物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区南千住7丁目119-1(地番) |
交通 |
常磐線 「南千住」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩7分 つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
225戸(他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、マルチルーム(集会室)1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年07月24日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[建物売主]伊藤忠都市開発株式会社 [土地売主]フジ都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア南千住口コミ掲示板・評判
-
81
匿名さん
昔から
三ノ輪銀座と呼ばれています
日光街道を南に歩いて 10分ぐらい
駅裏の ララテラスに行く時間と
変わらない 距離だと思います
うなぎ問屋さんが うなぎの直売をしている店を
通り過ぎると 三ノ輪銀座の入り口です
全ての食材揃いますよ
作りたての総菜も 豊富です
下町の店のオバサン オジサンと
コミュニケーション上手くとれる人なら
楽しい買い物に なると思いますよ・・・・
-
82
匿名さん
千住大橋との比較だな。千住大橋は再開発の状況がわからないけど、区画処理してるから火災とかのリスクは低いかな。駅力は今のところ南千住。価格は千住大橋のが安い。迷うね。
-
83
匿名さん
>82
千住大橋?
ここを比較検討しているんなら、北千住とかの物件じゃないの?
ちょっと目を広げてみたら?
-
84
匿名さん
-
85
匿名
過去にあった事件などの関係で足立区は自分の中でイメージが相当悪い。
南千住が良いとは思えないが比較検討するなら河より南側だな。
-
86
匿名さん
イメージがどうのこうのと
言ってる人が
その地域に入り込んで
住居内や地元のルールを守らなかったり
モンスターペアレントに変身したり・・・
只一つイメージじゃなくて
現実問題として
ご自身の懐具合で
どこに住めるかは
お解かりになっていると 思いますよ!
-
87
匿名さん
>84
名前がどうこう言ってる場合ではないでしょう(笑)
-
88
物件比較中さん
事前案内会でMR行ってきました。
GW中という事もあって、かなりの盛況ぶりでした。
やはり乳幼児を連れた家族連れがほとんど。
現在は子供がいない私たちはちょっと気後れする感じ(笑
MOTTOキッチンはとても使いやすそうで良かったです。
KATASUはうーん、発想は面白いけど使い勝手はどうなんだろ。
あとウォークスルークローゼットはどうかな…
棚が10cm強程度しかなくて、何置くの?って感じで微妙。
普通にウォークインの方がいいな。
バルコニーのトランクルームはいいなと思ったけど、
実際に住んだら何入れようって感じかも。
でも、お部屋は色々とカスタマイズ出来そうで、楽しそう。
無償オプションも結構あるみたいだし、次回はオプション表をもらう予定。
-
89
匿名さん
>>88
事前案内会お疲れさまでした。やっぱりファミリー層が多いんですね~、オプション表とかの話を聞いちゃうと自分も早く現地見学→MR訪問といろいろ具体的な資料を集めたくなってきました。
小さなお子さん連れの家族が多いとの事ですが、荒川区や南千住界隈の子育て環境ってどんなもんなのでしょうね。来年、再来年度くらいの保育園の空き状況など気になるところですね。
-
90
匿名さん
>85
千住大橋の物件も足立区でしょ?
何故比較検討の対象なのか??
-
-
91
匿名
事前案内会行ってきました。
安っぽいと感じたのは私だけでしょうか。
いくつかMR行きましたがトイレにタンクがあるタイプを久しぶりにみました。
クローゼットに関しては上記の方と同意です。スルーしなくていいからちゃんと収納したいですね。
-
92
物件比較中さん
-
93
購入検討中さん
-
94
匿名さん
価格は、南向き中層階で4400万円台、とのことでした。
-
95
匿名さん
-
96
匿名さん
やはり北千住9分のイニシアより単価安いですね。適正価格だと思います。
-
97
匿名さん
坪200万越えてきたか。飛び付く価格ではないな。
この省エネの時代に複層ガラスじゃないのも残念だね。
浜岡原発停止の流れだと、今後のマンションは省エネ性能高い事が求められる。
なぜこんなとこ手を抜くのか。
-
98
匿名
この仕様で坪200はいかがなもんかな
今時ペアガラスじゃないなんてありえないだろ
再開発された汐入エリアでもない工場跡地にそんな価値あるか
-
99
匿名さん
やはり「駅近」ということで強気な価格設定なのかな?って感じますね。
無料オプションの代金が実はその中に含まれているかもしれないですし。
ここはやはりファミリー層が多いのですね。
小中学校がかなり近いですからね。
-
100
匿名
駅3路線は強いな、でもつくば線はほとんど使わなそうだけど。
JRが東京へ直接乗り入れるのはいいね
-
101
匿名さん
今からでも遅くないからペアガラスに仕様変更すればいいのに。
時代は省エネ住宅。ちょっとケチッたために価値半減する。
あり得ない。
-
102
物件比較中さん
事前案内会見てきました。
場所もコンセプトも悪くは無いと思いましたが価格が結構強気。
荒川区南千住あたりの公示地価鑑みると、利益を結構のせているのか、土地仕入れが高かったのか分かりませんが、もう少し低くてもいい気がします。
他と比較しても設備も特段目を引くものも無いし。。。
物件自体は検討しているので、価格正式決定時にはもう少し下がっていることを願う。
-
103
匿名さん
-
104
匿名さん
-
105
匿名さん
-
-
106
匿名
ペアガラスじゃなかったでしたか。見学行きましたがそれは見落としました。ペアガラスは熱効率もそうなんですが騒音とかにも断然良いんですよね?素人ですんません。マンション前の道路が抜け道になってて予想以上に交通量多いそうなんで騒音も気になってます。
個人的にはベランダに出る窓枠の高さが低く感じました。梁のせいですかね?そのあたり大手のほうが抜け目なくやってる気がしました。
全体的には悪くなかったんですがグッとくるなにかが欲しかった
-
107
匿名さん
オプションでペアガラスに変更ってできないのだろうか?
