23区内の新築マンション価格動向(その55）

女も男がいるところに住まないと話にならない。
近郊、郊外で隔離された籠の鳥状態じゃ、
何の進展も無いよ。

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独身女が自宅近くに欲しいもの（カフェに美術館公園…とか）独身男が欲しがるもの（パチンコ居酒屋風俗）は相容れないからなあ。
まあ、お一人様が快適だと抜け出し辛くなるのは確か。その点、女は困らないが身の回りの必要に迫られて結婚を考える男は多い。

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カフェに美術館公園
木場、上野ぐらいか。

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全然価格動向と関係ない件

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東京駅5キロ圏でも、隅田川の東と西じゃあ恋愛格差がはっきりとあるからなぁ。
東側だと、男も女も、西に住んでる人間から相手にしてもらえないよ。
東京に長く住んでる人間ならわかるとけど、地方から出てくるとこれがわからない。
結局、その子供たちが苦労することになるんだよねぇ。

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東京の住宅頂点は港区と渋谷区、あと千代田区の西側。次が目黒区かな。東京駅に近いというのはオフィス立地の話なのでデベロッパーに騙されないように。

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結局、地方から出てきた一代目は東のほうが安いから住みたがるんだろうけれども、
東京で育った二代目は偏見を身にしみて感じることになるから東から脱出しようという
傾向をもつことになるのでしょう。その結果として、東の埋立地にできたニュータウンは
西のニュータウンよりさらにひどいことになりそうですね。

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特に大学時代に顕著だよね。西と東の格差＞355

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>356

まともな意見でホッとした。

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割高外周区の業者が擁護連発だね。

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幻覚ですか？割高外周区のわの字も出てないと思うけど。

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都心に住むという考えが発展途上国みたいで恥ずかしい。

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都心5区の新宿の字も出てない。

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先進国の金持ちは自然が沢山ある郊外で広い戸建てに住むのが普通。

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ごく普通のエリートサラリーマンが多く住む東京駅から半径５ｋｍ圏内に居住すれば、
女性も良い出会いがあるでしょう。

あまりに家賃が高いところは、ちょっと違う方々がお住みです。

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じゃ、あまりに高い家賃のエリアに住めばもっとハイレベルな出会いが(笑)

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女性が住むには治安も大事。
空き巣
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm
ひったくり
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
緑色のところの治安は良好です。

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>>366
怖い人と遭う確率が高いよ。
買わずに高い家賃を払う＝特殊事情あり

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極妻も トップ狙えば ハイレベル
鉄砲玉は高くちゃ住めない

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>365
半径5㎞圏内は遠すぎ。
せめて半径3㎞圏内だな。

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隅田川の東はないわ

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＞独身女が自宅近くに欲しいもの（カフェに美術館公園…とか）独身男が欲しがるもの（パチンコ居酒屋風俗）は相容れないからなあ。
どっちもないのが湾岸埋立地。ニュータウンは独身者が住みたいと思う要素がなにもない。

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＞独身男が欲しがるもの（パチンコ居酒屋風俗）
まあ、こういうのがほしいと思うような品格の低い独身男性は、住んでないんでしょうね。
もともとファミリー層が多いエリアだと思うけど。

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ファミリー向けって事ですね。
独身なら都心が便利でいいんじゃない？

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でも独身もカネを使うことがいろいろあるからバカ高いマンションを買うなんてことはしないよ。
給料のほとんどをローンに充てるようなヘンな人は少ないです。デベの思うようにはなりません。

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＞給料のほとんどをローンに充てるようなヘンな人は少ないです。
まあそうですよね。それ以上に稼いでいるから、無理ないローンを組めるんで。
稼ぎの少ない人は、稼ぎに見合ったところに住むしかありません。

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まぁ、それは人それぞれ。
懐に余裕がある人もいるだろうし、余裕の無い人もいる。

