東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区のマンションは値上がりする。(その2)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 23区のマンションは値上がりする。(その2)
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2011-04-24 12:03:54
【地域スレ】23区のマンションは値上がりする| 全画像 最新の検討スレ まとめ RSS

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

1.供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

2.資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

3.人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

4.中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論:
 安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
 今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
 この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区のマンションは値上がりする

[スレ作成日時]2011-04-13 20:15:54

[PR] 周辺の物件
ピアース三軒茶屋テラス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

23区のマンションは値上がりする。(その2)

  1. 995 匿名さん

    東京以外な。


    首都圏地盤に力、南関東のM7級誘発も…東大研
    読売新聞 4月22日(金)22時11分配信

     東日本大震災で起きた地殻変動の影響で、首都圏の地盤に力が加わり、地震が起きやすい状態になっているとの解析結果を、東京大地震研究所のグループが22日、発表した。

     解析結果は、大震災後に発生した地震の分布ともほぼ一致している。同研究所では、国の地震調査委員会が今後30年間に70%の確率で起きると予測しているマグニチュード7級の南関東の地震が誘発される可能性があるとして、注意を呼びかけている。

     同研究所の石辺岳男・特任研究員らは、首都圏で過去24年間に起きた約3万の地震で破壊された領域が、大震災でどのような影響を受けたかを解析。地震が起きやすくなる力が働く領域は約1万7000で、起きにくくなる領域の約7000よりも多いことが分かった。震源が30キロよりも浅い地震は静岡県東部から神奈川県西部で、30キロよりも深い地震は茨城県南西部、東京湾北部で起きやすくなっていることが判明した。

    最終更新:4月23日(土)8時10分

  2. 996 匿名

    老後は貸してくれる物件少ないから、いずれは買うと思うけど。

  3. 997 匿名さん

    東と西と2か所家を持っとくのが良いんじゃない。
    片一方が実家で、もう一方は自宅。

  4. 998 匿名さん

    東?

    1. 東?
  5. 999 匿名さん

    >>995
    東京は木造住宅密集地域の震災火災が最大の問題だからな。
    環七+山手通りより内側に住むのがMUSTだから、買うのは難しいよね。
    現実的には賃貸ですかね。

  6. 1000 匿名さん

    >>998
    湾岸ネガさん。
    東日本と西日本と言う意味ですよ(笑)

  7. 1001 匿名さん

    どれだけ企業の東京離れが進むかですね。
    何かあってからでは、遅すぎます。今年度で動き始める会社が多いのかな。

  8. 1002 匿名さん

    >>1001
    帰宅難民問題も大きな課題ですね。

  9. 1003 匿名さん

    木造住宅密集地帯の地震大火災が帰宅を不可能にします。
    でも、皆がその内側に住めるわけじゃないし、
    やっぱ人口が多すぎるのかな?

  10. 1004 匿名さん

    将来インフレになり、日本政府は住宅取得政策を全くしなくなると妄想してる人は、何故今マンション売れていないか全く理解していないな。
    マンション買った瞬間に地震が起きて半壊したらとか、火災でとか、液状化でとか、津波や大雨でとかとにかく不安で借金できないの。それなのにインフレになり、日本の国力落ちるからマンション買えってどんだけずれてるんだよ。
    今月もマンション販売戸数は下落だな。在庫が膨れあがってくるよ。

  11. PICK UP物件
      [PR] 周辺の物件
      リーフィアレジデンス経堂
    • 1005 匿名さん

      不安な人は買わないほうが良いです。
      無理は禁物。
      不安定な社会になりますから、身軽な賃貸にしてください。

    • 1006 匿名

      大多数には私有財産なんて発想なかった、江戸時代逆戻りみたいだな。

    • 1007 匿名さん

      不動産業界としては、
      借りて住んでくれれば同じことだから、
      まあどうでも良い話だね。

    • 1008 匿名さん
    • 1009 匿名さん

      分譲マンションを買う(買える)人は一部の選ばれた人になって、不安を抱えている庶民は賃貸。まさに戦前に戻る感じだね。

    • 1010 匿名さん

      いいんじゃないの?みんなが同じ生活レベルになるなんて共産主義者の妄想でしかない。
      日教組の教師に教育された人はちょっと感覚がおかしすぎるよ。

    • 1011 匿名さん

      ネトウヨうざい

    • 1012 匿名

      投資物件持ってるひとは、賃貸志向になるほうがいいんだよね。

    • 1013 匿名さん

      23区のマンションは値上がりする。(その3)
      の新スレに移ってますよ。

    • 1014 管理人

      管理人です。

      いつもご利用いただきありがとうございます。

      次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
      以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
      https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160120/
      ブックマークなどされている場合は、
      大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

      引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
      今後とも、宜しくお願いいたします。

    • by 管理担当

    [PR] 周辺の物件
    ファインスクェア吉祥寺北グランテラス
    スポンサードリンク
    ディアナガーデン柿の木坂
    クレヴィア杉並西荻窪
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    バウス久我山
    スポンサードリンク
    リビオシティ文京小石川

