プラウドタワー相模大野

そうですか、富士山見えたらよかったんですが。。。

店舗って賃貸棟もあわせて77戸もあるんですね。結構な規模ですよね。何が入るか楽しみ。それと、雨にぬれずに駅まで行けるというのは個人的にかなりポイント高いです。

下に商業施設があったり、線路が近いのはうるさく無いのでしょうか？
どうなんでしょう。

雨にぬれずに駅までってどうやって行くんですかね？
パンフレットとか見てもどうやっていくのかなぁって
静岡銀行の前あたりも屋根がつくのかタクシー乗り場（デッキ下１Ｆ）通るのか？
駅から伊勢丹みたいな感じだとかなり残念ですね

>>106
うるさいと思いますよ
防音対策も二重サッシだけっぽいですし
ただこのマンションのメリットである駅が近いとか下にお店があって便利ってのとは切り離せないですからね

絵を見た感じだと、アーケードの下に地下に行くエスカレーターみたいのがありませんでした？詳しくはわかりにくいですね。

ここに完成予想図が載っています。
http://www.ohno-saikaihatsu.com/

HPには米印の後にちいさく
＊住棟と相模大野駅間には一部、屋根がかかっていない箇所があります。
と、但し書きがありますね。
完全に屋根の下という訳ではないのかも。

ライオンズやパークスクエアのように線路に垂直方向に進むと駅近でも
そこまでうるさくはないのでしょうが、線路沿いは騒音は仕方がないですね。

ここの駐車場が機械式ってのソースは？
車買い替えなきゃかも。。

屋根はどうにかならないかな
雨ニモヌレズ駅まで行きたい。。
駅まで傘いらずだったら横浜行っても新宿行っても便利だな
会社までも傘いらず

上の109に貼ってあるリンクで、事業計画というところを見ると、南棟の図のところに、住宅用タワーパーキングと書いてあるので、機械式だと思います。

屋根無いところは走る。

>>112さん
ありがとうございます
パーキングだけで15階相当の高さがありそうですね
確かに維持費相当かかりそうですね
しかもタワーかぁ車ダメっぽいな。。

>>107

二重窓以上の防音対策はないでしょ。まあ、二重窓にしてる時点でうるさいってことだから、窓は開けら
れないかもね。

>>109のリンク見ましたが、「一部、屋根がかかっていない箇所があります。」というか
半分くらいは屋根ついて無さそうなイメージですね。

ここのモデルルームＴ字路の角に駐車場があって
しかも工事車両が道路にはみだして駐車しているのですごく危険です。
さっき事故りそうになったよ。
デベはちゃんと監督して欲しい。

ここに書くより、直接電話したらどうすかね。

駐車場だの、雨にちょっとだけ濡れるかもだの、音がうるさいかも　なんて　どうでもいいでしょ。こんだけ駅に近くて、まして再開発の中なんだから。買わないとなくなっちゃうよ。

非分譲の地権者用の住戸がいいところぜんぶ抑えちゃってるんですかね？

>>119
駅に近いだけでいいならクレヴィアにしたら。
雨にぬれる距離もたぶんあっちの方が短いですよ。

これだけ不安要素が多いのに「どうでもいい」とはまた珍しい意見ですね。
買い煽りもほどほどに。

>>120
いい所全部って事は無いにしろある程度優先的に抑えられるんじゃないですかね？
自分が地権者だったらその位の事のわがままは聞いて欲しいかな
ただ最上階南側とかは空けてると思いますよ
ここまで抑えちゃうと後から来る人との不平等感が大きいと思いますし
>>119
凄いなぁぁ
希望の階数やタイプはどこら辺ですか？

地権者割り当てはあくまで所有していた土地の地価総額によりますからね。
地権者住戸の戸数よりも地権者の人数が重要です。
人数が少ない＝裕福な人が多い＝わがまま　である事が多く
住戸選びも大変みたいです。まあデべ側は売りにくい所を地権者に勧めるべく
頑張っていると思いますよ。

郊外では等価交換は珍しいかもしれませんが、都心部では当たり前なので
今更やいのやいの言っても始まりません。メリットもデメリットもあります。

さて、私の価格の考えです。ご意見下さい。
坪180万＝激安で即日全戸完売
坪190万＝割安で完成前にらくらく完売
坪200万＝妥当で竣工完売を目指すコース
坪210万＝ちょっと厳しい、物件力次第か
坪220万以上＝かなり厳しい、住友の二の舞い

最近の野村は高値をそこまで追求せず、人気がでるような価格設定をしている
印象を受けます。対して住友はどこの物件も竣工在庫を前提としたKY価格です。
物の内容にもよりますが私は坪200万程度なら買っても良いかなと思っています。
どうですかね？