シティハウス和光丸山台ってどうですか？

格子に覆われた型板曇り窓。
北側で薄暗く、すぐ横の共用廊下を他人が自由に歩く。
聞こえてしまう隣接トイレの用足し音。
そんな個室が夫婦の寝室って、、。
お好きですね。

田の字の個室で共用廊下に接した部屋なんか集中できないじゃん（笑）
他人が自由に通る脇で年頃の女の子ならかわいそう。

避けたい間取りです。

独立した個室という点では、田の字で中和室タイプの窓無し部屋は個室にはできませんね！
プライバシー無いよ。
LDに付属したおまけ。
田の字3LDKは子供2人の4人家族には無理がある。
まあ、4人家族だと80平米は必要だから、そもそも、、、

子供の成長には田の字は難あり！？
帰宅してそのまま共用廊下側の個室に入ってしまう。
引きこもり、コミュニケーション不足の原因などと言われています。

最近はリビングインや広いリビングで学習机も置ける間取りが人気ですね。

田の字だけは嫌だねぇ、、、。
田の字、３Ｌ、中層階、中住戸、駅から１０分以遠、狭い（３Ｌなら７０ないとかなり厳しい）とかは売る時にも苦戦しそうw
特に住み替えの最多理由が狭さ。
また、田の字は却下で探す層も多いね。

営業さん、田の字間取りを擁護は無理だよ。

話題変えて逃げる方がいいぞ。

バカじゃないの。田の字で高級仕様なんて営業するから、反感買ってるんじゃない。
自業自得

↑
その通り！
食洗機もついてないのに
何が高級だ！

食洗機ごときでグレードがどうのこうのとくだらなすぎる。
どうせ何年かすれば古くなるんだし。
そんなことより、将来的に変えられないものがどうなのかと考えたほうがいいと思うよ。
田の字プランは最悪。
立地も良くない。
それでも安ければ、折り合いつく人もいるのでしょうが、あり得ない価格だし。
ここも日本一の在庫量に加算されていくのでしょう。

田の字プランが嫌いなら、他のプラン選べば済む話じゃないの？

消費税upならば売れるかもね

>>329
消費税がＵＰするなら、その前に駆け込み需要があるかもねってことじゃない？

たとえば国産車の営業マンがベンツ持ってて、客に何のってますなんて言う分けないよね。
納車に行く時だって、ちゃんとあわせた車ででかけるし。

>332さん

確かに消費税アップをするということであれば、駆け込み需要は大体どの商品にもありますが、もうちょっと先になりそうですね。

それを見込んで、その時までには購入すると検討しているのかもしれませんが。

でも、さりげなくプラウドがシティテラスと比べて高級だといってるひとがいるのにも笑った。
そういえばプラウド駒場も高級感を売りにしつつ間口の狭い田の字だったな。田の字好きなデベ同士で叩きあっているのは見苦しいですね。

駅からちょっと遠いですね。和光市は副都心線の始発だし、東上線は急行止まるしいいですがね。
あと皆さんのおっしゃる通り大手なのが安心できるかな。

価格もそれなりに高いですか？

南西向き3L最上階でも45Mいかないんじゃないでしょうか。駐車場含めランニングコストかなり安いし、和光で住友で徒歩圏内の割安物件だと思います。
ただ狭いし、駅前にも駅からの道にも何も面白い店とかないし、住みたい街かというとちょっと。。
買い換え前提のとりあえず購入なら投資効率良いとみてます。

最上階４５Ｍいかないんなら、低層階なら手がとどくかも。
駐車場代、安そうだし、検討対象ですね。
駅から遠いのが、売却時に大変そう。

普通は車で行きますよ！そのために駐車場が安いんだから。この辺では一般的なスタイルですよ。全然論点がずれてると思います。本当に検討者さんですか？

将来売却or貸すときの話は当然リスクありますが、エリア相対的にあんま価格下がらないのではと楽観視してます笑。
和光は電車&車の便いい割に東京神奈川に比べて評価されてないし、スーパー含め生活の便利さ今より悪くなりようがないし、大手デベ物件貴重ですし。
街道沿いでも近くにスーパーもう一軒できたらいいですよねー。

生活面は今後に微かに期待するとして、和光市の交通の便は秀逸。山手線まで10分圏内でスミフ40Mはかなりお買い得。電車並ばずに座りたい人はやめたほうがいいけどw

電車が事故とかで止まっちゃったときも和光までは帰れるパターン多いですよね。メトロと東武両方使えるのは大きい。駅は便利で、そこまでの徒歩１０分超に慣れられるかどうかですか。

主婦に優しいマンションですね(@:@)/
収納問題がひとつ解決しました！

いろいろと考えられて凄い！
違いがわかる部分です。
主婦目線で魅力（o|o）v

>354 さん

確かにミニストップだけだとちょっとさみしいですね。

もう少しお店やコンビニが増えてくれるといいのですが・・・。

確かにそれは実際ありますね。

ちょっと開発にも期待してしまうかもしれませんし。

結構コンビニやお店は気になるでしょうし・・・
　　

コンビニは増えるかもしれないけどお店は苦しいかな。でも和光市の利便性と財政面の安心感というポイントは高いので、大手デベが安心、という人は買って後悔しないような気がする。

