プラウドシティ元住吉（旧称：プラウド元住吉Ⅲ（仮称）ってどうですか？）

そんなとこだろうね。
ブログも、これまで有利と思われるものは公開してきたのに、急に関係者のみになってるってのもそれを裏付けてると思う。

活動家なんてそんなもの。
独善的で自分に都合のいいことしか公表しない。
まるでお隣の国のよう。

いいマンション

要塞って言われてるけど、即ち、中に入れば安全ないい街になりそうですね。

54さんは、最初たたかれてたけど、先見の明があったね。

いいね

なにがいいの？

たしかに今>54の書き込みを見ると正論だね。
しかもそれに群がるレスはどうも同一人物若しくは同一集団ぽい。

元住吉駅東口から徒歩10分の西加瀬に地所の物件が売り出されるみたいですね。HPに掲載されています。
販売時期からしてこちらとガチになると思いますが、全然立地の環境が違うので地所の方が安そうな予感です。

ふん。興味無いよ。活動家乙。
と済ませようと思ったら、これは本当にここの物件と競争しそうだ。
今井南での野村と三井を思い出す。

ただ規模の差はあるが。

まあ選択肢が増えるのは良いこと。
実際に販売間近になったらまた比較の議論すればいいんじゃん？

７０㎡でいくらくらいだったんですか？

選択肢があるのは正直うれしい。

選択肢もそうだが、競争原理が働いてくれることを期待する。
ここは元住で当分出ない大型物件なので、競争相手が無いと野村はぶっ飛んだ価格をつけてきそうだし。

そうそう牽制と競争原理が働く事を祈って。

中原区の地価ですが、ここの物件が立つ井田三舞町は最近のプラウドが立った木月三丁目や今井南町よりも平米あたり６万円程安いですね。
前の社宅取壊し費用を考慮しても多少は販売価格へ反映させて欲しいところです。規模も大きいですから。

>286
え？
意味不明なんですが。

今井南のプラウドや、元住吉のディアージュよりこの物件の場所の地価は安いから、少しでも安くして欲しいってことでしょ。
例え元の社宅の解体費用が上乗せされているとしても。
大規模な分、一戸当たり安くできることも値段に反映してねと。

288さん

分かりやすい解説ですね。

287さん

ピンとこなかったようですね。地価は少し調べれば客観的な資料は幾らでもありますよ、自分でも調べられてみては。。

年明けすぐのディアージュでは提携ローンが届かず諦めました。。。余程悔しかったのか、妻はすぐにフルタイムの仕事に復帰。私は小遣い4割減で自転車通勤＆お弁当オヤジに変身。ここの販売開始まで貯金の鬼と化して頭金を貯めたいと思います。。。だから、お願い。。。今度は届いてください。。。元住吉が大好きだから。

まあ高くても売れるなら高値で設定するするわな普通。

>288
ああ、そういうことか。
高くしろって意味かと思った。

＞292
読解力なさすぎ

文章力の問題もあろう。

このスレって途中からどうも活動家の影がちらつくから、
それに惑わされている人もいると思う。

活動家て何？
建設反対住民のこと？前向きな情報交換ができてると思うが。

>296
真剣に検討してる人なら数十レスくらい前まで読むだろ普通。
活動家の意味がわからないわけがない。

290さん

そんなに無理してローン組まないほうがいいと
思いますよ。

カツカツローンは止めて無理ない物件を探しては？

ご利用は計画的に

297
言葉汚いですね。295さんと同一人物ですか？
当然スレは過去から見てるがこの流れでいきなり活動家の影がちらつく、と書かれてもピンと来ないよね？
突出的で違和感を感じるが。。

どっちも丁寧言葉じゃないから言葉遣いは大差ない。

いつから販売開始になるんでしょう？待つのがつらくなってきました。

253を引用します。

引用開始
---------------------------------------------------------------
野村に限っても色々な所で反対運動を受けている。
しかし結局計画通りに建っている。
多分野村はもう説明責任を果たしたということで、予定通り作り始めるだろうね。
---------------------------------------------------------------
引用終了

活動家のブログと見比べると興味深いですね。

確かに活動家のブログは興味深いな。
9/30の記事でこう書いてある。引用。
----以下引用
●地域交通について
計画地周囲は、歩車分離がなされておらず、安全施設がないため、歩行者の安全や見通しの確保が必要であることから、可能な限り、歩行者空間等を設置することが望まれる。
----以上引用
ぱっと読むと、敷地の配置設計を考慮しなさいと読める。

さて、そのアセス審査書の該当部分を読んでみた。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/assess/index4/266/266-5.p...
「ケ 地域交通（交通混雑、交通安全）」の項が該当するようだ。
しかし、ここの記載はあくまで工事車両の話。
つまり工事中における周辺道路の配慮のことしか書いていない。

活動家ブログの引用の仕方はちょっと作為的なものを感じるね。

なるほど。
説明せよ、周知せよと書いてるだけで、説明会を開けとは書いてないんですね。
地域住民の会のブログだと説明会を開いていない＝説明責任を果たしていないって理解みたいですけど、
よく読むと文書回答はしてるみたいだから、そりゃ野村も回答済みって言いますよね。

そもそも、地域住民の会って、何の説明が足りないって言ってるんでしょうね？

＞そもそも、地域住民の会って、何の説明が足りないって言ってるんでしょうね？

自分たちにとって都合の良い計画変更の説明が無いってことでしょう。

しかし、計画変更そのものがアセスメントでは求められなかったんですよね？

なんだか野村の営業マンの社内掲示板みたいになってますね。。。

307さんはどこのデベの方？

この手の話にはついていけない主婦でしょ。
男は理屈っぽい話が好きなことが多い。

名前は「デベにお勤めさん」になってますが。。。

いくらでも騙ること出来るじゃないですか。
でも、本当にデベの方だったとしたら地所でしょうか。
他に競合する物件が無い。

多少詰め込みでもいいから安くして欲しいな。

このへんでスーパーってどこですか？

一番近いのはコープかな。
でもブレーメン通りに出れば選り取り見取り。
楽しいよ。

元住吉はとても便利な街ですよ！買い物は勿論、病院、美容院、銀行全て徒歩圏で、子連れファミリー、お年寄りに住みやすい所。
ひたすら庶民的な街なのに、この地価高騰で土地は坪190万円に！高級感ゼロなのに凄いギャップだ。
ただ便利過ぎて、他の街には移れないでいるのよね〜。

＞ひたすら庶民的な街なのに、この地価高騰で土地は坪190万円に！高級感ゼロなのに凄いギャップだ。
流石に坪190万円はブレーメン通り近辺の土地だろうけど、その周辺も凄く値上がりしたと思う。
小杉は再開発が進むにつれタワマンばかりの街になるのがわかり、元住吉の暮らしやすさが見直されているのかもしれない。

昔、学生時代に友達が住んでて良く来てたなー。日吉に比べたら坂も無いし楽チンだった。安くて美味しい団子屋、確か近くにあるはずですよ。じゅるる。
確かに小杉の再開発さえなきゃ、ここまで高くならなかったでしょうね。

>>317
くもみ！？

１１月着工予定は変更無しかな？
近隣の皆さんの諸々変更願いは聞き入れないだろうなー、野村くん。
因みにここの学区は下小田小だけど井田小のがずっと近いよ。幼稚園も激戦と聞くけど。
場所は良いけど、個人的にはプラウドは外観がイマイチなんだな。残念。