地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

私は物流関係で働いていますが、いまは仕事がかなりとまっています。今月は給料大丈夫ですが、来月はどうなるかわかりません。いまの状態でのマンション購入はリスクが高すです。

不動産価値の下落とおっしゃいますが、一時期的なものです。購入する方は数年で転売されるんですか？長く住まわれるんじゃないんですか？地震による不動産価値の下落は一時期的なもの、買い渋ることで経済が滞り、下落を長引かせるんです。給料にある程度安定が見込まれ、場所も湾岸でなく、修繕や地震被害評価をきちんと行えば、買いです。低金利は長期化するでしょうしね

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カツカツさんはキャンセル。ゆとりさんは被害状況、アフターケアを確認して買い。

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下がってから買えば良いよ。永住組も。

とりあえず一旦購入したのをキャンセルするのはリスクが高いです。
東京は東京で素晴らしい所なので購入できるだけでも幸せだと思います。

373
まともなデべだね。
それなら資産価値の下落は最小限に抑えられるね。
自分は今建設中のマンションを震災前の価格で買う気はしないけど。

結局不動産価値下落をうたってる人は値下がりして買いたいだけでしょ。阪神淡路でも不動産価値は下落してません。まして東京は直撃ではありません。阪神淡路で中四国地方の不動産価値が下落といっているようなもんです。そして下落してません

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っていうより、
何度も大きな地震で揺さぶられた建築中物件や竣工済物件を、
普通の価格で買いたいかどうかでしょう。

ん？
日本は地震国だから、揺れてない建物はないと思う。
落ち着いたら、需要と供給のバランスどおり、通常の価格に戻ります。
いつもそうだけど、結果をみて「しておけばよかった！」と言わないように。

ま、賢い人は言われなくても行動してると思いますが．．．

どこかのｽﾚで見たけど
ｷｬﾝｾﾙしたら手付け金の返金はなくても
手付け金の半分は赤十字なんかを通じて募金とかなら
納得するのに

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原発で放射能を浴びるかもしれないって言うときに、
買うなっていうのは理解できるんだけれども、
買えって言う人はどういうつもりなんですか？

冷静に対応するべきです。
まだ状況は落ち着いていません。

偉人の言葉に、
悩む奴は借金をするな！
と言うのがあります。

とりあえず東京は素晴らしい。
東京に留まるのが今の一番の選択肢であると思う。

しかも計画停電対象外のエリアに

そんなに東京に住みたいって、なんで？

地方の人の、日頃羨ましく思っている東京に対してのささやかな嫌味でしょ。

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屋内待機で昼寝。
これが一番ですよ。

>>418
テメェは放射能を浴びてSINE

もう、埋立地じゃなければ、どこでもいいよ。
（うるさいから、停電帰宅難民地域と住宅密集地も除いておいてやるよ）

今後できるマンションは資材費、運搬費の高騰で建築コストが上がり耐震とハイグレードを前面に出した富裕層しか住めない超高級億ション以外は、基準法を満たす範囲内で出来るだけコストを下げて利益を維持できるように建設するので安価に手に入る建材や水の比率をギリギリまで上げたセメントを利用します。

これからできるマンションが地震等により強い耐久性を持つかは選ぶマンションの金額しだいでしょう。

それでも2006年以降の新基準を満たしているなら直下型でも震度5-6ではまず倒壊はしないでしょうし、100年に一度あるかないかの震度6-7の非常に激しい揺れでも致命的な損傷は受けないでしょうけど。

まず日本の景気は今後どうなるかだな。
阪神淡路の震災は復興需要もあり、景気も影響もなかったし不動産も下がらなかった。
でも今回は首都圏で企業活動が制限される事も考えられる。
実際、昨日は電力足りなくなり多くの社員が家路についた。
真夏は本当にヤバイ。
不動産価格は間違いなく下がると思う。
都心のタワーマンションは、電気がこなければ現実暮らしていけない。
半値になっても驚かない。

