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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢2丁目5番14（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩5分
埼京線 「赤羽」駅 バス7分 「志村二中」バス停から 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
82戸（他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年11月下旬予定
入居可能時期：2011年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウド志村坂上ディアージュ口コミ掲示板・評判
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401
匿名
写真ありがとうございます
少し高くなってますね
本当に楽しみです
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402
匿名さん
現場の写真ありがとうございます。
オーナーサイトの写真が少ないので助かります。
3割～4割くらい出来てますかね。
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403
契約済みさん
No.383 さん
トレサージュのサイトでＰＲＯＵＤ×志村坂上の実績に志村城山が入っていないのが不思議（笑）
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404
匿名さん
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405
匿名さん
パサージュの所に原価高騰によるダウングレードの恐れありとありましたが、
そのような連絡来ていますか？
ダウングレードは絶対に反対しましょう。
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406
匿名
鷺宮のプラウドは引き渡しが3カ月延期になると書いてありますね。
エコポイントも終了だし、なかなか先が読めませんが、致し方ないですね。
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407
匿名
エコポイント大丈夫でしょう
完成時期ではないので…
それから私の親が建設関係の仕事してますので
万が一の時はそれなりの対応させてもらいます
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408
匿名
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409
匿名
野村の出方次第なんですけどね…
契約者側で事前に打つ手があるのかは疑問です。
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410
匿名
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411
匿名
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412
匿名
きっと騒ぐのは部外者なんですよね。自分が住まない家の評判を落として何のメリットがあるのか分かりませんが…。
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413
匿名
誰も騒いでないと思いますが・・・。原価高騰のあおりを心配するのは普通の反応です。過剰反応しすぎではないでしょうか？
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414
匿名さん
あの、前から思ってたのですが
住民の方のレスは下げを利用しませんか？
前にもありましたが、スレが頻繁に上がると目立ちますし
それだけ部外者の方の書き込みも誘発されかねませんし･･･
もちろん強制ではなく賛同してくれる方だけでもお願いします
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415
匿名さん
確かに！
書き込みの際に、『下げ』 にチェックを入れる気配りは良いですね。
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416
購入検討中さん
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417
匿名
賛成です
先日、近くを通ったので現地を見てきました
どんどん出来上がって楽しみでしかたないです
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418
匿名
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419
入居予定さん
入居は来年になると思い込んでいたので、
予定通りで安心しました。
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420
匿名
でも、固定資産税を考えると、来年の引渡しの方がよくないですか？
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421
匿名
私はどちらでもよかったのですが、借入を多めに借りる人にとっては年内入居のほうがいいのかなと思います。
あくまでも、借入額に左右されると思いますが。
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422
匿名
年内入居、年明け入居、それぞれのメリットデメリットを教えて下さい。
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423
匿名
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424
匿名さん
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425
匿名
インテリアオプション会のお知らせが来ました
少し遠いですが前回より商品が多く見れるのでしょうかね…
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426
匿名さん
うちにも着ました。
もう少しマンションの近くでやって欲しいですが
前回は時間が足りなかったので楽しみです。
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427
匿名
プラウド志村坂上パサージュ、ディアージュ、トレサージュに、ライオンズ志村坂上レジデンス、オーベル赤羽ヒルズ、ちょっとした建設ラッシュですね。
この調子で街が発展してくれたら嬉しいですね。
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428
匿名
そうですね
街が活気づきますし明るくなるといいです
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429
匿名
小豆沢通りにもっとカフェとかおしゃれなお店が出来るとうれしいですね。
コンビニも小豆沢公園近くに出来たらいいなぁ。
活気がほしいです！
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430
匿名さん
小豆沢には郵便局がないので、郵便局ができてほしいです。
よく使うので、近くにあると嬉しいです。
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431
匿名さん
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432
匿名
三丁目の駅近にありますね。あそこまで行くには歩きでは無理だ。
インテリアオプション何かお願いしますか？
うちは食器棚を頼みたいのですが、実物が見れないので悩んでます。
パサージュのお部屋見せてもらいたいです！
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433
匿名さん
板橋志村郵便局というのはもうなくなっちゃったのですかね？
前に現地に行った時にはあったのですが･･･
