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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸(他オーナーズルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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773
契約済みさん
MRなら高い建物にならないけど、
三井があの土地を買ったのなら、アフターMRが心配です。
隣の倉庫の土地とかも買って高いマンションを建てないですかね?
せっかくの東京タワー眺望が…
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774
契約済み
はじめまして、週末に契約してきました
これからよろしくお願いします
契約の間に時間があったので、張り出されていた一覧表の白色(未契約部屋)の数を数えたら残り60ちょっとでした
引き渡しまでの完売は『いい勝負』って感じなんですかね
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775
購入検討中さん
朝焼けです
かっこよいとはいいません(笑)
東向きも結構いいですね
手前の看板はご愛嬌です
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776
契約済みさん
774さん、
ご契約おめでとうございます。
こちらこそ、よろしくお願いします。
白色(未契約部屋)の数の報告、ありがとうございます。
775さん、
>かっこよいとはいいません(笑)
ウケました。
写真ありがとうございます。
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777
購入検討中さん
チラシのプレミアムフロアの値段下がってないですか?
いまさらですが。。。
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778
契約済みさん
現在0歳の子を育てている育休ままです。
やはり、江東区保育園激戦区ですよね…
12月に引っ越し。
1月に入園なんて、うまくいくのだろうか。
今から不安ですf^_^;)
決まらない限り引っ越せません( ; _ ; )/~~~
同じく保育園などお悩みの方いますか??
ともあれ、只今お休みを充実し、家具配置など妄想する日々です。楽しみ楽しみ(^^)
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779
契約済みさん
778さん、うちも同じような感じですが
周りにいくつかあったような。。
つまり、あまり心配してません。
楽観的すぎますかね。。。
HP的なの撮れました。
もちろん駐車禁止です!
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780
契約済みさん
>>775さん、779さん
写真ありがとうございます。
思っていたより大きい…というか存在感ありますね。
上棟後の姿が見れて嬉しいです。
それにしても風が凄いですね。。。
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781
契約済みさん
写真は本当に嬉しいですね。
なかなか現地に行けない者にとってはありがたいです。
ところで東雲の桜はどうですか。
昨年の今頃現地に行って、辰巳駅までの桜並木を見て感動しました。
今日の強風の影響を受けたでしょうか。
いつぐらいが見ごろでしょうか。
そういえば東雲の杜にも桜が咲くんですね。
来年の今頃が楽しみです。
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782
契約済みさん
↑了解です
近々で東雲の桜、ゲットしてきます(^_^)ゞ
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783
契約者
2月から東雲に住んでます。
入居までやく8ヶ月ですね。
辰巳までの並木道はまだ咲きはじめ程度です。
強風の影響は特になかったようですよ?
ちなみに土曜日、火曜日の強風の時、マンションの上にあるクレーンがキーキー音を立ててました。
日曜日にお台場まで散歩したのですが、Decksまで約35分でした。
その前は築地から歩いて帰ってみたのですが、あちこち見ながらでも約1時間半。
途中、隅田川からスカイツリーが見えるし、月島も立ち寄れるので、かなり楽しめますよ。
スカイツリーは辰巳駅に行く途中の橋から毎朝見れますが。笑
イオンは日曜日の夕方前田からかなり混みますね。
土日の昼は、二階にあるフードコートは座れないぐらいコミックます。
食べる所があまりにも少ないのがちょっと厳しい。
住んでみた感想としては、晴海通りの交通量がめちゃくちゃ少ない。
湾岸道路は多いけど、東雲駅を使用しない限りは関係なし。
空気が悪いとかも感じないですね。
田舎に住んだことがないので、都内は大差ないと思います。
騒音はマンションに入居してからじゃないと分かりませんね。
今住んでいる限りは気にならないし、入居したらもっと気にならないのかもしれないと思ってます。
イオンまでの距離も慣れると平気です。
極度の面倒くさがり屋でない限り、問題ないと思います。
まぁ、そういう方はどこに住んでも不満を言い続けるんでしょうが。。。
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784
契約済みさん
783さん
詳細な報告ありがとうございます。
桜はまだ咲き始めなんですね。来週ぐらいが見ごろですね。
782さんの写真を楽しみにしています(でも無理しないでください)。
783さんの書き込みを読むかぎり、
お台場や築地、自転車だったら、ほんと軽々遊びに行けそうで、楽しみが増えそうです。
毎週末、運動不足解消もかねて、ふらふらになるまで、あちこち行こうと思ってます。
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785
契約者
783です。
誤字が多くてすみません。
並木道の桜ですが、昨夜帰宅途中に見たら一気に咲いてました!
