クラッシィハウス練馬豊玉ってどうですか？

マンションDBの坪単価は明らかに安いですね。どの物件で平均を出したのか知りたいものです

116さん　　参考ありがとうございます。

・データの内容がわからない中、金額の妥当性は不明ですが、その金額よりも、ここの物件は安いとなれば、価格では優良なマンションということですね。

・隣の駅「練馬」と変わらないですね。もう少し高いかと思っていました。区役所近くでこれから販売するマンションは、このデータからすると、思いっきり高いですね。

このデータと、周辺販売中のマンションと、ここの金額を見比べますと、購入者の考えをきちんと理解した価格設定さだと、感じました。

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もうちょっとデータを調べたほうがいいですよ

まぁ妥当な価格だ

妥当な金額が、練馬周辺で無いので、余計良く目立つのでしょ。

駅から近いと言える距離ではないですが、静かで車の通りも少なく子育てに良い環境と感じました。
仕様もオプションが少なくモデルルームでのイメージがしやすかったです。
値段も練馬区にしてはお手頃で素敵なマンションと思いました。

申込予定さんが多いのに
売れていないのはなぜ！！
不思議。

私も申し込み予定です。ちなみに楽天不動産経由で申し込むとポイント３万円分貰えます
まあ微々たる額ですが

１期でそこそこ売れましたよ。今は第２期待ちです。
先着順で常時申し込める方法ではありません

↑
すごい早い反応ですね
不思議・・・

ゆるやかに売れていき竣工前に値引き無しで完売ってくらいかな。
今のペースだと。駅遠ですが家族いる人には悪くないですね

136の者ですが何が不思議ですか？関係者かと思われましたか？
たまたまお昼休みに覗いてみて書き込んだだけですよ。

以前浸水を心配されている方がいましたが、百聞は一見にしかず。
明日の晩など大雨が降っているときに実際に現地に見に来られると良いかと思います。

売れているみたいだね、1期2次、1期3次と新江古田駅に契約完売やら申込完売の貼紙があったよ。次、1期4次続くのかね。

とりあえず1期は前回で終わりみたいです。次回は今月下旬からはじまる2期ということになるみたい、今週末あたりには詳しいスケジュールが出てくるのかな。
2期以降がどうなるのかはわかりませんが今のままだったら来年1月の入居予定までにはほぼ完売のペースのようですね。

不動産は詳しくないので、勉強させていただいてます。
モデルルーム見に行ったら、豪華絢爛ではないが、不自由ない設備に好感持ちました。

前向きに検討したいので、マンションからスーパー（東武ストア）まで歩いたら10分でした。ただし、江古田駅→マンション→東武ストアといった経路になるので、駅からはかなり遠いですが…
練馬駅の西友までは15分でしたので、西友の方が使いやすいかもしれませんね。
私は駅から遠いのに不便は感じませんが、徒歩５分程度に慣れてる人は、遠いと感じるかもしれません。

１４２さん、スーパーは西友か東武ストアですね。ただサミットのネットスーパーが使えるそうなので天候が悪いときなど便利そうですよ！

大江戸線の練馬駅の看板をみてまず現地周辺を歩いてみました。
住宅街にも関わらず道も広く閑静な場所でした。
（私のマンションのまわりの道は狭く車通りが多いのでとても気に入りました。）
第一期３回追加販売完売とありました。何戸ぐらい契約済かご存知の方いらっしゃいますか？
金利が低いうちにとマンション購入を検討していますが、なかなかモデルルームを見に行けません。第二期販売でぜひモデルルームをみにいきたいと思います。

マンションから桜台までも結構距離ありますよね。 練馬はもっと。 ただ、店の多さを考えると練馬に行ったほうがいいかな。

物件HP見たら、第2期の前に、第1期4次やるみたい。

140さん　続きましたね。

二次が始まる前にどんどん売れているみたいで第一期追加販売で売り出しているようですね。
先着順出はない場合HP に販売予告をするんですね。

1期4次販売、申込完売の貼紙が駅のポスターに貼ってあった。。2期販売の前に追加販売で売っているから、人気があるから？

まだモデルルーム見ていないので、出遅れ感があるあるですが、近いうち見に行きます。近くに、住んでいるので、立地はだいたいわかるので、価格が予算に合い、気に入る間取りがあれば、清水の舞台から飛びおりる気持ちを持つばかりかな。