オプション会楽しみですねー
うちは決まりなのは鏡と表札ですかね
あと吊り戸棚とレンジフィルター迷ってます
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435
匿名さん
フラット35Sが前倒しになりそうだから
契約も前倒しでやってくれないかな･･･
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436
入居予定
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437
匿名
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438
匿名さん
もうそこまでいってるんですか
オプション見に行った帰りに見に行ってみよう
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439
契約済みさん
437です。
久しぶりにPCから書き込み。
画像をUPしておきます。
私の契約した部屋が、南西ですので南東側の
写真はありませんが、ご了承ください。
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440
匿名さん
>>439さん
写真ありがとうございます。
だいぶ出来上がってきてますね。
本当に楽しみです。
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441
契約済みさん
もう少し見やすいものがありましたので、
こちらもUPしておきます。
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442
匿名
結構、できてますね
日光もかなり入りそうで明るそうですね
本当に楽しみです
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443
匿名
フラット35Sの金利優遇措置が、9月末で前倒しで終了とでましたね…
残念です。
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444
匿名
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445
匿名さん
443さんと444さん、大丈夫ですよ。
この物件に関してはフラット35Sの申込みは既に完了しているので問題ありませんね。
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446
匿名
たしかに、申請期限となってますね。よかった。ありがとうございます！
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447
匿名
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448
匿名
>447
他の志村坂上プラウドスレみたいに荒らせなくて残念だったね。
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450
契約済みさん
インターネット定額料金やＣＡＴＶ定額料金の金額分かる方いますか？
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451
契約済みさん
新しい写真をアップしておきます。
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452
契約済みさん
もう一枚
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453
入居予定さん
今さらですがインテリアオプションって何を皆さんお願いしているんですか？
うちはネットとかで探そうかと思っていたのでほとんどインテリアオプションの話を聞いてなかったんですけど、何が必要かの確認もしなかったので今さら何を用意したらいいか悩んでいます。
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454
契約済みさん
>453さん
うちは今のところ洗濯機上の吊戸棚だけです。
予算がないし、基本割高ですからね。
エアコンとかカーテンとかは自分で用意しようと思っています。
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455
匿名
452さん
写真ありがとうございます
明るい感じで楽しみですね
453さん
うちも吊戸棚ですね
最初はベランダのタイルも考えたのですが
口コミ見て止めました…
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456
匿名
あと、表札はお願いするつもりです
これもホームセンターのようなところで用意できますが…
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457
契約済みさん
前回、吊り戸棚の見積もりをとってないのですが、おいくらですか？
我が家は玄関に設置する姿見を悩んでます。
モデルルームのようなヒロイン玄関ならいいのですが、
いわゆる直線の廊下だと、鏡と自分自身も至近距離になってしまい、姿見の意味がないかな？っと。
みなさんはどうされますか？
合わせて、トイレの鏡も悩んでます。
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458
匿名
棚は５万～だった気がします。
うちは、鏡はお願いしようと思っています。
トイレはなしですけど。
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459
契約済みさん
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460
匿名さん
トイレの鏡は、手洗い部分のクロスが汚れてしまうのを防ぐために、つけようと思います。
洗濯機上の吊り戸棚は、使いやすいようにカスタマイズできるみたいなので、どのようにしようか悩んでます。
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461
匿名
>460さん
カスタマイズできるって初めて聞きました。
有償で変更できるということですか？
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462
匿名さん
>461さん
はい。有償ですが、「好きなように作れますよ」と言われました。
モデルルームと同じにしても、結局造作棚なんだそうです。
モデルルームと同じにすれば面倒な説明をする必要はないですけどね。
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463
契約済みさん
吊り戸とかもオプションてやっぱり高いんですねぇ。
うちは外部業者で見積りを取って検討中ですが、3、4割程度安くなりそうです。
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464
入居予定さん
≫463さん
3，4割安くなるってすごいですね。
ちなみにどんなところで頼まれているんですか？
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465
匿名
皆さん、ハウスウォーミングパーティーには参加されますか？
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466
匿名
うちは参加しません
個人的にお隣さんにご挨拶に行こうと思ってます
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467
匿名さん
参加する予定です。
子供もいるので、ご近所さん以外ともお話ししてみたいので。
楽しみです♪
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468
契約済みさん
464さん
463です。返答が遅くなってしまいすみません。出張に行っていたので。。。
うちは下の会社を知り合いに紹介してもらってエコカラットとか他の工事と合わせてお願いをいようと思っています。
ライフ・タイム・サポート
http://www.lifetime-coat.me
参考にしてみて下さい。
他にもネットで調べると色々あるようなので比較してみるといいと思いますよ。
