『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その８

↑のリンクを確認したところ、「その１」のところが切れてしまっていました。
「その１」を参照されたい方は↓にどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/

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>将来は日限山中に行かせたいと考え、
>丸中の学区に住んでいながら日限山小学校に子供さんを通わせています。
４５３さんが貼ってくれた横浜市教育委員会のＨＰみると小学での越境は
ＯＫだけど、何らかの理由がなければ、更に続けて中学もってことは無理ですね。

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という事は、Ｌの場合必ず丸中という事ですね。そんなに評判悪いのですか？

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女の子は化粧に香水つけてたり、男の子はちょっと離れた団地の裏で喫煙…。
服装もスカートの下に切ったジャージをはいてる女の子、見かけますね。
制服も真っ青なので、余計に目立つんですよね。きっと。

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丸中は学校がというよりは学年でだいぶ評判が違うみたいですね。
越境通学の話がありましたが、中学自体の問題よりも、昨今の
ご時勢、変質者の方が怖いし、通学時間が長くなれば長くなるほど、
可能性も高くなるので、私は考えてません。

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確かに丸中は落ちましたね。ひどいみたいです。
でも、今は荒れてても数年後はどうなるかわかりません。
校長しだいってことでしょうか？

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丸小はどうなんでしょう？規模とか荒れとか
情報ありますか？

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評判は、普通と聞きますが、ここに横槍スレ入れてきた人みたいに、
親がプライドの高い人が多く、親同士の付き合いに気を使って大変だ、
という話を聞いたことがあります。
全ての人ではないでしょうけどね。
また、専業主婦が多いとも聞きます。

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>丸小はどうなんでしょう？
丸小は大丈夫です。こじんまりしていてアットホームでいい感じです。
変にプライドが高い人なんていませんよ。まあ、中には変な方もいるかも
しれませんが、それはどこの小学校も同じです。

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もともと丸山台は高所得者層が多かったので、親もプライドが高かったんでしょうね。
そういうところの子どもは既に卒業して、Ｌみたいな一般住民の子弟が増えてきて
普通になったってことでしょう。

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＞もともと丸山台は高所得者層が多かったので
それは違うな、もともと丸山台には高所得者層なんていないよ。
丸山台に住んでいる方は昔安く買った土地あるいは親からの相続で
得た土地に含み益がでているだけです。

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丸中の話が出てきましたが、所詮公立の学校はそんなもんですよ。
今が悪いとはいいませんが、丸中は私の頃は良かったですよ。
逆に日限の方が悪かったくらいです。結局公立は校長、先生
生徒を選べませんから、いいとき、悪いときの波があるわけですよ。
今評判がいい日限も変な生徒が二、三人入っただけで、雰囲気が
がらり変わります。
どうしても満足できる教育環境でなければ嫌だ！！というならば
やはり私立しかないです。幸いに横浜南部は優秀な私立がたくさん
ありますよ。因みにうちも私立です。

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最終章1次即日完売御礼！！
最終章2次（６月上旬）
販売戸数 14戸
残り少なくなったね。

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１次完売おめでとう。
あと１４戸でいいのかな？

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うちは公立で子供を鍛えることにします。
多少の荒波に揉まれないと、モヤシ人間になっては嫌なので。。。

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ほとんど売れちゃって、残りわずかですね。
5倍の倍率付いたところもあったみたいなのですよ。

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5倍の倍率付いたところもあったみたいなのですよ。
　　　　　　　↓
5倍の倍率付いたところもあったみたいですよ。

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他のモデルルームで、
「うちのコンシェルジュは、よそと違って働くコンシェルジュです！」
と強調していた。

なんでも、いろんな企画をやらせたり、とにかく遊ばせず、
マンションのための、いろんな仕事をやらせるらしい。

Ｌも見習いたいね。
組合でもよく教育をして、チェックもしていきたいですね。
京急さんもよろしくお願いしますね。

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残りあと１４ですか。私が思っている以上に売れましたね。
やはりデベの販売戦略は凄いね。
8月連休前までは引っ張ると思ってましたけどね。
私としては一安心です。

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5倍ですか！
今回要望書の段階で見送った者ですが、そこまでだったとは驚きですね
どの部屋が一番人気だったかは大体見当がつきますが
他の部屋も即日完売ってのもたいしたものですね〜。

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どこのマンションでもそうですが、
即日完売にするために売れただけしか売ったことにしないです。
1次、２次とか小分けする物件はその手を使っているとみていいでしょう。
売れた戸数を増やすために最終的に購入出来そうもない客とも契約することもあります。
その後、キャンセル物件として売り出すわけです。
売れてもいないのにバラの造花が刺してあるといったデベもいます。
倍率もサクラを使ったりすることがあります。

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>>22
で？

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10、11＞現在通われている方からのお話なので、過去の話ではありません。
変にプライドが高い人なんていませんよ、とは言ってもそれはあくまで
あなた個人の主観です。
そう受け取る人間も中にはいますよ、ということです。
学年、クラスも違えば、かかわる人間もさまざまですからね。

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＞変にプライドが高い人がいますよ、とは言ってもそれはあくまで
＞あなた個人の主観です。

主観の話じゃきりがないと思うけどね。

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>>24
プライドの高さなんて数値にできる訳でもなし。
別に個人の主観で語ってもいいんじゃない？
＞学年、クラスも違えば、かかわる人間もさまざまですからね。
↑これだってあなたの主観なのでは？？？

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公立の学校でプライドとか、なにを馬鹿馬鹿しい議論をしているのか
イヤなら私立に行けばいいだけ

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多くの人は、我が家は中流でプライドは高くないと思っているでしょう。
中流なのでＬを買ったのでしょう。

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そのとおりです。

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というか、その一人です。

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中流って世帯収入どれくらい？
5〜600万位？

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26さん、それは主観とは言わないよ。
文面から見ると、十人十色だよ、ということをいっているので。

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>>31
それは中流ですらないだろう。
というか、それじゃあＬ購入は厳しいのでは？