今日モデルルームに行ってきました。五次も終了したようで今月半ばくらいから二期の販売がはじまるようです。ただ私たち以外にお客さんが全くおらず閑散としてましたよ。

五次販売は、やっていない。のでは、ありませんかね。

自転車置き場が77台あるのはいいですね。
抽選で当たれば一家に2台止められる感じなんでしょうか？
駐車場はちょっと少ないと思いましたが、このあたりだと車なしでも十分暮らしていけますよね。

小出しに販売しているのは、購入したい意向を購入者がお願いして、販売予定を作っていただいたので、販売の方がきちんと対応をしていただいているからです。販売するたびに、完売してもらえているので、契約したものとしては、うれしい気持ちです。

モデルルーム跡地にはスーパー出来るみたいですね。
東武までいかなくてもよくなるかも。

スーパー、大歓迎です。モデルルームってクラッシィの跡地ですか？

>156さん
MRの隣の空き家と合わせて何か出来るみたいですが、
何ができるかはまだわからないです。すいません。
コンビニはあるからスーパーがいいですね

まだ何ができるかわからないんですね。
スーパだったら大歓迎ですね。さらに便利になります
できてくれることを願いたいです。
美容室とかだったら、ちょっといやですね。

建築計画見たら物品販売店舗とありました。
美容院はないですね。

インテリアオプションのパンフ来ましたね。
エアコンなんてかなり割高な感じですね〜！
特典の50万円分以上は考えてしまいます。
皆さん、どうされますか？

電化製品はもともと、ヤマダで買ったほうが安いに決まっているので、見ていませんでした。カーテンとか、家具とか寸法を測った上で、新調するものは、買う必要があるので、とても楽しみにカタログ見ています。

早く完成して、入居するのが楽しみです。よろしくお願いします。

確かに家電はヤマダ電気がいいですね！
エアコンもリビングには標準で付いていますし。
新しい生活が楽しみですね。
こちらこそ、よろしくお願いします。

周りのアパートとのかなりの密接具合と、日照の悪さで検討できません。
こりゃ安くなきゃ無理だわ。

別に大して密接してないと思うけど・・
まぁそう思うなら撤退すればいいよ。
かなり順調に売れてるみたいだから全然問題ない
選べる部屋も少なくなって来ましたね

西向きで、日照気にするのは、そもそもマンション検討していない。
嫌がらせで釣り。田舎の南向きマンションでも探せ。

164さん

こりゃ安くなきゃ無理だわ。

安いですよ。驚きはしないですが、マンション購入を考えている人が見れば、文句ないと物件です。
あまり、自己本位に考えずに、本気で検討するならば、現地をじっくり見てください。
密接の表現が間違っていると、気づき訂正したくなりますよ

バランスが取れた良い物件でしたよ。
本気で検討しました。
ただ、隣との距離がどうしても気になり見送りました。
ダウンライトも標準で、仕様は本当に良かったです！
駅からの距離も、許容ですし。
他に気に入った物件が見つかったので、見送りましたが、そうでなかったら、購入したと思います。

練馬区でマンション購入を検討しています。
こちらは、モデルルームの仕様とてもよかったです。
見に行くとオプションが多いとこもありますが、バックカウンターやダウンライト等標準です。
グローエ社をつかっていて、高級感もありました。
今週末、他の物件も見てきてこちらのほうが条件にあっていれば、購入したいと思います。

南側にあるマンションが残念ですね…

仕様はそれなりによいのですが、現地を見に行って思いとどまった方も少なくないのでは？

南側のマンション近いので南向のお部屋がないのようですね。東向は道をはさんでの戸建てで西向きは3階建てマンションなので遮るたてものはすくないですね。
現地を見に行きましたが、南向きではないので、午前、午後になりますが、日照はよさそうです。西向きは気持ち南向きなのか午後一番の時間帯から日が当たっていました。現在、西向きに住んでいますが14:00すぎないとバルコニーに日差しが入りませんちょっとした角度、まわりの建物で全然かわりますね。

インテリアオプションで提携していた家具屋さん回ってみましたが、いい値段したんでびっくりしました。考えてみれば青山とか表参道にショールームあるから、当然といえるかも。10％割引あっても手が出ないです・・。
高いと思ってた〇塚家具みたら、むしろ相当安いくらいでした。
どこかお勧めの家具屋さんありますか？