＞421
賛成

今後できるマンションがいいとか言ってるけど、質が上がると思って疑わないというその根拠のない自信はなんなんだろう（笑）資材費も燃料費も目に見えて上がってるのに、そんな要素どこにもないぞ脳みそが液状化してるんじゃない？今後資材は東北復興にどんどん持っていかれる。

地価下落
給与下落

資材高騰
人件費高騰

トータルイーブンくらいか

地価下落はわからんでしょ、今回で津波がいかに恐ろしいかが周知されて海沿いの県、エリアは下がる可能性があるがそれもわからん、むしろその辺の地価下がったら逆に内陸の都心部などは相対的に上がるんじゃないか？

首都移転とかは何十年も前から提唱されるけど、現実的じゃないし今回の震災でも首都機能はマヒしなかった、海外では東京では郊外への交通はマヒしたのは確かだけど首都のライフラインは維持されたし、交通も短時間のうちに回復した実績ができたという評価もある。

これだけは今確実にわかるというのは資材・人・燃料などが今後の数年あるいは数十年の間で東北復興に必要になることイコールとして資材費・建設用の人員にかかる人件費・燃料費は高騰する。

資材高騰 、人件費高騰はほぼ確実だから、
皆が安心して住めそう、と思う地域のマンションは
値上がりしそうだな。

屋内待機で省エネ。
関西に逃げている人もいるが、家電製品とか使えないものもあるし…まぁ東京にいるのが一番。

大騒ぎにはなるし東北の被害は甚大ではあるけど、結局のところ都心部は大きな被害は無かった。
その証拠にこの掲示板除いてる人の会社でも普通に出勤、買い物もしてるでしょ？
3ヶ月もしないうちに日常生活に戻るだろうよ。

