大阪府は、歴史的にみると豊臣秀吉の統治下で商業の街として発展し、その伝統を残しつつJR、私鉄、地下鉄網が整備され関西地区最大の人口を誇る地域として栄えてます。
大阪府の新築マンション事情をみると、大阪市を中心として、隣接する交通アクセスのいい地域の駅前に集中してます。
大阪市以外のエリアでは、昔から根強い人気のある吹田市や豊中市などの北摂エリアがあります。堺市などの大阪南部地域は、ビジネス街や商業施設が多く、その地域で働く人向けのワンルームマンションなどが多いです。北千里駅や南千里駅の周辺に開発された千里ニュータウンも阪急千里線や地下鉄御堂筋線などで大阪市に交通アクセスがよいわりに、田園開発地域開発なので地価が低く物件価格が手頃なため人気があります。千里ニュータウンは、保育所が整備され子育てに適しているので、ファミリータイプのマンションの物件が多いです。

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ファインレジデンス住道駅前どうですか？

[更新日時] 2026-04-21 03:03:42

全画像最新の検討スレ契約者・住民スレまとめ

ファインレジデンス住道駅前についての情報を希望しています。

所在地：大阪府大東市住道二丁目1320番1（地番）
交通：JR学研都市線(片町線)「住道」駅　徒歩1分
間取：1LDK+DEN～4LDK
面積：45.88㎡～112.68㎡
事業主（売主）：京阪電鉄不動産株式会社
事業主（売主）：アートプランニング株式会社
事業主（売主）：住友不動産株式会社
販売提携（代理）：アートプランニング株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
施工会社：不二建設株式会社
設計・監理：（意匠・設備）株式会社IAOプランニング＆デザイン（構造）不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23007/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ファインレジデンス住道駅前

総戸数：286戸 ※募集対象外住戸2戸を含む
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
地域・地区：防火地域商業地域　住道駅前市街地再開発事業区域
地目：宅地
私道負担：無
駐車場：127台 ※売主の定める方法により選定いたします。
自転車置場：464台
バイク置場：22台（内ミニバイク6台）※売主の定める方法により選定いたします。

工事完了時期：2026年5月下旬(予定)
引渡可能時期：2026年7月下旬(予定)
販売開始予定時期：2024年5月下旬

バルコニー面積：4.86㎡～33.98㎡
サービスバルコニー面積：1.26㎡～10.18㎡
建ペイ率：80％
容積率：600％
敷地面積：3,759.14㎡(公簿)
建築面積：2,150.36㎡
延床面積：23,106.99㎡

OSAKA POWER CROSS

DIRECT
駅デッキ直結1分で“すごい”
ACCESS
梅田まで20分圏内で“すごい”
LOCATION
大都市より大東市が“すごい”
PLAN
プランがこんなに選べて“すごい”
DESIGN
上質で緑あふれる共用部が“すごい”

関西圏
駅デッキ直結最大級
すごい駅前プロジェクト

- JR学研都市線「住道」駅徒歩1分 (約60m)
- 駅デッキ直結
- 大阪都心へ直通「京橋」駅へ11分・「北新地」駅へ19分
- 総286邸大規模プロジェクト
- 住居専有面積45㎡台～112㎡台全26タイプの多彩なプラン
- 充実の共用施設防音スタジオ、ゲストルーム、パーティールームなど

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-01-11 01:01:25

ファインレジデンス住道駅前 本物件

大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番）

総戸数 286戸

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物件概要
所在地	大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番）
交通	JR学研都市線(片町線) 住道駅徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	286戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年5月下旬予定入居可能時期：2026年7月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]アートプランニング株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産ステップ株式会社
施工会社	不二建設株式会社
管理会社	京阪カインド株式会社

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シエリア門真南駅前

	大阪府門真市三ツ島２丁目
	3500万円台～5300万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	56.05m²～68.82m²
	総戸数 157戸

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	大阪府東大阪市小阪三丁目
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	1LDK～3LDK
	37.49m²～73.10m²
	総戸数 98戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

	大阪府守口市南寺方南通３丁目
	3878万円～6298万円
	2LDK・3LDK
	54.55m²～69.12m²
	総戸数 96戸

プレサンスロジェ鶴見緑地公園フロント

	大阪府大阪市鶴見区緑２丁目
	4790万円～5740万円（第3期）
	3LDK
	60.83m²～67.85m²
	総戸数 48戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田北６丁目
	4568万円～5518万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	70.44m²～75.91m²
	総戸数 382戸

シエリア京橋ウエスト＆イースト

	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目
	3,990万円・4,990万円
	1LDK～2LDK
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	総戸数 116戸

プレサンスロジェ城北公園

	大阪府大阪市旭区生江三丁目
	3,790万円～5,220万円
	2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.58m²～70.23m²
	総戸数 212戸

シエリア京橋ザ・レジデンス

	大阪府大阪市都島区片町2丁目
	5,250万円～2億7,000万円
	2LDK～3LDK
	55.52m²～124.13m²
	総戸数 99戸

プレサンスロジェ京橋GREEN YARD

	大阪府大阪市都島区都島南通二丁目
	6,180万円～8,130万円
	3LDK・4LDK
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	総戸数 39戸

ソルティア京橋リバーフロント

	大阪府大阪市都島区片町二丁目
	3,990万円
	1LDK
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リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	1億1,000万円
	3LDK
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	総戸数 56戸

シエリア大阪谷町

	大阪府大阪市中央区中寺二丁目
	6,290万円予定・8,790万円予定
	1LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.36m²・78.91m²
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シエリアタワー北浜

	大阪府大阪市中央区平野町2丁目
	未定
	1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
	43.53m²～131.42m²
	総戸数 197戸

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	未定
	1LDK～4LDK (1LDK・2LDK・3LDK・4LDK)
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ソルプレサンス阿倍野美章園

	大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目
	未定
	1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	31.95m²～115.43m²
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プレサンスロジェ喜連瓜破グランドウエスト

	大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目
	2,140万円予定～5,530万円予定
	1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	30.50m²～70.00m²
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ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	4570万円～8980万円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	57.97m²～80.82m²
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	大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目
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サンリヤン堺

	大阪府堺市堺区甲斐町東１丁11番
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	1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）
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ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
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	2LDK・3LDK
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シエリア島本

	大阪府三島郡島本町百山794-5 他
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	2LDK～4LDK
	61.83m²～81.88m²
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ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3698万円
	3LDK
	64.79m²
	総戸数 173戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	5290万円
	3LDK
	74.35m²
	総戸数 362戸

ジオ彩都セントラルコート

	大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	53.11m²～144.06m²
	総戸数 235戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	4300万円～4880万円
	2LDK・3LDK
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ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK)
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W TOWERS 箕面船場(CLASSY TOWER 箕面船場／Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 SKY & GARDEN)

	大阪府箕面市船場東２丁目
	5230万円～2億4550万円
	1LDK～4LDK(1LDK+D～4LDK)
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プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ

	大阪府大阪市福島区大開３丁目
	4790万円～7090万円（先着順）
	1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)
	46.92m²～65.32m²
	総戸数 140戸

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