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469
入居予定さん
業者さんの紹介ありがとうございます。
家具だけではなくいろいろ扱っている会社さんなんですね。助かります。
ご紹介の会社さんも含めて検討してみようと思います。
ありがとうございました。
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470
入居予定さん
今日も工事中でした。
だいぶできあがっていました。
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471
匿名
470さん
写真ありがとうございます
だいぶできてきましたね
オーナーズクラブは外観が分からないので本当に助かります
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472
入居予定さん
いつも写真ありがとうございます。
8割～9割くらいできてきましたね。このまま無事に完成することを願ってます。
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473
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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474
匿名
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475
匿名
そうですね
当初の予定より少なくなりましたが楽しみです
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476
住民さんＡ
こんにちは。
住宅エコポイントの申請について、担当に確認された方がいらっしゃいましたら
教えてください。
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477
契約済みさん
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478
匿名
476さん
内覧会でお聞きになってはいかがでしょうか？
477さん
うちは営業さんがいい人だったので幹事会社さんでお願いしましたが
よそさんからも見積もりをお願いした方がいいかもしれません
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479
引越前さん
うちも幹事会社さんに見積りに来てもらい、お願いすることにしました。
2トンロングの制限があるから、トラック2台になってしまいました。
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480
匿名
他にしました。やっぱり価格が割高なので。距離にもよるのでしょうが、五万は違いました。
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481
匿名
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482
契約済みさん
内覧会が近いので、現地に行って浮き足立つ？ことが
ないように、最新の画像をアップいたします。
イラストのイメージ写真よりも、明るい（白っぽい）
というのが印象です。
エントランスはまだ完成していませんでした。
写真に関してですが、「現地に行ってからのお楽しみ」
とお考えの方はご覧にならないように・・・。
東側・西側を撮影しました。
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483
契約済みさん
もう１枚
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484
匿名
毎回写真ありがとうございます。
私も現地に行きましたが、かなりパンフレットより明るい感じですよね。
イメージしていたより少し重厚な感じがなくなってしまったかな～とちょっと残念に思いました。。。
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485
匿名
イラストの色あいとかなり違うというのが率直な感想です。
長谷工の物件だからしかたないかと。
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486
匿名
確かにパンフレットより明るい感じで、私はこっちの方が好きですが…
重厚感を求めてる方には物足りないかもですね。
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487
匿名さん
写真ありがとうございます
イメージと違いますが明るい感じで
これはこれで自分はいいです
あとは内覧会で大きなトラブルがありませんように…
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488
匿名
周りのマンションが茶系なので、通りの雰囲気が明るくなって
逆にいいのではないかと思いました。
もちろん、好き嫌いはあるので一概には言えませんが。
あとは、中身がちゃんと仕上がっているかってことですね。
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489
匿名
だいぶ出来てきましたね。後はアステラス跡地の小さいほうに、複合型ショッピングセンターをスミフさんお願いします
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490
匿名
もうすぐ内覧会ですね。
正直、初めてのマンション購入なので不安もたっぷりです。
今、内覧会に専門業者の同行をお願いするか検討中なのですが、
当日、業者同行を予定されてる方、いらっしゃいますか？
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491
匿名
>>489さん
もしできたら便利になりますよね
>>490さん
うちも迷ってるんです…
回りに相談しても意見が別れてて…
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492
匿名
うちは念には念をということで、業者さんをお願いしました。
後でそれは直せないとか言われて、気分が悪くなるのは避けたいですよね。
日曜も頑張って調整しているようなので、何とか頑張れ！と祈るばかりです。
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493
匿名
うちは内覧会同行を依頼しましたよ。
しかしお願いしておいてなんですが、実際問題点が発覚したら怖い気がします。。
だから結局何もなくて当然の安心料なんですよね。
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494
匿名
うちは内覧会同行を依頼しましたよ。
しかしお願いしておいてなんですが、実際問題点が発覚したら怖い気がします。。
だから結局何もなくて当然の安心料みたいなものなんですよね。
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495
匿名
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496
匿名さん
みなさんお願いする方が多そうですね
今年は震災の影響で、工場が止まったり、水・ガソリンが不足したりしたので
突貫工事になって雑になってしまっていないか心配なので
うちもやってもらおうかなと思います
いろいろ業者を調べてみたのですが
今のところさくら事務所か住まいの調査団にお願いしようと思っていますが
もう決めた方や他におすすめのところはありますか？
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497
匿名
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498
匿名
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499
匿名
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500
匿名さん
内覧会には、念には念を入れて同行してもらうようにしました
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