Ｔｈｅ Ｔｏｗｅｒ Ｏｓａｋａ（ザ・タワー大阪）はどうですか？ Ｐａｒｔ３

ラウンジはいつでも、誰でもが出入りできるのがいいと思います。教室とか始めると、関係ない人は邪魔になるような気がして気後れします。教室は隣のピーコックのビルのどっかでちゃんとお金取ってやればいいのではないでしょうか。何もない、それでいいと思います。

ラウンジだって管理費から出ていくものです。
放置しておくのは勿体無い。
使わない・何かするにあたっても使う意志のない人もいますしね。
定期的なカルチャースクールや放置されてる日はライブラリーとか。
使わず流れてく管理費の方が勿体無い

それを言えば、払った管理費の一部が全く興味のない行事に使われ、ラウンジ使用に制限の出る可能性の方が問題だと思います。住民が、使いやすい状態にしておくことと、放置することは違うでしょう。

活発な意見交換はいいですね…
うれしく思います。なにわともあれ有効利用される施設をめざして考えていきましょう。まだ入居して一年すぎてないのですから、これから長く付き合って行くわけですから～
あのような窃盗事件が起きないように管理組合の理事会でどのような回答が得られるか！たしか１０日に開催される会議の結果を掲示板にて報告を待ってます！

マンションの管理組合は、入居者を対象として各種の連絡用のホームページとか作っていないのでしょうか。

あまり細かいことは言いたくないんですが・・
２階のピーコック方面への出口脇にあるイスで、靴のまま足を載せて話し込んでる若い人を数回見かけました。
一度は二十歳前後の若いお嬢さんが一人で携帯で話し込み、無意識でしょうが、足を組んでイスの座面に靴を載せていました。
イスを汚されるのも腹立たしいですが、同時に見ていて恥ずかしい姿でした。
先日は制服姿の女子二人が向かい合って話しこみ、これまたスニーカーの足を座面に乗せていました。
電車でも靴のままシートに乗せているのでしょうか。自分の娘だったら叱り飛ばしていただろうと思います。
あのように使われているイスならば、相当汚れているでしょう。
先日から掲示板で報告されていた件は論外ですが、こういった初歩的なマナーも守れない方がおられるのは非常に残念です。

最低やな！椅子とテーブルを一時的に取り除いて…駐車違反の時のように～どうして取り除いたか注意文を掲示したら、当時者は身に覚えあるから、良心に問い掛けるかなってね！
今時の若い奴は良心はないか！

新線、新駅が目の前に出来るらしいですね。当分、先の話ですが、資産価値はかなりあがりそうです。

『１５年後に新線、新駅が出来て、価格が今と変わらない、もしくはちょっと上がってる』

ありえない話ではないのでは＞＜

新大阪と北梅田、難波、関空とつながれば、東京からの転勤族や単身赴任に需要がありそうですね！

頑張れ！橋本府知事！

どちらのマンコミも似たような話題で盛り上がってますね…子供のマナーやコンシェルジェの対応や駐車場の件等々～タワー大阪だけの話じゃないようで安心はしましたが！それだからこそ！このタワー大阪だけでも世間から羨ましがられるマンション住民になる努力は（ルールは最低遵守）怠らないようにしたいものですね。
こんな事書いてるだけで、いろんなマンコミに登場している「匿名さん」が早々に現われていつものごとく否定的な言葉のオンパレードになるのでしょうね～
ではでは…タワー大阪をこよなく愛してるみなさん～心地良いマンション生活を築きましょう。

「新線、新駅が目の前に出来る」って地下鉄のことですか？？

http://www.asahi.com/national/update/0214/OSK200902140014.html
これをご参考あれ。

新駅やら新線っていつの話してるんや～
あまりにも遠い未来の話を今からテーマにだして、もっと話しないといけない事がいくらでもあるのに！
鉄道オタクじゃあるまいし～さきよみしすぎ？

180さん

ありがとうございます！！！！

この地域、今後もまだまだ楽しみがありますね！！

なにわ筋線ができても価値が上がりそうなのは、JRなんば周辺。
ここはそんなに変わらないでしょ。販売時期も悪かったね。
バブル絶頂期に転売屋さんも沢山買ったみたいだし、横のテレビ局も、テレビ自体もう駄目だし。

いや、間違いなく資産価値はあがると思います。
難波は今、そこまで資産価値が高くないので、間違いなく上がるでしょう。
ただ、中之島もキタの商圏で考えるとこれから上がる可能性を多く秘めています。
ミナミとは商圏が違います。
また、梅田に近く関空と新大阪の利便性が良いところを考えると、ここしかありません。
その中で、タワー大阪はおそらく象徴的なマンションであると思います。
今の価格のママ売れる可能性はかなり高いと思います。
テレビ局もおそらくそれに合わせて大きく変わってくると思います。

