ガーデンティアラ武蔵小杉　その４

キャー嬉しいです６００さんこちらこそ宜しくです。我が家がティアラを購入したのは今年の６月でほんと最後のほうでした。まさか川崎市に購入するとは考えもしなかったのですが何故か縁あってこうなりました。でも武蔵小杉はアクセスいいし子供の学校の通学の事を考えると大、大正解と思ってます。６００さんお子さん小さいとおっしゃってますが幼稚園くらいですか？

みなさんにお聞きしたいのですが、ローン審査の結果の返事はもうきてますか？？
申し込んで1ヶ月・・・まだ返事は来てません。
申し込みをした時、銀行の方は3週間ほどできますとは言っていたのですが。
ナイスに確認してもまだだそうです。
かなり心配でいろんなことが考えられません。

こんばんわ。うちは来春新1年生と、幼稚園です。よろしくおねがいします。

こんばんわ〜来春新一年生とはいやー可愛いでしょうね〜。我が家も来春は二人とも一年生ですが大学と中学の一年なので・・・ティアラは丁度幼稚園くらいのお子さんが多そうで遊具もあるみたいでほんとに良かったですね。話は変わりますがお引越しの当日にたとえば買った家具の配送とかを頼んでいる場合家具屋さんのトラックが入るスペースとかあるのでしょうかね〜みなさんは新たに買った家具の配送はどうしますか？

購入者です。
まったくティアラの話とずれてしまいますが、
うちは今の賃貸の更新が12月末です。
引越しまで1ヶ月しかないのに
更新料1ヶ月分はまけられない　とオーナーが決めている
と仲介業者にいわれました。
オーナーしだいのようで、とても残念です。
やはりどうしようもないのでしょうか。

605さん
わたしも、11月末更新ですがどうしようもありません。
契約上、明記してありハンコも押しているので、どうにもならないのが基本です。

私も西棟上層階の購入者です。
この間上覧会に行ってきたのですが
思っていたより天井が低くて狭く感じてしまったのと、
午前中なのに廊下側（東）が真っ暗だったので
期待していただけにちょっとイメージとちがくて凹んでしまいました。
同じ様に感じた方はいらっしゃらなかったのかなぁ…。

６階より天井の高さは低くなるという気がします。

そっか〜我が家だけじゃなかったんですねそう感じたのは。ＭＲを見学した時にカーテンが天井くらいの所から吊るしてあるなーと思っていたので気にはなっていましたがサッシの窓が思ったより小さく開放感もあまり感じられずショックでした。上棟会は午後からだったので明るかったですよ確かに東側は明るいといえませんがリビングは西にあるのでそっちをみて生活するから関係ないというか気にしてませんよ。気になるなら東側の部屋は白い家具カーテンにするといいんじゃないですか？

はじめまして。私も西側入居です。
いつも皆さまのお話を参考にさせていただいてました。
うちの子供は、大学一年ですので、子育て一段落というところです。

上棟会では、私も東側廊下の暗さと、想像以上に部屋が狭く感じてブルーになりました。
でも、住めば都といいますから、これからは前向きに考えようと思ってます！

そうですよマロンさんの意見に賛成！前向きにいきましょう！！

ところでみなさんカーテンはもう購入するところ決まりましたか？
オプション会でリビングだけでもと思って見積もりしてもらったのですが
結構いい値段でしたよね〜　もしまだカーテン検討中の方がいたら良いお店がありました。
もちろんオーダーですよスミノエとか他いろいろ４０％〜半額ですよ場所は大倉山です。

６１１さん　私もカーテンどうしようかと悩んでいます。オプションで見積もりをしたら全室で５０まんぐらいでした。なんていうお店でしょうか?大塚家具にも行きましたが、もっと安く出来ますか?

多分安いと思います、とにかくメーカーと品番がわかればいいみたいです。
お店にはカタログが沢山ありますもちろんいろいろなカーテンの吊り下げもあります。
名前はモリスだったかな〜？駅から歩いて３分くらいの所ですよ。
おじちゃんが親切に相談にのってくれます私は内覧会の時に同行して採寸してもらいます。
この書き込みを見てお客さんが殺到したらおじちゃん喜ぶだろうな〜
ちなみに私はカーテンやさんに袖の下貰ってるわけじゃありません、やっぱり物入りなのはどこの
ご家庭も一緒でしょうからティアラの入居者同士助けあっていきましょう。

基準が難しいですが、１階分だけ多く作っているため、天井高は低いはず。
部屋はせまいかもしれませんが、やはり環境いいですし。
前向きにいきましょ。この掲示板を見ていると、
なんだか皆さんと仲良くできそうな気がしてます。
また月並みですが、近隣の方々とも調和していきましょう。
川崎市、中原区、今井上町を好きになりたいです。

おはようございま〜す昨日はカーテン屋さんの名前違ってましたごめんなさい。
インテリア館ソフトウエーブです、そう検索したらでてきますよエルム通りのお店です。
本店は横浜市中区みたいですけど大倉山の店長さんとかおじちゃんが親切に相談にのってくれます。
あらかじめ予算を言って図面を持参すればいいですよ火曜が休みみたいですけど昨日は前通ったら
開いてました。もし電話番号とか必要でしたらお知らせください次のときに書き込みますから。

モダンリビングさん、ソフトウェーブの情報ありがとうございます。
地元なので、私もチェックしてみます！
西陽避けのために、遮光のロールカーテンも利用しようかなと思ってるんです。

614さん、そうですよね。環境は私もとっても気に入ってます。
二ケ領用水や等々力緑地など、ウォーキングに良さそうです。
マンション内のコンビニも、急な買い物には便利でいいですね。

594さん
　うちもプロバイダーのことがよくわからなくて困っています。
　皆様はもう決められましたか。

私も詳しくないのですが、回線は、NTTのBフレッツ、KDDIの光回線はひかりoneでしょうか？（ティアラカタログには、KDDIは光プラスとあったけれど）、それとCATVがあるようですね。
下のURLから、対応プロバイダーを確認できますよ。
もし、確認するサービスが間違ってたら、どなたか訂正をお願いします〜m(_ _)m

比較のため、ナイスに資料を希望したら、ないといわれました・・・。直接問い合わせをするようです。
いずれにしても、今利用してるYAHOO!は利用できないので、無料電話利用者にはちょっとつらいです。

http://flets.com/opt/index.html
http://www.kddi.com/phone/matomete/hikari/index.html
すみません、CATVは未確認です。

>>594さん
>>617さん

ティアラは、
ＮＴＴ・ＫＤＤＩの光通信
イッツコムのケーブルインターネット
の３社しか選べません。

ＡＤＳＬは原則引く事は出来ない仕様になっています。
これは想像ですが、マンション内にＮＴＴ室や
ＫＤＤＩ室が専用である事からおそらく通常の電話線も光ファイバーで
マンションの入口までは引き込んでいるので、光収容されておりメタルケーブルが
存在していないことが考えられます。

ＫＤＤＩ
速度　最大１００Ｍ
月額：発信者番号表示をオプションでつけなければＮＴＴより数十円安
プロバイダはＤＩＯＮのみ
ひかりＯＮＥ電話の通話料は下記
http://www.dion.ne.jp/service/connect/ftth/phone/index.html
http://www.dion.ne.jp/service/connect/ftth/phone/price.html
特徴としては、加入者同士は無料、固定電話・携帯電話への発信が
ＮＴＴより高い

ＮＴＴ
速度　最大１００Ｍ
月額：数十円〜数百円高い（プロバイダによって料金変わります）
プロバイダは、パンフレットをご覧ください、たくさん選べます
ひかり電話の通話料
http://www.ntt-east.co.jp/t/charge/phonecall.html
こちらは加入者同士は無料ではありませんが、固定・携帯への発信は安い

