横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「サンクタス川崎タワーってどうですか?(5)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-30 00:18:56

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
(4)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/

所在地:神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他(地番)
交通:京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分、東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.02平米~101.04平米
売主:オリックス不動産
販売代理:三井不動産レジデンシャル


施工会社:株式会社錢高組
管理会社:株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ



こちらは過去スレです。
サンクタス川崎タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-09-19 23:33:43

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サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判

  1. 778 匿名さん

    川崎は微妙に魅力的ですね。

  2. 779 匿名さん

    みなさん抽選がんばりましょう!
    年末ジャンボよりは確率高いですから!

  3. 780 匿名さん

    >>751
    私も間取り見ましたけど、言う程バルコニーが狭いとは感じられなかった。天井の低さはわからないけど…

    >>766
    763じゃないですが、ありがとうございます。WiKiがあったんですね。見落としてました。
    制震構造とも書いてあって、↑みなさんもきっと見てないんだな~なんて思ってしまいました。
    ここは地下1階というのが駐車場になるんですね。駐車場…機械式なんですよね…

  4. 781 匿名さん

    >>767、768 同感
    >>764、765 あか抜けない川崎のこの場所に、億ションなんて愚の骨頂。都心ならまだしも。また、モデルルームはオプションだらけ。8000万なら考えても?

  5. 782 近所をよく知る人

    >>774 サンクタスは文句つける部分ない。→本当にお馬鹿さん。

  6. 783 匿名さん

    本当にお馬鹿さん。→抽選外れて可哀想

  7. 784 匿名さん

    784は抽選は外れてません

    金がないので申し込むこともできません

  8. 785 匿名さん

    川崎という時点で・・・と思っている方々も多いのではないでしょうか。
    絶賛しているのは川崎の方だけでは?
    私は別に、ネガなわけではないですよ。

  9. 786 契約済みさん

    785 さん
     川崎がダメで、どこなら満足されるのですか?
     予算に限りがある為、100点満点の場所などありません。
     残り30戸 どんなにネガしても間もなく完売!

  10. 787 匿名さん

    「川崎という時点で…」なんて言ってる時点で買う気が無いんでしょ。
    もしくは買いたくても抽選でお断りされたかわいそうな人かな。

  11. 788 匿名さん

    787
    すげー偏見だな。

  12. 789 匿名さん

    http://jj.jp.msn.com/edit/mansion/m_shisankachi/100908/p3.html

    ここにもある通り、川崎と横浜じゃ比較にならないな・・・

  13. 790 匿名さん

    >これらの地区ではマンションの新築分譲が限られており、その希少性も資産価値を維持する要因のひとつ

    なんだ、新築が少ないだけじゃないか。

  14. 791 匿名さん

    4度目の正直で、今度こそ抽選に当たりますように(^人^)

  15. 792 匿名さん

    >742
    すご過ぎる倍率。サンクタスに関していろんな論議がここまであったけど、それを吹き飛ばしてしまう倍率に驚いた。倍率だけ見ると何も言えない。やっぱりこのマンションすごい人気なんだ。

  16. 793 匿名さん

    790
    そうだね。
    川崎はどんどんマンション建つもんね。
    安いわけだ。

  17. 794 匿名さん

    駅周辺のマンション開発はこことゲートタワーの後、
    せいぜい河原町団地の建替えがあるくらい?

  18. 795 匿名さん

    790
    いや、価格の絶対値が違い過ぎる。
    格の違いである。

  19. 796 匿名さん

    789さん
    横浜(中心街)は中古流通時のリセールバリューが120%を超えているんですね。
    中古価格って一様に下落すると思い込んでいたので、素直に驚きました。
    でも川崎もラゾーナ効果で100.6%ですよ~。

  20. 797 匿名さん

    796
    だよね。
    元々が割安ということもありますが、100%超えてるだけ良いと思いますよ。

  21. 798 匿名さん

    川崎も広いからねー
    ターミナル駅前と在来線徒歩20分じゃ価値もぜんぜん違う

  22. 799 匿名

    798
    それはどこの駅も同じ条件でしょう。

  23. 800 匿名さん

    川崎は産業道路沿いとか多摩川沿いの電車真空地帯のマンションが
    みんな最寄駅を川崎にしてくれるから平均価格が下がる下がる。
    駅近に絞ればそんな安いマンション無いんだけどね。

  24. 801 匿名

    さすがにデータをとるのにバス便は入れないだろう。どこの駅でも同じ条件。
    あんまり川崎1番みたいな事は言わないでくれ。また横浜住民にバカにされるから。

  25. 802 匿名さん

    ベランダで七輪使えますか?

