東京23区の新築分譲マンション掲示板「地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ(23区)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2011-04-25 21:19:06
【特集スレ】震災後に契約済みマンションの解約希望| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか?
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか?

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【特集スレ】震災後に契約済みマンションの解約希望

[スレ作成日時]2011-03-14 18:20:51

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地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ(23区)

  1. 401 購入検討中さん

    私は物流関係で働いていますが、いまは仕事がかなりとまっています。今月は給料大丈夫ですが、来月はどうなるかわかりません。いまの状態でのマンション購入はリスクが高すです。

  2. 402 匿名

    不動産価値の下落とおっしゃいますが、一時期的なものです。購入する方は数年で転売されるんですか?長く住まわれるんじゃないんですか?地震による不動産価値の下落は一時期的なもの、買い渋ることで経済が滞り、下落を長引かせるんです。給料にある程度安定が見込まれ、場所も湾岸でなく、修繕や地震被害評価をきちんと行えば、買いです。低金利は長期化するでしょうしね

  3. 403 匿名

    カツカツさんはキャンセル。ゆとりさんは被害状況、アフターケアを確認して買い。

  4. 404 匿名さん

    下がってから買えば良いよ。永住組も。

  5. 405 匿名さん

    とりあえず一旦購入したのをキャンセルするのはリスクが高いです。
    東京は東京で素晴らしい所なので購入できるだけでも幸せだと思います。

  6. 406 匿名さん

    373
    まともなデべだね。
    それなら資産価値の下落は最小限に抑えられるね。
    自分は今建設中のマンションを震災前の価格で買う気はしないけど。

  7. 408 匿名

    結局不動産価値下落をうたってる人は値下がりして買いたいだけでしょ。阪神淡路でも不動産価値は下落してません。まして東京は直撃ではありません。阪神淡路で中四国地方の不動産価値が下落といっているようなもんです。そして下落してません

  8. 409 匿名

    っていうより、
    何度も大きな地震で揺さぶられた建築中物件や竣工済物件を、
    普通の価格で買いたいかどうかでしょう。

  9. 410 匿名さん

    ん?
    日本は地震国だから、揺れてない建物はないと思う。
    落ち着いたら、需要と供給のバランスどおり、通常の価格に戻ります。
    いつもそうだけど、結果をみて「しておけばよかった!」と言わないように。

    ま、賢い人は言われなくても行動してると思いますが...

  10. 411 匿名

    どこかのスレで見たけど
    キャンセルしたら手付け金の返金はなくても
    手付け金の半分は赤十字なんかを通じて募金とかなら
    納得するのに

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  12. 412 引越前さん

    原発で放射能を浴びるかもしれないって言うときに、
    買うなっていうのは理解できるんだけれども、
    買えって言う人はどういうつもりなんですか?

    冷静に対応するべきです。
    まだ状況は落ち着いていません。

  13. 413 匿名さん

    偉人の言葉に、
    悩む奴は借金をするな!
    と言うのがあります。

  14. 414 匿名さん

    とりあえず東京は素晴らしい。
    東京に留まるのが今の一番の選択肢であると思う。

  15. 415 匿名さん

    しかも計画停電対象外のエリアに

  16. 416 引越前さん

    そんなに東京に住みたいって、なんで?

  17. 417 匿名

    地方の人の、日頃羨ましく思っている東京に対してのささやかな嫌味でしょ。

  18. 418 匿名さん

    屋内待機で昼寝。
    これが一番ですよ。

  19. 419 匿名さん

    >>418
    テメェは放射能を浴びてSINE

  20. 420 匿名さん

    もう、埋立地じゃなければ、どこでもいいよ。
    (うるさいから、停電帰宅難民地域と住宅密集地も除いておいてやるよ)

  21. 421 匿名さん

    今後できるマンションは資材費、運搬費の高騰で建築コストが上がり耐震とハイグレードを前面に出した富裕層しか住めない超高級億ション以外は、基準法を満たす範囲内で出来るだけコストを下げて利益を維持できるように建設するので安価に手に入る建材や水の比率をギリギリまで上げたセメントを利用します。

    これからできるマンションが地震等により強い耐久性を持つかは選ぶマンションの金額しだいでしょう。

    それでも2006年以降の新基準を満たしているなら直下型でも震度5-6ではまず倒壊はしないでしょうし、100年に一度あるかないかの震度6-7の非常に激しい揺れでも致命的な損傷は受けないでしょうけど。