ということでどちらを採用されるかは利用スタイルによると思います。

ちなみにわがやは、ＮＴＴ　Ｂフレッツ＋Ｓｏ−Ｎｅｔ＋ひかり電話で
申し込み完了し、引渡し日には確実に開通できるよう工事申し込みしました。

ＫＤＤＩですが、618さんの情報が正しいです。
リンク先間違えました。
プロバイダは数社より選べると思います。
通話料は
http://www.hikari-one.com/tel/charge/index.html
ですね。
誤情報すいませんでした。お詫びします

私は、yahooのADSL8Mです。
今どき８Mなので、比較的安めですが、
NTT基本料金、1785円＋yahooの月額平均3600円　→　5385円
yahooのADSLは通話料激安ですね。
（ちなみにyahooの基本料（固定分）は、3282円なので、通話料の平均が320円ということです。
　これでも嫁さんがときどきアメリカに国際電話かけていましたが、従来のNTTだけだったら、
　考えられない金額です。）

これが、DIONの光oneマンションの電話セットで、4515円（16世帯以上）かな？
マンションの光だとかなり安いですね。
通話料が800円に達するほど固定電話でしゃべることはありませんから、
現在のyahooADSLに負けることはないでしょうね。

NTTのほうはよく見ていませんが、
ティアラ入居後は、yahooのADSLとサヨナラしない理由はないですね。

カーテンのことですが、以前ここにも紹介があった、カーテンファクトリーに決めようかと思っています、ティアラからも近いですし、価格が１００００円が魅力です。よろしかったら、いってみてはいかがですか、http://www.curtain-f.com/このような形態のお店が港北にもあるようです。ハッピーデーカーテンです、http://www.happyday-curtain.com/order/10000yen.html

質問なんですが、カーテンレールは、設置されているんでしょうか？
また、設置されているとしたら、どんなレールが設置されているのか、
ご存知な方がいらっしゃいましたら、教えて頂けませんか？

>>622さん
ハッピーガーデン良さそうですね。
とりあえず特性採寸セット無料申し込みしちゃいました。
これは便利グッズですね。

>>623さん
上棟会で確認しましたがカーテンレールはついていました。
普通のタイプ？です。
それと作り付けのボックスがついていたので単にカーテンだけ考えればいいと思います。

>>622さん
わがやはワイドスパンなので、高さ250cmレール幅363cmもあったので
ハッピーガーデンでも20000円
まともにオーダーしたら一体いくらになってしまうのかと思うと
こういう情報助かります。
早速検討してみます。ありがとうございました。

>625さん
ありがとうございます。わが家の場合、上棟見学会の時は、まだ工事中で外枠ぐらいしか
できていなかったので、助かります。

>思っていたより天井が低くて狭く感じてしまったのと、
>午前中なのに廊下側（東）が真っ暗だったので
>期待していただけにちょっとイメージとちがくて凹んでしまいました。

だから言ってたのに、販売するデベですでにその良識が分かるって↓
https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o=37

ttps://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o=37

カーテン採寸セットでしたら、カーテンファクトリーでも貰えますよ。こちらも沢山種類ありました。私はハッピーガーテンはまだ行っていないのですが、おそらく同じような感じなのでしょうね、ティアラからですとカーテンファクトリーが車で１０分もかからず近かったです。後はデザインの違いですかね、近々ハッピーガーテンに行ってみます。こういった情報ありがたいです。

すいません名前を間違えました。ハッピーデーカーテンですね。

今日20時過ぎに近くに用事があったので
ティアラによってみました。
すごーく静かですね。そしてわりと暗いかも。
ティアラができたら明るくなりそうですね。
何件かに明かりがともっていました。
内装やっているんですかね。
フェンスが低くっていたり、エントランス部分が
見えるようになっていたりで
以前よりも見渡すことができました。
上棟見学会のときはもうすぐ住めそう・・・
なんて思いましたが
今日は見渡せたせいか
やはり色々まだまだ工事中でした（当たり前ですが）
予定には間に合うと思いますが
がんばって欲しいです♪

上棟会でみたのになんだかうかれていて細かところまでチェックしていなかったなぁと実感しております。
さて、水周りのコーティングはみなさんやられますか？

>>633さん
わがやは水周りはＤＩＹにチャレンジします。
ここ↓のシリコンコート剤でコーティングしたサンプルを取り寄せたらかなり良かったです。
http://www.burnish-club.com/shop/index_c.html

おはようございま〜す、みなさんコーティングをするんですか？すごいです〜
私は不器用だからできないな〜オプションありましたよねでも結構いいお値段でしたね。
ところでＩＨをオプションで付けた方いますか？我が家はオールメタルをつけたのですが
チョット後悔してます、あの値段だすならお鍋買い替えて安いＩＨでもよかった、
今さら言ってもしょうがないけど、だけど今回ＩＨ付けたところには東京電力から
フライパンプレゼントでしたね、お鍋一式ＩＨ用くれないかな〜
私ってせこいな〜でも友人のマンションはお鍋一式プレゼントだったと聞くとフライパンだけですか？と愚痴言いたくなります＊ナイスの方これ見たら東電さんに言ってよ〜＊

北側公開緑地の北側に東西の道を結ぶ空き地ができたのでびっくり
しました．図面では隣地境界線の北側です．北側公開緑地の北の境は，
フェンスがすでに施工済みでした．
車が十分すれちがえて通れる広さなので，道路だと便利そうです．
どなたかご存知ですか．
(^_^)v

モダンリビングさん

うちもIHオールメタルつけました。
どうやらあんまりつけてる人いないみたいですね。。
お鍋一式必要なんですがどこで売ってるんですかねー
むさこのヨーカドーに少しおいてありましたが
一式欲しいんですよねー
どこか扱っている量販店知っていませんか？

637さん

地主さんの特性から、土地の売買がしずらいと聞いたことがあります。
私有地で道路になっても、私道ですから。
ご好意でしょうか？

>637さん
え？、どういことですか？
北側公開緑地の部分て、モデルルームがあったときに、
事務所みたいな建物が駐車場に隣接していましたよね？
あの建物がなくなったってこと？
そうでなければ、単にわれわれの土地では？
つまり北側のモデルルームがあった部分がめいっぱい公開空地として公園になるわけではなく
一部は私道として公開空地になるということでは？？？

636さんレンジフードって換気扇のことですよね〜ＩＨ様のがあるんですか？知らなかった〜。
お鍋はとりあえず買わないでギリギリまで待ってみます（何を待つのじゃ？）と思われますが
ん〜ま〜小さいけど新築祝いかな？！ル・クルーゼとか欲しいな〜（重いけど）
もし、いただけなかったらその時はＴファールでも買います、エスポットとかどっかでね。
とにかく買う物がた〜くさんきっと今からティアラ族は年末から年始にかけてお買い物三昧ですね♪

>>640さん
私も混乱しそうになったので637さんの書き込みを確認した後営業に確認しました。
内容は下記です。

質問：
北側公開緑地の更に北に整地された空地があるがそれは何か？
回答：
モデルルームと駐車場のあった一部の場所は賃借地として利用していました。
所有者は寺院で、その土地を町会（ティアラが加入する町会ではなく更に北側の町会）が
委託管理しています。
ナイスが借りていた土地を元の所有者にきちんと整地して返却しました。

質問：
登記上はどうなっているのか？
回答：
計画地として登記されている土地（藤森工業跡地）は北側緑地のフェンスの部分まで
となっており、その北側は、ナイスで取得した土地ではありません。
登記上もそうなっています。

質問：
今後その空地はどうなるのか？
回答：
その土地を空地のままにするのか、私道にするのか、あるいは町会の建物などが建つかは
一切計画がたっていない（知らされていない）のでナイスでは判らないそうです。

私自身で確認した事
実際に土地区画の仕切り目印（正式名称は判りませんが役所が打つマーク）もそうなっている事を
この目で確認しました。
心配な方は、現地で土地の角を見に行くとコンクリート製の目印があります。

