港北センターヒルズ

>>200
新価格って事じゃ？

思っていた以上に高額になりそうで、がっかりです。
購入は諦めることにします。

近所に住んでるものですが、今日センヒルの人がアンケートをとりに見えました。
希望の間取りとか、価格帯とか…。
そのほかはセンター北の良いところやいつも買い物している場所などでした。
今頃アンケートをとっているということは、価格もこれから検討するのでは？
クオカード５００円分もらっちゃいました。

価格はだいたいは決まっているんでしょう
でもまだ（どれだけつり上げられるか）様子見してる段階なのでは！？

＞＞２０５
そう考えると、現状提示されている価格帯が「仕方ない」と表明するのは買い手にとって得なことではないですね。市場価格と乖離した価格帯を標準化しようとするデベの戦略には踊らされたくないです。「サンクチュアリー」とかいうキーワードも何となく歯が浮く感じがします。

まあ、高くなるのはここだけじゃないけどね。
業界全体で秋から新価格って、釣り上げようとしてるよ。ほかも同じ。
金利先高、地価上昇、デベにとっては絶好のチャンスだからな。
バブルのころの反省はどこえやら。
この業界に良心を求めるのが無理なんだろうが。

あと２年も待てば、供給過剰になって、都心をはじめとして
また在庫がガサガサ出てきますよ。
みなさん、バブルで懲りなかったのね・・。

>187さん
別に吊り上げようとはしてないでしょ。
いつの時代も各社利益率は変わってないはず。
土地の取得単価が劇的に上がってるので、分譲単価が上がるのも仕方ない事です。
それが売れるという事は、不景気不景気といいながら、相当の割合の人たちが
購入できるだけの底力があるんでしょうね。買えない人たちは、今後程度のいい
中古に殺到する。センプレだって、今売りに出したら８０㎡４５００万なら堅い
トコでしょう。
この半年でデベ仕入れた土地が事業化する来春前後は、まさに新・新価格。
田園都市線で坪２５０万から３００万以下でまともなマンションはかえなくなるよ。

１８７じゃなくて２１０の間違いでした。。。

>>209
そこまでつりあがってないし、バブルとはちょっと違う気がする。

>田園都市線で坪２５０万から３００万以下でまともなマンションはかえなくなるよ
田園都市線はね。セン北は田園都市線ではないよ。

>210さん
「まともなマンション」てどういう定義でしょうか？？？
残念ながら「購入するだけの底力」がありませんので高価格の場合自主退場いたします。

センプレの中古って話がよく出ますが、まだまだ先ですよね。
（何人も中古待ちしている状態だと聞いています。）
じっくり待つか、もっと年数の経った中古を探すか、ある程度の高価格の新築を買うか・。
ＮＴをあきらめるという手もあるけど・・・。

>>213
よく読もう。
価格から田都が出てきただけだから。

>>216
??? もう少し詳しく！！

駅直結とはいえ、北山田のマンションが坪２２０万くらいであっという間に売れた
ことくらいデベ側も知ってるだろうし。
利便性を考えてもセンヒルはそれ以上では軽く売れると思ってるだろうね。
よそのデベで聞いたけど、センヒルの土地は、センプレより後に買ってるらしいよ。

＞２１９
あそこで坪２２０？！やはりバブルですな。
はじけなきゃいいけど・・・。

＞２１０　別にに吊り上げようとはしてないでしょ。
いつの時代も各社利益率は変わってないはず。

まるで業者さんみたいな発言ですね。
利益率変わってないって、バブルのころはこの業界はウハウハだったじゃないですか。
臨時ボーナスが出たとこもありましたよ。

＞土地の取得単価が劇的に上がってるので、分譲単価が上がるのも仕方ない事です。

取得単価が劇的に上がったのはここ最近でしょ。しかも都心の優良物件だけですよ。

かくして、便乗組みは大儲けというわけか。