『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１０

050は信用力がないからね。
いざというときに困る。

最近は電話番号で信用力に困ることってないんじゃない？

内覧会でトイレに座られた人いますか？
あれってけっこう小さくないですか？
「モデルルームもこのサイズでした」と京急・熊谷組はおっしゃりますが。
背の高い男性はけっこう厳しいんじゃないかな？なんて。
ちょっとコンパクトなんです。
これから内覧会の方々、ゼヒ一度座ってみてください。
で、管理人用のトイレ（1階・当日使用可能））に入ってみてください。
私は管理人用のサイズがいいなと思いました。

>>353
私はモデルルームで座ってみましたけど、
ちょっと小さいなと思ってました。
たぶん現物も同じサイズじゃないかな。
もうすぐ内覧会なので座ってみますね。

>>351

信用力って？なんですか？

>>355
何かの申し込みとかで「ケイタイ電話の番号だと困ります」っていわれるケースと
同じことだと思うよ。
10年位前はあったけどね。

ああ、なるほど。
どうってことなさそうですね。
うちも050にしようかな。

トイレ小さいですよね〜！
安アパートのユニットバスかと思うくらいでびっくりしました！
この辺で遊んだり、公共施設行ってもあんなに小さいの見たこと無い。
マンションのスケールに不相応な感じ。

>トイレ小さいですよね〜！
俺もそう思って家に帰って便器の内側サイズ図ったら家のと一緒でした（笑）
トイレが大きくなったので、便器が小さく感じたのかな？
まあ大きいほうがいいけど、今でも不便感じていないのでいいか・・・。

>>360さん
指定業者の同一区内の引越しですか？

361です
それはお安く済みそうですね。
年末段階で港南区内で同じくらいの荷物で４５万円の見積もりが出て、
指定業者は避けたいと考えていますが、交渉の余地がありそうですね。
ありがとうございます。

購入者です。みなさん内覧会いかれました？行った方の感想聞かせてください。
ちなみに私は行っていないのでトイレチェックです！！

内覧会行きましたよ。
外見も中身もなかなかよいできでした。
対応もとてもよかったですよ。
知人のプロの人もお世辞抜きでよいできだと言ってくれました。

トイレは便座の形状で小さく感じるだけではないですか？
お尻がすっぽりはまる形で、慣れれば問題ないと思います。

ベランダの手すりが今いちだなと今日まで思っていましたが、
ネットサーフィンしてたら、下のところに行き着きました。

http://www.kumagaigumi.co.jp/press/2006/pr_061221.html

宣伝半分かもしれないけど、何気に考えられたものだった・・・。
何か目隠しは考えようと思っているけど、
とりあえず、やっぱりここ買ってよかったと思ったよ。

365です。
私も行ってきました。トイレは普通だと思いますが。手すり確かにイマイチでしたが
なるほどです。ベランダ出るとやはり電車、車の騒音はありますね。駅前なので当然ですが。
閉めれば気になりませんでしたが。私も買ってよかったです。

ローンは、みなさん京急ホームローンですか？

>トイレ小さいですよね〜。
　私もモデルルームのトイレが小型（レギュラーサイズというらしい）だったので、大変違和感を覚え、普通サイズ（エロンゲートサイズというらしい）では無く、何故小型サイズにしたのかと京急に聞いたところ
３７０戸一括で購入するため（コストの関係らしい）、小家族タイプ（１，２ＬＤＫ）のトイレサイズに合わせたとの事でした。契約前でしたので大変気になり、悩んだ挙句、最終的にはオプションにて標準タイプに変更しました。

＞トイレのオプションがあったのですか？気がつきませんでした。
正式には設計変更でしょう。

オプションじゃないのでは？
設計変更？

米櫃が付いてないので、お米はどこに置こうかな？

トイレのオプションは私も知りませんでした。注文書の一覧表には手摺と鏡しか記載がありません。
個人的に相談したら応じてもらえたのでしょうか・・私も「小さいな」と感じたものですから。。

入居してからもスレは暫く閉鎖にならないので、この調子だと１０００は超えてしますそうですね！！

知人の引越しに立ち会ったときの話。
あるマンションの引越しの際、売主がトイレットペーパーや雑巾などを無料で配布してました。
ささいな心配りに少し感動！

370さんのように、オプションメニューにない変更を個々に受けていたと
なると、京急に対して不信感が募ります。
（うちもある部分を変更できないか？と尋ねたとき、即座に「無理です」と
取り付くしまもありませんでしたので。）
370さんがＷ棟の自由設計(?)の部屋ならまだ理解できますが・・・

設計変更ではなくて、施工変更または工事変更ですね。

色々と皆さんで意見交換をされているのを楽しく拝見させて頂いています。ド下手のゴルフ親父として先週内覧に行ってきました。ベランダに出て”昔７番アイアンでこの高さまできたのかな〜”と感慨を覚えました。現物を見て入居の実感が沸いてきました。