私の記憶
かすかな記憶がよみがえりましたが私の担当営業からはモデルルームの半分くらいまでが
公開緑地です。と契約前に説明受けたような気がします。

私たちが出来る事あるいは願望：
ティアラの所属する町会が管理する土地ではないので、私たちがどうこうできる土地ではありません
しかしながら、町会の活動の中で、今後地域住民にとってもっとも有効に利用する事は不可能ではない
でしょう。新しく町会に入る私たちは、地域の皆様にとってもっとも有効的な方法を共に協議していく
義務があると考えます。
しかしながら、私たちの町会の管理土地でもないし、他人の土地なので何があっても従うしかない。
ましてやナイスの責任でもないと考えますが。
唯一ナイスの配慮が足りないとすれば、購入者の中に誤解が生じている事はあまりいい事ではないという
事ですね。

以上となります

モデルルームがあった時に北に栗の木が植えてあったところでしょ。
あそこはティアラの土地ではありません。
モデルルール解体後に栗の木とかなくなり？
整理され、砂利で舗装されていたところではないですか？

>>643さん
まさしくそうですね。
一部モデルルームの場所にもくい込んではいますが。

うっ！
tesimaruさん、更新中ですね。
東側エントランスがイメージどおりでよかった。
毎週毎週感謝です。

は〜〜い
更新終わりました！！
毎週懲りずに通ってます。笑

さてさて、最近ここに書き込みに来られた方も
いらっしゃると思いますので、改めまして宣伝を
させていただきます。

第１期販売で西棟低層階を購入させていただきました。
tesimaruでございます。

本年１月よりの建築中写真などを毎週懲りずに通い
ティアラを購入された方やナイスの物件を購入された方などの
皆様と同じ楽しみを共有したいという気持ちからブログでコメントや
写真を公開させて頂いております。

お時間がある際は是非ご覧いただけますと、鉄筋剥き出しの状態から
完成真直の状態まで時系列的に大型マンションが完成していく姿をご覧いただけます。
ちなみに時々ナイスの営業じゃないか？と勘違いされる方もおられますが
不動産関係とはまったく縁の無い大手ゲーム関連企業に勤務しています。

掲示板はここの規約に抵触しますので運営しておりませんが、
同じ楽しみを持つ皆様のコメント書き込みもお待ちしております。

楽しいこの期間を共に楽しんでいけたらと願っておりますので
どうぞよろしくお願いいたします。

ＵＲＬはこちらです
http://myhome.cururu.jp/tiarakosugi

引越し後、すぐ必要なものは、そろそろ目星つけときたいと
思いつつ、毎週色々なところに足を運んでいますが、
まだ、照明を見に行ってません(^^;)
できるだけ、種類が豊富で安いところと考えると
良さそうなお店が思い当たらなくって・・・。
みなさん、どんなお店で選んでいますか？
お勧めのお店があったら、教えてくださーい。

照明悩みますよね〜。

照明といえば、秋葉原のヤマギワですが、価格は高いのでヤマギワで
現物を見て、気に入ったものを量販店で取り寄せあるいは似たような物を購入
というパターンでわがやは大体目星つけています。
最終的に購入するのは大手家電量販店（ヤマダ・ヨドバシ・サクラヤ・ビック）で
価格勝負させるつもりでいます。購入時期は新春初売りを狙います。

１つのパターンとしてご参考まで。

うちもIHつけたのですが、上棟会で見たとき下の引き出しの中にIH用のてんぷら鍋が入っていました。これってもらえるんですよねぇ。IH用のレンジフードってのはあるみたいですね。IHの場合熱の上昇が緩やかなので、誘導流と渦で吸い込むようになっているみたいです。ティアラのレンジフードは整流板が付いていたので、もともとIH対応なのかもしれませんね。

おはようございま〜す！！せっかくのお休みなのに息子の学校の学園祭があるので送り出しの為早起きです。それにしてもみなさん上棟会のときいろいろ見られてますね〜感心します、てんぷら鍋が入ってたのは知らなかった・・・（じゃ後は鍋２・３個いや５・６個）照明は大塚家具で我が家は買いますカタログの半値だったはず、でもオーデリックはオプション会と一緒だったかな〜？ちと忘れてしまっただけど大塚家具は高いイメージがあるけど照明は安かった。とにかくいろんな所を見てまわってます。ＩＫＥＡも港北がオープンする前に船橋まで行ってららぽーとのアクタスも見たし、そしたら２つとも横浜にオープンしましたね、家具は(ほんの一部）ディノスの家具祭で五反田で下見して翌週埼玉スーパーアリーナまで行って購入しました。
ちなみに私のお勧め家具屋さん予算が有る方は目黒のクラスチーナとか港北東急の中のモーダ・エン・カーサ、ベイクウオーターのアクタスが好きです。庶民的に村内家具も良かったな、おじちゃんが親切で(私はおばちゃんだけど）

ＴＥＳＨＩＭＡＲＵさんはじめまして、いつも拝見させて頂いております。
コルクカーペットのその後が気になります、それとお写真もアリガタイです、ティアラ族の為にも
よろしくお願いします。

633です。
634さんありがとうございました。
よく読んだら私にもできそうな簡単な感じだったのでトライしてみようかな？？

ＩＨ・・・付けたかったなぁ。
最終期に購入したのでオプションはすべて終了していてできませんでした。
将来は絶対にＩＨにしたいです。

ごめんなさい、ｔｅｓｉｍａｒｕさんでしたね。
大変失礼しました・・・
以後気をつけます。

>>モダンリビングさん
おはようございます
大丈夫ですよ。全然気にしておりませんので。
以前に話題になっていたコルクカーペットですが、ジョイント式だとなんか剥がして遊ばれそうなんで、
こんなのどうでしょう

１．楽天通販
ここでサンプル
取り寄せたら結構良かったです。無料で取り寄せ可能です。
価格も安いしカットもしてくれるみたいです。
http://www.rakuten.ne.jp/gold/lirio/w/itiran.html

２．ニッセン
こちらもも結構よさそうです。
http://www.nissen.co.jp/src/direct_sho/index_s.jsp?head=/head&main... 2_44901

問題があるとすれば床暖房使った時に暖かくなるのか？と変質したりしないかですね。
そう考えると厚みは薄い方がいいとおもうので１番の方がいいかもしれないですね。
また、表面の塗装も１番はＵＶ塗装なのでわがやはこちらにしようかと思っています。

では今後ともよろしくです。

ＵＲＬがうまく貼れていませんでした
再投稿します。
http://www.nissen.co.jp/src/direct_sho/index_s.jsp?head=/head&main...

自分自身でＨＮ間違えました。。。
だめだこりゃ。。。笑

＜床暖房＞
床暖房についての考え方を教えてください．tesimaruさんが書かれているように
上にコルクカーペットを引くと，熱がこもって，床暖房自体や床をいためるのでは
ないのか，一方で，かなり柔らかい床暖房の上に，重いテーブルや椅子をおくことで
大丈夫なのかと心配しています．
いろいろ考えられますが，インテリアオプションでは，フォローリング
の上のオプションは何も案内されていませんでした．
考え方をご教授お願いします．

656さんコルクをひくことの影響は私にはわかりませんが普通の床暖のフローリングの上は家具を置いても何も問題ないと思いますよ。これだけ床暖のフローリングが普及していてテーブルを置いたり
して壊れたなんて聞いたことないですよ、友人のマンションもほとんど床暖がついてますが何もいってません。ホカホカカーペットは確かにその上に椅子とかテーブルの足の部分がくいこみ壊れたと
いうのを聞いたことありますけど。通常の生活をしていれば問題ないでしょう。
でもご心配ならばやはりナイスさんに聞いたほうが良いと思いますよ。

