23区 液状化候補地域を買うメリット・デメリット・注意点　その２

＞177
今回の地震で実際に液状化現象が起こったの？

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ＴＤＬ・お台場、専門家が「液状化激しい」
読売新聞 3月16日(水)19時11分配信

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110316-00000783-yom-sci

　東日本巨大地震は、東京湾臨海部の埋め立て地で激しい液状化を引き起こしていることが、専門家の調査で明らかになった。

　営業休止になった千葉県浦安市の東京ディズニーランドと東京ディズニーシーの周辺の液状化調査を行った東京電機大の安田進教授（地盤工学）は、「ディズニーランドの駐車場は広範囲に液状化しており、駐車していた車が砂にはまって動けなくなっていた。付近では電柱が大きく傾いたり、学校の建物の周囲が５０センチ程度沈下したりしていた」と話す。道路の中央が跳ね上がり、一方の側だけが大きく沈下している場所もあった。

　また、東京のお台場から新木場周辺の埋め立て地を調査した愛媛大学の森伸一郎准教授（地震工学）は「３０センチほどの噴砂や、マンホールの浮き上がりなど、激しい液状化がみられた。舗道の敷石が割れたり、建物の塀も傾いていた。ゆるやかな傾斜に従って、液状化した土壌が低い方に流れる側方流動が起きたのだろう」と分析する。

　土壌は通常は砂が互いに支え合い、その間を地下水が満たしているが、地震による振動で支え合いが壊れると、水の圧力が高まり土壌は泥水のように液状化する。地表面に弱い部分があると、泥水が噴き出し、水が乾いた後に大量の砂が残る。地盤は沈下したまま戻らない。埋め立て地は地盤がやわらかく、液状化しやすい。阪神大震災でも人工島で大規模な液状化が起きた。

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＞180
たった２分でスルーといわれても・・・
ツイッターでもそこまで早いレスはないよ

唯一あなたが反応してますけどね。

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成りすましマルチ自演の三悪

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震源地が近ければ世田谷でも起きるって事でしょ。世田谷だから絶対液状化が無いとは言えない。
今回の地震で湾岸でも液状化しなかったところもあるんだし、世田谷が湾岸を一括りで執拗にけなすのは滑稽だよ。

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意気揚々と埋め立てマンション買ってしまった方々は残念ですが
資産価値の目減りは内陸部の比じゃないでしょう

マスコミにクローズアップされる前に
早々に売ってしまったほうが良いかもしれませんね

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>内陸なら液状化しないと思ってるあなたにどうぞ

そりゃ多摩川周辺は脆弱だろ。湾岸と同様危険というだけ。

>震源地が近ければ世田谷でも起きるって事でしょ。世田谷だから絶対液状化が無いとは言えない。

そりゃそうだ。だから
「最近液状化が生じた湾岸」を買うか
「今回の地震ではまだ顕在化していないが液状化の危険がある世田谷の多摩川周辺」を買うか
「将来も絶対に液状化が無いとは言い切れない世田谷の高台」を買うか
という選択肢になるんだろ？

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なんだかんだ言っても埋め立て地退去引っ越し開始

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液状化って、地盤沈下してしてしまうんでしょう？

タワマンもずぶずぶ沈むことってあるの？

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近々実物実験

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世田谷区・・・・
道が一方通行だったり行き止まりだったり、道路行政がダメダメな区。練馬区も同じ。

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自分の生存可能期間に怖い思いしたくないから、
世田谷の高台にする。

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世田谷は小さな家が密集していて、災害時には大炎上するので、謹んで辞退させていただきます。

