２３区のマンションは値上がりする。（その３）

文京区、豊島区で山手線環内、山手線最寄り駅の物件と豊洲の売れ残りタワマンの坪単価はほとんど差がなくなってきている。
２３区のマンションが値下がりするというよりも、もともと住宅地ではないのでエリア内での需要もなくデベロッパーのイメージ戦略だけで高値をつけていた港南あたりの中古も含めて湾岸エリアは暴落確実

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株価がそこまで崩れていないのが、救いですよね。リーマンのときは心臓に悪かったです…。

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まだ震災から2か月弱だからね。景気への影響はこれからだと思う。
日本の地震想定も甘かったのが露呈してしまった。
こらから4連動地震の首都圏の被害想定が出てくるだろう。建築基準法も改正になる。
首都機能の一部移転も始まる。

三陸沖6連動地震、M9の地震が日本のリスク管理、企業のBCPに大きく影響するだろう。

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地震・原発なければ1万2千円くらいになってるかもしれませんからね。その意味では崩れてるのでは？
マンションは安くなってほしいけど、景気は良くなってほしいですね。

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結局、首都圏で液状化とか影響があった一部の地域以外はたいして販売価格に影響ないってオチなんじゃない？

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目黒や自由が丘の不動産屋と話すと、値上がりする理由はあっても値下がりする理由は一切ないって感じだよ

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906
不動産屋は皆そう言うよ(笑)
今の不動産市況を知るには、住んでるマンションを下取り査定に出すのが一番わかる。
買い取りの時は不動産屋逆の事言うよ。地震で購入マインドが落ちてるから、これ以上は高く変えませんって。査定額は地震前の相場より安いのは言うまでもない。

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やっぱ各所に震災の影響が・・・。

企業の業績発表を見てても、なかなか先行き見通し出来ないようです。

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中古と新築じゃ事情が違うわな。

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購入マインドなんてエリアによっても全然違うわな

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エリアより、物件自体の魅力で購入マインドなんて違うわな

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907
不動産屋は皆そう言うよ(笑)

売るときには「上がるから今が買い時」といい、買うときにはその逆をいう。
当たり前でしょ。

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不動産屋のいう事は信じちゃいかんという事だな(笑)

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買ってたら馬鹿にされてたろうなあ

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不動産屋は基本的にマンション買うこと自体に否定的な戸建派が多い。

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住むなら戸建、貸すならマンションを唱える不動産屋は多いね

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本当の金持ちは既に地盤の良い高台の土地に豪邸建ててるからね。
自分では区分所有のマンションなんか住まない。
子供のために高級マンション買ってあげる親もいるだろうが、住宅の生前贈与枠が減ったら高台低層マンションも売れなくなるだろうな。

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金持ちは贈与枠など気にしない。相続でどうせ持って行かれるからね

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>>906
>目黒や自由が丘の不動産屋と話すと、値上がりする理由はあっても値下がりする理由は一切ないって感じだよ

現在、目黒区の賃貸用住宅の空室率が28.2％。4件に1件以上の割合で空いている。
どうして値上がりするの？
理由を知りたいものです。

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