  22. 422 匿名さん

    まず日本の景気は今後どうなるかだな。
    阪神淡路の震災は復興需要もあり、景気も影響もなかったし不動産も下がらなかった。
    でも今回は首都圏で企業活動が制限される事も考えられる。
    実際、昨日は電力足りなくなり多くの社員が家路についた。
    真夏は本当にヤバイ。
    不動産価格は間違いなく下がると思う。
    都心のタワーマンションは、電気がこなければ現実暮らしていけない。
    半値になっても驚かない。

  23. 423 匿名さん

    >421
    賛成

    今後できるマンションがいいとか言ってるけど、質が上がると思って疑わないというその根拠のない自信はなんなんだろう(笑)資材費も燃料費も目に見えて上がってるのに、そんな要素どこにもないぞ脳みそが液状化してるんじゃない?今後資材は東北復興にどんどん持っていかれる。

  24. 424 匿名さん

    地価下落
    給与下落

    資材高騰
    人件費高騰

    トータルイーブンくらいか

  25. 425 匿名さん

    地価下落はわからんでしょ、今回で津波がいかに恐ろしいかが周知されて海沿いの県、エリアは下がる可能性があるがそれもわからん、むしろその辺の地価下がったら逆に内陸の都心部などは相対的に上がるんじゃないか?

    首都移転とかは何十年も前から提唱されるけど、現実的じゃないし今回の震災でも首都機能はマヒしなかった、海外では東京では郊外への交通はマヒしたのは確かだけど首都のライフラインは維持されたし、交通も短時間のうちに回復した実績ができたという評価もある。

    これだけは今確実にわかるというのは資材・人・燃料などが今後の数年あるいは数十年の間で東北復興に必要になることイコールとして資材費・建設用の人員にかかる人件費・燃料費は高騰する。

  26. 426 匿名さん

    資材高騰 、人件費高騰はほぼ確実だから、
    皆が安心して住めそう、と思う地域のマンションは
    値上がりしそうだな。

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  28. 427 匿名さん

    屋内待機で省エネ。
    関西に逃げている人もいるが、家電製品とか使えないものもあるし…まぁ東京にいるのが一番。

  29. 428 匿名さん

    大騒ぎにはなるし東北の被害は甚大ではあるけど、結局のところ都心部は大きな被害は無かった。
    その証拠にこの掲示板除いてる人の会社でも普通に出勤、買い物もしてるでしょ?
    3ヶ月もしないうちに日常生活に戻るだろうよ。

    しかし東北はそうではないので、せめて節電や過剰な買い溜めをしないように気をつけよう。

  30. 429 匿名さん

    いろんな要素があるので、断定するつもりはないけど、
    日常生活のこと考えると、停電しにくい地域=>都心回帰に加速 っというパターンもありか。

    液状化の件は、ネガさんが一生懸命騒いでいるけど夏前には話題にすらならなくなります。

  31. 430 引越前さん

    もともと不安だったのに不安要素が増えたからキャンセルしたくなったんでしょう。

    今まではローンぎりぎり払えそうって不安抱えてた人が、

    資産が下がる可能性もある。
    給料も下がる可能性もある。
    金利が予想以上に上がる可能性もある。
    東京が放射能で汚染される可能性もある。

    ってなれば、キャンセルしてくなるでしょう。

  32. 431 匿名さん

    急激な円高は、福島原発の影響が東京には及ばないのとの
    市場が判断したタイミング。

    今のところ、東京は低地以外は値下がり要素見つからないな。

  33. 432 匿名さん

    DWで西日が差し込むタワマンは夏に冷房なかったら生活が出来ないのではないでしょうか・・

  34. 433 匿名さん

    戸建て密集エリアも火災被害が起こるんで、資産価値暴落でしょうね。

  35. 434 匿名さん

    まず今は原発がどうなるか次第。
    それが落ち着いたとして、次は夏場の電力問題。
    その間に、株・円とも投機的な動きで乱高下。

    結果、経済全体にどれだけのインパクトを与えるかは、現時点では予測不明。

    そんなリスク満載の中、「今買う」判断をするのが得策とは思えない。

    もしかすると「今買ってよかった」となるかもしれないが、そんなギャンブル、自分の住まいに対してするべきではない(したいなら余裕資金でのFX程度にとどめるべき)。

  36. 435 匿名さん

    とりあえず早急なキャンセルやら、東京から疎開などは後から考えるとアホらしかったと思うようになると思いますよ。買いだめせず、普段通りにしておけばいいと思う。

  37. 436 引越前さん

    もし日銀が資金集めに必死になるなら、金利の上昇はありえる。
    金利上昇の結果インフレが起こる。そして、東日本崩壊。

    こんなことがおこるのか?

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  39. 437 匿名さん

    >436
    東日本崩壊って、どこから西は大丈夫ってシナリオ?