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うちは、中流ですらありません。
でも買ってるよ。

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話が戻ってすみませんが、丸中ってそんなに荒れてるんですか？私が通っていた頃は（随分前）すごく評判良かったのに。実家に帰ると丸中のそばを通ったり生徒を見かけたりしますけど、まじめそうな子ばかりですよ。新しい環境やいろんな情報で不安になると思いますがそんなに心配することは無いと思います！上永谷は環境すごくいいですし、友達も上永谷っていいね〜と言っていました。

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息子が丸中３年生ですけど他の中学と比較して悪いようには思えません。
ホームページも良く出来ていますので、一度ご覧下さい。

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了解！　見ときます。

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参考
http://www.edu.city.yokohama.jp/sch/kounan.htm

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＞丸山台中
ホームページの内容の良し悪しは前述の一部の生徒の素行に無関係かと思うが、
図書委員会の「図書便り」には正直驚いた。
見出しといいレイアウトといい、中学生レベルのＤＴＰではない。（右下の図書室カレンダーを除いては）
良く出来てる。恐ろしい中学生がいたもんだ。

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毎日のように

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ごめんなさい、続きです。毎日のように仕事で上永谷、丸山台を通りますが、今時の中学生って感じで不良って感じの子はいませんよ。
そんなに心配しなくても大丈夫ですよ。

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物件HPによると、残り14戸は最終期2次として
先着順で売るみたいですね。
いよいよここからが勝負ですよ京急さん！
ぜひとも「完売御礼」の文字が見たいものです。

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今日、上大岡のタワーマンションに救急車がきて、急病人（？）を運び出していました。
もし、Ｌだったらどうやって運び出すのかな？ちょっとイメージできないな・・・

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購入者の方は、既に丸小、丸中に通学されている方が多いのでしょうか？転校組の方いらっしゃいますか？

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はい。転校組です。

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気が早いのか、最近の休日は家具店ばかり行ってしまいます。
図面を持っていくのですが、ＬＤとかがやはり狭い・・・・
（広さより設計プランに問題があるのか？）
気に入ったソファセットとかカウチの置く場所がなくがっかりすることが多いです。
Ｄテーブルもデザインがいい海外輸入ものだとＬ＝1800とかだし・・・
考えてみればＭＲもＬＤ隣接の和室とかつぶしてたしなぁ。。。
みなさんも家具とか見に行ってます？

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うちは、リビングの横の部屋をつぶして、リビング広くするメニュープラン
にしました。
ＬＤがL字型になたので、ダイニングとリビングが分離できていい感じです。
でも１７畳くらいしかないのでやはり狭い。
カウチは、断念しました。
家具屋は、ワールドポーターズが品数が多くていいですね。

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ワールドポーターズいいですね！
家具、カーテン、食器類等、そこそこいいものが何でも揃いそう。

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チビちゃんがいる家庭の方、幼稚園はどこに入れますか？
近くだと永野幼稚園になりますが、他にもいくつかあるみたいで。
主観的で結構ですので評判などご存知でしたら教えて下さい。

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竹の子
http://www.kidslink.jp/takenoko/
日野
http://www.kidslink.jp/hinokko/

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うちは、リビングセットとダイニングセット両方は無理。
ダイニングテーブルに小さいソファを置くくらいですね。

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幼稚園情報だったら、「ちゅーりっぷ」というサイトが参考になりますよ。

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http://www.npo-tulip.com/
「ちゅーりっぷ」はここです。

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幼稚園は沢山選べると思いますが人気のところは徹夜覚悟です。
家は永野幼稚園に入れちゃいました。
２月３月ギリギリにでも入れてくれました。
バス停が　バスターミナルで　遠いのが難点です。
何人か入ってくれたらLの目の前当たりにバス停作ってくれないかな〜
と　期待しています。

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>>50・52・53
情報ありがとうございます！

>>54
永野幼稚園も有力候補です。評判はいかがですか？

人気の幼稚園とは具体的にはどこなんでしょう。
何か特長があって人気があるんですか？

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ミネルバ学園野庭幼稚園が人気あります
制服がとてもかわいく先生とおそろいです
申込みは前日お昼頃から並びます

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>>56
ぜっ、前日の昼から並ぶんですか〜！すごい人気ですね。

Ｌに入居される皆様はもう決めてるのかな。
同じ幼稚園の子が多ければ友達も増えて良いのですが。

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Ｌのエレベーターメーカーはどこでしょうか？
今回事故のあった「シンドラーエレベータ社」だと問題ですね。

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>今回事故のあった「シンドラーエレベータ社」だと問題ですね
日立とか三菱はよく見るけど、シンドラーって初めて聞いた。
日本でそんなに流通しているメーカーなの？

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メーカー云々よりもしっかりと保守点検をしてるか？ってことが重要だと思うけど。

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確かに　ミネルバは人気ですね
友達が今年　年少さんから入れましたが
兄弟枠だけで　５日制はすべて埋まり
兄弟枠であぶれた子達が２，３日制にも入ったそうで
年中からは取れないと。

　丸山台小学校には　割合的に
永野幼稚園がやはり多い印象です
ミネルバは　一年生ですが　２，３人だった気がします
金井幼稚園　は　泥んこ系　野庭聖佳はお勉強系　と聞きます。
あゆみ幼稚園は　ママ同士仲良いですよ。バス無いから
永野　港南　は　マンモスです。室の木も少し居ますが・・・。

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保守を毎年入札で決めていたらしい。
発注側が品質管理も出来ないのに、値段だけで
安けりゃいいと決めるのはいかがなものかと。

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>値段だけで安けりゃいいと決めるのはいかがなものかと。
サービスは確かにそうなんだよね・・・。
既製品を値切って買うのとは違うから。そこが難しいところです。

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少年野球は野庭イーグルスが良いと思います
現在２年生が１人、５年生が９人、６年生が１人で
そこそこ強いチームです、少しうまければ速レギュラーに
なれるかも？

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関東学院幼稚園はイメージとして高級感があるのでは？
どなたか情報お持ちの方情報お願いします

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>>61
ありがとうございます！とても参考になります。
大人気のミネルバも気になりますが、
泥んこ系やママ仲良し系も捨てがたいですね。
永野幼稚園は何系になるんでしょうか？

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関東学院に高級感はないだろう。
ラグビーが強いだけのウマシカ大学の付属なんて。