  26. 803 匿名

    >>802さん
    すみませんが、煙の匂いが洗濯物とか布団につくのがイヤなので、ベランダで七厘は勘弁してください

  27. 804 匿名さん

    七輪ね・・・
    それ以前に、工場からの煙の臭いや煤は気にならないのでしょうか?

  28. 805 匿名

    ていうか焼きものやりたいなら共有設備にBBQ場とかついてるとこ買えよ。ミ●ナリーとか(笑)。

  29. 806 匿名さん

    >804さん
    一度、川崎駅周辺を歩いてみるとわかりますよ。

  30. 807 匿名さん

    駅前はかなりマシになりましたよね。
    でも、うろついてる人たちや街の雰囲気は・・・

  31. 809 匿名さん

    すべきも何も・・・
    川崎が工業地他である事実は変わらないですよ。

  32. 810 匿名はん

    変わらないとなにか問題ある?

  33. 812 匿名さん

    京急の駅へ直接つながる通路があると便利になるんですけどね。
    動く歩道付けるとか。

  34. 813 匿名さん

    川崎駅北口が出来たら便利になるようだけど、まだまだ先のようだね。

  35. 814 匿名さん

    >>812
    動く歩道って、あの西新宿とかにあるやつだよね。確かに欲しいね、京急までは距離があるからできたら助かる。サンクタスからだと京急へはちょっと歩くことになるからね。

  36. 815 匿名さん

    今日川崎駅周辺をブラブラしたけど、住みやすくなったね。ラゾーナだけじゃなく、充実している。

  37. 816 匿名さん

    武蔵小杉の100倍住みやすいよ

  38. 817 匿名

    いやいや10000倍じゃ〜!

  39. 818 匿名

    4次は販売数2戸のようですね。

  40. 819 匿名さん

    >>804さん
    川崎に以前住んでいましたがまったく工場からの煙の臭いや煤は感じた事ありません。また川崎でも海のほうへ行くと違うかもしれませんが。

  41. 820 匿名さん

    2戸・・・ だと!?

  42. 821 匿名さん

    なに、この出し惜しみ作戦

  43. 823 匿名さん

    819
    おれなんか、高速からも臭うし、街歩いててもちょっとなぁって感じだけどな。

  44. 824 匿名さん

    オリックスは何かたくらんでいるね。
    たった2戸なら次にまとめて出せばいいじゃん。
    充電期間を設けて客をさらに集め、一気に完売させる&他物件の広告宣伝にでも使いたいのかな。

  45. 825 匿名さん

    2戸って、思い切った数字ですね。
    土曜日には抽選ですが、倍率高いのかな。
    そもそも、もう残りも少ない?

  46. 826 匿名さん

    800さん

    その通りですね。川崎駅からバスで10分行った所は4年前ですが80平米のファミリー向けのお部屋が3000万円台前半で売りにだされていましたからね。最寄の駅はもちろん川崎になりますからね。

  47. 827 匿名さん

    2戸というのは、二期の販売住戸数のうち、一次から三次までに決まらなかった部屋が2戸だったという事ではないでしょうかネ。

  48. 828 匿名さん

    どーだろなぁ、でもこの2戸売って残りぴったり30戸になるね。
    最後は30戸一気に放出!?

  49. 829 匿名さん

    買い手がつかないから、2戸しか売りに出せないんだよ。買い手がつかなくても売りに出せばいいのに、オリックスの販売方針なんだよ。クレッセントは3ヶ月で売れてモデルルームも、あっという間に閉まったよ。サンクタスは、もう7ヶ月経つよ。おかしいでしょ?