私は、とにかくこのマンションでの暮らしが快適で便利であればいいです。将来、ホスピス行くだけのお金に換えられれば、それで十分かな。

↑↑
「マンションでの暮らしが快適で便利であればいい」
↑↑
大賛成！！
ある意味、老後も楽しみ！！

私はラジオの野球中継を聞きたいのですが、誰かタワー大阪でＡＭを上手く受信する方法知りませんか？あるいは、マンションとして集合アンテナを設置したりは出来ないものでしょうか？

マンションの周りの草花達が荒れ放題になっています。
これはちょっと問題ですよね。
管理組合に言わなくてはいけないですね。

タワー駐車場、ミラーは畳めと張り紙までして注意してあるのに、上を見上げれば畳んでない車があちこちに。
基本的なことすら守れないおバカさんが多すぎますね。情けない・・・・。

昨日　ZAROの即売品をやっていましたね.久しぶりに大ホールが若者で賑わっていましたが.ZAROは何ですか

↑ＺＡＲＯじゃなくて…。ＺＡＲＤでしょ。
追悼記念コンサートがあったみたいですよ。

皆さん、遅ればせながら携帯電話の状況はいかがですか

↑最悪です…。
話していてもブチブチ切れてしまう状態…。

固定電話引こうかな　と思案中…。

高層階はほとんど電波は入らないですね。
調べたところ、アンテナを増設しない限り、電波が届くのは３０階程度までらしいです。
以前と比較するとアンテナ増設費用もだいぶリーズナブルになったと聞きますし、高層・中層の住民のために考えていただくわけにはいかないものでしょうか。

当方３５回ですが、携帯電話は普通に通じています。

45階ですが、時間帯により駄目ですね(泣) 固定電話付けてますが、この時代ほとんど携帯同士になりますからね…

携帯各社から家庭用携帯アンテナが発売されております。
その他の通信機器メーカーからは、より高度なアンテナもあります。
とはいえ、昨今各携帯メーカーが設置しているアンテナ設備はビル屋上より下方に向けて発信する地上の歩行者のためのものですので、そもそも高層階の方向けのものとはいえません。

ところで当方も高層階ですが、窓際に行けばアンテナなしでも普通に通話可能です（docomo）！！
但し、キッチンなどではキビシイですがっ！！

当方４※階ですが、携帯はほとんど使えません。
ソフトバンクはまだ入るようですが、ドコモとauはダメですね。
なんとかならないものかと思案してます。

ですよね
本当に困っています

我が家も皆ドコモですが、機種は関係無く…です。二本立っていて着信しても全く相手の声が聞こえず、警告音と共に突然ブチって切れて、その後何度となく掛けても、圏外
いったいどうなってんのって感じ

二三十分あとに相手からの着信メールがバンバン

長く住むつもりで購入したんで、改善できるんなら是非是非是非ともお願いしたいです


電波悪い方々如何ですか

期待を裏切りますが、改善は絶望的です。

高層階の通話不良を解消する為には、マンション内に数千万円規模の投資をして、専用機器を取り付けなければならないので、コスト的に現実的ではありませんね。

携帯電話会社もそのような莫大なコストをこのマンションの高層階の住民だけの為に出してくれるはずもありませんので期待するだけ無駄です。

オリックスが分譲時の標準仕様としてドコモだけでも通話出来るようにして販売していてくれていたら良かったんですけどね。

友達等の携帯を使うなどして、各携帯各社での通話の具合を色々試して見るのがいいでしょう。

そして、一番切れ難い電話会社に乗り換えましょう。

結局自分で何とか折り合いを付けるしかありません。

一分の望みではありますが、携帯電話会社各社へ住民みんなが苦情をバンバン言い続けるってのもアリです。

電話会社は通話不良の地区や苦情を常にリサーチしていますので、遠～い将来に改善される可能性は、ちょっとくらいはあるかもしれません。

そう言えば、私が契約している電話会社は、入居当初は直ぐにプツプツ切れましたが、ここ最近はほとんど切れないような気がします。

もしかしたら多少は対策を講じてくれているのかもしれませんね。

携帯電話に続き皆さんに質問です。

リビング等にある空気口？換気扇点ける場合は開けて、とありますが、皆さんいつも開けてますか？

我が家は入居半年目から気がつけば、クロスに黒ずみが出ています。

勿論空気口回りも黒っぽくシミのように。 これって仕方ない事なんでしょうか？

↑私も思いました…。実際、何度か水拭きで対応しています。このマンションは24時間換気システムだから
空気口はずっと空けていた方がいいのかな…？と思っています。

でも…閉めてみると、キッチンの換気扇を作動させると『ピューぴゅー』って小さな音が出てるみたいです。

私にとって問題は…。
多少クロスが汚れたりしても掃除すればいいのですが、
お隣さんがベランダでタバコを吸うとその臭いが空気口から入ってくること。。。

その時は閉めてしまいますが、
この『ベランダ喫煙』は禁止にして欲しいな。

この掲示板でも色々問題になっていたし…。

共用部アンケート結果の掲示を立ち読みしました。
　管理組合の熱意のなさに正直失望しました。検討結果の掲示は遅いし、出した要望は載ってないし、委託管理会社の意見だけで理事会の判断は書いてないし・・・・・。
　結局どうするのかぐらい住民に知らせてください。