こんなご時世だからできるとありがたいのだが。
強気のお値段…ここ数年、南千住のマンション販売が好調だったからか?
好調だったから土地取得が高くついたのかもしれないけど。
正式にどう出るか楽しみ。
-
108
近所をよく知る人
電気自動車いらない!
竣工までに電力問題が解決するかわからない。
竣工までに電気を充電できるスタンドが多くできるとも思えない。
管理費が高くなるだけだろ。
よっぽど軽自動車の方がマシだ。
-
109
匿名さん
今度見学行くんですけど、KATASUとかなんですかね。
期待していいですか
-
110
匿名さん
>>107
最近は南千住界隈のマンションってそこそこ人気ありましたからね。昔の悪いイメージを引きずっていない人や、街並みにお洒落な雰囲気を求めない人だったら魅力的な場所だと思います。
それを踏まえても価格的には強気に感じますけどね。
それにしても徒歩7~8分圏内で3路線使えるのはいいですね。
-
111
匿名さん
HPの中身が変わっちゃったけど
前はうっすらKATASUについて書かれていなかったけ?
深い内容までは忘れてしまったので
自分も次回要確認ですね。
-
112
匿名さん
KATASUは間取りのページに載っていますよ。
キッズカタスはトンネルみたいに潜り抜けられるみたいです。
2つの部屋両方から物の出し入れが出来るから便利のような気もするし、
子ども達が遊び場にして結局は物が置けなさそうな気もするし
色々ですね・・・。
-
113
匿名さん
ホームページの「子育て・教育施設」のページに「荒川若葉幼稚園」とあり調べたのですが…
今年度分で最終募集で、閉園してしまうのですね。
あとこの辺りだと幼稚園はどこが評判が良いのでしょうか?
ご存知の方、よろしくお願いいたします。
-
114
不動産購入勉強中さん
土壌汚染があったんですよね!?
入れ替えて土壌汚染を解決した土地って、地震にたいして
弱くなってたりしませんか
-
115
匿名
まぁ区内の新築マンション建設地の土壌汚染は珍しくはないですが、あの設備仕様では予定価格が強気過ぎる。
-
-
116
匿名さん
千住大橋のほうの物件は、もっと広くて安いんですよね。駅から遠いせいもあるかもしれませんが、土地の液状化予想のマップでは、あちらの地盤のほうが安全だったような。
やはり震災後だし、ここの地盤には不安が残ります。その上あの価格では二の足を踏んでしまう。
設備がとっても魅力的なだけに、残念です。
-
117
匿名さん
しかしベアガラスじゃない。今からでも遅くないからペアガラスにしろ。
この省エネの時代に。
-
118
匿名さん
-
119
匿名
千住大橋は最寄駅からなら、こちらよりもっと近くなかったですか?
-
120
匿名さん
千住大橋のオーベルだと、京成本線の千住大橋駅から徒歩3分ですね。
-
121
匿名さん
でも京成本線じゃなぁ…。
路線なら日比谷線・JR・TXの方が通勤に便利なんだけど。
でも駅まで徒歩3、4分は確かに近い。
土壌汚染があったとしても対策しないとそもそも建設の許可が出ないんじゃないの?
-
122
不動産購入勉強中さん
114です。
聞きたかったのは、土壌汚染の対策の詳しいことはわからないので、
対策した土地は強度が弱くなったりしないのかなということです。
もともとの地盤が強くないのは軽く知ってたので、
土壌汚染対策をしたことで更に弱まっていたらやだなと。
汚染されたままもこまるけど。
アホな質問だったらごめんなさい、わかる人いませんか
-
123
物件比較中さん
KATASUで繋がっている部屋は、2つの部屋の間に壁がないから、クローゼットを閉めていても互いの部屋の物音って結構するんですかねぇ。
-
124
匿名さん
確かに壁がないんですもんね。
音は気になりますよね。
でも、あれだけの奥行きのある収納に物を詰め込んでドアを閉めておけば
大丈夫なのかなとも思うのですが。
-
125
匿名
今時ペアガラスじゃないし、トイレも節水タイプではなかった。浴槽も魔法瓶タイプではない。エコの時代なのに…。
でも値段は強気。
場所はいいけど二の足を踏むなぁ。
-
-
126
匿名さん
オプションであとはどれだけ入れられるか…ですかねぇ、設備的には。
場所は本当に良いと思います。
うるさくないし、その割には駅に近いし、買物はそこそこ便利だし、
小中学校近くだし。
-
127
購入検討中さん
-
128
匿名さん
ミスティは最初は物珍しさで使っても
使い続けなさそうな予感…
そんなに毎日ゆっくり風呂に入れるわけじゃないし
それなら魔法瓶浴槽のが確かに良いかもね
-
129
物件比較中さん
ちょっと前に結構ネットに広告打ってましたからね。
バナーの数がすごかった気がします。
それが価格に跳ね返ってしまっているのではないでしょうか。
-
130
匿名さん
意外と南側のコスモシティとの距離が近いと思う。
日照や眺望に結構影響がありそう…
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件