ノーチェ安いくてオシャレですよ。

我が家の50万円分インテリアオプションはキッチン後ろの吊り戸棚、特注鏡、食洗機で終わりだと思います。もし余ったらカーテンやクロスで調整する予定です。提携の家具屋さんは確かに高いですね。住み始めてからでも家具はゆっくり探します。

吊り棚も以外と高そうですよね。
特注鏡はどこにつけるんですか？

設備仕様がかなり良いと口コミにありますが、さらに吊り戸棚や食洗機が付くんですか？豪華ですね。

176さん
鏡は玄関脇に既製サイズよりも少し大きく作ってもらう感じになると思います。

50万円分は1期だけと言っていたのに普通に2期にもつくようですね(笑)

178さん
大きな鏡、玄関が広く感じそうですね。
わが家も50万をどのように使うか勉強中です。
特典が２期にもつくとは知りませんでした（笑）
順調に売れて欲しいです！

179さん、お近くに住まれてるんですね。
以前、夏に見に行ったのですがネットがあると想像しにくかったのです。
やはり南側のマンションで陰になり特に東側は日差しを浴びるのは厳しい環境ですか？

丁寧にありがとうございます。夏と冬では日照も違いそうですし、現地で確認するのが一番ですね。

この物件は、駅から少し歩くけど仕様はいいので
最終的にはいい物件だったのかな？特に悪い事も無さそうだし

仮囲いが取れて、建物外観は立派でした。夏頃モデルルーム見て良さを感じて、他のマンション見てましたが初めにこちら見てしまったので、なかなか忘れられず、久しぶりに現地見た感想です。価格もそこそこだったので、また、再開するつもりです。オプション50万はまだあるか心配です。エコポイント30万と合わして考えると、たまらなく良いマンションだと感じてしまいました。

皆さんバルコニーにタイル敷きますか？
どこかおすすめがあれば教えて頂きたいのですが…。
オプションだと高いので自分で購入予定です。

12月18日に入居説明会で、1月8日9日で内覧会みたいです。
楽しみですね。

36邸売れてましたね。あと14邸。

意外と売れてるんですね。
入居後も明かりのついていない部屋がたくさんあると、なんだか怖いです。

公式ホームページではあと7戸でしたね。
完売しそうですね。

昨日内覧会がありました。
我が家は指摘箇所がいくつかありました。
皆さまはどうでしたか？

192さん　こんにちは　よろしくお願いします。
我が家も昨日内覧会に行きました。

イメージ通りの外観でおしゃれな建物でしたね。
中庭は思っていた以上に空間があり、ちょうど陽もさしており、明るい廊下でした。

部屋の中は、何箇所は指摘しましたが、大きなものは無く、
東向きの部屋ですが、周りに高い建物が無いので開放的でした。

引き渡しが楽しみです。

こんばんは★
今日、内覧会に行きました！
業者を雇って、チェックしてもらいました。
大幅な是正はないものの、
数は結構ありました。

でも、外観も内装の豪華さもやっぱりいいです。
入居するのが楽しみです(^o^)/

内覧会で詳しく見たほうがいい場所ってどこですか？
思ってたイメージと違った場合も指摘したほうがいいのでしょうか。

>194
業者さんを雇ったんですか？
内覧会をチェックしてくれる業者さんなんかあるんですね。

「業者」というより、設計事務所の人やゼネコンのOBさんが
内覧会１回毎に（2～3時間）イカラかで（価格に差があるので
NETでお調べください）手伝ってくれます。
専門家なのでそれなりの知識はお持ちですが、変な自己主張が
あったりとか、とにかく「数」を拾おうとする傾向があるので
ご注意ください。

同行業者はさくら事務所というところが有名ですね。随分前から内覧会立ち会いをやっていて、はしりのような会社です。自分がお願いした経験はないのですが、評判は悪くないと聞きます。
195さんが言うように、一般人目線だと目に見えるところばかり指摘してしまいますが、業者さんだときちんと設備が機能するのかとか、給排水とか見れるところをチェックしてくれるらしいですよ。入居してからお湯がでない、なんて話になったら寒いですよね！
数を拾おうとするのは、「こんだけ見つけたんだぜ！」ってアピールしたいからでしょうね。指摘事項があまりに少なかったら存在価値がないから（笑）

