横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１０」についてご紹介しています。
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『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１０

匿名さん [更新日時] 2008-07-13 06:55:00
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あけましておめでとうございます。
今春はいよいよ入居ですね。
皆さん、末永くよろしくお願いします。

では毎度ながら、
購入した方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

なお、こちらも毎度ながら、
トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションを造っていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/
その９：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9280/



こちらは過去スレです。
京急シティ上永谷L-ウィングの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2007-01-03 13:21:00

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  1. 661 匿名さん

    少し前に新聞の戸別配達に対して色々な書き込みがありましたが、どなたかが新聞販売店に確認した結果、結論が出たケースがありましたね。
    私は昨日平置駐車の抽選に外れ、今後の抽選・価格値上げ等について、少しもやもやしたものがずっとありましたので、それを見習って会社の顧問弁護士（民事の分譲マンションの駐車場問題に詳しい方だそうです）に確認をした結果をお知らせします。
    少し話しがなりますが、お許しを・・・。

    見せた書類は売買契約書・重要事項説明書・管理規約集です。
    重要事項説明書には「最初の駐車場は売主の指定する方法とすること」「管理規約を遵守すること」、契約書には「管理組合と使用契約を締結した区分所有者が駐車場を使用できること」更に重要事項説明書記載のある二つも書いてあります。

    現在の管理規約は国土交通省が平成１６年に定めた「標準管理規約」に全てのマンションが準じているそうです。この標準管理規約の駐車場の部分で記載は
    「区分所有者がその所有する専有部分を、他の区分所有者又は第三者に譲渡又は貸与したときは、その区分所有者の駐車場使用契約は効力を失う。」とあります。従ってＬの購入者（他のマンションのほとんども）は１．駐車場の最初の選定は京急が行う。２．一度決まった駐車場区画はマンションを第三者に売却するまで使用契約した占有使用権を失わない（平置きの人はず〜っと平置きを使用できるということを承諾した上で、Ｌを購入したことになります。ただこれはＬに限ったことではなく、全マンションの８０％以上は駐車場についてこの形態をとっているそうです。また標準規約では「貸与」した場合占有使用権を失うこととなっているそうですが、Lの規約では「売却」した場合のみ占有使用権を失うこととなっているそうです。今の状態で管理組合で決めることができるのは、平置き駐車場の所有者がマンションを売却した場合の平置きの取り扱い（先着順か希望者抽選か）だけだそうです。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    京急シティ上永谷L-ウィング 最新の検討スレへ
    京急シティ上永谷L-ウィング 契約者・入居者専用スレへ

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