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小中高と関東学院はお坊ちゃんお穣ちゃんのイメージがありますね。
私の知ってる限りお金持ちの家の子ばかりだし
大学はちょっとどうかと思いますけど。

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＞６７
武蔵中・高は凄いけど、武蔵大は？？？
と同じ。わかる？先入観は良くないよ。

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>メーカー云々よりもしっかりと保守点検をしてるか？ってことが重要だと思うけど。
メーカに問題アリでしたね・・・。

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>>69
でも教育実習生は大本の大学からやって来る〜。

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関東学院　友達が通っていたが
みな　弁護士や医者と親が凄かった。
大学までいかせたければ
途中から入ると浮くので
小さいうちからいれれば良いと思うけど。

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>72
子供を小さいうちから「関東学院大」に入学させたい
と思う親はいないと思うのだが・・・。

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関東学院幼稚園は、受け取り方に大分差がありますね。
一見、付属なので、すごいところ、とかお受験とか受け取られがちですが、
実際には、2、3日前から寝袋もって並ぶような竹の子幼稚園など他の幼稚園に
入れなくて、仕方なく、例年定員割れする関東に入園する、
というお子さんも少なくありません。
私の友人のお子さんもそのパターンです。

至って普通の幼稚園ですが、中にはお誕生会に気合を入れて
ドレスを着てくるお子さんもいるそうです。

そういうお母さんと仲良くなってしまうと大変みたいです。

送迎などの駐車違反も厳しく園が指導しており、マナーは悪くありません。

本当に普通の幼稚園です。
お受験をお考えなら他のところのほうが良いように思われます。

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関東学院の幼稚園って、金沢八景以外にもあるの？

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今、ここでは野庭の関東学院幼稚園の話をしているのですが…。

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最終章２次の販売がいよいよ開始ですね。
残り１４戸です。
夏休みを待たずに完売できるかな？

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＞７７
どうですかね〜。１０戸は行きそうなきがするけど、
残り４戸から厳しそうな。
計算したら９７％は販売済みなのね。私は秋まで
引っ張るかなと思っていましたが、次に戦力を
注ぐため計画早めたのかな？

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「京急プライムテラス上永谷」の広告入ってましたから
さっさと売り切ってそっちに注力したいということでしょう。
マンションなんか引っ張って業者が得することは何もありません。
一瞬で売れればそれに越したことはないでしょう。

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購入者です。だいぶ（ほとんど）出来上がってきましたね。
前から思ってましたが、私は上階の全面格子手摺が気になります。
景観が見えるようにそうしたのでしょうが、足元は景観に
関係ないですよね。電車に乗るときに他のマンションも見ますが
やはり全面格子手摺はほとんど見ません。
プラ貼か外壁＋手摺です。みなさんあまり気になりませんか？

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景観重視じゃないですか？
ソファに座りながら景色が見れる。とか

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>>８０
風通しが良く、部屋が明るくなっていいんじゃないですか。
うちは、コンクリートの手摺なんでうらやましいですよ。
上永谷駅のランドマーク的存在で、Ｌのカッコイイ外観も気に入ってます。

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たしかに。
周りからの目線の関係で低層部がコンクリなのはわかるけど
どうせなら上層部みたいにガラス手摺にすればいいのに。
アルミ格子手摺はないよね。実際見てみるとかなり気になりますね。
やっぱ上下グレードの差別かな？

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＞ソファに座りながら景色が見れる。とか
たしかにこれはいいですね。
＞どうせなら上層部みたいにガラス手摺にすればいいのに。
８０さんと８１さんの意見を考えても私もこれがベストです。
何でもう少し下までガラスにしてくれなかったんですかね？
あまりコストアップにもならないと思うのですが・・・。

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>84
やはり緑ガラスがいいですね！！

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やっぱりみなさんも今更ながらあのアルミ格子にブーイングですか（＾＾）
しかし今時、高層で格子のバルコニーてのも珍しいですよね。
それはそれで住んでみればまた違ってくるとは思いますが。。。
う〜ん。設計意図を知りたい！

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ウチはコンクリ手摺なのですが、アルミ格子うらやましいです。
リビングの明るさが全然違うと思います。
外からの視線は必要に応じてブラインドなどでカバーできるけど、
コンクリ手摺をぶち壊すことは不可能なので・・・。

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>コンクリ手摺をぶち壊すことは不可能なので・・・。
いやいや、そういうことではなくて、ガラスがいいということです。

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ガラス手すりだと外から見たときのマンション全体の感じがかなり違いますね。
アウトフレーム逆梁工法マンションでコンクリ手すりだと巨大な壁みたいな感じですが、
手すりがガラスってだけで全く違う感じになってます。
職場近くのマンションがガラス手すりですが、夕暮れ時などはキラキラしていて凄く綺麗です。
ちょっと憧れちゃいますね。眺望が抜けているとリビングから開放感ありそうですしね。

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コンクリやアルミ格子より、やはりガラス手摺がいい！
低層部の目線が気になるなら、、例えば低層部は半透明ガラスで上の方は透明とか。
ガラス手摺にするだけで結構コストアップになったりするんだろうね。きっと
でも、こんなこと実際の外観見るまで全く気にかけなかった・・・

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マンション買う時って漠然と買ってしまう人とか多いと思うんですよね。
オレも契約後にこのサイト知ったりしたし・・・
具体的に建ってきて色々指摘されたりして「そんな事もあったのかー」と気づくばかり。
ただ救い?は最低限のスペックはしっかりあって「手堅い買い物だった」と納得できた事。
バルコニーの形状や手すりの種類までなんてトコまで全然気にかけてなかった。
でも一時所得者ってどんな物件でもオレみたいな感じの人が大多数なんじゃないかな?
マンションに限らず住宅購入って二度目三度目となるとより満足度が高くなるのでしょうね。

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>91
同感、同感。マンションは青田買いなので、想像することは難しいです。

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私はその逆です。初めて大きな買い物で毎日毎日考えてましたよ。モデルルームも５〜６件は
見学に行きました。それでＬに決めようと思ってからEかW、それから駅側か道路側か？
とかどのタイプの部屋にするかとかすごい悩みましたよ。もちろん１４，１５，１６階の
ガラス手摺もです。パンフレットの外観完成予想図で上層階のガラスが気になって
しょうがありませんでしたよ。契約したのは丁度１年前だったのでイメージをふくらます
のはパンフしかなかったもんで・・そのパンフも今では見すぎでシワクチャです。
今は家具選びと電化製品に必死です。それと頭金貯めるのもか・・