  50. 830 匿名

    確実な買い手がつくものだけ出すのは別におかしくない。
    そもそも2期4次は当初想定されていなかったイレギュラーな販売なわけだし。
    残り30戸でもう9割は埋まっているし当初から彼らは年度内完売の販売計画と言っていた。
    そして販売そのものはオリじゃなくて三井不動産レジデンシャル。

    また、クレッセントの時と今は状況も違う。
    サンクタス(それともオリ)を刺したいのかもしれないが文脈も理屈も整合性なくて刺しきれてないよ。

    ちなみにサンクタスの営業体制はピーク時と比べて今はもう縮小に入ってる。

  51. 831 匿名さん

    >>825
    そうなんですよ。申し込み期間が短い。
    >受付期間:平成22年12月3日(金)~平成22年12月4日(土)
    受付はたった1日で、翌日抽選という事は契約の見込みがあるんでしょうね。

  52. 832 匿名さん

    >829
    ぜんぜんおかしくないよ
    このご時世、とっくに竣工しているのに売れ残ってる物件はいっぱいある。有名デベロッパーでもね
    サンクタスは竣工が再来年にもかかわらずほぼ完売なんだから、かなり優秀だよ

  53. 833 匿名さん

    竣工1年前に完売となる大型マンションって、どのくらいの比率あるのだろうか?

  54. 834 匿名さん

    >>833
    このご時世だからほとんどなさそうに思うが、
    そうでもないのかな?
    実際のところどうなんだろうね?

  55. 835 匿名さん

    思い浮かぶのは鈴木町のグランファーストだけど、他にはどうなんだろう?

  56. 836 匿名さん

    悲惨マンションとして有名なシンカシティステーションスイートも
    1年前には完売していたようですから、割と珍しくないように思いますね。
    逆に言えば青田売りはリスクが伴うということなんでしょうけど。

  57. 837 匿名さん

    グランファーストは激安物件なので、サンクタスともちょっと違うけどね

  58. 838 匿名さん

    >>830
    何故イレギュラーな販売をしなきゃいけないの?クレッセントの時と、どう状況違うの?

  59. 839 匿名さん

    >>831
    希望者のいる住戸しか売りに出さないんだから、当たり前!この後に及んで先着順にしないのが不思議?やはり2戸しか売らないのは異常。

  60. 840 匿名さん

    >>832
    売れ方が鈍ってきたのは事実。買いたい人はもう買ってるよ。9割ではほぼ完売とは言わないよ。1割それも30戸も残ってる。

  61. 841 匿名さん

    でっていう

  62. 842 匿名さん

    いや、十分だろ。
    人気物件でも、余ってるところは普通にあるぞ。
    つまらんネガだな。

  63. 843 匿名さん

    あのー。そもそも論で、竣工が1年以上先なのに、何故売れ残りってなるわけ?
    売れ残りの意味分かってる?おつむが弱すぎですね。

  64. 844 契約済みさん

    契約してしまった者ですが、久しぶりに覗いてみたらビックリです。

    何もできていないところに大きな契約をしてしまって本当に良かったものだろうか?
    と思っていたところ、「売れ残り」なんて言葉が出てきて・・・

    まあ人それぞれ、感覚の違いはあるのでしょうけど。


  65. 845 匿名さん

    事業主とてこの物件が失敗なんて思っているわけがない。
    普通に考えればわかりそうなものですが。

  66. 846 匿名さん

    実物を見ないで買い物する勇気が自分には無い・・・
    とりあえず、中古狙いにしようかな。あるいは、売れ残りでもいいかなあ。

  67. 847 匿名さん

    >844
    売れ残りという言葉を深く案ずることはないですよ^^

    自分からすればこんな立派な物件を契約なさったことが羨ましいです。戸数がとても多いので未だ売れていないのは普通に頷けることだと思いますし、契約者として何か新しい情報が入ったら是非こちらでレスして下さい。

  68. 848 匿名さん

    どっちの部屋がいいか悩む~。
    眺望or広さ!?

  69. 849 契約済みさん

    >847
    お心遣いいただきましてありがとうございます。

    >846
    私も同じように思ったのですが、一方でメリットもありました。
    間取りや内装の色、浴槽の形、台所と洗面台の高さ等を選ぶことができましたよ。

  70. 850 匿名さん

    当選してから夢見てください。いくらお金を積んでも当たらなきゃ買えません。

  71. 851 匿名さん

    ふと思ったんだけど、実物見てから買うのって食料品や衣料品、日用雑貨品くらいじゃないのか?
    電気製品や車だって見れるのは展示品だけで、実際手にするのは実物ではないような気もしてきた。

  72. 852 匿名さん

    851
    その例えもちょっとどうかな…。
    人気があったり、希少な物は、食べ物でも本でもおもちゃでも、現品を見る前に予約したり、並んで買ったりするから、その意味では何も違わない。電化製品や車で言えば、展示品を購入する場合もあるし。
    マンションも人気がない物件なら、青田買いしないで完成後に現物を見てから買うって手もある。ただ、人気があれば、その前に完売しちゃて欲しくても買えません。
    物が何であれ、世の中の限定販売品は、そんな感じではないでしょうかね。