明日は皆さん、抽選いきますか？

こんばんは。
tesimaruです。
本日コルクカーペットを物色しに家具屋でいろいろ話を聞いてきました。
どうやら私が見つけたコルクカーペットは、床暖房の上に敷く事もクッションが入っている
フローリングに敷く事も考慮して設計されていないらしく下記問題が発生するそうです。
１．コルクカーペットの変質が発生するそうです。裏地のキルト生地が剥がれその接着剤が
　　フローリングに残る可能性があり保証できないそうです。
２．クッション剤のあるフローリングに敷くとコルクカーペットの繋ぎ目が逆に折れる形になり
　　素足で歩くと繋ぎめで挟まり超痛いそうです。特に小さい子供がいる家は危険性が高いので
　　タイル型のコルクをお勧めするそうです。
残念ながら、しっかりしたコルクカーペットはよくないという結論に至りました。
なので、わがやはジョイント式パズル形状のコルクタイルになりそうです。
また色々あきらめずに探してみますね。

そういえば明日ですね抽選は、我が家は行きませんナイスさんの公平な抽選におまかせしてます。
しかし西側高層階ですのでできれば２階あたりが当たると有難いですね〜。

tesimaruさんコルクの件わかりました、やっぱり我が家は小さい子供いないのでひかないことにしましたいろいろ有難うございました。

うちも抽選会には行きません。ナイスさんにおまかせしてしまいます。
ちょっと話しが違うんですけど前に話にでていたフロアコーティングなんですけど、何社か紹介されていましたがみなさんはどうされましたか？
是非皆さんの意見を聞かせてください。

こんばんわ　初めて書き込みをします。
毎回皆さんの書き込みを楽しんでみています。
引っ越しの件ですが、やはりサカイを希望されている人が多いのでしょうか？
皆さんもう決められましたか？

tesimaruさん　はじめまして。私も西側低層階購入者です。
末永いお付き合い宜しくお願い致します。フローリングのワックスを購入されたとの事ですが、
やはりホームセンターが品揃えが良いのでしょうか？今まで座敷生活だった為、
ワックスを買った経験が無く最近オープンしたユアーズ？でしたでしょうか、
ホームセンターでもどこへ行くのが１番良いのかと思いまして。
tesimaruさんでしたらお詳しいのではと思い質問させていただきました。
宜しくお願いします。

HINAさま
ウチは一応サカイに希望入れました。
あくまでも希望です。
後でもっと安いところがあったら変更します。
何箇所かの引越屋さんに同時に見積もれるサイトがあるので
試してみてみて下さ〜い。

契約者同士が情報交換したいのなら、ちゃんとしかるべき場所が用意されているのですから
こちらでお願いします。

↓ここに明記されています、ルールは守りましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/sitemap/

【購入者や入居前の方は、荒らせない掲示板ミクル「住民板」をご利用下さい。】
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

ミクル
http://com.e-mansion.co.jp/


あなた方は、なぜここまでこの掲示板に執着するのでしょうか？

お手軽だからでしょ。きっと。登録いらないし・・・。

面倒な話に発展しそうだね。
みんなここだよ！移動しようよ！
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=898&disp=1

>>633さん
ミクルの方にワックスネタ書き込みしますね。

＞６６５さん
６６３です。おっしゃる通りで住民版を利用するべきでした。軽率で申し訳ありません。
ご指摘有難うございました。今後は住民版を利用したいと思います。

６６５です。
tesimaruさん早速のお返事、有難うございます。
ワックスの件、ミクルの方で宜しくお願い致します。

↑６６５ではなく６６３の間違えです。失礼いたしました。

665さんこんばんは、ミクルの方もいつも拝見してます。
こういうのは初めてだったのでこちらを利用してました。
ルールがあるとも知らずに書き込みしてました、失礼しました。
別に理由はありません入居予定者はミクルじゃないといけないんですね。
勉強になりました。

平成１７年１０月２１日付け最新規約の一部を抜粋します。

６．購入者同士、入居者同士での掲示板の利用について
ｅマンションは、購入を検討されておられる方のためのサイトではございますが
購入後も多くのマンションにおいて住民の皆さん同士で情報交換が行われており
非常に有益なケースを多く目にしております。
そのような利用もｅマンションとして認めておりますし、ご活用頂きたく考えて
おります。
しかしながら、購入者に限定しているとスレッド内で独自のルールを作られまし
ても、該当者以外の方が嫌がらせを行うということでスレッドが荒れることも
多くなって参りました。
これまでもご要望が多くあがっておりました、ＩＤ登録制の新しい掲示板の
システムに移行させることを決定致しました。
新しいシステムでは、ＩＤを複数登録することができませんので、同一ＩＤから
１つの物件しか購入したマンションへの投稿しかされないはずです。
その機能を利用して、購入者以外の方とのトラブルを避けられるようになります。
また、ホスト情報が同じであっても、管理側では全ての投稿を管理することが
できますので、プロキシの制限を行わなくても悪質な投稿者のＩＤからの投稿を
制限することにより、上記の様々な問題を解消できるものと考えております。

これをどう解釈するかですね。

ちなみに私は購入者ですので、変に勘違いされたくないし
管理人の意向に沿いミクル使います。

別スレでは管理人さんが以下のようなコメントをおっしゃっているので
ルール違反ではないと思います。
これまで通り入居予定者どうしの情報交換の場として役立てましょう！
気になる方はミクルのみ活用されればよいと思います。

マンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、このスレッドを
活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！
なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

>>673
>販売が終了している物件につきましては登録制の住民板をお勧めしておりますので、
>そちらをご利用下さい。

↑あなたが引用した文章でさえ、管理者はここの利用を薦めておらず、移動を推奨しているよね。


>これまで通り入居予定者どうしの情報交換の場として役立てましょう！

百歩ゆずって、「ルール違反」ではないにせよ、「マナー違反」ではあるよね。
マナー違反をここまで開き直るとは酷いですね。

管理人といっても、この掲示板はデベや不動産屋からの広告収入という
営利目的で運営されているのだから、管理者も「使うな」とは言わないよ。

それをいいことに、マナー違反を開き直って、「これまで通り・・」ってのは本当に酷いですね。
明らかなマナー違反であることを指摘されて、なおこの掲示板に執着する理由はなんですか？

そもそも、この掲示板は「マンション購入を検討している人の情報交換のための掲示板」です。
契約者同士が情報交換したいのなら、ちゃんとしかるべき場所が用意されているのですから
こちらでお願いします。

↓ここに明記されています、ルールは守りましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/sitemap/

【購入者や入居前の方は、荒らせない掲示板ミクル「住民板」をご利用下さい。】
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

ミクル
http://com.e-mansion.co.jp/

６６４さん
ありがとうございます。
色々調べて検討します。

まだマンション住民ではないので、ここもOKです。
ミクルは住民板なので住民になってからミクルでもOKです。

>676
この掲示板の管理会社の意向は、「販売が終了している物件はミクルへ」ということは明らかなわけですが
どうして管理者の意向を無視してまで、この掲示板に執着するのですかね？
だれも議論をやめろ、と言っているわけではなく、契約者が議論するための掲示板が別に用意されていて、
管理者も完売物件については、そちらへの移行を促しているというのに、
それでもなおこの掲示板に執着するなんて、荒らしとしか思えないのですが。。。。

>677
あなたには何のメリットがあるの？
管理人さんの決め事だから、そのような交通整理発言は管理人さんだけのものです。
愉快犯でルールを押し付けるフリをして、無用な書き込みをしないでください。

>678
ルール違反を指摘した人間に向かって「あなたには何のメリットがあるの？」って・・・

ルール違反が注意されるのは当たり前。
世の中でいろいろなルール違反を注意している人々が、何のメリットがあって、なんて考えていると思いますか？
電車で騒いでいる若者を注意する人に何のメリットがあるんですか？、なんて聞きますか？
歩きタバコや吸殻のポイ捨てを注意している人に、何のメリットがあるんですか？なんて聞きますか？