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私の営業担当の方は手摺について格子・ガラス等についてをすべて先方から教えてくれました。どちらに対しても推奨はありませんでしたが、それでベランダ手摺に差があることが判りました。
とてもしっかりした営業さんでした。

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私は2期で契約しましたが、いまさらどうでも良い話ですが、私が色々模索中発覚したのですが、1期契約終了後で1期契約販売対象以外の住戸１戸が2期前に「1期として販売契約済み」になっていました。コネを使って契約orもとの地主or京急関係者でしょうか？

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>>95さん
１期です。
よく気がつかれましたね。私も疑問に感じていました。
理由は判りませんし、知ろうとも思いませんが、
確かにそのような事実はあったと思います。

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私の営業のかたも色々教えてくれました。ファミマが入ることなど昨年１０月頃に聞いていました。
当時は店舗交渉中のようで掲示板に載せると営業の方に迷惑がかかると思い書き込みはしませんでした。以外に色々な噂がたっていたことに驚きました。

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私も営業さんからここには書けないこといろいろ聞いてます。
結局みんな聞いていたりしてね。

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>>97
>>98
書き込みの意図がわかりませんが、
営業さんを貶めようとする気が無いのなら
この辺で止めときましょうね。

大人なんですから・・・

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>97,98さん
ほとんど売れているのですから、もう言っちゃってもいいんじゃないですか。

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馬洗橋の陸橋から見ると、センターモールの形が見えます。
だいぶ出来てきましたね。駅＆馬洗橋の接続工事は年明け
からですかね？つながると今よりも一層かっこいいな〜と
思うのは欲目？

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購入者の知合いや仕事の関係等でインテリア製品や家電製品がまとめ買いで安くなる方法があればいいですね。家電のまとめ買いは大幅にやすくなるのでエアコン等は個々の購入でなくまとめ買いしたいですね。（京急のインテリア会は高そうなので。）
インテリアや家電等安くなる関係の方いらっしゃいますか？

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今は、社内販売よりもヤ○ダ電気のほうが安い時代。
こまめに底値を探しましょう。

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陸橋がつながると上永谷方面への抜け道に使われると思うけど。

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>104
そうだよ。それを意図してペデストリアンにするんだから。

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最終販売の１４戸完売できたのでしょうか
どなたか情報お持ちの方教えて下さい

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ＨＰ更新されてないから、まだなんじゃない？
その前の最終一期でもキャンセルでると思うから
もうひと分張りですね

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近隣マンションですが
陸橋からダイレクトに駅に行き来できるから助かりますね。
それも斜めに突っ切る感じになるので近道になる。
しかもファミマもできるみたいで。これも便利この上ないです。
早く完成してもらいたいです。

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>>108
通行自由ですのでどうぞ御利用して下さい。

＜お願い＞
歩行者専用なので、自転車では入らないでネ！
それとタバコやガムなのどゴミも捨てないでネ！

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まだ　完売してません。
８戸ほど　残っているようです。

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あと８戸ですか。
竣工まで半年以上あるので完売するでしょう！

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>110
６戸売れたんですか。いよいよ一桁ですね。

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ペデストデッキの管理で首が絞まることにならないか心配だ。
近隣の方々、くれぐれもよろしく。

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ペデストリアンデッキの清掃、管理ってL住民の管理費だよね？
郊外マンションの提供公園なんかと違って駅前だからゴミなんか多そう。
人の通り道になるし、コンビニもあるからタバコの吸殻、ガムなど結構なことになるのかも。

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結局、Ｌのエレベータはどこ製？

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駅の構内を自転車が疾走する予感。

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>114
でもそのために清掃員雇う訳じゃないから、管理費は変わらんが。
まあ、駅前マンションの宿命ですな。

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駅前って、結局利点の方が多い？

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>>116
駅の構内まではどうかわからないけど、
とりあえずペデストリアンデッキには自転車は通るだろうね。
スロープ付きの陸橋からダイレクトに繋がってるから自転車でコンビニに来る人も多いんじゃない？
ベビーカー、車椅子通行のために自転車を入らせない障害もつくれないし。
まぁ、地域住民の為に貢献しましょう。

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>>119
Ｌの敷地が無料駐輪場にならないよう対策は必要でしょう。

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・・・・無料駐輪場
放置自転車の撤去費用とか別枠で予算が必要になる。
駅前マンションの宿命です。

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警備員による強制排除か！

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何だか問題点が山済みのような気がしてきたのは、私だけでしょうか？

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>123
あなただけでしょう！何が問題なのかな？

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＞・・・・無料駐輪場
購入者じゃないけど、Ｌの利便さを享受できる者として、もしとめたら俺が撤去してやるよ。
戻ってきて自転車ない奴の顔が見てみたい。慌てるだろうな〜。

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>>125
それ窃盗

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市に依頼して撤去してもらうことはできないのでしょうか？

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今頃になってなに心配してるの？
数ヶ月前この板でぺでデッキの管理が心配って書いたら、
「そんなことより楽しい話をしよう」とかいって目をつぶってたのに。

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駐輪禁止区域に指定されるんですかね。
そもそも道路の扱いじゃないのか。

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違法駐輪なんて撤去して目の前に山積みにしておけばいいよ。山積みにされて困る本人が悪いでしょう。これなら窃盗にならないでしょう。
引取りが無かったら、落し物として警察に届けて警察に保管してもらいましょう。

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上永谷駅前って自転車停める所が本当にない（月極有料しかない）から格好の駐輪スペースになる可能性があります。
結局公開私有地なんだから自分達で管理する方法しかない。
駅前立地だからしょうがないと思う。

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うん。利便性のコストってことで仕方ないよね。

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違法って何の法律に触れるわけ？

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ヨーカドーとパチンコ屋の間の道は時々車両撤去してるけど、
ペデストリアンデッキは車両移動用のトラックが入れないから
余計に撤去は厄介。
まぁ、放置車両をワイヤーとかで全てひとくくりにしてしまう
っていうのを当面続けていれば放置はしなくなると思いますが。
私有地に放置している以上、処分されても文句は言えないはずだし。