ゲストルームにTV置くらしいですね！！

一個人としてはパーティールームにテレビを置いてほしかったなぁ〜！
みんなでTVスポーツ観戦をよくするので、、、、。。

>>200

絶望的？大嘘つきですね。書いてる内容適当すぎます。無責任すぎます。。。

超小型携帯基地局（フェムトセル）で高層マンションの電波事情は改善されます。
てかされだしてます。

電波状況でお困りならキャリアのＨＰから改善要望してください。
どのキャリアもこのような声にはすぐ応じてますよ。

ちなみにフェムトセルは総務省がそのうち許可すれば個人での設置可能になります。
詳しく説明する気はないので、興味あれば自分でググってください。

電波状況に関しては、入居以来何回もＨＰから改善要望を出していますが応じてもらえてませんね。すぐには応じてくれないようですね。
フェムトセルには期待していますが、ＫＤＤＩは消極的ではなかったかと記憶しております。各個人が設置して基地が過密になった際に電波輻輳が問題になるとか・・。技術的に解決可能な問題であってほしいですが。

なんか変なデザインの張り紙が増えてきた。
エレベーターの中とか
エントランスのチャイムの横とかラウンジにも。
ラミネート加工して絵が入ってるやつ。
ああいうのもう少し見栄えのいいものにして欲しいなと。

そうですね。安物の素材集のイラストを使うぐらいなら、字だけでいいと思います。
それより、そんな物をやたら張らなくちゃいけないマナーのない住民に失望しますね。

↑確かに…。

デザイン云々は置いといて…。

実際、マナーを守れない住民がいるから仕方なのでは？？

きちんと守られているなら貼る必要はないでしょうし。

ペットを住民用のエレベータに乗せている住民もいたし、ごみステーションにダンボールや新聞なんでも捨ててるし…。

張り紙は仕方ないでしょう…。

The Kitahama って「超高層マンションでは携帯電話の電波が届きにくくなることから、
全住戸にNTTドコモが提供するFOMA-IMCSの屋内アンテナが設置されている」
みたいですね(Wikipediaより)。ここもなんとかならないかなぁ。

The Kitahamaは携帯が家の鍵になってるからじゃないの！？

The Kitahamaの事業主の中にＮＴＴの子会社が参入しているからです。

電波はベランダより部屋の中のほうが良いです。

the kitahama ってコンシェルジュデスクへの電話も
スカイプで出来るとか
やっぱり何かと便利そう。
携帯で鍵が開くとかもいいよね。

変なデザインの張り紙は本当にやめてほしい。
張るのは仕方ないけど
安っぽいし。

ダンボール、新聞の件なんですが
１階駐車場に持っていくと、とても危ない経験をしました。
量がそれほどではないのであるなら、ゴミステーションで処理をお願いしたいのですが・・・
駄目でしょうか？

気をつければ済む事ならルールはルール。ダメでしょう。

昨晩の帰宅時に、当マンション入口と歩道の間の公開空地に駐車する車を２台見かけました。

以前から度々話題に上っていることですが、車寄せ周辺の無断駐車は最近見かけなくなりました。
しかし公開空地に駐車し始めるとは、ほとほと呆れてしまいます。
公開空地は私有地、もしくは道路のどちらの扱いなんでしょうか？

近隣にはコインパーキングがあるのにっ・・・。駐車場代も渋るドライバーは、本来車に乗るべきではないと思います。

私の階のごみステーションにも新聞紙や段ボールが捨てられています。

ここはダメなんじゃないの？と思いながら…。

確かに雑誌なんかを１階まで運ぶのは重いし大変だけど、ルールだと思ってやっているのに
そんなルールを守れない（もしかしたら知らないのかもしれませんが…）方がいらっしゃるなら
張り紙で『段ボールや新聞紙は１Ｆまで』とかして欲しいです。

捨てる度に嫌な気持ちになるし、なんとかして欲しいです。

あと、駐車の件ですが、確かに週末に多いような気がします。

隣のクロスウォークでも駐車代も安くなったみたいだし、ちゃんと停めて欲しいです。

とはいっても、無断駐輪は一向に減りませんけどね。
通る度に蹴り倒したくなる…。（すいません）

自分のマンションでは段ボールも新聞も各階ゴミ出しＯＫです。

駄目なら、管理組合にその旨進言されたらいかがですか？


大きな段ボールだと持って降りるのは大変でしょう。
それでは各階ゴミ出しＯＫの意味がありませんね。

私も同感です。
各階ゴミ出しの中でとてつもない量は駄目だとは思いますが、こまめに出すのであれば雑誌や新聞等認めて欲しいですね