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どうしても都心に住みたいって人もいるだろうしね。

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ネガの書き込みから察すると、かなり余裕のない人と見える
買う気もなく、買ってはいけないと自覚もしてるのに、マンションネガ
やってるのか？
後付けで"買わない理由"を作って自分をごまかしてるように見えるが？

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>>374
独身者は千代田区神田界隈、中央区日本橋界隈から
浅草、本所、深川に拡大しつつあります。

港区はコストパーフォーマンス考えるとパスの人が多いです。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

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でもたまに、ミッドタウンに住んでるって独身の人もいるよね。
そういう人もたまにいるから成り立つ商売なのかもね。

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経済力しだいでしょ。港区に住める稼ぎがあるのに、風評で東側を選ぶだなんてあり得ない。

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>>382
一部上場企業の独身サラリーマンの最大公約数。

超エリートは違うのでしょうね。

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ありえなくはないですよ。
人それぞれの価値観ですから。

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一般論ですが、20代は「コスパ世代」と言われてます。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110111-00000078-san-soci

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まあ、変わった趣味の人もいますから、そういう人はお金があっても埋立地のタワマンを買うんでしょうね。
でもそういうおかしな人の話をしても仕方ないでしょう。

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埋立地も最近はマンションが建設されて、住みやすくなってきてるよ。
豊洲とか行った事ない？

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行ったけど団地村を住みやすそうとは思えなかった。

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新成人世代はコスト意識が高い　ソニー損保調査
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110116-00000011-scn-bus_all

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港北ニュータウンにある港北東急の地下一階食料品フロアが本日16日で閉店するとのこと。
このスレでも郊外を持ち上げる方がいらっしゃいましたが、割高隣接県郊外もいよいよ厳しくなってきました。

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郊外は地元周辺の団塊Ｊｒ需要が終わると後が無いからな。
武蔵小杉もこの先どうなるか分からないよ。

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>390
数年前からフロア単位でダイソーに替わったりして衰退の前兆現象は明らかでしたからね
郊外一戸建て志向から都心部タワマン志向へトレンドは決定的に変化してきてます
老年カップルも若年ファミリーも中国人投資家も買いの対象はますます都心部へ集中してきているということだと思われます

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駅直結の大型店舗からの食料品売り場撤退はインパクトが大きいですね。
しかも東急のテナントから東急自身が撤退している。
郊外の不振ぶりは想像以上かもしれません。

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武蔵小杉は割高外周区と接してたおかげで割安感が演出出来てよかったね。
割高外周区住民の需要があるから武蔵小杉は安泰じゃない？
まだまだ再開発は続きますよ。

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再開発と言えば聞こえは良いけど、
小杉の場合はタワマンなどの計画がまだまだあるよって事。
供給過多。

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>>395
世田谷区と大田区の人口を考えれば大丈夫じゃない？

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港北ニュータウンの東急は最初から売れていなかった。
阪急デパートもダメ。

ららぽーとくらいの庶民レベルじゃないとあそこは無理です。

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バブリーな時代はどんどん遠い彼方に消えて行く感じ。「コスパ」ｗ

マツダレンタカーとパーク２４は、カーシェアリングサービス事業「タイムズプラス」を強化する。首都圏を中心とした全国１１都道府県で、約１千台を配備している現在の体制を、会員急増に対応し、１０月までに１５００台を追加して、２５００台体制とする。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110116-00000535-san-bus_all

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>392
＞老年カップルも若年ファミリーも中国人投資家も買いの対象はますます都心部へ集中

いずれも狭小マンションで十分な人たちばっかだよね。
ファミリーはどこに住むの？
中国人は割安な城東湾岸志向だよ。
すごい煽りだね（笑

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都心でツガイになって、ファミリーになってちょっと便利な郊外での生活というのがいい。
住み分ければいい話で、都心の狭いマンションに家族ですむなんて無理ありすぎ。
下手すると都心は、結婚という意味では＊＊＊の溜り場になるかも。

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