Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）

807です。
早速ご報告頂きありがとうございます。
内廊下の幅が狭いとイヤだなと危惧していたのですが、天井が高くないので
実際の幅以前の問題で狭く感じてしまうのは少々残念です。

内覧会で不具合を指摘した場合、その修理を見届ける再内覧会って
やはり設定するものなのでしょうか？
少々遠方に住んでいるので、そうそう現地に行かれないので、どう
したものかと考えています。
こういう方、他にはいませんか？

810さんへ
内覧会はもだお済みでないようですね。私のところではもう実施しましたが、５０ヶ所近い指摘ヶ所がありました。多くはキズ、汚れですが、建具の調整、交換、戸袋の形状修正などがあります。修正の為またキズ、汚れが発生する可能性が大だと思います。細かいことを気になさらないならよいのですが、私は是非確認会への参加をお勧めします。

>>810
L棟購入者なのか？　内覧会とその後の確認会は、セットでスケジュールされているはずだが。

いわばプレハブの仮設建築のフォレシスギャラリーに高級感？
ギャラリーには、ソファーやスツールなどのインテリアにイタリア製の高級品が置かれていて、カーペットなども高級品を使っていたから、（青山のカッシーナ他の、インテリアショップで同じ家具をみたよ）素人目には高級にみえるのかな？訳わからんね。

今のエントランスのインテリアはまだ完成してないし、家具や観葉植物などもこれから入るのに、
判断するのは時期尚早。

>>803

橋の下の海まで見えたから、感動したよ。予想外だった。きっと花火もばっちりだね。

＞＞シミュレーションの画像で見たより眺望もよく
実際よりも眺望がいいなんてうれしいことです。　あのシミュレーション何度も見て購入したのでうちはあのベイブリッジは見えないとしても、予想外に見通しがいいとか日当たりがいいとか　期待してしまいます。

>>814
おめでとうございます。
うれしい誤算ですね。

何階を購入されましたか？
１０階台の前半とか、そんな表現でもいいので教えていただけますか？
うちもぎりぎり見えるか見えないかの瀬戸際なんです。

>>816
個人情報だからそれはいえないよ。東側低層とだけいっておこう。

>>816

シミュレーションでぎりぎり見えたのなら、余裕で見えると思うよ。販売の人も、人間の視界の方が、パソコンの画角よりもずっとひろいから、上下左右とも開けてみえるといってました。

低層とは、10階以下ということですよね。

>>819

だから、イエスともノーとも答えないよ。

ブリリアさんの方は、建物見学会が実施されたようですけど、そちらの眺望もシミュレーションよりもずっと開けていたらしいですね。
ＭＭいいじゃないですかね。うーん満足。

年末年始と、現場で作業している人はほとんど休みがないと思うのですが、本当に頭が下がります。
頑張ってくださいというしかできないです。

>810さん
あなたが再確認をしなくても良いならいいと思いますが、それで
納得いきますか？私はもし指摘事項があったら行きますよ。

>>817
答えづらい事を聞いてしまってすみませんでした。

>>818
私もひそかにそれを期待しています。

再内覧会で確認するのは当然というか、内覧会とセットになってスケジュールされていますが。。。
なにか勘違いしている人がいますね（苦笑）

再々内覧会もありえると考えておくのが普通です。
数千万の買い物をして、行き帰りの交通費ぐらいケチケチするのはおかしい。

内覧会をこの間済ませました。
指摘箇所は軽微なものばかりだけど、キズや汚れなどを除くと、２０箇所以上はありましたね。

内覧会が１時間くらいで終了してしまったり、指摘箇所が少ない人は、きっと点検口の中をみたり、お風呂のエプロンを外してみたりしていないのだろうね。
そういうことをやると２，３時間はすぐ経ってしまう。

内覧業者の帯同をお願いしたけど、ドアや引き戸も何度も開け閉めしないと不具合はわからないし、窓やドアのゴムパッキンがへたっているのなど素人の自分では見過ごしていたと思うね。
やってみると思った以上に大変だった。

その点検項目などってリストあるといいのですが・・・。
自分たちは素人なので、指摘箇所がどれくらいあるか想像できませんが
少なくなりそうな気がしているので、２０箇所もあると思うと自分たちは
きっと見落としてしまうだろうと心配しています。素人の自分にアドバイスを
お願いします。

>>826さん
素人だからってこういうところに頼ってばかりのあなたは、内覧同行業者に
頼んだほうがいいですよ。

こんなスレがありますよ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4856/

私の場合、内覧業者の帯同をお願いしたのですが、下記の本も購読して、準備はしました。
詳細なチェックリストもついているので、素人の私でも、かなりのチェックはできましたよ。
プロの内覧業者の方も、ほぼこの本と同じようなところをチェックしていましたが、素人との差は
同じところをチェックしても、隠れた瑕疵を見逃さないことかなと実感しました。
逆にいうと素人は、時間をかけないと瑕疵は見つけられないと思う。

あなたのマンション選びを絶対失敗させない本—建築検査のプロが教える 船津 欣弘 (著)

http://www.amazon.co.jp/gp/product/4804761209/sr=11-1/qid=1165220489/r...

>>820
低層階でベイブリッジが見えるのはＢの東側ですよね。

Ａの東も階によって見える

小さな傷、汚れでも徹底的に指摘した方が良いですよ！

小さな傷、汚れに気をとられて、引き戸やドアなどの可動部、キッチンやバストイレなどの水周りのチェックがおろそかにならないようにしたほうがいいよ。

825さんは、内覧会の日・時間の変更はなさいましたか？
内覧業者の予約が埋まっていた場合、内覧会日時の変更は可能でしょうか？
まだずっと先なのですが。

>840さん
私は825さんではないのですが、内覧業者に頼みました。
地所から指定された日は既にスケジュールが埋まっている、ということで、内覧会日時をずらしましたよ。
地所側もあっさり了解してくれました。
普通に日程変更している方も多いみたいです。

841さんの言うとおりです。

ほんとに購入者なら自分で見てから担当営業に言ったら？

購入者じゃない人が、結構書き込んでるでしょ。　MMTower×→M.M.TOWERS○　AもBもあります。

Kurotenさんのページに，フォレシス&ＭＭ物件の新しい写真が掲載されてますね。
いつも有難うございます。工事の進捗，気になるわがやの出来上がり図がよく分かって有難いです。
エントランスの格子も，雰囲気よく仕上がっていますね。

いまからでもキャンセルなさるか。売りにだされては？

Ｋurotenさん、素敵なお写真ありがとうございます。
要所要所を押さえてくださっていますし、綺麗なお写真で
感謝いたします。

849さん850さん853さん
さっそくのレスありがとうございます。ほめて頂き、率直にうれしいです。
エントランスや外構もできあがっていき、いよいよ仕上げですね
一年前には今のＬ棟よりも低かったのがちょっと信じられないくらいです
PS:BAYQUARTERのツリーをアップしておきました

850さん
撮影は７時半から８時前ぐらいです。もう少したつと東面全体に朝日が回りそうな感じでした
ちょうど出勤中の作業者の方がたくさんいらしゃいました

849です。ＢＱのツリー写真，拝見しました!ライトアップなしの木も，中々雰囲気ありますね。ＭＭを背景にした構図がとても素敵です(^0^)

Kurotenさん
MMM住民です。（すいません板が違いますがお許しを）MMMもかっこよく撮っていただいてうれしいです。いつもこのページみています。
MMTFやっぱりすごいですね。このエントランス悪くないじゃないですか。中が見れなくて残念です。