匿名さん
[更新日時] 2007-08-01 13:02:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
650戸(中央管理室、管理室、スカイラウンジ、フィットネスルーム、ゲストルーム2戸、シアタールーム2戸、店舗、事務所[予定]等を除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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みなとみらいミッドスクエア・ザ・タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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401
匿名はん
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402
匿名さん
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405
入居予定さん
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408
匿名さん
みなとみらいビジネススクエアの1フロアあたり床面積は380坪、
一方、33街区のビルは1フロアあたりの床面積は800坪以上。
規模としては2倍以上の大きさの建物になる。
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411
入居予定さん
>>405
15階なので現在の鉄骨でほぼ高さは決まりだと思います。ビジネススクエア(14階)よりちょっと高い程度です。
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412
匿名さん
内覧会明日の人はうらやましい・・・
情報をお願いします。
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413
匿名さん
>>411
MM33Projectは16階建てと有りますね、モデルルームでは景色が完全に抜けるのは20階くらいだと思ってくださいと言われました。
それよりもこのビルの更にクイーンズスクエア寄りに作られるオリックスのプロジェクトが100m位のビルと聞いています。このビルが出来ると、赤レンガ倉庫は見えなくなっちゃいそうです、覚悟していたとはいえ。。。
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415
入居予定さん
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417
匿名さん
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418
匿名さん
是正工事等いろいろありましたが、最終期の登録がはじまりましたね。
発売当初は割高感がありましたが、今となっては割安感がありますね。
MRいかれた方、登録状況はいかがでしたか?
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419
匿名さん
>>415さん
413です
34街区は三菱地所が130mクラスのビルを計画しているとの”噂”がありました。
これはMMMの西側に丸紅・三菱商事が計画している127m27階のビルが2棟建つイメージでしょうか?
オリックスは34街区の海側の隣の街区で、三菱地所の16階建てのビルとクイーンズタワーCの間で高さ100mということです。
いずれ、それ相応に立派で、きれいなビルになるでしょう。
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420
匿名さん
419さん
34街区の噂はガセ情報ですね。
情報ソースを教えてもらえれば確認しますよ。
34街区はプロムナードゾーンに位置しているので130mのビルは建てられないそうです。
また横浜美術館に隣接しているのでオフィスビルが建てられず、文化施設や商業施設になります。
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421
匿名さん
420さん
34街区って横浜美術館に隣接してるっていえるんですか?
間に35街区(グランパーク公園)が入りますが。
それに、プロムナードゾーンで横浜美術館に隣接している42街区は
オフィスビルになってますけど、それは何かの特例なのでしょうか?
お詳しそうなので教えてください。
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422
匿名さん
34街区ではなく33街区南側、以前セブンイレブンやMacのあったところに地下二階、地上21階建て高さ100メートルのオフィスビルが建つことになったそうですよ。
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423
匿名さん
>>420さん
34街区については正式な情報ではなく、MMMのMRで聞いた情報です、拠って”うわさ”と表記しました、確かに、130mのビルは現状のルール上は建てられないのでしょうが、実際、MMM西側隣接の42街区も表向きは120mの高さ規制があるにもかかわらず、実際は127mの建物が建つようです。
後、プロムナードゾーンにオフィスビルを建てられないと言う話ははじめて聞きました!!
NTTのビルや、丸紅・三菱商事のビルなどオフィスビルが立地もしくは計画されています、、逆にオフィスビルを建てられないとする、貴方の情報源を教えていただけますか?
