匿名さん
[更新日時] 2008-07-13 06:55:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 港南区22 |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
376戸(別途店舗7戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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京急シティ上永谷L-ウィング口コミ掲示板・評判
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82
匿名さん
うちも時間は、決まってません。
荷入れ時に混乱を招くので、午前と午後くらいの幅で
指定されるのかな?
どちらにしても、指定業者だとトラックと作業員は使い回し
で、1日最低2件はこなすはずなので。
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83
匿名さん
「京急プライムテラス上永谷」もハミングバードみたいですが・・・
プライムの引越しは何月かご存知の方いらっしゃいますか?
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84
匿名さん
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85
匿名さん
京急プライムテラス上永谷
入居予定時期 平成19年3月下旬
です。
Lと同時期なのでハミは大変忙しいのでは?
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86
匿名さん
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87
匿名さん
65センチ幅の冷蔵庫って搬入設置出来るでしょうか?
図面上では70センチあるので大丈夫だと思うのですが、
モデルルームの冷蔵庫置き場のサイズ知っている方いましたら
教えて下さい。
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88
匿名さん
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89
匿名さん
この時期、全然違う話題で恐縮ですが、
駅の近くに郵便局がないなんて珍しいというか、
不便だなと思っています。
せめて郵便ポストくらいと思ったんですが、
駅周辺にありましたっけ?
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90
匿名さん
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91
匿名さん
近くにローソンがあったのですか。ありがとうございます。
上永谷はまだよくわかっていません。今度行ってみます。
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92
匿名さん
郵便ポストは駅前にあります。横浜銀行の前。
郵便局は駅から徒歩10分くらいのところにあります。
ローソンも駅からヨーカドーを抜けたところにあります。
どれもLの反対側ですが・・
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93
匿名さん
90さん、92さん、本当にありがとうございました。
これから自分でいろいろ歩いてみなくてはいけませんね。
ご親切に教えてくださり感謝します。
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94
匿名さん
>駅の近くに郵便局がないなんて
ヨーカドーの目の前にあります。
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95
匿名さん
ヨーカドーの目の前にポストはありますが郵便局はありません。郵便局はヨーカドー側に丸山台郵便局、環2沿いファミマのそばにも1件あります。Lからだと環2沿いの郵便局の方が近いかもしれません。
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96
匿名さん
上永谷は生活するのに便利なところのようですね。
久しぶりに現地を見に行ったら、駐車場の中の工事が進んでいました。
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97
匿名さん
説明会が楽しみです。(嬉)
高価引越金額に対する説明を聞きたいです。(怒)
特に「ハミ」営業に直接。
「責任者は納得のいくように説明しろ」との感じです。
京急は引越しで品位を落とすなんてもったいない。
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98
匿名さん
こんな小さな町に銀行支店が3つと農協金融機関があるなんてのは珍しいと思う。
それだけ金持ちが多いということか。
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99
匿名さん
いよいよ、入居説明会ですね。
ローンの金消契約が来週なんで、収入印紙買いました。
そして、月末には内覧会です。
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100
匿名さん
繁忙期、一斉入居、駅前立地、と安くなる要因が一つもありません。
今回の引越しは割高になるのは仕方がないでしょうね。
あまりキャンキャン言ってもめごとにするのもどうでしょうか?
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101
匿名さん
そうそう。
30万くらいならLDKのカーテン代より安いもの。
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102
匿名さん
まあ、引越代が高いのは仕方ないかな。
うちは、安売りオーダーカーテンで10万円くらいの予定です。
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103
匿名さん
幹事会社使わない方が多いといいな。
うちは、幹事会社の予定なんで、トラックの順番待ちが
幹事会社と他の業者が違うので、幹事会社を使う方が少
なくなるほど、スムーズに引越し出来るらしい。
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104
匿名さん
>103
心理作戦による幹事会社への誘導?
ハミ一族の書き込み?
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105
匿名さん
家具もほぼ決まり、あとソファーを買えば家具の買物は
終了です。
照明は、ショールームでプランニングしてもらって、ネット
購入予定。
家具代70万+照明15万+電化製品50万+カーテン10万+オプション等25万
合計170万円
それに引越し代が・・・。
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106
匿名さん
うちも家具屋巡りをしてるけど、いいものは高くて
悩みます。
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107
匿名さん
みなさん引越代はいくらくらいになったのでしょうか?
値引き等はないのですか?
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108
匿名さん
3社で取り決め(高い料率使っている会社に統一)してるんで、
値引きは期待出来ない状態です。
京急の指示であることを盾に、拒みます。
京急の指導事項を入居説明会の時に説明して欲しいですね。
入居者に不利益が生じないように、指導するのが京急の役目
だと思うのですが?