コンクリートの放射線汚染はどうですか？

コンクリートの放射線汚染はどうですか？

>196さんありがとうございます。調べてみます。
設備なんかを見てもらえるのは良いですね。素人ですとわからないことが多いですからね。

こんにちは。我が家も内覧を済ませました。
共用部分専有部分の仕様変更箇所があり内覧会の時に
変更済みの書類を渡されて説明されましたが
新築マンションてどこもそんな感じなんでしょうか？
例えばどこまでの変更なら通常でどこからが異例なのか
良くわからないので、もしお分かりの方がいれば教えて下さい。

気になる程度の変更かそうでないかでしょうね。
まあ大抵の場合、普通の人は気にしない些細な変更です。
ただ文句があるなら言った方がいいですが、
契約書などにもデベは逃げ道を用意しているので無駄だとは思います

メンテナンスフリーで、ノーワックス仕様だから、薦められたことはありません。

全く関係の無い業者から営業で、薦められる事はあるでしょうけども。
入居後含めて、いろいろ営業からコンタクトがあるかもしれませんので、
お互い騙されないようにしましょう。

203さん

いい加減にしなよ！あちこちのスレに会社の宣伝書き込むのは。
新築でフロアコーティングなんて考えないよ。
中古物件購入者に営業かけた方がいいんじゃないの。

オプション会で薦められたけど…騙されたのかな？

だいぶ荒れて来てますね(´･_･`)
フロアコーティングのやるやらないは人それぞれ。
因みに我が家は施工します。
新築でやる人いっぱいいますよ！

高圧ﾒﾗﾐﾝが表面の場合はノーメンテ、ノーワックスが基本です
むしろそれがこのﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの売りですし
今回購入した決め手のひとつです

オプション担当にこのマンションの床に仕様に関して上記のように話した上で塗るメリットを聞いたらまともな回答がなかったのが悲しかった

なんだかそうみたいですね；
我が家もワックス勧められたので決めてしまいました・・・。
ワックスしない方が良かったんですかね。

フロアーコーテングするしないは好きずきだと思います。
最近の新築マンションは傷のつきにくい資材を使用しているようでしなくても良いと言われることが多いようですが、しておいても損ではないと思います。

そのままでも傷が付きづらいとは思いますが、目地の間に水分等が入るとさすがに見た目に影響出てくると思われます。表面にハードな一膜を作ると思えばやっておいても損はないでしょう。

売れ残ってるのは東向き、西向きか。厳しいですね。値下げとの勝負かな。

江古田っとなんにもないですもんね。
坂は多いし

江古田に坂？
北口踏切の道のこと言っているのか？
あれが坂なら都内に平坦地は存在しない。

このマンションの仕様でさらにオプション５０万円分付いたらかなり安いと思っているのだが

都区内なのにどの駅にも10分以上ってのは痛いですね。むしろ戸建分譲に向いてる場所かと思います。住商はやってないですけどね。

現地モデルルームとかそろそろできてそうだけどどうなんでしょう。

ぜんぜん関係ないけど、住所が1の1の1っていいですね。

駅までの距離自体はそれほど遠くには感じないのですが、自分の移動範囲を考えると乗り換えが必須になってしまうので少し迷っています。
特に大江戸線は一本でいろんな場所をカバーしてくれるのですが、環状線なので遠回りになる場合が多いんですよね。

＞＞222
言われるまで気づきませんでしたが確かにいいですね、もちろんマンション選びの理由にはなりませんが最後の一押し程度にはなるかも。

駅までの距離を遠く感じないのであれば､買いだとおもいます。あとはリセールですね。カタログ上駅から10分以上だと損しちゃう可能性が。転勤もなく永住確実で、ご自身が気に入ってるなら行っとくべきです。

南のマンションとの隣接が凄くないですか？そもそも東向きと西向きの間取りしかなかったですよね。

確かに南向きはなさそう。でも都区内70平米台で4000万台は魅力かも。向きと駅遠を目つぶれるかどうか。

住む価値はいろいろと思いますが、ホテルのような雰囲気あるマンションで4000万円台前半であったことが、決め手となりました。駅遠は慣れれば感じませんし、徒歩圏内です。駅に近いことは利便性が高いのは確かです。しかしながら、価格が高く手が届かないのと、ざわざわ感があり、静かな生活と窓を開けての開放感は期待できないのが、駅近ではあると思い、こちらのマンションにしました。もうすでに、入居されている方も多いようで、これからの入居となりますが、よろしくお願いします。