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424
匿名さん
>>422さん
前にセブンイレブンのあったところは32街区です、ここもいずれ高層ビルが建つのでしょうが、100mのビルが建つのはかっての観光バスターミナルのあったところですよ。
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425
匿名さん
34街区は、西側を横浜美術館とグランモール公園、東側をみなとみらい駅に挟まれていて、両サイドの建築制限により、建築物の幅が50m前後しかとれず、フルに敷地を活用したとしてもモノリスのようなうすっぺらいビルになってしまうようです。
この場合、みなとみらいという埋立地の土地がら高さ100mクラスの建築物は困難なようです。
というような話を他のモデルルームでそんな話を聞きました。
そのモデルルームのマンションは、34街区に100m以上の建物が建つと眺望、日照的にも問題になり、資産価値が落かねません。
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426
匿名さん
みなとみらいビジネススクエアは実は高さ60mですね。一部のHPで70mと記載がありますが誤記です。
(みなとみらい21公式ページに正しい記載があります。)
従って、今建設中のビルが約10m程度でっぱる感じとなります。)
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427
入居予定さん
>>425
423です
詳細な情報有難うございます。
ただ、幅50mの建物ってなかなかの規模ですよ。三菱重工や、横浜銀行の本店も50m前後ではないでしょうか?もっと幅の無いナビューレも40階以上の建造物を実現しています。
MMMに居住する際に、周りには高層ビルが林立する事は覚悟の上で購入していた手前、高層建築に囲まれて当たり前、でもそれらのビルはそれなりの規模のはずで、ビルが高ければ高いほど、その構造物はスリムになって視界は開けて行くと思い、噂レベルの34街区も含めて書き込ましていただきました。
あおる気は全く無いと理解いただければと思います。
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428
入居予定さん
>>425
423です
詳細な情報有難うございます。
ただ、幅50mの建物ってなかなかの規模ですよ。三菱重工や、横浜銀行の本店も50m前後ではないでしょうか?もっと幅の無いナビューレも40階以上の建造物を実現しています。
MMMに居住する事を決心する際に、周りには高層ビルが林立する事は覚悟の上で購入していた手前、高層建築に囲まれて当たり前、でもそれらのビルはそれなりの規模のはずで、ビルが高ければ高いほど、その構造物はスリムになって視界は開けて行くと思い、噂レベルの34街区も含めて書き込ませていただきました。
あおる気は全く無いと理解いただければと思います。
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429
匿名はん
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430
匿名さん
耐震等級なんてひとつの目安でしかないよ。建物の頑丈さだけだからね。
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431
匿名はん
火災保険の金額に影響するのです。
物件HPに行っても耐震等級は解りませんでした。
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432
匿名さん
営業にきいたら等級は1とのことでしたので私はローン会社にそのように報告しました。
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433
匿名さん
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434
匿名さん
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435
匿名はん
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436
契約済みさん
そんなにイジメなくてもいいでしょ。
携帯でも接写すれば十分大丈夫ですよ。
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437
匿名希望
>>432 さん
耐震強度は配布されている「設計住宅性能評価書」に記載されています。
耐震等級、耐風等級、耐積雪等級...他興味深い事が色々書かれています。
他には面倒でも再度「重要事項説明書」「重要事項説明書添付資料集」を読む事をお勧めします。
あと、入居する前までに「自治会規則案」「管理規約集」も目を通しましょう。
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438
匿名はん
耐震等級の件、ありがとうございました。
免震でも火災保険割引はあるのかな?
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441
匿名さん
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442
契約済みさん
内覧会の話題は、契約者専用サイトで盛り上がってますね。
検討者に状況が伝わらないのも良くないですよね。
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443
匿名さん
携帯や写ルンですなど方法はともかく、ポイントはなんらかの不具合があったときに証拠として使えるかどうかではないでしょうか?たとえばデジタルだったらその場で売り主と画像(不具合や傷などの状態)を確認し合い、内覧用紙に「修正前の状態は*月*日の画像参照」と書き込むことが出来ます。もちろん画像は勝手に修正できますがそれは倫理的な問題ですのでここでは書きませんが。携帯の画像は万が一の証拠としてはデータが小さすぎるでしょうね。
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444
匿名さん
証拠?内覧会では場所を担当者と確認するのでその必要はないでしょう。
どちらかと言えば修理した後の確認会のときに「あれ?なんだったけ?」と
ならないために必要です。だから場所と指摘リストとの関係が重要です。
携帯画像でも大丈夫ですよ
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445
匿名さん
いや、それであなたが困らなければ良いのでしょうね。改善が十分不十分の議論はよくありますが。
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448
匿名希望
黒板(白板)に日時と番号書いてパチリ…工事現場っぽくて素敵ですね。
そこまで厳密にすれば、修繕側の慎重で丁重な作業を期待できますね♪
修繕箇所以外も撮影しておけば、修繕時に予期せぬキズを付けられても…
でも、考えすぎると疲れるし、生活すれば床とかキズか付くから…
性分も大雑把だし…大らかに行こうと思いますが…間違えかなぁ〜
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450
匿名さん
>>449
それじゃまるで嫌がらせですね。疑心暗鬼になると近所付き合いもできませんよ。
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