指定業者を使う方が、お得になるように条件設定させるとかね。
指定業者側には、大口契約のウマミもある訳だから、通常より
安い料率設定させるのが、京急の役目かと思います。
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109
匿名さん
京急もハミも我々をどうせ一見の客としか考えてないので「あとは野となれ」なんでしょう。
大口顧客向けの価格がマーケット平均より高いなんて本当におかしな話です。
管理組合からは京急サービスを来年ははずしましょう。
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110
匿名
先程ハミから、京急の取り計らいにより養生についての算出方法を変えたので今の見積より安くなると連絡きました。ここでのみんなの意見が少し反映されたみたいですね!
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111
匿名さん
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112
匿名さん
ハミがエレベーターで一般引越業者を締め出す前に、住民がハミを締め出したい。
説明会の際は社長がしっかり挨拶しなさい。
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113
匿名さん
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114
匿名さん
>管理組合からは京急サービスを来年ははずしましょう。
同感!!引越し料金は別にしても、管理費は高すぎます。
他社との合見積もりは絶対とりましょう!!
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115
匿名さん
>>114
管理会社を変えて管理費安くなったら、そのぶん修繕積立金に
組み込んで、修繕積立を増額しておけば将来安心です。
10年20年たっても古臭さを感じないようなマンションにして
いきましょう。
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116
匿名さん
>10年20年たっても古臭さを感じないようなマンションにして
>いきましょう。
頑張りましょう!!マンションの価値を維持するにはまめな手入れと
秩序の維持が大切です!!
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117
匿名さん
しかし、ここの回りもほとんど新価格だね。
特に駅近は屏風ヶ浦とか本郷台とかの低層で
ここの中層より高い価格設定になってしまった。
旧価格の2割増しは当たり前という感じ。
信じられない、もう上がる一方で下がることは
無いのかな?購入時期逸した?
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118
匿名さん
>>112
一般引越業者を使うとやっぱりエレベーターは締め出されるのでしょうかね?
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119
匿名さん
幹事会社以外は締め出されるらしいです。
なので、引渡し後は、管理組合で高額価格の「ハミ」にエレベーターの使用料や電気代を逆に高額請求して管理組合の修繕資金に組み込みたいですね。
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120
匿名さん
>>119
修繕積立金の件は賛成ですね。
Wは日通が幹事ですが、そちらの話は出ませんねぇ。ハミだけが問題なのでしょうかね?
Wの方はどうですか?
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121
匿名さん
日通はWに割り当てられてるだけで、全体の主幹はハミングですよ。
日通はハミングのお手伝いをしている形です。
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122
匿名さん
前向きなたのもしい発言が続いていますね。
この中に初年度、理事さんを引き受けてくださってる方は
いらっしゃるのでしょうか。
いらっしゃると心強いですね。
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123
匿名さん
考えようによっては&事情が許せば、急いで引っ越さなくてもいいかもしれないですね。
オプションとかつけないで、自分たちで業者に頼んで
自分流に部屋をリフォームしたり、コーティングしたりと
いろいろな業者が最初の1ヶ月ぐらいは出入りして、騒音も出そうだし…。
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124
匿名さん
2トンに積めるだけつんで、安アパートかトランクルームとか1ヶ月借りて
頃合を見て、自分でちょこちょこ持ってくるなり格安業者に頼むなりした方が安いのかしら?
あまり変わらないかしら?でも、提示金額をそのまま支払うのも悔しいですね。
トラックの荷台はずせるのありますよね。あれで来て荷物そのまま指定期日まで保管してくれる
サービスなんて無いのかしら?
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125
匿名さん
>>122
理事がイヤのなのですか。
私は今のマンションでも理事だけど、
どうってことないよ。
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126
匿名さん
>>125
それはたぶんそのマンションと住民の質によるんだろうな・・・。
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127
匿名さん
>全体の主幹はハミングですよ。
影の主幹事は京急!!ここが高料金の黒幕です!!
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128
匿名さん
ハミングは「当社が責任を持って、弱いものいじめなど絶対にしません」のようなことを
言ってましたが・・・、指定業者以外の参入をみすみす許すとは思えませんね。
ちなみに、あまりにも「以外」との提示の差が大きいから諦められんが・・・
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129
匿名さん
マンションのLANが良くわからないので教えてください。
各部屋にLANのモジュラー端子がきてると思うんですが、その端子に各部屋複数同時にパソコンを継げてよいのでしょうか。それともどれかひとつのLAN端子を選んで、ルーターつなげて接続するのでしょうか?。IP電話の機械はひとつだけ貸されると思うんですが。初心者なのでよろしくお願いします。
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130
匿名さん
今日の説明会でも引越しの料金は何か納得できなかったなぁ…。
ちなみにあの紙の提示料金って税込み?税抜き?
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131
匿名さん
>130さん
税込みですよ。
引越のHBさんは一生懸命と感じました。単価表もわかり易かったと思います。
説明会で引越単価は消費税込みとのことをHBさんからききました。
間違いないです。
但し、S・Nさんは税別と認識していますが、主幹のHBの代表(演題で説明された)かたが断言していたので間違いないです。
既見積に税別単価でしたので訂正見積依頼を行いました。
引越しの5%は大きいです。念のため
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