朝は咲きはじめだったんですが。。。
今日明日が見頃のようですね。
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786
契約済みさん
お待たせしました(笑)
東雲駅からです
駅のロータリーのまわりに桜がいっぱい
携帯ではこれが限界です(笑)
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787
契約済みさん
写真、素晴らしい!
湾岸タワーと桜を、こんなふうに撮るとは!
並木道の桜も一気に咲いたんですね。
今日、明日とちょっと寒いから来週ぐらいでもまだ楽しめるかな。
行ってみようかな。
785さん&786さん
ありがとうございます。
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788
契約済みさん
今日、出かけるついでに写真を撮ってきました。
携帯電話で撮ったので、あんまりかもしれませんが。
東雲水辺公園までの歩道、桜がすごくきれいでした。
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789
契約済みさん
788です。
あと2つあるんです、これは横長で。
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790
契約済みさん
みたび、788です。
晴海通り反対側からです。
たくさん撮ったのですが、あまり多くても迷惑だと思いこれにて打ち止めにします。
でも、クレーンがくっ付いている写真はもう撮れないと思ってたくさん撮ってしまいました。
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791
契約済みさん
皆さん写真ありがとうございます!
うーん、電線地中化して欲しいですね。。
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792
契約済みさん
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793
契約済みさん
契約者同士の交流は今のところ、ここだけが頼りです。
他に何か手段はないもんですかねぇ。
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794
契約済みさん
SNS系(mixi)とかで非公開のコミュニティ立ち上げるとかあるだろうけど管理人やってくれる人がいるだろうか・・・
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795
契約済みさん
SNSを作るくらいならWCTの様に住民用ポータルサイトでも作っちゃった方が利便性は高いと思うけど
共有施設が少ないので施設利用より自治の集約性に特化させた形で
SNSにしろHPにしろやはり作るのと管理が必要になるし、そうなるとちょっとしたバイトの領域になるからタダじゃ苦しいかなー
もし自分がやるにしても開発構築費と保守運用費である程度貰わないとって考えちゃいますね
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796
契約済みさん
あの…
建築中の駐車場の出口見て思ったのですが
若干狭いような気がするのですが…
そう感じるのは私だけでしょうか?
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797
入居予定さん
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798
契約済みさん
図面見るかぎり東(晴海通り)側の出口専用で有効3.5m程度、南側の出入口で有効5.5mくらいありそうだから十分だと思うけど・・・
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799
契約済みさん
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800
契約済みさん
こんなんでわかりますかね
2㌧車ならいけそうです(笑)
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801
契約済みさん
画像、ありがとうございます
低層部の石も貼られてきて順調に進んでるようですね
石の色が思ったより明るい色なので好みです
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802
契約済みさん
升?貰ってきました(^^)/
2LDKを中心に
あと80戸ってとこですね
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803
契約済みさん
「祝 上棟」って升ですよね。
自分も貰いました。
一杯やりました。ぐびっ。
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805
契約済みさん
モデルルームで実際の夜景の写真が見られるそうですが、見た方はいらっしゃいますか?
UPしていただけるとありがたいです。。
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806
契約済みさん
ゲートブリッジのライトアップが楽しみですね(●´∀`●)
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807
契約済みさん
特に用事が無かったので、契約してからモデルルームに行ってないのですが、夜景写真が見れるなら行ってみようかな。
飛び込みでもOKですかね?それとも、担当に連絡してから?