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テクノ ジ 総合 ＴＤＬ・お台場、専門家が「液状化激しい」 読売新聞 3月16日 19時11分配信 東日本巨大地震は、東京湾臨海部の埋め立て地で激しい液状 化を引き起こしていることが、専門家の調査で明らかになった 。 営業休止になった千葉県浦安市の東京ディズニーランドと東 京ディズニーシーの周辺の液状化調査を行った東京電機大の安 田進教授（地盤工学）は、「ディズニーランドの駐車場は広範 囲に液状化しており、駐車していた車が砂にはまって動けなく なっていた。付近では電柱が大きく傾いたり、学校の建物の周 囲が５０センチ程度沈下したりしていた」と話す。道路の中央 が跳ね上がり、一方の側だけが大きく沈下している場所もあっ た。 また、東京のお台場から新木場周辺の埋め立て地を調査した 愛媛大学の森伸一郎准教授（地震工学）は「３０センチほどの 噴砂や、マンホールの浮き上がりなど、激しい液状化がみられ た。舗道の敷石が割れたり、建物の塀も傾いていた。ゆるやか な傾斜に従って、液状化した土壌が低い方に流れる側方流動が 起きたのだろう」と分析する。 土壌は通常は砂が互いに支え合い、その間を地下水が満たし ているが、地震による振動で支え合いが壊れると、水の圧力が 高まり土壌は泥水のように液状化する。地表面に弱い部分があ ると、泥水が噴き出し、水が乾いた後に大量の砂が残る。地盤 は沈下したまま戻らない。埋め立て地は地盤がやわらかく、液 状化しやすい。阪神大震災でも人工島で大規模な液状化が起き た。

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最近世田谷に購入した同僚は、地震が起きて、買わなきゃよかったと後悔してましたよ。
理由は聞けませんでしたが。

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世田谷住民って最低　

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液状化じゃ死なないから安心しろ(笑)

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インフラやマンションの長〜い杭が死ぬかも。

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＞201
長文の割りに、内容が無いな。

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まぁまぁ
マンション周りの事じゃないから問題ないでしょ(笑)

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豊洲（笑）
メシウマだぜ

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液状化問題解決も時間の問題。
東京の人はくれぐれも移住しないようにして下さい。
東京の地盤に合わせて建物をたてるのが日本の技術。

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必死だな、豊洲住人。
あれだけ報告があがって、さんざんテレビでも報道されてるのに、
まだ、液状化がないなんて執拗に言い張るんだね。

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まあ、港南みたいに、埋め立ててから50年も経てばほとんど液状化しなくなるんじゃない？

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何であろうが埋立地は嫌。

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必死なのはネガだろ。しかも嘲笑しか無い。

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>>211
港南ですか？見事に液状化してますよ。
www.youtube.com/watch?v=76TBPqMZ2Ts

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＞209
＞東京の地盤に合わせて建物をたてるのが日本の技術。

浦安のマンション、いくつか傾いてるよ？
東北が復旧したら、東京湾岸の実情がもっと報道されてくるから。

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豊洲は極数箇所で液状化したであろう跡がありますよ

液状化があったのは事実ですね

ただ生活に支障がでるレベルでは無いし　被害が出たわけでもない　

だから　

豊洲にいてもどこで液状化してるのか知らない人がいてもおかしくない


別に擁護するわけではないが　豊洲は変わってない


ま、気になるなら豊洲を見に来ればよい

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今回は東京は想定内の揺れだったから、被害も軽微だし想定内。
でも、想定外が来たらと思うとやっぱり湾岸等の液状化懸念地域は怖い。
三陸の人達もまさか街が消滅するとは思ってなかっただろうし、
福島の人達もまさか原発が放射能を振りまく事態になるとは思ってなかっただろう。
今回の件で想定外のリスクを恐れる人が増えたことは確かであり、
それは湾岸地域の資産価値低下を意味すると思う。

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築地市場の移転が予定されている東京都江東区の豊洲地区が、大地震の影響で液状化に見舞われている。市場移転経費を含む都の新年度関連予算案は先日、都議会で成立した。だが、土壌や地下水が有害物質で高濃度に汚染された旧東京ガス跡地に「都民の台所」を造ることに反対の声は根強い。四月の都知事選の争点にも再浮上する中、液状化現象は移転計画も流動化させるのか。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokuho/list/CK2011031702000038.html

