埼玉の新築分譲マンション掲示板「Park HOMES志木ファーストグランデ((仮称)パークホームズ志木 駅5分プロジェクト)」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2015-05-14 01:52:15

志木ラグジュアリー - 私は住まいを譲らない。私は住まいを我慢しない。


<全体概要>
所在地:埼玉県新座市東北2-18-102他(地番)
交通:東武東上線志木駅より徒歩5分
総戸数:54戸
間取り:3LDK~4LDK
面積:69~87.74平米
入居:2011年10月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:西武建設
管理会社:三井不動産住宅サービス(予定)

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ志木ファーストグランデ

【正式物件名に変更しました。2011.01.28副管理人】

[スレ作成日時]2010-09-18 09:58:02

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パークホームズ志木ファーストグランデ口コミ掲示板・評判

  1. 82 匿名さん

    角部屋で同じような広さの部屋だったら、よっぽど物件がかぎられるのでは?
    同じ三井の物件じゃなきゃ話にならん。
    勤務地によりけりかいな。
    地縁あるし、都内といっても様々

  2. 83 匿名さん

    はいはい(笑)

  3. 84 匿名さん

    >79さん
    どぉも、>74です。

    まぁ、都内の物件も大体見てきましたね。
    但し、あなたが販売している三井以外の物件ですけど・・・***。

  4. 85 匿名

    購入を検討している全くの新参者です。
    来年には分かると思いますが実際一体いくらくらいなんでしょう…(>_<)
    5000万以内ではとの話が出ていますが、下はいくら位からでしょうか…
    駅チカにしては専有面積も広いのでやっぱり手が出ない価格かな〜

  5. 86 匿名さん

    周辺の物件だと駅徒歩2分のベリスタ志木で3LDK68平米4000万台~、徒歩7分プラウドで3LDK71平米4300万台~でしたので。下は4000万台は下らないでしょう。

  6. 87 匿名

    >86さん

    85です。ありがとうございます。
    周辺と比べるとやはりそれぐらいにしそうですね…。
    4000万付近まで行くと自分には厳しいですね(=_=;)

  7. 88 匿名

    先週末は優良顧客向けの先行内覧会であったと記憶しています。

    お高めとの噂で諦めたものですが、実際のところどうなのか興味があります。

  8. 91 匿名

    地縁があればとてもいいと思う。
    最上階でルーバルあれば価値も住み心地も。

    あとは東上線沿線のガラだね。

  9. 92 匿名さん

    ぜんぜん盛り上がってないのかな?ここ

  10. 93 匿名さん

    値段早く発表せんかね

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  12. 96 匿名さん

    今日広告入ってきた。
    3900~6000だってさ。

  13. 97 匿名

    駅から5分妥当な金額ですね。

  14. 98 匿名さん

    最初高くて、最終は▲ダブルミリオネアになると予想

  15. 99 匿名

    そうかな?  54戸だから意外と速いと思うよ。

  16. 100 匿名

    3LDK東南角部屋2階で4600万円とのこと。西南含め角部屋4階以上だと5000万円は越えてきそうですね。

  17. 101 匿名さん

    教えて地元の人
    この辺でスーパー行くとしたらサティもしくはダイエーがメインになるのかな
    今まで西友やヨーカドーしか近くに無かったので行ったことが無く、
    値段とか品揃えが分からないので(特に惣菜とか)教えて欲しいです

  18. 102 匿名

    サティは品揃えが…(^_^;)

    普通に通り道のエコスでいいと思うよ。
    駅の反対まで行けるなら丸井の食品売場がいいかな。

    日用品なら島忠もあるね。

  19. 103 匿名さん

    今なら上手く買えば都心が買えそうな価格だな

  20. 104 匿名

    >103さん
    そう思い、諦めることとしました。入居時(10月)の金利も高めに振れそうで、フラット35sや取得減税の優遇も消し飛びそうもあり。

  21. 106 購入検討中さん

    5000万では都心は無理だと思いますよ。さすがに
    1LDKとかなら可能でしょうが…

  22. 107 匿名さん

    >>105
    さいたま北といい、三井のマンションは相場より高いねぇ
    建物の品質が高いとかでなく、三井は業界No.1の平均年収を維持するため高いのだろう

    いまどき社員平均年収1100万超えなんて凄いの一言
    うらやましい

  23. 109 匿名さん

    コスト削減より高価格維持で利益を得る。だから高いってことね。

  24. 110 匿名さん

    戸数の割に修繕かかる設備が…。
    セキュリティー充実してほしかった。
    パーシモン前の駐車場のが立地いいな。

  25. 111 匿名さん

    さいたま北よりはマシだと思うが、4LDK間取り悪いなー。。。
    せっかく角部屋なのに共用廊下に面する部屋が多過ぎで残念なものだ。
    立地良いのに設計が残念至極。
    惜しいことしたね。

  26. 112 匿名さん

    施工の事務所が設計したのかな?

