物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3番1、2(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
308戸(非分譲住戸41戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月中旬予定 入居可能時期:2013年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー相模大野口コミ掲示板・評判
-
144
匿名さん
住友は竣工後2年経っちゃいましたね。あと残り100ぐらいみたいですけど、何が問題だったんでしょう。プラウドは、北向きの住居がないので売りやすいかもしれませんね。
-
145
匿名さん
すみふの敗因は販売がミニバブルが始まった頃で、半年も販売開始を遅らせて、その頃の相場より高値設定したところかな。あの当時は数年の間に1~2割も相場が上がってたんで、いわゆる売り渋り。消費者無視なことやったから、しっぺ返しにあっただけでしょ。その後、不動産相場はやや下がったとはいえ、高値どまりしてるよね。
-
146
匿名さん
すみふがミニバブル時の価格だって言うなら
野村がそれ以上高くしたら売れるわけなかろう。
すみふタワーは200~250、平均220くらいだろ?
その辺が限界か。
相模大野駅近もタイプの違うマンションが揃って
好みにあわせて選べるようになってきたな。
-
147
匿名さん
>>146
住不は売ってた時期がまさにプチバブル崩壊の真っ只中だったから
売れなかったんだよ。売る時期が悪かった。
今はむしろ郊外はプチバブルの時よりもさらに上がっている。
府中で坪260とか国分寺徒歩12分が坪250とか。
逆に城南や世田谷は値下がり傾向だね。場所を選ばないで検討する人がトクする傾向かも。
-
148
匿名さん
>147
すみふの販売開始は2007年の夏でミニバブル真っ最中。それが崩壊してマンション販売不振に陥ったのは2008年秋のリーマンショック後。
当初は、2007年新春販売開始とアナウンスしてたわけだから、売り渋りのせいで自ら首を絞めちゃったという構図。
-
149
匿名さん
これで野村が一部の人が言ってるような高値をつけてきたら、
住友のお買い得部屋をさっさとおさえた初期購入者が
結局一番お得だったってことになりそう。
-
150
匿名さん
ちなみにプラウドの隣の賃貸棟の家賃っていくらぐらいなんだろう。人気でるかな?市の所有なの?
-
151
匿名さん
ブラウドタワーの非分譲(元地権者)は、5階~7階(若干の例外ありでも10階以下?)
賃貸棟は、元地権者の区分所有でワンルームマンションのみ、学生・単身者向け
-
152
匿名さん
-
153
匿名さん
新築ワンルームタワーマンションだと、駅直結だし月10万ぐらい?
-
-
154
匿名さん
>149
結果として完成在庫となるマンションを真っ先に買ってしまったなんて、ばば抜きでばばつかんじゃったようなものでしょ(笑)。
-
155
匿名さん
騒音について意見をお聞かせ下さい。
以前、田園都市線の線路沿いのマンションの2階に住んでおりました。
線路から住戸までの距離は、10mほどでした。
(線路とマンションの間に道路はありません)
騒音は窓を閉めていれば、何の問題もなかったのですが、
開けている状態で電車が通過すると、TVの音は全く聞こえないくらいの騒音でした。
この物件も線路沿いですが、たとえば東南側の住戸の20階からとして、
窓を開けている状態ではやはり、TVの音は聞こえないくらいの騒音でしょうか?
音は上に抜けると言いますが、20階=地上から40m~50m上ではどうでしょうか?
-
156
匿名さん
>>159
149自身が
>>住友のお買い得部屋をさっさとおさえた初期購入者
だよ
察してあげて
-
157
匿名さん
単なる線路沿いと、駅にも近い線路沿いって、ビミョーに違う気が。
例えば駅と駅の中間の線路沿いはスピードも速いからその分更にうるさいとか。
といってもここに近い環境に住んだことはないのでご質問にはおこたえできません、ごめんね。
-
158
匿名さん
JR駅近くの線路沿いの4階に住んでいたことがあります。
安アパートだったせいもあり、窓を閉めていてもテレビや会話も聞こえないくらいうるさかったです。
電車は数分毎に来るので、たまにしか来ない飛行機の爆音よりよっぽどひどかった。
でもうちの場合近くに陸橋があったせいもあるかもしれません。
ここと同じような環境に住んでた方は少ないでしょうから経験談を聞くのも難しいですね。
-
159
匿名さん
相模大野駅近く江ノ島線沿い距離30m位一戸建て(防音工事済み)
窓を開けた状態では、電車が見える部屋ではテレビは通常の音量では駄目。
窓を閉めてれば全く問題なし、窓を閉めてても、駄目なのが飛行機の騒音。
終電後の深夜の保線工事(年に数回)は、少しうるさいかも。
-
160
匿名さん
プラウドタワー二子玉川の住民さんならわかるかもね。
でもココ見てないよね(笑)
-
161
匿名さん
二重サッシですから閉めていればほぼ無音ですよ。
吸気口から多少聞こえる程度。
基本的には音は離れる程小さくなりますので上に行けば理論的には静かになります。ただ反響音もありますので周りに高い建物があると必ずしもそうとは限りません。まあこの辺は大丈夫だと思いますが。
窓を開ければお察しの通りです。
ただ、たまに通る戦闘機は二重サッシでも防げません。40デシベルまでしか落とせませんので。
-
162
匿名さん
音って建物があると壁にそって伝わってくるから高層階でも無問題ってわけにはいかないよ。
ちなみに吸気口から入ってくる音については、防音対策してあるかどうかをモデルルームが出来たら要確認。レンジフードも同じくだけど。
-
163
匿名さん
窓を開けた状態での騒音に関しては、
他の掲示板で『橋本プロジェクト(橋本レジデンス』で聞かれたら?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件