ルール違反をして開き直って逆ギレ、最悪ですね。
あなたが契約者でないことを祈るだけです。

同じ物件にこんな人がいたら、本当に最悪です

管理人さん、っていうか「運営会社」ね。

まさかいまさらこの掲示板がボランティアだと思ってる人はいないだろうけどさ。

ここはデベや不動産屋からの広告料収入を目的に運営されている商用掲示板です、お忘れないように。

まっそういうことですね。
なんせ完売物件ですから。。。色々あるわけで。

>管理人さんの決め事だから、そのような交通整理発言は管理人さんだけのものです。

「交通整理発言は管理人さんだけのものです」って、あなた管理人さんですか？

「管理人さんだけのもの」って、どうしてあなたが決め付けるの？

ルール違反はだれかに注意されて当たり前。
社会で酷いルール違反やマナー違反を注意されて「警察じゃないなら黙ってろ！」と逆ギレする
無法者と同じ発想ですね。

あなたのような人が契約者でないといいのですが。

ミクル移行を嫌がるなんて、荒らししか考えられませんけどね。

やめませんか？住人はミクルに移動しましょうよ。

ルールorマナー違反かもしれませんが、
お二人が雰囲気を壊していることは確かで、
このスレにはあなた方の投稿は残り、
その書き込みを読んだ人も良い気はしませんから・・・。

「どうでも良いです。」と言うのが一般の意見では無いでしょうか？
ミクルに書きたい人は書いてくださいという話で
この話は、移行・誘導記載したい人は記載して終了しましょう。

あまりつられないように、です。
もしルール違反ならば、管理人さんから、
「ミクルが出来たから、みんなそっちに行ってちょ」
とか言ってきます。
一連の掲示には、既に削除依頼が出されてますので、
あとは管理の方にお任せしましょう。

やはり、部外者の愉快犯のようですね。
MMタワーフォレシスなど、他の物件スレにも、
同じようなこと書いて（タバコのポイ捨て理論とか）同じように削除依頼されています。
目立って上にいるスレがいくつかターゲットにされただけでしょう。

駐車場の抽選の結果っていつ送られてくるんですかね？
ちょっと気になってます。

>>690さん
本当気になりますよね。
事前のスケジュールでは11月上旬となっていましたね。

私も当日、参加していないので気になります。
電話で聞いたら教えてくれるのかなぁ

11月金利上がっちゃいましたね。
年内利上げも濃厚だし先延ばしされたとしても１月利上げ。
ティアラはタイミング悪いな〜。とおもう今日この頃。。。

11/6、発送と聞いてますー。

一昨日ティアラタイムズで抽選結果発送したそうです。
今日あたり到着しそうですね

今日届きましたよ！駐車場と駐輪場の抽選結果！
我が家は希望どうりでした！

私も今日駐車場・駐輪場の抽選結果が届きました。
ハラハラして待っていましたが、希望通りでした。
住所も決まって本格的に引越しモードに入りました。
いろいろ考えることがいっぱいあって忙しくなりそうです。

車もないのに自走１Fです。あーあ7000円

バイクしかないのにバイク置き場落選。。。最近買ったばかりなのになあ。

699さん
外部で借りるにしても・・・ですね。。

うちもバイク落選しました
バイクは倍率高かったのですかね。。。
どうしましょう。。

うちも、駐車場の抽選結果送られてきたけど、
希望通りの階でしたが、「場所がわりぃー。」でした。
ついでに駐輪場も「場所わりぃー。」でした。

カート買うかな。。。

生活に必要なお店を少しずつ見つけていきたいと
おもうのですが
取次ぎのクリーニングってやっぱり高いんですかね。。
（誰も使わないような取次ぎなら意味ないと思うのですが。。）
場所が便利で、Ｙシャツ１枚120円くらいのところ
ご存知に方いらっしゃいますか。

車２台とか持ってて２台目希望者と、車無しの人とのお見合い会なんて
ナイスさんは企画してくれないのかな．．．
手間はかかりそうだけど、初回くらい仲人やってくれると
車無い人も助かると思いますけどね．．．ダメかな。

７０４駐車場さん
　ほんとですね。
　うちは車がない（購入の予定もない）ので
　500円のところにしました。
　ナイスの人に聞いてみようかな。。

今後買う予定でバイク置き場申し込んだら当選したのですが、もし購入しなかったら落選した人に２倍くらいの値段で貸すというのはダメでしょうか？

普通に考えればバイク置場は不要になれば、返却でしょうね。その後必要な人が通常の金額で借りることになると思います。

うちの駐車場の抽選結果は、第１、２、３希望全てにもれ、自走式一階になってしまいました。よりによって一番高いところになるとは！あまりに運がないので、ちょっとショックを受けております。こんな方他にもいらっしゃいますか？

駐車場は自走式１Fが人気なかったことでしょうか？　　意外ですね。

709さん同感です

うちも自転車しかないのに駐輪場が一番端っこでかなりへこんでます…
乳幼児二人の保育園送迎が思いやられます…

我が家も希望階（2階）にはなったものの場所は悪いです。奥のほうだから止め辛そうだし。。。
駐輪場も武蔵小杉駅から一番遠い所だし。。。悲しぃ。

どもご無沙汰です。
駐車場決まりましたね。わが家も皆さんと似たような感じかな。
階は第1希望に運良く当選しましたが、場所はいまいちです。
こればかりは運ですからね〜。どうにもならないし。。。
駐輪場は場所的にはまぁまぁかな。という感じです。
駐車場も決まったし、いよいよ家具と引越し準備ですね
これからも末永くよろしくです。

バイク置き場も車と同じルールで車検証や登録書を提出するんでしょうね。
（外部の人に勝手に貸さないようにするため等、他マンションでもそうみたい）
今後買う予定の人も申し込めるように、申し込み時の提出は不要だったのでしょう。
そういう意味ではナイスさんは公平だったと思います。
不要になっても何も置かずに１０００円払いつづければ返却の必要は無いと思いますが。
>>708さんが本気で書いてるとは思いませんので、
引越し後、駐車場で新しいバイク探して、この人かなぁとか探す人が出ないように！

そういえば、ゲストの駐輪場というのはありましたっけ？

駐車場さん

今のルールは尊重し、
引渡し後に皆で決めたり変更しましょうよ。
600の3/4とか4/5とか賛成は必要ですけど。
入居前から、ルールかえるのは、
一部の人に偏ったことになりますから・・
ゲスト駐車場より公園って考える人のほうが多いかも。。

>>721さん
ゲスト用駐輪場ありますよ
敷地北東に5台分あります。
珍しいですよね来客専用があるなんて。
これも大型物件ならではでしょうか

皆さん色々駐車場の話題で満足いった人や満足行かない方もおられて
それぞれですね。
わが家は契約時点で駐車場は１００％以上ない事や
バイクも非常に厳しい事を承知し、ティアラ契約と同時に
車一台売却、バイク４００ｃｃ1台売却しました。

その分オプションや頭金が増えましたのでよかったと
思っていますし
この物件と環境が気に入って購入したので納得しています。
もともとそういう物件ですし、マンションってそういうものでしょ。

またティアラは敷地いっぱいに建てていることとや
公開緑地は条例により一切手を加える事が出来ない事なども
承知の上です。
みなさんもわかっていながら納得できない部分もあるかもしれませんが
マンションは共同住居であること、管理規約によって
秩序が保たれるという事もよく理解した上で気持ちよく暮らしていけたらと思います。

724さん

あらためて理解しました。前向きにかんがえましょー。
ふぁいとおー。明日は、IKEAいってみよー。

自走の１階が人気ないのは、月額からでしょうかね？

２０年すむとすると、差額6500円×12ヶ月×20年
≒150万円くらい違うんですね。
やはりお金はだいじだよ〜〜♪

通りすがりの者ですが、我が家のマンション（長谷工施工・江東区・築年月・2003年8月）は、(確か・・)2年に1回抽選で場所を決めています！

我が家は入居当初は５階でした・・自走式でくるくる回るので結構うんざりしていました。昨年、抽選があり今度は１階に当たりました。我が家の場合、幼稚園の送り迎えや、時々使用する通勤を考えると１階がベストでしたので、大変うれしく思いました。また、2年後に抽選で希望した場所と異なっても、2年後にまた抽選があるかと思うと耐えることができそうです。

