物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3番1、2(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
308戸(非分譲住戸41戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月中旬予定 入居可能時期:2013年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー相模大野口コミ掲示板・評判
-
124
匿名さん
確かにプラウドは竣工までに完売するところが多いですよね。とすると、坪200万ぐらいになるのかなあ。
-
125
匿名さん
もちろん平均が200万としてプラスマイナス20万くらいあるでしょうから
60㎡ 3260万(坪180万)~ 3990万(坪220万)
70㎡ 3810万(坪180万)~ 4650万(坪220万)
80㎡ 4350万(坪180万)~ 5320万(坪220万)
上層階の仕様をプレミアムにするのであれば
80㎡ 5800万(坪240万)
くらいが妥当かなぁ…と
希望も含めてですがね。
-
126
匿名さん
上層階はさすがに6000は超えるでしょ、80平米あったら。
-
127
匿名さん
比較する対象ではないかもないかもしれませんが
クレヴィア相模大野が徒歩1分で
70.1㎡ 3660万円(坪172.5万円)から
82.67㎡ 5190万円(坪207.5万円)となっております。
平均180万円台でしょうか。
本件は大手野村の駅直結再開発免震タワーといえど
そこまで価格差を設けるでしょうか?
大京はミニバブル時の価格で参考になりませんし
現に住友がこれだけ売れ残っている現状ではやはり平均は
200万程度かなと思っています。
-
128
匿名さん
-
129
匿名さん
>>127
本気でここが坪200とか思ってるの?有り得ないよ。
野村は高く売れる可能性がある時は、かなり高い値付けにしてくる。
-
130
匿名さん
再開発の土地仕入れはまだ土地価格も高かった頃だと思います。
地権者も抱えてることだし安くしたくても出来ないのでは。
-
131
匿名さん
-
132
匿名さん
-
133
匿名さん
-
-
134
匿名さん
じゃあここが高く売れる根拠は何ですか?
住友は平均230くらいじゃないですか。
-
135
匿名さん
200はないでしょ・・・一応プラウドだし。
住友と同じくらいにはすると思うよ。
-
136
匿名さん
残念ながら住友も500世帯以上住んでます。まもなく600世帯ですよ。
もともと700戸が多過ぎだから、売れてないように感じるが、田舎の大規模ならとっくに完売戸数だよ。大野は適度な田舎だが。
プラウドは、免振構造だし再開発の目玉ですので、240万くらいでは。
クレヴィアが安いのは、小規模で早く売り切りたいからだけでしょ。数年前に売り出した、Mブランドとほぼかわらないかな。
-
137
匿名さん
>>134
住友はレジデンス棟が安い分、平均が低いだけで
ここはタワーだけだからこんなものかと。
-
138
匿名さん
-
139
匿名さん
住友のタワーは安かったよ。
210くらい出せば中層が買えた。
-
140
匿名さん
住友が竣工1年以上たってまだ600なのは残念なのかよくわかりませんが、
あの値段ではこれだけ時間をかけても売り切れなかった訳です。竣工在庫をよしとしない野村は間違えなく竣工完売が可能な価格とするでしょう。
ちなみに相模大野は郊外ですよ。
-
141
匿名さん
住友はどこでも在庫が多い(在庫を気にしない)からね。
野村は特に気にしてないんじゃない?住友の在庫は。
ここの立地が良くないっていうなら別だけど、そういう訳ありな場所でもないんだし。
-
142
サラリーマンさん
なんだかんだ言っても北口の方が価値は高いからね。
ただロビーシティーのように大野のランドマークとなれるかは疑問だな。
-
143
匿名さん
136は理屈が通らないな。
野村が高くやってくれるならクレは安くする必要ないと思うのだが。集客は野村がやってくれて、そのおこぼれを更に駅近くで小規模好きを捕まえて売るだけ。野村のチョイ安で十分やっていけるよ。
ここは相場が動く時なのでは?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件