匿名さん
[更新日時] 2007-01-03 13:33:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 港南区22 |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
376戸(別途店舗7戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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京急シティ上永谷L-ウィング口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
駅から見るとカッコイイと思いますが、やはり環2からの外観はね。
あの鉄柵が今一だよ。コンクリ壁が良かったね。
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302
匿名さん
あの外壁はかなり貧相に見えるし、なにより鉄柵が最悪。
301の方のいうとおり、せめてコンクリが良かった。
暴雨のとき、どーなるんでしょ。
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303
匿名さん
V型のタワー(?)の形と、中層階のベランダの柵、それとあの3色の色分けがなんとなくスマートじゃないなって感じだけど、上永谷駅前ならあれでいいんじゃないかな。
みなとみらいや東戸塚にだったらちょっとああいうのは建たないと思う。
そこそこ合ってるというか、ほんのちょっぴり高級感も出してるし、好きだけどなあ。
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304
匿名さん
近所に長年いて全く気が付きませんでしたが、駅のすぐ横一本道路をはさんだところにもマンションがあったんですね。
つるかめのちょっと駅よりあたりでしょうか。
車で抜けただけなので一瞬でしたが低層で緑が多くよい印象でした。色なんかはちょっと前の流行ではあるけれどこれならなかなか良い雰囲気で街にもあっている感じです。
みなとみらいはともかく、東戸塚ってそれほど都会的でも洗練もされているとも思わないけど。上永谷よりよっぽどこういうマンションが似合いそう。
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305
匿名さん
そうそう、こじんまりとした街なので、確かに低層は似合うと思います。
でも駅直結はやっぱりL−Wingみたいなのがドカンと建ってるのがいいなあ。
今までになかった雰囲気で、面白い。
それより駅のガード下の汚い自転車置き場、あれなんとかならないもんですかねえ。
あんなんがあったんじゃ美しい街並みなんて全然思えない。
ベルセブンも死んでるし、パチンコ屋も・・・。
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306
匿名さん
汚い自転車置き場ってあったんですね〜。
やっぱり駅の裏手というのは下町っぽくなるんでしょうか。
まあ、せっかくこんな目立つマンションがたったのですから一番駅に近いみなさんでがんばって何とかしてくださいよ。
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307
匿名さん
>305
>ベルセブンも死んでるし・・・
確かに(笑)
ベルセブンを立派な駅ビルに建て直して上永谷の活性化を図ってもらいたいもです。
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308
匿名さん
そうですね。街全体は、これ以上発展しようがないって感じなので、せめて既存の建物などの整備を図り、活性化を期待したいですね。特にベルセブン、駅前なのにあれでは本当に勿体ないです。高い建物は建てられないようですが、いいお店が入ってリニューアルされたらな。
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309
匿名さん
上永谷は住んでる人にとって、とても暮らしやすく便利でいい街ですね。
でも大型の商業施設があるわけじゃないから、わざわざ買い物や遊びに来るところでもないし、
集客力はないですよね。
だからしかたないかな?駅ビルが出来ても買い物客は地元の人間。限られてるかも。
それでいいんだと言えば、それでいいのかもしれないけど、汚かったり、死んでるところがあるのは良くないかもね。
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310
匿名さん
人が集まり過ぎないけど便利なところって最高じゃないですか?
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311
匿名さん
>人が集まり過ぎないけど便利なところって最高じゃないですか?
確かに・・・。だからあの法外?な価格でも売れたんだな。
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312
匿名さん
え?法外なんて言うほど、そんなに高くはないと思うけど。
ところで、デッキが完成して実際通行できるようになるのはいつなのかな?
住民は入居前でも、一般の人は通れるのでしょうか?