和光市の財政は良くても、このマンションを買う家庭の財政は？

きちんと専有面積、家族人数、間取り、駅距離を把握しないといけないような気がする。

どのくらい販売出来ているのでしょうか？

まだ販売してないですよ。

実際お店は厳しいですね。

ただ、コンビニがある程度充実したら結構買い物できるし生活は困らなさそう。

後は通常の買い物は少し距離あっても、車とかで移動すればいいわけですし。

確かに結構お店は重要ですし。

ただ、実際は開発とかもちょっと期待してしまうでしょうし。

実際に気になる部分でしょう。

確かに結構実際ちょっと、わざと書いてるんでしょうか

〜ですし。
〜でしょうし。
〜なわけですし。

新しい芸風ですね。ポジとは思えないところがなんとも。

やっぱり放射線が心配ですね。どなたか線量を計測された方がいらしっしゃらないでしょうか？自営するしかないんでしょうか。

汚染コンクリ100社以上に出荷
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120116-00000407-yom-soci
新築マンションから高放射線量
http://backnumber.dailynews.yahoo.co.jp/?m=7447378&c=local

>368
ってことはこの辺りだと車持ちでないときついですか？

ところで駐車場は一戸に一台は止められるスペースはありそうなんでしょうか？
あと駐輪場も気になります。

>>376
もし、真剣に検討しているんなら、公式ＨＰくらいはちゃんと見ましょう。
物件概要に出てます。
で、その駐車場台数こそが、最初の質問の答えですよ。

人気間取りは直ぐに売れるかな。

ここに住む人は買い物は成増まで行こうと思ってる人が多いの？

金持ちならわざわざ和光の物件買わないと思いますけど。

金持ちはいちいち和光のこんな物件買いません。駅近の都心物件を買うのが常識です。

売れ行き（手ごたえ）は？

問題も多いが和光市では希少な大手デベの大規模物件。なんだかんだで売れちゃうんじゃないかな。

↑大手、大規模と”大”が並びますが、、、専有面積も”大”きい方が良かったかと
埼玉で、徒歩13分ですよ？

ここは売れ残るでしょうね。価格が安ければ完売近くまでいくでしょうけど。
すみふなので強気価格間違い無し。よって売れ残り間違い無し。

金持ちは都心じゃなくても２３区内に買うよ。
所詮ださいたまｗｗｗｗｗｗｗ

まぁ、竣工時点で完売してしまう値づけは失敗とされる（安すぎる）会社ですから。

地域の相場を作る（２割増にする）のも大手の役目と自認している会社ですから（三井も同じようなことを言ってたな）

“大”手で占有面積が“大”きい物件は支払い金額もすごく“大”きくなるからなぁ。
基本的に物件だけの条件でお買い得と考えられる物件は大手にはない。お買い得な値段を付けなくても売れるのだから。
お買い得な新築物件は潰れたデベの換金大放出とか、小さいところが良心的に作ったのをマメに探すしかないのだけど、時間（＝コスト）もかかるし、それぞれにリスクも大きい。

とアンチ財閥系が僻むwww

>>３９３

たまに（結構）あるよ。でも君が届くような額ではカテゴリーが違うと思う。
そもそも埼玉県などでは財閥系でも高くないじゃん。
どうしたの？

>>393,395
この辺りで最近だと朝霞台のセンチュリー何ちゃらが、相場よりかなり安めに出して速効完売してたね。
ただ、良心的かどうかというのは、建物ができて住んでみないとわからないからね。

結局、売れるかどうかは価格次第だね。特に埼玉・千葉なんて、都内じゃ高くて買えないから流れてくる人が多いのに、そこで財閥系だからという理由だけで都内並みの価格にしたらだれも見向きもしないよ。（例外は武蔵浦和のプラウドのタワマン；何で売れたのか私にはわかりません）

スミフは埼玉でも（特に大宮方面）塩漬けをたくさんこしらえてるけど、ここではどんな価格を出してくるのやら。

この物件の道路挟んだ反対側の賃貸マンションに住んでました。
旧国道ではありますが、昼間はやっぱり窓を開けてると
ちょっと音がしますね。
夜は窓閉めてるのであんまり気にならない。
洗濯物も汚れたりはしなかったですね。

ただやっぱり回りはミニストップとそばやくらい
しかないのでちょっと不便ですが
ヨーカドーのネットスーパーで良いという人は問題はなさそうです。

私も資料請求登録をしてたので電話がかかってくるように
なったのですが、3LDKで4000万超えといっていたので
現状は積極的には動いてないですね。
最近また電話があって、あそこで70平米4000万超えは高いなぁという話をしたら
管理費などは結構安いのでトータル的にはそれほど高くないですよ的なことを言ってましたね。

今も和光の北口のほうの賃貸に住んでますが
レリア和光2の方が、周辺環境（店、役所関係、保育園、小学校等あり）は断然良いですね。
ただ空気、騒音は気になりそうですね。

さすがに洗濯物はこの付近だと汚れるようなレベルの場所ってあまり多くないんじゃないでしょうか。排気とかもあまり気にならないとは思いますが、窓を開けられないのがちょっと辛いかな。

窓は十分開けられる空気ですよ。遮音の良い窓だから閉めれば音はしないと思います。

間取りがかなり工夫されてていい感じですね！

自走式駐車場100％とは。。。車が日常生活に必須な立地だということの裏返しか。

車メインで駅までの距離はあまり気にならない人にはここはいいかも。
自走式１００％は魅力だし、外環や首都高へのアクセスもよい。

逆に駅近とかお店を重視するなら、この沿線だと志木の大京がいいね。
トータルの通勤時間だと逆にここより短いくらいだし、電車派だったら断然志木だね。
ただ、あっちは駐車場が機械式なんだよなぁー・・・

渋滞がひどかった首都高も中央環状線の整備でだいぶ使えるようになった。川崎線ももうすぐだし、クルマのアクセスは良くなるね。

>404

やっぱり、車持ちさんが検討する物件ですか。

駐車場は自走式が楽だからね。

車用のアクセスは確かにいいけど、車乗らない家族は大変かも。