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  28. 113 匿名

    金利はもう下がらないと思うよ。きっと去年の10月が最安値だと思う。長期金利はあがりはじめたし、短期金利も来年からはあがりはじめるでしょきっと。土地の価格はわからないね。十年まてるなら今より安くかえるかも。でも金利はいまよりずっと高いとおもうよ。

  29. 114 匿名

    ローンでしか購入できない当方のような小市民にとっては、金利上昇リスクがきついですね。さらに、金利上昇基調の近頃、契約時と引き渡し時の期間が長いのは、今の金利で考えると後が大変そう。

  30. 115 匿名さん

    >>102
    情報サンクスです

  31. 116 周辺住民さん

    >101さん
    南口なら無難にサティ、東口まで行くなら丸井がいいと思いますよ。ダイエーは客の質が悪いです。東口方面は行政区分でいうとほとんど志木市のため(ほとんどというのは、一部新座市も入り組んでいるので)、志木市民が多いと思いますが、様々な店の客層を見ると住民のガラがわかりますね。ダイエーはその中でも低質な部類です。試食コーナーを何度もめぐってほおばっているおじさんや、値引きシールを一人で何枚ももらっているおばさん、そこらじゅうで汚い咳をぶちまけている子どもなどなど。そういう人に混じって金があるくせに安い物を買い漁るドケチもいっぱいいます(身なりや持ち物で金をもってそうなことはわかります)。
     三井の物件に住む小奇麗な皆さんはダイエーで買物すると惨めな気持ちになること間違いないでしょう。かくいうわたしも間もなくこの周辺から別の地に移ります。

  32. 117 匿名さん

    物件は駅近で良いんだけど。
    志木の良さがいまいち理解できないだよな。
    この値段だったらもっと都内よりの方がよいかな。

  33. 118 匿名さん

    都内の方が良い方もいるようですね。
    私は実家も沿線で勤務地は池袋、現在も志木駅周辺に住んでいますので、こちらを検討中です。
    検討に至る理由は上記の他、志木周辺に駐車場付きのスーパーや大きな商業施設が豊富なこと、周辺の駅では一番グレードが高いマンションであること、駅から近いこと、高速道路の入口が近いこと、成田・羽田まで直通バスがあること、程良い田舎であること等です。
    価格は予想通りでした。
    今まで豊島区板橋区和光市に住んだことがありますが自分的には志木周辺が総合的に落ち着きます。
    治安はどこも同じようなものです。
    ただ、サティ前のライオンズマンション建設予定も気になっています。

  34. 119 匿名さん

    私もライオンズマンション気になっています。
    同時期だったら比較できたのに・・・。

    やっぱり三井、ちょっと高いですね。
    立地がよいので悩んでます。

  35. 120 匿名

    高速道路の入口が近いってありますが、どこのことですか??

  36. 121 匿名さん

    120さん
    関越の所沢と外環の和光です。
    車で10分位で着きます。
    10分が近いか遠いかは個人差がありますが、私的には近い方かなと感じます。

  37. 122 匿名

    駅前ライオンズマンションの情報求む。

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  39. 123 匿名さん

    14階 156戸

  40. 124 匿名さん

    結構大きなマンションなんですね。

  41. 125 匿名さん

    >>116
    情報サンクスです
    申し込む気がどんどん失せて来たのでライオンズの詳細でも待つことにします

  42. 126 匿名さん

    たかが新座市であの価格はぼったくりに近い。某大阪府知事もびっくり。

  43. 127 匿名

    少々お高いですね。検討止めて正解かな。

  44. 128 匿名さん

    最近の三井のマンション、外観が三井らしくないの多いけど、どうしてなんでしょうか。

    駅反対側の慶応向いのマンションの様なのが
    個人的には好みなんですが・・・。
    やはりコストカット?

  45. 129 匿名さん

    >128さん
    マンションでも一戸建てでも、流行があるから仕方ないかなと思うけど。特に一戸建ての分譲住宅地なんか、ほとんど同じ見た目の家が多くてつまらないでしょ。 一戸建てと違ってマンションは外観を自分で決められないからそこは妥協も必要かと思うよ。

  46. 130 匿名さん

    価格の割にはあまり良くないなぁ。。
    ライオンズマンションはいくらぐらいだろう??
    ちょっと狭いけどウィルローズは安い!!

  47. 131 匿名さん

    価格が安ければ、仕様も低くなりますよ。比べてみればわかります。

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