住み始めると色いろと状況に変化が出てきます。めったに乗らないから・・・と思っていたら、結構乗るようになってくる人。逆に乗らなくなる人。子供の成長により変化する場合もあるかと思います。

いずれにしても、管理規約を確認して皆さんで決めるといいですよ。どうしても、入居直後は駐車場について不平が出るものですよ。だからこそ、何年かに1回の抽選で移動できると思うと不思議と不満も少なくなるし、環境や家族の変化により駐車したい場所も変わってくるかと思います。
通りすがりですが、一言コメントさせていただきました。

７２７さん
駐車場の抽選ですが、第一・第二・第三希望もすべてはずれてしまいました。
本当にがっかりしましたし、当った人がうらやましいです。
いろいろな意見があると思いますが、やはり最初に公平に抽選をしてまた数年後に抽選・・・
落ち着いたらと思ったらまた抽選。
なんだか落ち着きませんね。
たとえ希望していないところ・不便なところでもずっと一緒の場所がいいです。
そうなってくると、駐輪場・バイク置場も数年に1度抽選・・・という意見がでてくると思います。
そのたびに移動をするのでは・・・なんだか落ち着きません。
特にバイクは高倍率みたいですね。今、抽選に当たって次は落選・・・なんてあまりにもかわいそうな気がします。

７２８です。
自分で書き込みしたのを読んだのですが、、、
727さんごめんなさい。
ここの住人のためにと思って意見を言ってくださったのに、なんだか否定的な書き込みになってしまったみたいです。
申し訳ございません。
もし、不快に感じましたら削除をお願いします。
入居前からみなさんともめたくはありません。
一個人の意見として聞いていただけたら幸いです。

７２８です。
今、自分の書き込みを読んで不快な気分にみなさんをさせてしまったら申し訳ございません。
７２７さんはひとつの意見を述べてくれたのに、否定的になってしまってごめんなさい。
入居前にみなさんともめたくはありません。
もし、不適切な書き込みと判断されましたら削除依頼をお願いします。
一個人の意見として聞いていただけたら幸いです。

何度もすみません。
二重投稿になってしまいました。
なれていないもので・・・
迷惑をおかけして何度もすみませんでした。

＞728　＞729　さん
いえいえ、さまざまな意見があって当然です。たまたま我が家のあるマンションがそうでした・・ということを書かせていただいただけですので・・・。お気遣いありがとうございます。729さんみたいな気遣いをされる方がガーデンティアラに住まれるのでしたら、きっと皆さんで良いコミュニティーを作っていかれるのでしょうね。他人事ながらうれしく思います。
数年に１回の抽選ですと、たしかに移動も大変ですし落ち着かないこともあるかと思います。
《車の大移動の時には約１ヶ月をかけて移動したと記憶してます。たしかに大変なことですし、理事会の方たちの並々ならぬ苦労は計り知れないものでした。》
私も入居当初に５階のエレベーターからは程遠い場所で不便でしたが、１ヶ月も過ぎると不満ながら慣れてくるものでした。ただ、ある程度の期間が過ぎると、家族構成や、通勤・通学、費用・頻度などなどにより、皆さんの希望する場所が変わってくるような気がします。そのときにある程度対応できる規約になっているといいかもしれませんね。
友人のマンション（５００世帯ぐらい）では、引越しに伴い空いた駐車場について希望者を募り、抽選で決めているそうです。その駐車場は、平置き・タワー型駐車場・機械式２段駐車場　と３種類あり、それぞれ特徴がありますので、その特徴に合わせて借りているそうです。
どのような方法でも住民の皆様が納得され使用することが一番ですよね。

他のお話で盛り上がっているところ違う話をすみません。
ピクチャーレールを取り付けようと思っているのですが、廊下や部屋の壁ってコンクリートなんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？
コンクリートだと釘を打ち込むのはむずかしいですよね？？
やっぱりプロに頼んだ方がいいのかしら？？

北側公開空地、2階のサイクルポートって屋根ついてますよね・・・。
図面集で確認できなかったので・・・。
雨ざらしは無いですよね・・・。

駐車場の最抽選は生活のスタイルが変わった方、移動を希望される方がエントリーして
その中で最抽選という規約に出来たらいいと思いません。
希望される場所があたった方や移動を希望しない方もいるでしょうし。
金額が500円〜7000円と大きく開きがあるわけですし、高くても利便性を優先する方や
車が雨にあたるのは嫌な方などあるわけですし、逆に金額優先で希望し今回当選した方も
いるわけですから。
600世帯もあるのですから数年後に希望者を募ったらそれなりの世帯が希望するのではと
思います。
>>733さん
ティアラは二重壁です。ですので全ての壁がサイディングボードですよ。
また天井も二重天井なのでピクチャーレールの取り付けは余裕です。
構造図（パンフレット）に記載がございます。

そうですね。
管理組合しだいですが、
駐車場の変更希望者を募集して、またはお見合い？
その数のみガラガラポンにしたほうがいいかもしれませんね。

何十年とライフスタイルが変わるわけですし・・・

718さん
なるほど・・・ゲスト用の駐車スペースを増やす案。
管理組合に貸し出すのはアリなのでは？
入居してからですがゲスト駐車場の頻度が高いのであれば、要検討ですね。
組合がゲスト駐車場の管理・運営をしていくわけですから・・・。

入居者：管理費とともに支払い。⇒組合より返還
管理はフロントに依頼し、時間ごとに駐車許可書を渡すとか…。

おはようございます。西棟入居予定者です。
今朝、ティアラを久々に見てきました。両側エントランスもでき、植林もおわり、立派でしたよー。
北側の公園も広くて立派で。３連休最終日ですが、時間のある方は見に行かれるといいかもしれませんね。

>>733,735
ピクチャーレールの設置については、二重壁でも下地がしっかり施されていないと・・サイディングで支えられる荷重には限度がありますので、売主等に相談されたほうがよろしいと思いますよ。

ナイスから設計情報ってこれ以上出てこないのですかねぇ。間取り図など大雑把なものしかないので細かい仕様がとうなっているか分からないですね。廊下やトイレに手すり用の下地がは入っているようだけどどの位置に入っているのだろう? ピクチャーレールもどの位置なら取り付けられるんでしょうね。

733です。
みなさまありがとうございます。
それほど重たい絵ではないのですが、取り付ける際大丈夫な場所とだめな場所があると思いますのでナイスに聞いてみようかと思います。
設計情報もそうですが、コーティングなどもどこまでやってあるか知りたいです。
７４０さんのおっしゃるとおり、手すり下地の場所など上棟会のときは全然わかりませんでした。
もっと詳しく知りたいですね。

733さん
下地を探す、工具というかセンサーがありますが、
もしかして天井と壁の境目にフックをかけらる下地があると思います。
そこから鎖、もしくが紐をつり、絵画を掛けることが出来ると思います。
どのような施工が必要が、ちょっと調べてみますね。
或いは、重たくなければ（15キロくらいまでしょうか）石膏ボードでも簡単にフックをつけられるものがDIYなので売ってます。（3本の画鋲で三方に支持させるもの）
我が家では中型の姿見を余裕で吊っています。

今日ラゾーナデビューをしてきました。

日曜日の15:00以降に行ったせいか、
駐車場も「満」の表示がされつつも、すんなり入れて、すんなり停められました。
店内も（IKEAでひどい目にあったので、かなり覚悟して行ったためか）想像していたよりも
空いていて、人は多いけどレジがひどく混んでいるということもなく、
スタバでもすんなり座れて、比較的のんびりと買い物できました。

