり過ぎるとそこだけパリパリになったり乾いて軋むような音が出るようになったという感想を聞いたことがあります。ここの仕様ならしっかしていてそれも心配ない床だと思っていますが。
やはり竣工前はいろいろオプションとして選択肢が多かったのですねー。やはり、竣工前に決めるのも一つの手ですね。
施工会社の大豊建設はトラブルが多いと、シティハウス四谷三丁目のスレに書き込まれてますけど本当ですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163538/res/123-153#link_comment
ここは竣工済とのことですが、入居者いるのでしょうか？この前モデルルームの見学に行きましたが、夜電気がついている所がほとんどありませんでした・・・。
いますよ。普通に。
両隣、階下はあいさつしましたし。
最終期販売のE1タイプを検討しておりますが、半地下みたいになっているので広さの割に価格が安いのが魅力ですが、半地下ってどうなんでしょうか？半地下に住んでる方とかいましたら、アドバイスお願いします。
E1悪くないと思いますよ。
南西側の日の入り方は良いでしょうし。
エントランスから距離があるので、出入りの煩さもなさそうです。
テラスが広いんで一戸建ての１階と考えてもいい感じですよね。
外側から坂道を登っていく位置からすると高さがあるので、
地下の印象はないです。
値段はよくは知りませんが、想定するに片手＋真ん中ぐらいになったんですかぁ？
それは羨ましいな。
E1の情報ありがとうございます。坂になっているので半地下というより、１階という感じで、それなりに日も入りそうですね。後は、価格次第ですね・・・。
色々検討した契約しました！！懸念点はいろいろありましたが、最終的には立地と価格で決めました。
今から引越し楽しみです。
それはそれは！ おめでとうございます。
入居して1ヶ月ほどたちますが、結構快適です。
住めば都とも言いますが...(;^^A)
よろしくお願いします。m(_ _)m
E1ですか？ E2,H,Fがあるようですが、
かなり安くしたのでしょうか？
値段はよくは知りませんが、想定するに片手＋真ん中ぐらいになったんですかぁ？
それは羨ましいな。 E1ですか？ E2,H,Fがあるようですが、
かなり安くしたのでしょうか？
入居済みさん、値引き価格が気になってしょうがないみたいですね。
正直に言うとトラブルの原因になりますよ。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