３７０です。
　何か皆さんを混乱させてしまって申し訳ありません。主人に聞いたところ、”オプションではなく設計変更だよ。早く皆さんに謝れ。”と叱られました。本当にごめんなさい。

確か、一部の住戸に設計変更可能なところがありましたよね。
角部屋だったかな？
設計変更を考えたこど、変更手数料と工費でかなりの料金に
なったので、うちはリホームにしました。

設計変更を考えたこど→設計変更を考えたけど

>>378
＞トイレの座りごこちは便座で決まるのでは？
＞よって便座を変更すれば少し解消されるのでは？

その通り。
座り心地なんて慣れです。
それに数年後、ウォシュレットを交換すれば
また変わるのでどうってことないよ。

トイレが小さい、特に長さ方向が短いと男性より女性のほうが困るらしいです。

みなさん。内覧会はトイレの話題が多いようですが、そのほかはいかがでしたか？
あまり不備は無かったのでしょうか？どのような点をチェックしましたか？
うちは来週ですが、どのような点に気をつければよいか教えてください。

全体的に良くできていると思いました。ただ、クロス(壁)関係の仕上がりがあまり良くなく、特に廊下のクロスは斜めから陽が差したときに見た時、下地のパテ塗りムラによる広範囲に凹凸ができていることを指摘しました。また、扉周りのクロスの押さえが甘く浮きが出ていました。内覧同行業者によると雨季を向かえ一年程度で剥がれに繋がるので注意をするようにアドバイスを受ました。少々のキズは使用時にもできるので見送りました。

>内覧同行業者によると雨季を向かえ一年程度で剥がれに繋がるので注意をするようにアドバイスを
>受ました。
やはり内覧業者は素人で気づかないことに気づきますよね。
うちもそうでしたけど、お金の価値はあるかな〜と。（当たりあずれもありますけどね・・）

でも、アフターで直せる部分がほとんどだと思いました。
居住中に修繕工事が入るのは確かに面倒だし嫌だけど、大勢に影響ないですよね。

壁クロスの少々のヨレなんて季節によって出たり引っ込んだりするし、
何年かすればまた張り替えるものだし。
ま、たまたま仕事が雑と言うか下手な職人さんの入った部屋は運が悪いのですが、
来客があったとき、そういうマンションだと思われたくはないですけどね。

それより壁の垂直度、床の水平度とか
エアコン室外機置き場の吸気口の位置関係なんかが気になります。

有料駐輪場は、1台しか借りれないの？

空きがあれば良いのでは？

いままで京急では、駐輪場の要・不要をアンケートで取っていなかったと
思います。（２台目・３台目が必要かというアンケートはやりましたが）
うちみたいに自転車のない世帯に割り当てられる無料駐輪場を２台・３台と
所有している方に活用していただきたいです。
京急はおそらくこれ以上面倒なことはやりたがらないでしょうから
引渡し後、管理組合で取り上げてもらいたいですね。

＞自転車のない世帯に割り当てられる無料駐輪場を
＞２台・３台と所有している方に活用していただきたいです。

空いてる所を活用すること自体は悪くないと思うんだけど、
自転車を後から買う家庭もあるだろうし、
やはり一台分の権利は確保されてる方が
あとあと面倒がおこらないと思います。
管理組合の収入でもあるわけだし。

直ぐ近くに市営の駐輪場があるからそこを使えばいいのでは

>>393
有料駐輪場（194区画）は抽選のようなので、
2台以上お持ちの方がとても多いということですよね。

管理規約では有料区画についても一住戸一区画が原則のようですね。
うちは、アンケート結果を捨ててしまったので、実際何台くらいが
溢れてしまうのかは、よくわからないんですが
後々、自転車を使う場合や売却なども考えると
やはり外部を借りていただく方が問題がないと思います。

>393
いえ、アンケートの結果では有料駐輪場はかなり余ってましたよ。
京急に有料２台目のことを確認したら、原則は有料は１台までだが
余っていれば修繕費に回せるので条件付で貸し出すとのことでした。
その条件は「有料１台目の自転車を新たに購入した人がいて有料駐
輪場が満車の場合は駐輪場を明け渡すこと」でした。
合理的ではないでしょうか？

＞アンケートの結果では有料駐輪場はかなり余ってましたよ。

じゃあ、この前もらった公開抽選実施のお知らせはなんだったのだろう？
どちらにしても無料駐輪区画を借りる方向にはいかないですよね。

>じゃあ、この前もらった公開抽選実施のお知らせはなんだったのだろう？
駐輪場所の抽選なのでは？
>どちらにしても無料駐輪区画を借りる方向にはいかないですよね。
上に書いたように京急が大丈夫といっているから大丈夫でしょう。

設置台数に限りがあるので、やっぱり抽選になった模様。
そんなに自転車持ってる人が多いとは思いませんでした。
これじゃあ3台目は隣にある市の駐輪場ですかね？