我が家は１歳半の子供がいて、自分が熱帯趣味があるので、
・ユニクロ
・大型電気店（ビックカメラ）
・アカチャン本舗
・熱帯魚屋
・デパ地下みたいな食料品店
が同居してくれてとても助かります。

ティアラに引越したら、
小杉駅前の再開発で、東京機械跡地などのこれから計画が進む場所に、
大きなショッピングセンターできないかなーとか、いろいろ期待していたのですが、
ラゾーナがあれば別に必要ないかもしれないとまで思ってしまいました。

すくなくとも港北NTの東急に行く回数は減りそうですね。（ちょっと遠いんですよね。）

ちなみに過去レスでも紹介のあったユニディは、ラゾーナの中でも一番空いてるのではないかと
思うぐらい空いていて
いつまで開店していられるか心配な状況ですね。
店内をひとまわりしてみましたが、品揃えもよくありません。
あれだと、尻手黒川沿いのロイヤルかビックサムあるいは、港北NTのコーナンのほうに負けてる
感じがします。

皆様こんばんは。
今週も更新させていただきました。
話題の壁内部の構造もＭＲで撮影したデータを引っ張り出して
アップしましたのでご参考まで。。。

本日は取材のついでに情報提供いただきました
港北のハッピーデイカーテン行ってまいりました。
種類も豊富でとても親切丁寧に説明いただけましたので
よかったです。気に入ったカーテンも見つかりました。
また併設されている村内家具もみてまいりましたが
食器棚が豊富で良かったです。

>>742さん
下地を探すセンサー私も持っています。結構便利アイテム（というか面白いグッズ）ですね。
今の賃貸でも結構重宝してます。（もちろんピン止めタイプのフックですが・・・）
ちなみに、結構重量物でも行けますね。
電子ダーツにはまっているのですが、ダーツボードの固定に使っています。

ちなみに鶴見のライブピア（今考えるとナイスグループなんですね。笑）
で購入しました。価格は水準器とセットで4000円位だったと思います。
では今後ともよろしくです。

>>743さん
ラゾーナデビューしたんですね。
い〜な〜。
わが家は川渡ってすぐのところに住んでいながら未だにデビューしていないです。ｗ
日曜日の夕方狙い目なんですね。今度行ってみます。

tesimaruさん、画像ありがとうございました！
一安心です！

うちはＡＲタイプですが、ダイニングテーブル、テレビ台、ソファーなどの置き場所に悩んでいますよ！みなさんはどうですか？

７３３です。
本当にいろいろ教えてくださってありがとうございます。
まだまだわからないことだらけなのでいろいろ調べていきたいと思います。
ナイスには電話で確認していません。
近々聞いてみようと思います。
ちゃんと絵が飾れるといいなぁ。実は新居用に最近購入したので。

tesimaruさん
お写真ありがとうございます。
早速拝見して参考にさせていただきました。
実は今日港北のハッピーデイカーテンと家具みてきました。
私も気に入ったものがあったので、主人と相談して購入検討しようと思います。

登記手続き会の案内が届きましたが日程が予想通り平日でした。うちは共働きで平日なかなか休みがとれないので困り果ててます。みなさんのところも内覧会も登記手続き会も平日なんでしょうか？

>>749さん
我が家も、内覧会と登記手続会が１週違いの平日でした。（しかも月曜日…）
私も２週連続で平日休むというのは、厳しいものがあります。
せめて同じ日に両方できないものでしょうかねぇ。

キャンセル住戸があり購入を考えている者です。このマンションを購入され、入居を心待ちにしていらっしゃる皆様に、今更ながら周辺環境を伺いたいのですが、学区の中原小学校が昔はとても悪かったと聞きましたが、今はどうなんでしょうか？宮内中学校はどうでしょうか？また、我が子は気管支が弱いのですが、東横車両からの煙？、騒音などはどうなのでしょうか？どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

>>749さん
わがやは日曜日に設定されました。
きっと毎日行うんでしょうね。
単純に考えても2時間×600世帯=1200時間ですから。
みなさん土日に設定してもらっているのかと思っていました。
わがやは運が良かったんですね。

我が家も低学年の小学生がいます。中原小学校について、ご存知の方、お願いします。

まだ登記手続会のお知らせが届いてません。。。
以前住んでいるのに郵便をナイスに戻されちゃって（なんでなんだろう？？）あわてて電話がかかってきたことがありました。
またそうなのかな？？
お休みをとる関係があるのではやくいつか知りたいなぁ。

うちも、来ません。ちょっと心配。

来ました。きました？

７５４です。
今日届きました。
みなさん、届きました？

キャンセルでたんですね。。

755です。
来ました！

中原小に関してのご質問ですが、子供たちの話では先生がみんな良いといっています。宮内中に関しては甥っ子が通っているのですが、以前はよくなかったようですが、楽しく通っているようです。確かに今井小や今井中の方が良い話は聞きますが、どちらもマンモス校のようで、いい話も悪い話も聞きます、２．３年前は宮内中少し元気な生徒がいたようです。あくまでも甥っ子の情報で。あまり参考にはならないかもしれませんが。

東側１Fの購入者です。先の上棟会で西側の専用庭を見た方に教えて
頂きたいです。「庭は芝でしょうか？それとも玉砂利ですか」東側は
何も出来ていなかったので全く知らないのですよ！もうすぐ内覧会で
はありますが・・

751です。761さん、中原小、宮内中の貴重な情報ありがとうございました。中原小の子供たちが「先生がみんな良い。」と言っていると聞くと、生徒と先生の間で良い関係ができているように感じます。お子さんが中原小に通われているのでしょうか。また、甥子さんのお話もとても参考になりました。一部の生徒のせいで悪い評判が立ってしまうのも怖いものですね。ちなみに、今井小、今井中の良い話、悪い話はどんなものなのでしょうか？マンモス校ならではの話でしょうか。何処でもいろいろあるのですね。

751さん
キャンセルはどこの棟ですか？

今井小がマンモス校？
去年の卒業人数は中原小と４，５人しか変わらなかったと思いますし
クラス数も変わらないと思いますが761さんは何か勘違いをされているのでしょうか？

学校の評判云々は余りアテにならない事もあります。
ある子にとっては良い学校でも別の子にとっては合わないという事もありますし
悪い評判はあっという間に広がって後々まで忘れられないけど良い評判は余り広がりませんしね。

よっぽど酷い評判で無い限り
自分の子どもに合わせてケースバイケースで対応していくしかないかなーと思います。

１Ｆの専用庭は芝生です、以前ナイスの営業に確認しました。

761です、私の聞いたところでは、生徒数今井小が約700人で中原小が約400人だったと思います。マンモスという表現は間違えでした、中学に関しても今井と西中原と間違えてしまいました。今井と中原は中原の方が少し多いようです、甥子が西中原と宮内でどちらに入るか考えていたので、つい今井と西中原と勘違いしてしまいました。すみません。今井、宮内が400人近くなのに対して、西中原は1000人を超えているようです。学校の噂に関しましては甥子と姉の話なので765さんの様に子どもに合わせてケースバイケースで対応していくしかないように思います。

私も幼子がいるので学校の事は気になるところではあります。今も中原区在住ですが、
私の住んでいる近くの小、中学校の評判も決して良いとまではいかないようです。
765さんのおっしゃるように良い評判を聞く事の方が難しいのかもしれないですね。
やはり、入学してみないとですね！

751です。761さん、小学校、中学校の生徒数ありがとうございます。私も中原区在住で子供が小学校に通っていますが生徒数は５００人程度ですので、今井小、西中原中はマンモス校に感じます。765さん、768さん、おっしゃる通り学校のことを気にしても、子供によるし入学してみないとわかりませんね。ありがとうございました。