しかし東北はそうではないので、せめて節電や過剰な買い溜めをしないように気をつけよう。

いろんな要素があるので、断定するつもりはないけど、
日常生活のこと考えると、停電しにくい地域＝＞都心回帰に加速 っというパターンもありか。

液状化の件は、ネガさんが一生懸命騒いでいるけど夏前には話題にすらならなくなります。

もともと不安だったのに不安要素が増えたからキャンセルしたくなったんでしょう。

今まではローンぎりぎり払えそうって不安抱えてた人が、

資産が下がる可能性もある。
給料も下がる可能性もある。
金利が予想以上に上がる可能性もある。
東京が放射能で汚染される可能性もある。

ってなれば、キャンセルしてくなるでしょう。

急激な円高は、福島原発の影響が東京には及ばないのとの
市場が判断したタイミング。

今のところ、東京は低地以外は値下がり要素見つからないな。

DWで西日が差し込むタワマンは夏に冷房なかったら生活が出来ないのではないでしょうか・・

戸建て密集エリアも火災被害が起こるんで、資産価値暴落でしょうね。

まず今は原発がどうなるか次第。
それが落ち着いたとして、次は夏場の電力問題。
その間に、株・円とも投機的な動きで乱高下。

結果、経済全体にどれだけのインパクトを与えるかは、現時点では予測不明。

そんなリスク満載の中、「今買う」判断をするのが得策とは思えない。

もしかすると「今買ってよかった」となるかもしれないが、そんなギャンブル、自分の住まいに対してするべきではない（したいなら余裕資金でのFX程度にとどめるべき）。

とりあえず早急なキャンセルやら、東京から疎開などは後から考えるとアホらしかったと思うようになると思いますよ。買いだめせず、普段通りにしておけばいいと思う。

もし日銀が資金集めに必死になるなら、金利の上昇はありえる。
金利上昇の結果インフレが起こる。そして、東日本崩壊。

こんなことがおこるのか？

>436
東日本崩壊って、どこから西は大丈夫ってシナリオ？

総理大臣が自国の「東日本崩壊」とか言っちゃダメだよね。
それを防ぐのが総理の仕事なのに．．．．１事業者のせいにするような総理は不要だ。

手付金返却は総理大臣に支払ってもらえば？

埋立地のマンションならキャンセルした方が絶対に良いですよ！今後、東海大地震と東京湾北部地震が必ず起こるんですよ！
住める住めない、死ぬ死なない、という問題ではありません。
そんな危険で、瑕疵のある土地には誰も住みたがりません。今回の東北大地震で東日本の人々が受けた衝撃と心の傷は計り知れないものがあります。確実に暴落します。これは間違いありません。
そして、誰も住みたがらないけどそこに住むしか無いという層が住みつきます。これがスラム化です。

ここまでが東海大地震、東京湾北部地震が起こる前の確実なシナリオです。地震が実際に起きれば無論、生命、財産が直接的に失われます。

業者はこの期に及んでもあの手この手で買い煽ってきます。いえこの時期だからこそ不良資産をさっさと捌くために必死にしかけてきます。
騙されてはいけません。絶対に。

東京から離れる必要はありません。

＞資産が下がる可能性もある。 給料も下がる可能性もある。 金利が予想以上に上がる可能性もある。 東京が放射能で汚染される可能性もある。

これ全部可能性の話でしょ？それも裏づけもない。資材費高騰や人員費高騰とか燃料費高騰こういうのは裏づけがある。

可能性の話っていうとそうそう、宝くじだって当たる可能性もある。

＞埋立地のマンションならキャンセルした方が絶対に良いですよ！今後、東海大地震と東京湾北部地震が必ず起こるんですよ！

まず必ず起こるんですよ！の根拠は何？（笑）あなた様は預言者か宗教関係のお方ですか？
面白すぎて笑い泣きしそうでした

＞確実に暴落します。これは間違いありません

日本崩壊とかでテレビ特番やってる時の、オカルト雑誌のコメンテーターみたいな言い回し（笑）顔も見えない人に「これは間違いありません」っていわれてもね。

こういう人が1999年にノストラダムスの大予言を真に受けて缶詰とか水を大量に買い占めて周りに迷惑をかけてた人なんだろうな。

まぁとりあえず屋内にいて十分休息を取ってください。
東京は被災地域支援の一番の拠点となります。
資産価値暴落かどうかは知りませんが、とりあえずは様子見ましょう。
西日本への長距離移動や買い占めはパニックになるのでやめて下さい。

>資産が下がる可能性もある。 給料も下がる可能性もある。
>金利が予想以上に上がる可能性もある。 東京が放>射能で汚染される可能性もある。

>これ全部可能性の話でしょ？それも裏づけもない。資材費高騰や人員費高騰とか燃料費高騰こういうのは裏づけ>がある。

>可能性の話っていうとそうそう、宝くじだって当たる可能性もある。

>資材費高騰や人員費高騰とか燃料費高騰
これも可能性ですよね。

給料は不景気になれば、下がります。
マンションは傷がつけば資産がさがります。
金利も日銀が上げれば下がります。
放射能も現に東京ではかなり高くなっています。
裏づけがありますよ。

No.441さんはおそらくマンションの営業マンでかなり必死なんだろうね。

No.440さんが、おそらく
湾岸以外の営業マンでかなり必死との読み方もできますよ。

埋立地批判しながら東京から離れる必要はないと言い、
多摩直下地震は無視していますから。

資材費高騰や人員費高騰とか燃料費高騰は事実起こってる、ニュース見てないの？

資産価値減少とかはあなたの願望をもとにした希望的観測でしょう、可能性を膨らましたいならどうぞ頭の中でやってください。ついでに宝くじも買っておけば。

裏づけがある、根拠のある可能性と、そうでない可能性の違いじゃね？

何人も書き込み参加してるのに
『あなたの』と言われても困るなあ。

なんかデベ必死。

もし資材が高騰しても下げんとマンション売れなくなるんだから、もう諦めなって。焦って反論すると逆効果だよ。

戸建てはともかくマンションはコスト上昇してもデベの利益率考えれば下げる余地はある。
安く仕入れた土地のストックもまだあるし。
マンション大して興味ない人でも埋立地はやばいという話していたところを見ると
埋立地は気の毒だけど1年は売りにくい状況が続くでしょう。