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313
匿名さん
>え?法外なんて言うほど、そんなに高くはないと思うけど。
あの間取りでだよ・・・十分高いよ。
ぼったくりもいいとこだよ。
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314
匿名さん
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315
匿名さん
>あの間取りでだよ・・・
マンションの価格は間取りではなく、立地で決まります。
高い、安いは個人の「感覚」の問題。
完売したと言うことは、京急の値付けが妥当か安かったと言うことだわな。
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316
匿名さん
>マンションの価格は間取りではなく、立地で決まります。
立地だけではありません。
専有面積に比例して高くなり、築年数が経つに従って安くなります。
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317
匿名さん
>専有面積に比例して高くなり、築年数が経つに従って安くなります。
基準は立地でしょう。周辺の相場とも合わせて、坪単価が決まるのだから。
新築マンションのようにいくつもの部屋を一斉に売り出す場合は
価格に差をつけるため、他の条件が同じであれば一般的には上階を高く設定しますが、
中古で売却する場合は階数はほとんど価格差に影響しません。
上階がいいか下階がいいかは、買おうとする人の好みに依るところが大きいですね。
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318
匿名さん
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319
匿名さん
ということはここの購入者はうまく乗せられてということか
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320
匿名さん
>完売したと言うことは、京急の値付けが妥当か安かったと言うことだわな。
ってことは、購入者にとってとても良い物件、或いは多少の妥協はあっても魅力のある物件、
ということでしょうか。
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321
匿名さん
まぁそうでしょうな。
あとは入居後に出てくる問題と相殺して良かったか悪かったかってことでしょう。
(どのマンションでも近隣&環境と管理は住んでみないとわかんないですから)
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322
匿名さん
この秋に販売開始の本郷台の駅近のマンションは、
ここより、はるかに高い坪単価です。
地価は、ここの方が高かったはずですので、好立地
物件は価格が確実に上昇しています。
そう考えると、良い物件だったかな。
ここなら、職場に通うにも傘が必要ないですし。
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323
匿名さん
マンションも高くなりましたね。
港南中央の物件もそこそこの価格ですしね。
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324
匿名さん
材料費上がってますんでこれから建つマンションは価格が上がります。
Lの購入者は時期的にタイミングよく、ラッキーと言っていいと思います。
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325
匿名さん
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326
匿名さん
>325
たぶん、あらしでしょう。気にせずいきましょう。
最近他の地区でもやたらと販売価格が上昇してますね。
バブルです・・・。
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327
匿名さん
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328
匿名さん
濡れるけど、走ればいいだけ。
50メートルとして10秒以内ですから。
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329
匿名さん
「1階に降りて連絡橋の下を通り、駐車場から入れば本当に傘いらず」って
以前どなたかが書き込みされていましたね。
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330
匿名さん
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331
匿名さん
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332
匿名さん
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333
匿名さん
>1階に降りて連絡橋の下を通り、駐車場から入れば本当に傘いらず
これ、住民だけのお話ですね。住民以外は駐車場は入れません。
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334
匿名さん
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335
匿名さん
今、テレビで「ムクドリさよなら大作戦」をやってました。
Lウィングでも相当深刻な状態になったりしたら嫌だなあ。。。
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336
匿名さん
>シャッターを開けるにはカードがいるのでは
外から中はね。普通に考えれば分かると思うんだけどね。
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337
匿名さん
シャッター脇の扉から出入りするんですよ。鍵で入れるはずです。
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338
匿名さん
「その1」のNo360あたりに書いてありますね。
ついでに駐車場のセキュリティー維持についてもNo308以降に書き込みがあります。
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339
匿名さん
駐車場のセキュリティーや雨に濡れずに行く為のルートに関して書くのは
自由だと思いますが、不用意に公の場に書くことによってセキュリティー
が低下する可能性を考慮して書かれることを望みます。また、実際にセキ
ュリティーについて問題があると考えるのであれば、入居後に住民専用の
掲示板で指摘するべきだと思います。
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340
匿名さん
>339
>セキュリティーが低下する可能性....
どこの書き込みがそれに該当するのでしょうか?
どうやっても一般の人は入れませんが?
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341
匿名さん
>>340
正直339さんは怖いと思いました。
もし、本当の住人ならばクレームメーカーにならないでほしいですね。
ここははっきり言わせて頂きます
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342
匿名さん
誰かがカギを開ける。
一般人が後ろからぞろぞろ付いてくる。
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343
匿名さん
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344
匿名さん
そうです。
いちいちあなたはここの住人ですかなんて誰何できますか。
それに、そのうち面倒くさくなって施錠なんかしなくなる。
配達業者なんかにもカギをわたすことになるでしょう。
そういうところからセキュリティなんかボロボロ破れていきます。
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345
匿名さん
340さん
>どこの書き込みがそれに該当するのでしょうか?
↑
発言は慎重にお願いしますよ〜。
それしかここでは言えません。
確かに一般の人は絶対に入れませんね。
そういう意味ではセキュリティーの詳細を書いたって支障は無いかもしれないし
住民でなくても、検討した人は京急からある程度しくみを聞いたかも。
でも他の板を見ても明らかだけど、掲示板にはいろんな人が居るでしょ。
ことセキュリティに関しての書き込みは、住民が意識的に配慮していこうと
考えるのは当然だと思いますよ。
自分たちが誤って鍵を落とすことも有り得るんだから。
私は339さんではないけどね、
341さんの言い方はヒドイと思う。
関係者でない方の、ネタか煽りのように感じたので
なおさらセキュリティーについては触れたくないと思うんだけど。
本当に住民になる方なら、申し訳ないけど・・・
>正直339さんは怖いと思いました。
339さんのどこが怖いのか?
341さんこそ、クレーマーではないかと^^;
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346
匿名さん
>そのうち面倒くさくなって施錠なんかしなくなる。
>配達業者なんかにもカギをわたすことになるでしょう。
論外!今、どんな住まい方をしていらっしゃるのか・・・?
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347
匿名さん
金利上がりましたね。
3年:年 2.75%
5年:年 3.45%
10年:年 3.85%
3月の実行時、プラス0.3%くらいで収まって欲しい。
それでも、契約当初からするとかなりの誤算です。
財形や公庫を申込まれてる方がうらやましい。
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348
匿名さん
>>346
セキュリティというのは機械が守ってくれるのではなくて、
人間が守るんですよ。
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349
匿名さん
>>345
>発言は慎重にお願いしますよ〜。
その発言ヤバくね?本当にそうなら。
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350
匿名さん
発言の度に上がってしまうので、余計に荒らしとかが増えるようです。
sage進行でいきませんか?
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