764さん、キャンセル住戸は日当たりの良い棟です。ローン審査が通らなかったそうです。

766さんありがとうございました762です。今のところも同様の専用庭
ですが玉砂利なので、今度は芝生がいいなあ〜と思ってました。
楽しみです。

本日11日(土)夕方，雨の中，ティアラを見に行きました．
布の目隠しが取れて，公開空地がすべて見れるように
なっていました．いよいよです．
気になるのが，西側の大きな木の葉がすべて枯れている
ものがあって大丈夫かなと．

私も西側の木の葉はきになっていました。
植えてすぐに枯れてきていたので
根がきちんとついていないんじゃないか？
と不安に感じてはいますが、
きっと季節的に枯れる木なんだろう
大丈夫だと信じてます
来年の春〜夏に結論はでますよきっと。
そのときに葉がつかなかったら、瑕疵責任として
施工主に植え替えさせる事ができるようデジカメ写真と
内覧会のときに確認をしたいと思っています。

今週号更新しました〜〜！
フェンスの囲いがなくなり楽に撮影できました！
随分進んできましたね！
ほぼ完成に近い状態でした！

>>771さん
>>772さん
西側の木ですがもしかしたら植え替えするかもしれませんね
工事予定に高木入れ替えの予定が入っていました。

造園業者に勤めてます。（施工業者ではありません。念のため…）
772さんの樹が気になり、tesimaruさんの11月12日のブログを確認しました。
写真を見る限り、クスノキではないかと思います（図面どおりの施工で仕方ないのですが、植栽間隔が狭すぎます）。高層ビルやマンションの外溝及び公園に多く用いられ、暖地性の為関東の環境に適してるとはいえませんが、生育には問題ありません。しかし植栽基盤（植え地を黒土等良いものに置き換えること）をしっかりと行ってないため、数年のうちに衰えているビルやマンションをよく目にします。
個人の考えとしては、施工よりも今後の管理が重要だと思います。

駐車場２代目希望と貸したい方の紹介やるみたいですね。
案内届きました。
入居前にこれだけきめ細かに対応してくれるところって
なかなか無いですね。
ティアラ買ってよかったと思いました。

ところで・・引越し日の決定ですが、引越しのサカイから
未だ返事が来ませんね。今月中旬にくる予定なんですが、
今まさに中旬です。毎日郵便受け見てるんですけど・・！

サカイ届きませんね。やはり600戸ですから時間がかかるのでしょうかね？
今日、駐車場の案内が届いて１つ気になった事があるんですが、
駐車場内に洗車場所はありませんよね？知人のマンションには設置されていて
ちょっと水洗いしたいときに便利そうだなと思ったんですが。
配置図で見る限りなさそうなので・・・

>７７７さん

洗車場所はごみ置き場の前辺りに確かあったと思いますよ。
検討時に洗車場所があっていいなぁ〜と思ったので。

777です。
＞778さん有難うございます。
洗車場所があって良かったです。
ほっとしました！

何月時点での金利でしたか？　1月ですか？　2月ですか？

前から気になっていたんですが、エントランスからしか出入りはできないのですか？我が家も駐輪場から家まで遠い場所になったんですが、もし、家から近い駐輪場が当たっていたらエントランスをわざわざ通らずｎ

前から気になっていたんですが、エントランスからしか出入りはできないのですか？我が家も駐輪場から家まで遠い場所になったんですが、もし、家から近い駐輪場が当たっていたらエントランスをわざわざ通らずに裏口のような所から出入りできるのでしょうか？それとも必ずエントランスを通るようになっているのですか？もし何処からでも出入りできるのであれば、マンション住人以外でも中に入れるのでしょうか？皆さんの駐車場の結果の書き込みを読んで、（家から遠かった等）の意見が多かったので、１Ｆのエントランス以外（階段等）から出入りができるのかな〜と思い書きました。
どうなんでしょうか？

こんな記事を見つけてしまいました!
賃貸志向という考えもあるんだなぁと納得してしまい、今更凹んでいます...
しかもさくら事務所の社長って賃貸推進派なんですね。驚きました。
http://nb.nikkeibp.co.jp/nb/nbshare/news_h/h4-1.htm

>>782さん
エントランス以外の出入り口は敷地配置図と模型でみるかぎり
何箇所か存在しているように思います
当然ながら鍵での出入りだとおもいますが掲示板ではセキュリティ上
あまりよろしくないと思いますので具体的なことは内覧会や
引渡しの際に確認されたほうがいいと思います

>>782さん
私も同様疑問に思ったので購入の際に営業の方にお尋ねました。
「駐車場は鎖なので簡単に浸入出来るが、
そこから住居棟へは鍵つき出入口+防犯カメラで対応」の様です。
簡単にいらずらや浸入は出来ないかと思いますが、
防犯体制完璧なマンションでも泥棒が入られるケースもあるようなので、
防犯ブザーの取り付け等、各戸での措置も必要かも知れませんね。

784,785さん有難うございます。782です、おそらくゴミだし等もそちらの出入り口を利用するのでしょうね、わざわざエントランス通ってゴミ置き場までは辛いですもんね。でも皆さんそちらの出入り口を利用されてはその前の家も騒がしくなりますね。敷地配置図見る限りでは、１Ｆの階段の近くや、何箇所かありました、エントランスとは反対の方向が出入り口の棟もあるようですね。そちらがメインになりそうな感じですね。わたしは郵便受け見に行く習慣として必ずエントランスを通ろうと思います。さすがにゴミ捨ては無理かも。

駐車場の件ですが、確かチェーンゲートですよね。ゲートを外すときは何かリモコンのような物で操作するのですか？それとも度々車から降りて操作ですか？でも全世帯分のリモコンは無理か、やはり降りて開錠ですか。

マンション内のコンビニですが、外部からの出入りができないようですね、と言う事は600世帯の方が利用しないと潰れたりするのでしょうか、光熱費等を管理費からの負担ですから何ヶ月か貯めて営業開始が多いようです、１ヶ月ぐらい伸ばして開店ですかね、１月２７日からの営業はしないんですかね。どなたかご存知の方いらしゃいますか？

>>787さん
駐車場はリモコン式ですよ。
自走式と機械式、両方共通なのでしょうか？
万が一の水害のとき、自走式へ一時的に非難していいですか？

789さん回答有難うございます。

そろそろ次のレス作りませんか。

>>791
1000いったらね

786さんを読んで、
何曜と何曜が可燃ごみで…とかで、
朝出勤前に旦那さんたちが時計見ながらゴミ出しの行列をつくってるのを想像してしまったんですが…。
いつでもゴミ出しOKなんですよねぇ？！

ゴミはいつでもOKでしょう。それが大規模マンションの良いところ！

>>794さん
24時間ＯＫです。
購入の際に確認しました。こだわる部分ですので・・・

>>795さん
更には川崎市は分別もそれほど大変ではなく
しかも可燃ゴミは毎日回収！
ゴミに関しては素晴らしく整っている街ですよ。

そうそう私も川崎市のごみの分別は楽で良いなぁ。と毎日実感してます。あのメロディも結構好きです。「好きです川崎」という音楽を流してますよね。収集車。

>783さん
ちょっと気になったのですが、賃貸も購入もどっちもどっちですよ。経営者なら会社の経費で落とせるから当然賃貸派になるでしょう。でも、私は絶対に購入派です。賃貸の建物は所詮賃貸仕様。分譲賃貸は大抵定期借家だから2年とか期限付き。家賃は絶対にもったいないと思います。ちなみに私は元賃貸の営業でした。いろいろな人を見てきましたがそれで購入派になった気がします。いろんなところに引っ越すのも面倒ですし・・・

４月から川崎市もゴミの出し方変わりますよ〜
収集日減で分別も細かくなります。

知ってますか？
日経に先日掲載されてましたが、川崎市の住民税が３３億円増税されるそうです。
環境目的らしいですが、いったい何に使うのか？
一人あたり３００円程度になるらしいのですが、法人は除外されるそうです。

もともと、市債ばかり発行しており現在１兆円の赤字を抱えている市なので
いたし方ないですが、頭に来ますね。
http://www.2370.net/kawa.html