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>>133
詳しくはわからないけど、察するに市の条例に違反するてことじゃない？
横浜市の場合は放置自転車は警告紙をはさんだりする、それでも放置しておくと撤去。
ある場所に保管することになってると思うけど。
でも、それは歩道とかしか取り締まれないと思う。
公開私有地じゃ無理だろうね。
自動車を人の駐車場に勝手に停めても警察が駐車禁止を取れないのと似てる。

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今からデッキの管理とか心配してもしょうがないよ。
そんなことよりもっと楽しい話をしようよ。

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>>136
こういう人が、いざとなると自分は何もしないくせに一番騒ぐ

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逆にちょっとだけでも収入源にできないかな？こういうのとかで↓
http://www.ecostation21.com/case/koshigaya/index.html

でも見栄えが悪いか・・

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私有地なら取り締まれるけど、公開ってのがどうなんだかな。
横浜市の条例は公共の場所が対象で、放置禁止区域に指定されていないとだめだよね。
駅前のマンションとか公共施設の駐輪場に通勤通学で自転車やバイクを置いていくのも多いよ。

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それだけ大勢の人の出入りがある事が、いくらオートロックとはいえ、不審者の侵入等、安易にできそうで怖いです。それも駅前の宿命ですかね。

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スケボーするガキとかいそう。
路上ライブするガキとかいそう。
ティッシュ配りとかするサラ金のお姉さんいそう。

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もう残り少ないし、ここ見ている人少ないし、荒らしても無意味だと思うのだが・・・。

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だよね。
みんなもう住民板の方へ移ってるし。

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すみません。住民板はどこから入るんでしょうか？

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>駅前のマンションとか公共施設の駐輪場に通勤通学で自転車やバイクを置いていくのも多いよ。
俺だったらここの真ん中とか目立つ場所ではなく、やはり目立たないヨーカドー脇に置くな。
違法駐車しているわけだから、目立ってはまずいでしょ？

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>147
まさに犯罪者の心理・・・。よくご存知で。

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先日、オプションの営業の方と話す機会が有り、７月末ころに　エアコン、カーテン、床ワックス等の紹介が予定されているようです。

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わざわざデッキまで自転車で上がってくることはないと思いますが・・・。

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>>149
上がって来るんじゃありません。
歩道橋と接続することによって、山側の方から来る人が入ってくる
可能性があります。
また、駅直結にするということは、ヨーカドー方面とも直結すると
いうことです。
駅の改札前を自転車が通り抜ける環境が出来上がってしまうのです。

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>>150
直結するとは思いますが、あんな細くて急カーブもあるところを
好き好んで自転車で通るとは思えませんけどね？　

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>149
いちいち反応しなさんな！１５０みたいな＊＊なやつがすぐに食いついてくるぞ。

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＞150
で？君は何がいいたいのかな？

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>>152
>>細くて急カーブもあるところを好き好んで自転車で通るとは思えませんけどね
というか、細急で普通の自転車は通れません。
通れるのは車椅子か三輪車（笑）

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>>151
確かにそう思います。
しかし、万一自転車が駅を通行していて事故が起きた場合、
「マンションが自分たちの利便性のためにデッキを駅直結にしたから」と
いう風潮になるのではないかと心配しています。

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歩道橋からの道は封鎖しましょう！！
あそこの道は我々Ｌの住民にとって殆どメリットありませんから。
そうすれば全て解決！

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>155
そんな理屈はどここら出てくるのかな？駅直結のペデストリアンなんて
売るほどあるし、マンションが直結していないペデストリアンの駅構内で
事故が起こったら、あなたは利便性を追求したため事故が起きたと駅に
文句いうの？

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>>155
そんなことまで推測して心配してどうするの？
そんなことまで心配しているようでは、実社会の生活に耐えられないんじゃない？

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>>157
日本語が通じないようなので放置します。

>>158
ご心配なく。サラリーマンですが、大台に乗るくらいは何とか稼いでますので。

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横浜市交通局に自転車の駅構内通行禁止にしてもらえば解決

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>>159

>ご心配なく。
いいえ、そんななあなたが心配です。

＞サラリーマンですが、大台に乗るくらいは何とか稼いでますので。
えーと、、それはお父さんのことですね。

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地下鉄に限らず、券売機から電車に乗るまでの間に、自転車が横切れる駅って
ほとんどないと思います。ってか、駅側はそういうことを考慮して駅のレイアウトを
作ります。鉄道の安全輸送義務です。切符を買った時点で乗車するものと見なされる
ため、鉄道会社も気を配ります。
上永谷もこれまではそうでしたが、Ｌが出来ることによってその前提が崩れます。

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自転車が乗り入れられない仕組み（公園の入り口にあるようなもの）を
設置すればいいのでしょうかね？
・・・俺たちの金で？

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>>162
当然、設計段階で考えられてると思うんですが・・・
さすがに券売機と改札の間を自転車で通らせることはないでしょう。
馬洗橋から来る自転車は対処してるのかは疑問ですが。

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>>159
確かに心配だ。
収入をまず引き合いに出すことが既にやばい気がする．．．
（あの問いには会社についてなら勤続年数とかもっと違った内容のほうが適切だと思うのに）

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>ご心配なく。サラリーマンですが、大台に乗るくらいは何とか稼いでますので。
大台って一億？くれぐれもリストラされませんようにね・・・。

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駅構内スロープの安全配慮義務は当然、市の責任。
155=169は意味わからんし、自分の収入言ってどうするの？
あなたの日本語意味不明です。

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１６９は心配性の小心者で、匿名社会でしか発言できない根暗君ですね！
会社でもこうやってみんなから批判浴びてるんだろうな〜。
大台なんてのも匿名だから、いくらでも書けるし、ほんとだかどうだか。

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売れきれ寸前で、他にネタないのわかるけど、ペデストリアンネタはもう飽きました。
何か他にないっすか？

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完売がいつになるか当てるというクイズは？
予想；８月１０日（夏休みは入らないと人が動かないでしょう）