テレビでも大々的に報道してましたね。

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これは都知事への天罰？

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>>219
そのネタ、他スレでば かにされた東京新聞でしょ？
埋立地の空き地で、まだ液状化対策してないところ、実害のない液状化で騒ぐ記者のほうがどうかしてる。

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天罰ブーメラン。

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震災がひと段落ついた後
安易な土地利用の問題にはじまり
住宅や不動産そのものの価値基準が議論になるのは必至だろう。

ここの住人の多くはデベおよび不動産関連の人間だろうから
正視しがたい部分もあるだろうけど・・・
（特に湾岸エリアの関係者）

これからマイホームを買おうとする人間にとって大切なのは
自己判断能力をつけることであり、
デベや仲介の一方通行の情報だけではもはや不十分だという事も
今回の震災で再認識したはず。


豊洲液状化問題（東京新聞）
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokuho/list/CK2011031702000038.html


停電・津波もリスク要因（日経新聞）
http://www.nikkei.com/paper/article/g=96959996889DE0E7E0E1E3EAE5E2E3EA...
今回の震災で、津波は発生頻度は多くないが、発生時には甚大な影響が出ることが改めて意識された。津波が及ぶ可能性のある土地や、そこに建つ不動産の価値は津波リスクを織り込んで再評価される公算が大きい。

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市場予定地に住宅なんて建つ予定でもあるの？

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市場予定地や３－１は
しばらく放置が決定
常識で考えろ

国や都にとって
優先順位が高いものが最優先

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豊洲市場移転は都の重要案件ですし問題なく進展しますよ。
設計は進んでますし、土壌汚染対策はこれからですね。

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無くなった話
いつまでなぐさんでるの？

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液状化現象が見られた主な都市（朝日新聞より）

ttp://www.asahi.com/national/gallery_e/view_photo.html?national-pg/0318/TKY201103180254.jpg

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液状化・停電・津波
って今まで「大丈夫ですよ」「とりあえず重説に書いとけ」ですまされてた要素が
今後は最重要視されるって事かと。。

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明日から始まるね

退去

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要は、
液状化現象の規模の大小なんかどうでも良くて

今まで売り手側の一方的な意図により、美化されてた湾岸エリアが

たちまち

「液状化現象が現実的に発生した」

「間違いなく津波の被害を被る」

といった、デメリットの多いエリアに塗り替えられてしまったっていう事実。



最大の被害者は、既に買ってしまった住人たちなんだろうね。

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ねーよ(笑)

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今までごめんな
もっと早く気づくべきだったよ


埋立住民は被害者なんだもんな

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さんざん警告されてたのに、そこを選んで
いざとなればデベと国ですか

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液状化については、東京都港湾局に確認してみよう。
物資の搬入経路としても、港湾の責任役割は大きく、液状化対策についても対策を検討してます。

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被害に遭われた方の心情をまったく無視した煽り、嘲笑ばかり書き込む情報商材業は、
反社会的犯罪として更に厳しく規制した方がいいな。

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未来の被害者を作らないようにも、努力しようよ。

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最近増えた情報商材バッシングに対して、感情的な反論ばかりなのは気のせいだろうか？

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不安を煽って売り上げ増やそうと思ったのに商売上がったりです（涙

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ここにきて「情報商材」ってよく出てくるけど何なの。


埋立て難民の新しい仮想敵国？？

豊洲キャンペーン張ってたスミフ契約社員の勢いは何処へやらw
間違いなくタカシマ・オノデラの意図ではないからやめとけ。



ちなみにウィキってみた
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%83%85%E5%A0%B1%E5%95%86%E6%9D%90

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今夜から退去の荷造り大忙し

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液状化してもしてなくても

関東・東北の方々はとりあえず3連休は家でゆっくり休養！
■買占めはダメ
■不要な外出は控える
■不要不急の疎開も控える

これが正しい過ごし方

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>>250
マルチコピペなんの目的なんだｗ

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今のところ 液状化候補地域を買うデメリットしかみあたらないんだがｗ