大阪もパンク状態です。
心配しすぎです。
関東はRCの堅牢な建物の中では大丈夫です。
すぐに元に戻ると思われます。

今の買占め活動は次の地震を不安視してるから起こってる。
東海地震が起こる確率は80％と予想されているし、
以前から東海地震が起これば津波、浜岡原発の耐震面での不安があると言われてて
余震が減って不安感が薄れないとどうしても家買う人は少なくなるよ。
ただ現在ある物件で都内の物件に関しては住み替え需要あると思う。
引渡しが長期なタワマンとかは売りにくくなるね。

デベの人は急いで地盤の情報を営業資料に反映したほうがいいね。
そうすれば買われやすくなる。

ほんとマンション営業とデベは必死だな。今日はキャンセル考えてること営業に話したら、営業は泣きそうだったよ。

住み替え、には
住んでた自宅を売るか、賃貸を解約して行うことになる。
この時期、住んでた家を売ろうとすると買い叩かれる心配があるから、
簡単には住み替え需要が増えないでしょ。

ガソリン値段上がったら、生活レベルおとさないといけないよ。でも生活レベルってなかなかさげられないよね。もしマンション買って得するならかうよ。昨日はアメリカドル買ってもうかった。

>>455
古い戸建てに住んでる人は土地があるから買い替え需要はあるよ。
今度のことで古い物件に住んでる人は怖くなっただろうから
今までは何となく探してたみたいだったけど落ち着いたら本格的に動き出す。

古い戸建てに住んでる人は土地があるから買い換えないで建てかえます。
RCで建ててもマンション買うより安上がりだし安全。

資材等値上がりして、個人で建てるのが、
マンションより割安になるかは疑問。

今回職場の高層階で揺れを経験した人々は、タワマン買わないだろうね。。。

それより、マンションを買わないだろうね。。。
低層階も揺れたから。

戸建も大揺れ。

タワマンでも最近の耐震や免振ならありじゃない？
低層マンションや一戸建ては震度３程度で物が落ちたりしたらしいが、免震タワマン40階では被害なしだったってよ。
震度６でも家は無事だろう。

避難所行っちゃえばタワマンも一戸建てもないんだし、行政機関の施設が近くにあってライフラインが復旧しやすい地域なら生活再建が早そう。

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マンション管理会社の業界団体、高層住宅管理業協会は18日までに、東日本大震災を受けた東北地方のマンションの被災状況に関する調査結果をまとめた。16日時点で、同協会に加盟している業者が管理を受託している物件の21．2％で補修などの対応が必要と判断された。建て替えが必要なほど大破した物件はなかった。
1106の物件を目視で調べたところ、大規模な補強や補修が必要な「中破」とされたのは2．4％（26物件）、タイルが剥がれ落ちたり、壁にひび割れが生じたりした「小破」は18．8％（208物件）だった。

でも、そんなの関係ねぇ。
東京は日本の首都。
東京万歳。
天皇陛下万歳。

タワマンは夏がきついから停電がどこまで長引くかにもよるかと。
免震は弱点もあるからそこをどう考えるか次第かな。
被害受けたときの補修も大変なので一般サラリーマンは
そこそこの年収だとしても買わない方が賢明なのは変わらないけど。