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丸山台と野庭の違いについてｗ

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それは、土地？住民？学校？

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違いなんてないと思うけど・・・

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引越し日は京急に指定されちゃうのかな？

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>171
ここのマンションに何か関係あるの？

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>>174
３月完成でしょうから、時期的に指定されると思いますよ。
この時期料金高いんだよね〜。何でマンションの完成時期って
３月に集中するのかな？
それ以外の時期だったらほとんどオフ料金なんだけどね・・・。

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＞176
倍は違うね。子供の転校が関係なければ、４月以降がいいね。

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>>176
引越し業者も京急に指定されちゃうんじゃないかな？
養生とか段取りの問題がもあるので、どこか１社が頭を取ると思います。

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>178
そうだと思いますよ。京急関連の引越し業者ってあるのかな？

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>>179
京急は運送系の関連会社はないみたいですね。
これだけの大規模引越しを仕切れる会社はそう多くないと思います。
無難なところで○通・ア○トあたりではないでしょうか？
思いっきり吹っ掛けられそうな気がします。

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>>171
何が言いたいんだ？

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３月入居は３月決算だからでは？京急は連結決算が良くなるかな？
引越しは日程を指定してくるでしょう。私は引越し業者は地場の中規模運送会社（安いので）に頼みたいと思います。
転勤で日本中を数度引越しをしましたが、○通・ア○トは挨拶は良くても輸送は下請け便でした。社員が梱包等をしっかりしますがこれはサービスでなくトラックが汚いためです。下請けは引越し専門業者でないので、トラックの荷台が汚い場合も多いです。
ヤ○トは自社便ですが値段が少し高いかもしれません。

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私も転勤族＆学生時代に引越しバイト経験者です。

引越し価格は季節による下限はあるものの、基本的に交渉次第です。
「最初の一声の半額ゲット」を目標に、複数社の相見積をとって競争させましょう。
エアコン付け外しなどのオプション部分を見逃さず、総額勝負ですよ〜。

それと、引っ越し屋の仕事っぷりは、会社のカラーもありますが、
結局は当日のチーム（リーダー）の性格次第という部分が大きいです。
ですから見積を取るとき、細かい部分までしっかり詰めましょう。

また、引越し当日、作業員と一緒に荷物運んでるご主人をよく見かけますが、
その必要は全くありませんよ。お金の分だけ働かせてください。
荷出し後、荷入れ後に備えて、体力を温存しておきましょう。

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なんか…引越しの話が出てくると、顔がほころんできます。早く引越しの日が来てほしい〜。
ところで、一般的な家庭で引越しの相場はいくらぐらい？なのですか？

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転勤族で社宅住まいが長かったのですが、よそのお手伝いなどで感じたのは
「一般的な家庭」といっても荷物の量は千差万別ということ。
ウチは親子３人ですが荷物はメチャメチャ多い方で、４トン車＋アルファ。
距離にもよるのですが、関西の県内で引っ越したときは８万円でした。
内容は、
・４トン車１台＋軽トラ１台
・荷出し、荷入れともに４階ＥＶなし
・作業員は運転手別（ここ大事！）で５名
・ダンボール詰め、荷解きは自分で行う
・荷運びは業者（家族は見て指示するだけ）
・大物家具、家電の養生は業者
・エアコン２台付け外しも含む
・午前荷出し、午後荷入れ（終了は９時頃になった）

これを、梱包・箱詰め、荷解きも業者に頼む（らくらくパックなど）にすると、
ざっくり言ってプラス１０万円。

以上、結婚１０年転勤８回の経験から。ご参考まで。

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8万円は安いですね。4トンクラスで今はこの価格では無理ではないでしょうか？作業員のバイト代支払いのみでもmin６万円/５人でしょう。4人家族での県内引越では２０万円は見た方が良いと思います。

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引越しこそ日にち指定でグループで契約すれば
養生なんかが共通に出来るので安くなりそうですがね。

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１８５
わかりやすい説明ありがとうごさいました。参考にさせていただきます。
今、いろいろ家具とかネットで見たりして浮かれてる私…
みなさんは？

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うちは電化製品ほぼ全部買い替えです。
カタログの山ができています。

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148:です。
>先日、オプションの営業の方と話す機会が有り、７月末ころに　エアコン、カーテン、床ワックス等
　照明器具や家具の紹介もある模様です。

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>>186
仰せのとおり、８万円は破格でした。
本来は作業員２人の値段です。
ただしこのときはオフシーズンだったので、ふたチーム目がサービスでついてくれました。
というか、交渉してつけさせました。

作業員代の相場は、仰るとおり、１〜１．５万円／人ですね。
ただし、交渉次第で見積書に書いた人数プラスアルファはつけてもらえますよ。

あと、こういうことを書いていくと、
「ウチは値切って雑な仕事をして欲しくないので、値切りません」
という方が必ず出てきますが、それこそ業者の思う壺ですよ。
派遣する作業員は、契約金額がどうであろうと一緒です。
また、どんな大手であろうと主力はバイト、パートです。
引越し業者のコストは、人件費＋ダンボール代＋トラック（燃料、高速代）ですが、
採算ギリギリレベルまでは下げてきます。
県内ならば、「作業員人数×１万円＋２〜３万」が底値と思って頑張って下さい。

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正月に別物件へ市内移転した者です。
３トン車２台使用のほかは、185とほぼ同じ内容で11.5万円でした。
20万は「一声」の相場では？

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おいおい２００７／３末引渡し物件でしょ。皆さんずいぶんと気がはやいですね。
まずはローンでしょう。そーか皆さん現金買いなんですね。

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＞１９３　残念でした超高額借入組です。
諸費用＋引越費用＋買換家電の予算編成が確定しないと我家はローンの頭金が確定しません。
今年冬のボーナスも頭金に組み入れたいのですが、ローン契約は秋頃でしょうか？

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引越費用は見積は無料でもHPに概算価格や相場は出てないですね。皆さんの引越経験費用を参考にて自己見積しなくてはなりんません。３LDK4人家族のの県内引越しで１０万位ですかね

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ローン契約ってだいたい引渡しの1ヶ月前ですよね。提携ローンだと早く決めなくては
いけない（デベによって違う）と銀行の人に言われました。私が購入したマンションは11月
引渡しですが、今銀行回りをしていて、いくつか仮審査通しておこうと思ってます。
３月だと引越費用かなり高いみたいですね。