頼むよデベちゃん

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内覧ご希望の際は、ヘルメット・長靴・非常食等を持参願います。

「ケガと弁当は自分持ち」でお越しくださいませ。

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事前に高台までの避難経路の確認もお忘れなく。（あれば）

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メリット、『躯体』は丈夫って点でしょうか。あくまで建物は丈夫でしょう。あと、眺望ｗｗ
とは言えデメリットの方が多すぎて、上記メリットなんて存在しないに等しい。

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今週のフライデーとブリの状況を見たら、液状化地域は買わないよね。

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デベも完成物件以外は営業を控えるでしょ。
売れ残りの多いマンションは、デベも購入者も悲惨ですね。

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築地市場の移転が予定されている東京都江東区の豊洲地区が、大地震の影響で液状化に見舞われている。市場移転経費を含む都の新年度関連予算案は先日、都議会で成立した。だが、土壌や地下水が有害物質で高濃度に汚染された旧東京ガス跡地に「都民の台所」を造ることに反対の声は根強い。四月の都知事選の争点にも再浮上する中、液状化現象は移転計画も流動化させるのか。　（出田阿生、小国智宏）

http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokuho/list/CK2011031702000038.html

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>>257
同意。

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デメリットあってもメリットなし@スレタイ。

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浦安を見て何を学ぶかってことですよね。

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豊洲の駅前の液状化 
http://www.youtube.com/watch?v=JJxWXfYh5uM
http://twitpic.com/48rzpu

【東北地方太平洋沖地震】直後の豊洲-液状化現象と地盤沈下 
http://www.nicovideo.jp/watch/sm13851472

有明の液状化 
http://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s
http://ameblo.jp/tko-kimoto/entry-10827518002.html 
http://plaza.rakuten.co.jp/pikapikago/diary/201103120002/
http://www.youtube.com/watch?v=76TBPqMZ2Ts 
http://www.nicovideo.jp/watch/sm13851472
http://ghostmansion.net/color/nicohatena/sm13851472

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液状化候補地域は外すでしょ。普通の人は。

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＞液状化候補地域は外すでしょ。普通の人は。
間違ってはいないと思う。
だけど、新興再開発地域の人気は衰えないと思う。
理由は簡単。
最新の建築基準や地域単位での防災対策が行われている地域だから。

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今回は何でもかんでも『想定外』で片付けられている。

いくら最新の技術で建築したって何かあれば『想定外』

自分の事は自分で守るしかないんです。

誰も責任とってくれないですよ。

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福島では、ありえなかったことが起こったので、ありえないことは何でも起こります。

これまで、液状化がほとんど発生しないされた地域にも、今後大きな液状化が起こります。

想定外のことには誰も責任をとってくれません。

想定できないことを、みんなで想定して、不安を煽り立てましょう。

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想定の変更は必要だろうが、想定しなければ対策が立てられないと思わないかな？

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津波液状化の可能性がある地域など買わなければいい。
人知による想定だの無力な対策よりよほど確実だと学んだばかりでは。

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想定外となると、日本のどこに住んでも想定外のことが起きますね。
日本、いや世界中どこにも住めません。
ああどうしようどうしよう。住むところがない。

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>>271　ちゃんと勉強しましょう

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なるべく安全とか、誰がどうやって決めたの？
想定外なんだから何がおきるかわかったもんじゃない。
不安でしかたないです。

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今後、東海・東南海・南海地震のリスクも考えると消去法的に残るのは、
広島・福岡の両都市だという話もあるみたいだね。

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話がどんどんそれていくねえ。
皆さんスレタイをもう一度読み直しましょうね。

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メリット　　人それぞれ
デメリット　言わずもがな
注意点　　　買わないこと
かなあ。

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何せ想定外の事態ですから
ゴジラが上陸するかもしれないし
宇宙人が攻めてくるかもしれないし
想定外ってこわいです

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大使館を一時的に東京から広島に移した欧州の国も出てきましたね。

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