サンクタス宮崎台ってどうですか？ Part3

荒らしじゃないけど、コープの折り込みチラシ見たよ。
ご挨拶の文章とともに入ってた。
不動産のチラシが入ってること自体すごく珍しい。
モデルルーム見に行ったけどオプションだらけで参考にならなかったから、
棟内モデルルームを見てみたいとは思った。

20ですが17さんではありませんよ。コープのチラシも本当ですし。
何でも同一とか荒らしとか・・・

確かにモデルルームは遊びすぎの感はありましたが、私は現地の部屋も見て納得して決めました。もうすぐ内覧会ですし、見せてもらえるのでは？
決定理由は16さんとほぼ同様です。
イメージはともかく、ドンキも近くにあったら何かと便利だと思いますし。

生活環境はそんなに悪くないと思います。

私もドン・キホーテはかなり便利だと思います。

ただ心配なのは、夜中のヤンキーです。

この時期はまだ寒いから大丈夫でしょうが、春頃から大量発生しそうで不安はあります。

安眠妨害されるのだけは避けたいのが本音です。

夜中の改造車の爆音が心配ではあるね。
そういう人たちが買い物に来るから。

だからそれはメリットではないでしょう。
ドンキが安くて便利でもヤンキーが多くなるならない方がましです。

まだドンキのことやっているんだ？隣のプラウドでは全く問題にならないのに。

ドンキがよく取り上げられるのは前に接してるからでしょ？そういう面ではプラウドはあまり問題にならないのでは？

ドンキはジャージ衣料なんかの品揃えがヤンキーチックな感じですよね。
もうすぐ建物完成するみたいですが、相談しやすくなりますかね。

ぐずぐずしてると、どんどん他のマンションが売り出されて、マジで余計に売れなくなっちゃうと思うな。

頑張れ、長谷工さん。
もう直床はやめたほうがいいよ、長谷工さん。
シャリエでも苦戦してるし。

127戸中、まだ10戸の残りか・・・。
住宅ローン控除や贈与非課税や低金利の効果はないのかなあ。

残１０ならいいんじゃないんですか？
だって３月末入居だし、そこまで焦らなくても、立地を気に入った人は必ず買うと思うし。

気に入っていたら、もっと早く買っているでしょうね。

4月以降に大幅値引きしたら、という人がいるとしたら、今はますます売れない時期。

確かに値引きを待った方が賢明。

そうこうしているうちに売れちゃうかもよ。
値引き購入を狙ってるんなら、今から営業さんと仲良くしてなくちゃ。

そうこうしているうちに売れなかったから残っているんでしょうに

竣工後も販売しているマンションは沢山ありますよ。

このエリアは販売過多状態ですから、お隣のプラウドさえ完売には苦戦しています。

一概に人気が無いとは言えないと思います。

あー、そうか。

需要に対する供給過多なら、いずれ在庫の価格調整がありますかねえ。

過去レスで出てきたキーワードまとめてみました。他に何かありますか？
ドンキ(ヤンキー)
ハセコー
直床
馬絹アドレス
近隣に墓
半地下
田都に上質な新しい風(上質？)

わざわざ過去のネガキーワードを引っ張り出して、流れを作ろうとする意地の悪い人がいますね。

心配せんでも価格調整せずに売れると思うよ！
見ててごらん・・・ふふっ

特別、立地や仕様が悪いわけじゃないし、少しずつ売れていくはず。
だって金額や条件が合えば買うでしょ。
バカにしてるのは暇人や暇人どこかの営業だけでバレバレ。
そんなあなたから絶対に買いたくないよ。
あなたみたいな営業はいつか潰れていくよ。
なんでもかんでもバカにするもんじゃない。

確かにそこまでバカにする必要はないと思う。
ここよりもっと最悪なマンションは数え切れないほどあるし。
ネガティブなことしか書き込み出来ない人はネガティブな性格なんでしょう。
きっとね…。

自分の目で良くみて判断すること！
他人があーだこーだ言うもんでもない。
洋服買うのとは訳が違う。高い買い物なんだから。宮崎台に住めない人の僻みにしか聞こえない。

宮崎台に住みたい人が買えばいいんです。
興味も無く暇人な方は別にお暇用の書き込みを作った方がいいんじゃないんですか？

今週のスーモに載っていた一番広いお部屋はもともと残っていたのですか？それともキャンセルなのでしょうか？

キャンセルじゃないの？

この価格じゃ、売り主のぼったくりでしょ。
途中で販売代理が変わったりするし、問題ありありでしょ。

HPでは、第３期として１０戸、それ以外で１２戸の２２戸を先着順で募集しているようです。
3月から入居始まるんですよね？

売り主としては当然高く売りたいだろうし、かなり焦ってはいるでしょうね。

入居が始まったら価格も下がるでしょうね。

近くに住んだことあるけど、暴走族の爆音と貨物列車の汽笛だけは
慣れることができなかった。あと、変質者が多いこと。
駅距離とか日当たりは悪くないんだけれども。

値引き500とか言われてますが・・・
先に買ったものとしてはいい思いはしないですよね。

いい思いはしないだろうけど、希望の部屋がとれたなら満足なのでは？

値下げの部屋は決まってますしね

確かに。
広い心を持ちましょう。

500万も値引きあるんですか？
うらやましい。
うちは150万くらいでした(泣)
広い間取りだと、それくらいは値引きしてくれるんでしょうね。
このマンション規模の割には確かに値段が高いですよね〜。
だから買う気が失せるんですよね。

この物件って以外とキャンセルがありそう。
よく考えたらキャンセルしたくもなりますよね。実際、広いタイプの部屋がキャンセルが出たようだし。
理由を聞いてみたいね！それにしても売れ残り過ぎだね。宮崎台駅から徒歩10分という立地なのに(笑)

オレなんか定価で買ったよ。
抽選だったから仕方ないけど。
ここじゃないよ。

60さん、それ普通ですから。

値引きの金額を書き込むのは、出来れば避けたほうがよいかなと思います。さきに買われたかたも、これから買われるかたも双方よい気持ちはしないと思いますので。

納得して購入していれば嫌な気持ちにはならないはず。
他人の購入価格を気にしてどうなるの。

値引きされたのはモデルルームですよね？

モデルルームならもっと値引くんじゃないですか？

今日から3月、入居も間近ですね。
残りの住戸、向かいのドンキみたく価格で勝負になれば検討しやすくなりますが、交渉苦手な人もいるので価格改訂のほうが望ましい。

今なら広いタイプだと600万は引いてくれると言ってたよ。
ドンキ側みたいだけど。今月中旬からの入居で残20戸くらいあるみたいだよ。

600万もですか！
まあ確かにそれくらい値引きしないと売れないからですよね〜。

7000万の部屋が600万ひいてくれるんだ。
それでも買えないけど…。

これでこの部屋が入居後に残ってたら600よりもっと引ける可能性あるよね？

75㎡くらいの部屋はどうですか？
駅徒歩10分といっても尻手黒川超えた馬絹アドレスだし、ドンキ側だし、たまプラのシャリ×なんかに比べると高いと思う。もっと勉強して。