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３月だと２０万は見といた方がいいですよ。

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↑４人家族だと３０万はするかも

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エレベーターのメーカーを確認された方いらっしゃいますか？
まさかシンドラーではないですよね？

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>200
電話で確認しましたが、日本製、東芝だそうです。

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結局、日本には本当のFWがいないってことさ。
今日のジーコの采配は順当だろう。
点を取れないチームは当然ながら勝てない。
カズとゴンのツートップの方がまだ面白かったな・・・

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まったくだ。
Ｅ−ＷＩＮＧ＝高原
Ｗ-ＷＩＮＧ＝柳沢
こんな感じだった・・・

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>>204
いみふめい・・・

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みなさん丸小、丸中に転校ですか？

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>206
そうです。丸小転校組です！！幼稚園で一緒だった方からは
すご〜く雰囲気がいいと聞いています。

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引越しは、営業の人から、京急で業者と月日指定と聞きましたが？

ちなみに我が家は、業者にはたのまず自分でやるのでお断りします、
と言ったら否定はされませんでしたよ。

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そんな中で、川口はえらかった。

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>209
もうサッカーの話は終わってるよ。

＞ちなみに我が家は、業者にはたのまず自分でやるのでお断りします
＞と言ったら否定はされませんでしたよ
日時するのはトラックの止め場所・エレベーターの順番等があるからでしょうが、
これだと、日時指定されないんですか？

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>２０８
確かにほとんどの引越しが終わっている４月以降なら、業者・日時フリーもわかるが、
３月の引越し時期ピーク時期では、個人でやろうにも、車も止められないし、エレベーター
も使えないんじゃないの？常識的に考えて・・・。
京急にもう少し詳細確認したほうが良いのでは？

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>211
我が家も確認したら、京急の指定した日を外せば、業者・日時を問わないと言うことでした。

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>212
結局ピーク（３月中旬〜４月初め？）を外せば、業者はどこでも良いし、
日にちも当然フリーでしょう。業者を指定するのは混雑時の統制が
目的なのだから。
＞ちなみに我が家は、業者にはたのまず自分でやるのでお断りします、
＞と言ったら否定はされませんでしたよ。
ピーク時に行ったら、撥ねられるでしょう。２１１さんが言っているように
要確認ですな。

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構造計算の検証結果が郵送されてきましたね。

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第三者機関による構造計算の検証（東棟、西棟）が行われていないようですがいいんですかねー。

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>215
京急ではなく日本建築技術者協会（？）が「必要なし」と
判断したのだから、いいのでは？
何かあったら、京急に責任とって貰いましょう！！
前の書き込みにもありましたが、線路は背負って逃げられませんから。

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私がここの購入を決めたのは三○不動産に勤める従兄弟が
「あそこの土地は三○不動産も狙っていたが、もともと
京急の土地だったので、断念した。もし三○がやって入れ
ば、使用は同じでもブランドなので一割は売れた」
の一言でした。
やはりマンションはブランドでお値段違うんですね。
高かったけど、安い買い物でした・・・。

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＞２１７
使用は「仕様」、一割は「一割は高く」ですね。
文脈から推するに。
でもマンション一割と言ったら４０００万で４００万！！
やはり財閥系って高いのね・・・。

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あの有名な三●不動産ですか〜。もしそうだったら選びませんでした。

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確かに上永谷でも三○とか住○が手がけた物件は、周辺相場と比べて高かったですね。
でも中古になると周辺相場と大差なくなってますよね。

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「その８」が終わるまでに完売するかな？
この前も先着順ということで、ＭＲにたくさん人がいました。
京急としても早く終わって次に専念したいよね。

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Ｌは早く完売して、新規の「京急プライムテラス上永谷」の販売に専念したいとこですよね。
ところで今度のプライムテラス上永谷は何故オール電化なのかな？Ｌもオール電化にすれば工事費がかなり安くあがったはずなのに。電磁波の問題？

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>222
オール電化の方が工事費安いの？

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ガスの配管より電気配線のほうが安いらしい。ただ温水槽の設置場所が必要かも。トランクスペースは温水槽の計画だったのかな（勝手な解釈）？

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>224
そうなんだ。だったらオール電化の方が良かったかな？

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販売戦略上、高年齢層の顧客に配慮してオール電化は見送ったらしいよ。
年齢が高くなるとオール電化に対する拒否反応が強いみたいね。
プライムテラスはおそらく若い世代がターゲットなので、
はやりのオール電化にしたんじゃないかな？

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>>226
なるほど。納得。
駅近狭小部屋大規模マンションのＬとしては高年齢層の顧客の需要が大きいですからね。

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>226
でも、高年齢層にはガスよりオール電化の方が安全だよね。
オール電化のマンションはそれを売りにしてるよ。

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>>２２８
高齢者は新しいものに拒否反応示す人が多いんじゃないかな。
使い方もなかなか覚えられないし。オール電化は若い人が好みそう。

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最近書き込み少ないね・・。もう残ってないのかな？

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１０月のローン申込会まで予定はないので、話題は少なくなるね。
財形（5年固定1.59％）と公庫（35年固定3.02％）で金利は確定しているので
今は何もやることなしです。
来年1月の金消契約会までに、この金利より下がる可能性はもうなさそうですね。
残念。

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>>230

先日MRに遊びに行った時点では残り7戸（Wが2戸・Eが5戸)だったよ。
商談中の方もいたので完売は近いかもね。

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８月にインテリアのオプション会があるそうですね。
何を販売するんだろう？

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>２３３
何か案内きましたか？インテリアだったららカーテンとか照明とかじゃないですかね。

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6月のオプション会の案内に書いてあったけど。
詳細については、不明です。

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住宅ローンは、皆さん提携を使う予定ですか？
うちは、契約時東京三菱で申込みしたのですが、勉強不足でまだなにも決めていません。
フラットを使う人は少ないのでしょうか？

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そうか！　ターゲット対象が比較的高齢だったから、
ベランダを格子中心にしたんだろう。
いやあ、なんか納得した。そうかそうか。