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808
購入検討中さん
飛び込みで免震体験してきました(^^)/
マンションでの効果のほどはわかりませんが
タンスや戸棚が倒れて死ぬことはなさそうです
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809
契約済みさん
805さん、807さん、
実際の夜景の写真見てきました。
写真はいただけなかったので、UPはできないです。
あまり上手な写真ではありませんでしたが(ごめんなさい、長谷工さん!)
雰囲気はつかめました。
どの方角も、それぞれランドマークがあって、きれいでしたよ。
「実際はもっと綺麗です!」と営業さんが叫んでました。
意外にきれいだなと、と思ったのが北側から見るキャナルコートや豊洲のビル群の夜景。
ちなみに写真は予約しなくても、飛び込みでも見せてもらえそうな感じです。
私は一応事前連絡して行きましたが。
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810
契約者
昨日免震体験行ってまいりました。
非免震での震度7と、免震での震度7。
かなり違います。
非免震だったら住めないと思います。
実際に地震が来たら恐怖ですよ!
去年の震災前に契約したんですが、もともと首都直下地震を想定して、免震構造にこだわってたので、昨日体験してみてやっぱり免震構造で正解だったと安心しました。
少なくとも自宅で被災したら、命は助かるかと。
その後は分かりませんが、備蓄はしておこうと思います。
外で被災したら諦めます。
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811
契約済みさん
ヤマトの隣の空き地は、三井のショールームになった後、駐車場に戻る説が有力のようです。
部屋からの写真見ましたが、微妙でした。
是非、手振れを抑えて、ズームとかしないで、梁や手摺などもフレームに入れて、
撮り直して頂きたいですね。
ただ、809さんが仰る通り、北東に見えるのキャナルコートは、予想以上にいい雰囲気でした。
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812
契約済みさん
夜景の写真、気になるところではありますが
『入居までドキドキを待ちたい』って気持ちもあり迷ってしまっています。
だって、いま写真みても『あんましだから他を探そうか』ってはならないし。
でも、見てみたいって気持ちありますし。とりあえず、みなさんの『いい雰囲気』でひとまず気持ちを高めるのに
とどまろうかと思います。
すみません、駄文です。
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813
契約済みさん
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814
契約済みさん
あっ、ほんと!
マンションギャラリーまで表記されてる!
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815
匿名
昨日近くを通ったらブランズのある区画の食堂?みたいなところ壊してましたけど新しく何か出来るのでしょうか?それともただの改装?
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816
契約済みさん
ブランズのスレで見たんだけどウェアハウスが閉店するらしい
あそこいろいろ遊べて楽しかったのに残念
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817
匿名さん
815さんと816さんの情報を併せて・・・何ができるのだろう・・・っていうか、何かできるんだろうか・・・新たな情報をゲットされたら、教えてください。
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818
契約済みさん
ちょっと、気になることがひとつ。
建物の外壁はタイルできれいになる予定だったはずですが、
よく見ると…
明らかに、タイルを修復したと思われる跡が何箇所か…。
さらに、外壁の釣り広告の横にはタイルが剥がれ、
少なくとも1週間以上修復されていません。
入居前からこの状態で大丈夫?と思うと同時に
外壁があんなのだから、内装も… なんて考えてしまいます。
これって、どうなんでしょうか?
内覧会までには直してくれるのでしょうか?
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819
契約済みさん
気になるならデベに直接言いましょう。
ここでそんなことを言ってもどうにかなることではありませんよ。
いろんな人達が見ているのを忘れずに。
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820
契約済みさん
竣工後にその状態なら問題ですが今はまだ工事中だからいいんじゃない?
その都度、手直しするよりもある程度出来てから修正箇所を洗い出して修復したほうが効率良さそうだし
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821
契約済みさん
ここのラウンジは予約が入れば貸切にして予約が入ってなければ常時開放にしてくれればいいんだけどなあ
いつか総会で議題に上げてほしいがそうしちゃうと31階エレベーターホールにあるセキュリティーが意味なくなっちゃうから難しいんかな
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822
契約済みさん
ウェアハウスの跡地は、パチンコです。
関西の延田グループのお店で、屋号は123です。
ワンツースリーではなく、いちにさんだそうです。
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