  40. 438 匿名さん

    総理大臣が自国の「東日本崩壊」とか言っちゃダメだよね。
    それを防ぐのが総理の仕事なのに....1事業者のせいにするような総理は不要だ。

  41. 439 引越前さん

    手付金返却は総理大臣に支払ってもらえば?

  42. 440 匿名さん

    埋立地のマンションならキャンセルした方が絶対に良いですよ!今後、東海大地震と東京湾北部地震が必ず起こるんですよ!
    住める住めない、死ぬ死なない、という問題ではありません。
    そんな危険で、瑕疵のある土地には誰も住みたがりません。今回の東北大地震で東日本の人々が受けた衝撃と心の傷は計り知れないものがあります。確実に暴落します。これは間違いありません。
    そして、誰も住みたがらないけどそこに住むしか無いという層が住みつきます。これがスラム化です。

    ここまでが東海大地震、東京湾北部地震が起こる前の確実なシナリオです。地震が実際に起きれば無論、生命、財産が直接的に失われます。

    業者はこの期に及んでもあの手この手で買い煽ってきます。いえこの時期だからこそ不良資産をさっさと捌くために必死にしかけてきます。
    騙されてはいけません。絶対に。

    東京から離れる必要はありません。

  43. 441 匿名さん

    >資産が下がる可能性もある。 給料も下がる可能性もある。 金利が予想以上に上がる可能性もある。 東京が放射能で汚染される可能性もある。

    これ全部可能性の話でしょ?それも裏づけもない。資材費高騰や人員費高騰とか燃料費高騰こういうのは裏づけがある。

    可能性の話っていうとそうそう、宝くじだって当たる可能性もある。

  44. 442 匿名さん

    >埋立地のマンションならキャンセルした方が絶対に良いですよ!今後、東海大地震と東京湾北部地震が必ず起こるんですよ!

    まず必ず起こるんですよ!の根拠は何?(笑)あなた様は預言者か宗教関係のお方ですか?
    面白すぎて笑い泣きしそうでした

    >確実に暴落します。これは間違いありません

    日本崩壊とかでテレビ特番やってる時の、オカルト雑誌のコメンテーターみたいな言い回し(笑)顔も見えない人に「これは間違いありません」っていわれてもね。

    こういう人が1999年にノストラダムスの大予言を真に受けて缶詰とか水を大量に買い占めて周りに迷惑をかけてた人なんだろうな。

  45. 443 匿名さん

    まぁとりあえず屋内にいて十分休息を取ってください。
    東京は被災地域支援の一番の拠点となります。
    資産価値暴落かどうかは知りませんが、とりあえずは様子見ましょう。
    西日本への長距離移動や買い占めはパニックになるのでやめて下さい。

  46. 444 引越前さん

    >資産が下がる可能性もある。 給料も下がる可能性もある。
    >金利が予想以上に上がる可能性もある。 東京が放>射能で汚染される可能性もある。

    >これ全部可能性の話でしょ?それも裏づけもない。資材費高騰や人員費高騰とか燃料費高騰こういうのは裏づけ>がある。

    >可能性の話っていうとそうそう、宝くじだって当たる可能性もある。

    >資材費高騰や人員費高騰とか燃料費高騰
    これも可能性ですよね。

    給料は不景気になれば、下がります。
    マンションは傷がつけば資産がさがります。
    金利も日銀が上げれば下がります。
    放射能も現に東京ではかなり高くなっています。
    裏づけがありますよ。

    No.441さんはおそらくマンションの営業マンでかなり必死なんだろうね。


  47. 445 匿名

    No.440さんが、おそらく
    湾岸以外の営業マンでかなり必死との読み方もできますよ。

    埋立地批判しながら東京から離れる必要はないと言い、
    多摩直下地震は無視していますから。

  48. 446 匿名さん

    資材費高騰や人員費高騰とか燃料費高騰は事実起こってる、ニュース見てないの?

    資産価値減少とかはあなたの願望をもとにした希望的観測でしょう、可能性を膨らましたいならどうぞ頭の中でやってください。ついでに宝くじも買っておけば。

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  50. 447 匿名さん

    裏づけがある、根拠のある可能性と、そうでない可能性の違いじゃね?

  51. 448 匿名

    何人も書き込み参加してるのに
    『あなたの』と言われても困るなあ。

  52. 449 匿名さん

    なんかデベ必死。

  53. 450 匿名さん

    もし資材が高騰しても下げんとマンション売れなくなるんだから、もう諦めなって。焦って反論すると逆効果だよ。

  54. by 管理担当

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