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>237&238
笑（＾＾）

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みんな元気か〜？
どこに行っちゃったんだよ〜！

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この物件のスレは比較的荒れてないですか？
Ｌウイングが買える様な金持ちほどストレス溜まってる？
それとも買えないやつらが荒らしてる？
まあどうでもいいや。
かく言う私は買えない貧乏人。

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>>241
最近はすっかり平和。良いことですね。

ところで店舗の残りのテナントはまだ決まらないのかな？

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平和というか販売物件自体忘れられてるんだと思う。
ま、静かで良いけど。

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>243
もう、ほとんど残っていないしね。

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荒れてるところはもっとひどいよ

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どこが荒れてる？
ちょっと見たいから教えて

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246さん＝241さんですか？

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随分前の話題なんですが。幼稚園のことです。どなたかまだ見てないでしょうか。

ミネルバの野庭とあゆみ幼稚園で迷ってます。
あゆみは遠くないですか？
車で送り迎えですよね？こちらは、先着順で並ばなくていいと書いてあるのですが
ということは抽選？それとも面接？
いずれにしろ申し込めても駄目な場合があるということですよね？

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>>248

うちもまだ迷ってます。
やはり近くに住んでないと情報を集めるのも大変ですよね。
とりあえず１年様子みて２年保育にしようかな。

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幼稚園どうして　並ぶところと並ばないところの格差が激しいのか
わかりません。
幼稚園のキャパの問題かとおもいますが　ミネルバの人気は
やはり施設充実でしょうか？
　

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248です。
この２つのどちらかだけという訳ではないんです。
つい先日、近所の（上永谷周辺ではない）幼稚園を見学してみたら
思っていたより人数が多く、園の隅っこの目の届かないところでうろうろしている子が
いて、やっぱり自分で見に行かないとわからないなあと思ったところなのです。

この2つもこれから見に行って、もしかしたらやっぱりやめようと思うことになるかも。
ちなみに、野庭は保育内容が気に入りました。

２４９さん同様、やっぱり近くにいないというのは色々大変なので
これと思うものがなかったり、あまり並ぶのが大変そうなら、2年保育を考えます。
引越してからなら、未就児のためのクラスにも参加しやすいし。

ちなみにみなさんはやっぱり近いほうがいいですよね。
遠いところではどの辺りまで候補になるんでしょうか？

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幼稚園は親が徹夜して並んで入園した幼稚園が良いとは限りません。
親が徹夜で並んで入園させるだけで、体力のある親の子が入園するだけでしょう。
別に英才教育している訳でもなく通常の幼稚園と中身は大差ないです。
経験者ですが、徹夜して並んだ幼稚園でも悪ガキはいるし、言葉が悪い子もいます。
試験や面接による入園ではないので頭脳明晰な園児がいる訳で無いです。

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２年保育は危険ですよ。３年保育でほぼ定員になってしまい、２年の枠がごくわずかになる場合があります。

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＞大幼稚園は親が徹夜して並んで入園した幼稚園が良いとは限りません。
同感です。大学までストレートでいける幼稚園ならまだしも、小学校
すら行けませんから。東大や六大学にストレートで行けるのなら、
もう一度うちも並びますけどね（笑）。結局３年間普通の教育を受けて
現在は公立の小学校に通って成績も普通です。色々な噂とかあって並び
ましたけど、並ぶ価値は？ですね。

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並んだから、公立の小学校に通って成績も普通で済んだのかもしれないですよ。
幼稚園は集団生活に慣れるとか、目的ってそういうことでしょう。
悪ガキ、言葉が悪い子は親の躾の問題で、それでも徹夜で並ぶくらいの親の方が
躾には関心があると思いますから平均的にはいい子が集まると思いますけどね。

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＞悪ガキ、言葉が悪い子は親の躾の問題で・・・
並ばない幼稚園は躾が悪い幼稚園とはいえません。この子達もどこか後にどこかの学校に行きます。
しかし小学校で幼稚園の優劣で差が出ることは無いです。
大体親の子に対する希望は皆同じです。「良い幼稚園に入園させて〜良い大学を卒業させる。」
躾の基本は家庭です。あまり幼稚園にこだわらなくてもいいと思います。

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>並んだから、公立の小学校に通って成績も普通で済んだのかもしれないですよ。
小学校の成績なんて全然あてになりません。普通で十分です。
昔天才、今凡人って一杯見てます。学校でも会社でも。

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三月末に引渡しで、引越し期間が約1ヶ月半らしい。
ゴールデンウイークあたりまではかかる計算になるね。

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事後リフォーム案内がきましたが、「京急不動産を使ってください。」とのことでしょうか？
きっと価格は高めでしょう。

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248です。
レスをありがとうございました。
え〜、私は人が並ぶ、並ばないを基準に選ぶわけではないので、だからどうという考えは
ないです。
女の子だし、手を出したりもしない子なので、乱暴な子や躾のなってない（乱暴なこと
してもいけないことだと教えてない親も見かけるので）子がなるべくいない幼稚園がいいなあ
とは思ってますが、こればっかりはわからないし。

でも目が行き届いてない幼稚園は困るし、説明会で集まる保護者の様子なども
選ぶ目安になると思っています。

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幼稚園はなるべく近くが良いですよ。経験から。
子供が一人ならその子にかかりっきりになれますが
小学校に通う上の子と幼稚園の下の子　両方の付き合いや行事
お稽古　結構大変です。
結局どの幼稚園に通っても　受験しなければ丸山台小学校
だし。
それから説明会と普段の保育はぜんぜん別物なので
気をつけてください。

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２６１さん、ありがとうございます。
そうですよね、近いほうがいいですよね。

説明会は保護者を見に、保育は見学でしっかり見ようと思います。

２５３さんもありがとうございました。
そこが問題なんですよね〜。
入れないことを心配して、あんまり気の進まない幼稚園に3年入れるのも・・・。
年少で入れずに未就児の集まりのほうに参加することにすると、年中から優先的に入れる
ような（これも要確認ですね）話も聞きます。
いずれにしろ、まずは見学ですね。

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もう幼稚園の話題は飽きてきた！

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だからって無料駐輪場ペデストリアンデッキの話題も勘弁！

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３基のエレベータは全て各階止まりかな？
効率良く動けばいいが、待ち時間が多いと嫌になる。

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