  73. 853 匿名さん

    元々購入希望のある住戸しか売り出してない。購入希望のない住戸が残ってるんだよ。1倍しかない住戸ても抽選だってさ。条件が悪いところだけが残ってる。だから、3LDKは西日の強すぎる西側しか残ってないんだね。西側人気ないんだね。

  74. 854 匿名さん

    残ってるんじゃなくて、西側はまだ売り出してないだけです。

  75. 855 匿名さん

    ここの物件は、設計を担当したSTYLEXのデザイナー
    三苫健次郎さんのセンスがいいね。

  76. 856 匿名さん

    普段、平日は単身で南向きのマンションに、週末は一軒家の自宅に、という生活をしています。

    たまたま今日はマンションに居残ったのですが、午後1時半をまわったら急に暗くなって
    ビックリです。快晴なのに!先ほど電器をつけました。
    南向きのマンションで目の前には何もないのですが、南西の方向に高い建物があります。
    この高い建物は窓の近くに寄らないと視界に入ってこないのですが、午後の日差しを
    確実に阻害しているようです。今まで全然気がつきませんでした。

    一方の自宅は、東側と西側に全く建物がありません。東側の部屋は朝だけ明るく、日中は
    いつも電器をつけています。西側の部屋はもちろん朝は暗いですが、午後もずっと明るい
    ですよ!

    タワーマンションは、ちょっと違うのかもしれませんが・・・

  77. 857 匿名さん

    >854さん
    いつ販売が始まるかご存じですか?
    なんでわざわざ西側みたいな向きの悪いのを残したんだろう。。

  78. 858 地元不動産業者さん

    北東がオススメ( ̄^ ̄)ゞ

  79. 859 匿名さん

    >>856
    なんか読みにくい。

  80. 860 匿名さん

    この立地でこの価格は安い
    やっぱりリーマン後の物件は1000万安くなってる
    近くの営業マンが嘆いてた

  81. 861 匿名はん

    リーマンはあんま関係ないんじゃない?

  82. 862 購入検討中さん

    ここの外壁は白?でいいのですか??なんか写真見ると、茶色っぽいけど

  83. 863 匿名さん

    >>862
    眼科をお勧めします。

  84. 864 匿名さん

    写真とは、建築中の現場写真を言ってるんじゃないかなぁ。そいつは確かに薄っすら茶色っぽい感じに見える。でも、茶色っぽいはずは無いので、何かの反射の関係か、表面保護材が貼られてる、そんな理由じゃないかな。

  85. 865 匿名さん

    >>854
    馬鹿ですね。西側の購入希望者がいなかったから、売り出してないんだよ。東側の希望者が多かったんだよ。西側は、買い手が付かなかったからだよ。

  86. 866 匿名さん

    >>855
    オリックス関係者?真逆だね。デザイナーのセンス全くなし。営利中心でバランス感覚を無視、建物面積を増やすことを優先、利益追求した設計だね。売れればいいという感覚だね。ビューティフル感覚もない。あの外壁面の安っぽさ!

  87. 867 匿名さん

    >>857
    買い手希望のあるところしか、売り出していないからですよ。西側は人気がなくて買い手が、つかなかったからですよ。

  88. 868 匿名さん

    >>862
    外壁、ほんとに安っぽい。

  89. 870 匿名さん

    馬鹿だね~
    865~867
    同一人物の投稿ってバレバレなんだけど~
    乙。

  90. 871 匿名

    安っぽいって
    当然よ
    サンタクスだもん高級感あるわけないじゃん

  91. 872 匿名

    ここが高級仕様の物件だと思ってるヤツがいるとは 

    値段からも分かるとおり高級物件ではない 高級なのは立地だけ

  92. 873 匿名さん

    立地が命だと思いますが。

  93. 874 匿名さん

    東側って安いからな

  94. 875 匿名さん

    完成すればそれなりの見栄えになると思うけどね。まあ変えない貧○人は、色んなことを言いたくなるんだろうね。残念だわ。金額的にも決して安いマンションじゃないしね。

  95. 876 匿名さん

    立地が高級か・・・
    意外だな・・

  96. 877 匿名さん

    高級というより、ちょっと便利って感じでは。先日ラゾーナに立ち寄ったけど、家に帰るっていう気持ちにならない環境だな。帰り道は別にしたい。

  97. by 管理担当

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