郊外タワマンの惨状はいかに？

情報ありますか。

ニコタマ、武蔵野、武蔵小杉とか。

計画停電のありえない都心三区だね
やはり。

武蔵小杉スレでは、
タワマンの計画停電が書き込まれている。

住宅地のタワマンは悲惨。商業地域はあまり停電してないのでそういうところはそんなに影響受けないかも。

キャンセルするか判断するのは時期尚早でしょう。
買い占めに走る心理と一緒です。
もう少し日が経過してから冷静に判断することをお勧めします。

今回の計画停電で、郊外でタワマンは人気が無くなるだろうな。

中野区はギリギリでセーフだったのか？

郊外にタワマンなんてあるわけないだろ（笑

まさか、ねぇ

郊外はいつ電気が止まっても良いように低層が原則です。

誤字：郊外はいつ電気が止まっても良いように低層が原則です。
正解：郊外ごときが都心の真似事してもヤンキーにしか見えないのが鉄則です。

計画停電は日本のためなんだから、計画停電がなくて良かったなんて思っているのは、湾岸住民だけ。

湾岸は計画停電は被災地が多いので、計画停電がなくて良かったですね。

湾岸住民は自主的に計画停電してますよ

六本木などの都心だけでしょ、そんなの関係ねぇ～、の朝まで浪費っぷりは

湾岸は被災地が多いので、計画停電がなくて良かったですね。

都心の夜は静かですよ

たしかに東北の湾岸は被災しましたけど、すごい詭弁ですねぇ

新木場だけがいまだに首都高復旧できず。
東北道だって緊急車両オーケー
それだけでもかなり被災していることが分かります。

確かに都心には麻布、芝、勝どきと塩漬けマンションいっぱいありますから、必死になるのうなづけますね

今は色んな意味で怖くて、皇居より東には行きたくないというのが本当の気持ち。
ゴメンナサイ

今東は怖いです。
敢えてこの時期に住む必要は感じません。

まぁこれから作るマンションはできるだけコストダウンして見えないところに軽量鉄骨やセメントも水を限りなく混ぜてギリギリの耐震で売るから見ててよ。あ、見れないか。

このご時世、バブルみたいに造った先から売れるわけねぇんだし利益あげなきゃいけないし慈善事業じゃないんだからさ。

最近の購入者は神経質で嫌になるよ、こっちはちゃんと基準を満たしてるんだからその上、建築評価だと？ふざけんじゃねーーーよ

あ、そう言えば中野で完売したタワーは耐震構造だったね。

耐震構造なんて、今時当たり前。耐震は躯体は強いが外壁やられるから、最近は免震構造のが人気。
こんにゃくマンション。

最近は、長周期地震動での共振が心配されている免震構造。

長周期振動が懸念されてるのはタワーマンション。
タワマンは中階層が一番振動に弱く外壁にダメージが行きやすい上層階になるほど軽量化されて低重心構造を維持する、上層階は風でも揺れる、地震なんてあったらもう、、、、、、、、。

液状化、停電、タワマン振動、帰宅難民で４冠王に輝くマンションはどこだ？

長周期地震動が懸念されているのは、
免震のタワマンだよ。
ゆっくり揺れ対策スレをキチンと読めば。

広域停電ギリギリだった昨日の事すら忘れて、呑気な奴多いな。
夏場にタワマンの最上階まで登る事になるよ。かなりの確率だ。
汗だくで階段登って家についても、電気もつかず、シャワーも浴びられない。
ちょっとでも想像力のある人間は、タワマン買わないよ。どんな立地良くても。
しかも震災前の価格なら、資産価値半減確定だよ。違うと思うなら買ってやれ。
デべ泣いて喜ぶぞ。

＞４９６
「安くなってくれ」と1万回くらい唱えれば憧れのタワマンがちょっとは安くなって手が届くかもよ。がんばれ！

都心3区も停電するよ。それも計画停電でなく予告なしに。
暑さに我慢できない人達がエアコンをつけ、電力が足りなくなりアウト。
非常用発電機の容量は何KVA？
少しでも電気を知ってる人は、もう夏場の停電覚悟してるよ。
発電機でまかなえる負荷でも確認する事だな。

マグニチュード9の長周期地震に既に耐えてる
ことを考えると寧ろ不安は減った。

３連休は家でゴロゴロしとくか・・・。