    [PR] 周辺の物件

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億2,390万円~1億9,800万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    56.33m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8680万円~1億2890万円

    3LDK~4LDK

    67.12m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    バウス北綾瀬タワー

    東京都足立区谷中2-1-1

    未定

    2LDK~3LDK

    60.1m2~77.12m2

    総戸数 147戸

    ピアース大井仙台坂Hill Top

    東京都品川区南品川5丁目

    9,890万円

    1LDK

    40.66m²

    総戸数 32戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

    リビオ上野池之端

    東京都台東区池之端三丁目

    1億1,000万円台予定~2億8,000万円台予定

    2LDK~4LDK

    60.00m²~110.56m²

    総戸数 94戸

    サンウッド荻窪

    東京都杉並区荻窪4-11-9(住居表示)

    8490万円~2億1990万円

    1LDK・3LDK

    49.35m2~84.07m2

    総戸数 19戸

    ベルジュール杉並井荻パークサイド

    東京都杉並区井草4-10ほか

    4500万円台~9200万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.12m2~65.32m2

    総戸数 33戸

    ヴェレーナ亀戸中央公園

    東京都江東区亀戸8-171-1ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    58.75m²~76.16m²

    総戸数 66戸

    クレヴィア石神井公園

    東京都練馬区石神井町2-1363-5

    1億1900万円台~1億5600万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    69.97m2~84.85m2

    総戸数 83戸

    クレヴィア浜田山

    東京都杉並区浜田山3-966-2

    8000万円台~2億6000万円台※1000万円単位(予定)

    2LDK~3LDK

    44.17m2~107.76m2

    総戸数 34戸

    ディアナコート大井町翠景

    東京都品川区大井6丁目

    未定

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.16m²~140.00m²

    総戸数 43戸

    ピアース白金台パークフロント

    東京都港区白金台3-48-8外

    1億3000万円台~1億5000万円台※1000万円単位(予定)

    1LDK・1LDK+S(納戸)

    40.32m2・70.33m2

    総戸数 17戸

    クレヴィア杉並西荻窪

    東京都杉並区桃井四丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    46.01m²~126.25m²

    総戸数 32戸

    リビオ篠崎

    東京都江戸川区篠崎町5丁目

    6,690万円

    3LDK

    62.10m²

    総戸数 32戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    9548万円~4億9998万円

    1LDK~3LDK

    42.53m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    8740万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)

    2LDK~4LDK

    64.05m2~80.57m2

    総戸数 216戸

    ピアース麻布十番ヴィアーレ

    東京都港区南麻布2-4-51

    未定

    1LDK・2LDK

    40.75m2・60.17m2

    総戸数 22戸

    リビオ三田レジデンス

    東京都港区芝5丁目

    1億1000万円台~2億7000万円台※1000万円単位(予定)

    1LDK~3LDK

    40.12m2~73.18m2

    総戸数 50戸

    ディアナコート文京白山

    東京都文京区白山1-88-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    31.11m2~103.3m2

    総戸数 52戸

    [PR] 東京都の物件

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

    リビオタワー芝公園

    東京都港区芝公園2丁目

    1億4,000万円台予定~5億円台予定※1000万円単位

    1LDK・2LDK

    57.64m²~81.22m²

    総戸数 97戸

    リビオ目黒三丁目

    東京都目黒区目黒三丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    47.97m²~124.87m²

    総戸数 197戸

    ブリシア浅草VIIマスターコート

    東京都台東区橋場2-1-13外

    6400万円台~7700万円台(予定)

    3LDK

    55.12m2・60.32m2

    総戸数 99戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    シティテラス桜上水

    東京都世田谷区上北沢1-725-1他

    9900万円台~1億5800万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    63.82m2~81.25m2

    総戸数 143戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億9590万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    55.3m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂3-2141-35

    1億6448万円~1億6668万円

    3LDK

    70.38m2~76.38m2

    総戸数 120戸

    シティハウス平井

    東京都江戸川区平井6-1745

    8800万円~1億2000万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    67.38m2~80.72m2

    総戸数 319戸

    シティテラス下丸子

    東京都大田区下丸子4-65-1の一部

    9400万円~1億1600万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.33m2~70.27m2

    総戸数 233戸

     

    公式サイトもチェックしよう!

    クリックしてもこの枠が毎回表示される理由は?

    以下のような状況が考えられます。

    • 異なる端末やブラウザでアクセスしている
    • 特殊なブラウザモード[プライベートブラウズ(Safari)、シークレットモード(Chrome)等]でアクセスしている
    • ブラウザの設定でCookieを拒否している、削除した、あるいはセキュリティソフト等が自動的に削除した
    • 特殊なブラウザ、拡張機能を使用して閲覧している
    • この枠が毎回表示される時のお問い合わせ先