2006年秋 販売開始予定の本郷台駅北側斜面に建設される総戸数274戸の物件です。
既に工事も始まっているようですが、購入を考えている方、情報をお持ちの方、語って下さい。
販売元は 名前から想像どおりの「日本綜合地所」で 外見が、とても心配です。
所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/レイディアントシティ本郷台
[スレ作成日時]2006-05-03 10:16:00
昨日マンションパビリオンに行ったら、ほとんど売れているようで、
下層の方では415号のみ(キャンセル)になっていました。
ところで、インターネット接続が利用しなくても2,980円とのことですが、
これって法的に問題ないのでしょうか。
営業は今や必需品だからと言ってましたが、最も必要な電気・ガス・水道だって
止めることはできるので、納得がいかないのですが。
NO.843です。その後反応は全く無く、買い換えも検討もしてます。入居してからでは、その入居１日目から車は置くところがないそうです。営業マンは、管理組合でルール調整、買い換えまでの期間は何処かにおかせて貰えるか否か決められるというのですが、すぐに組合も出来ないでしょうから、無理かなと思ってます。入居日から車が置けないと困りますから・・・困りました。また、外に借りたとしても、自分の車庫は住人以外には貸せませんからこれも悩ましいです。１年とか２年とかでも良いので高さ２メートル車庫を交換してくれると助かるのですが。入居してからでは遅いしこのレス以外はツテもなく・・・と言う状態です。
415室の北寝室は １日中 暗いかもしれない。
No.843さん
ご返答ありがとうございました。
車を買い換えるにしても、すぐには厳しいですもんね。
もし近場に駐車場があったら、またご連絡します。
>>923
> 自分の車庫は住人以外には貸せません
マンション外の人にも貸せると説明されたように記憶してます。
デベに確認してはいかがでしょうか？
駅周辺の駐車場は、本郷台駅の上(デュアルマークスのモデルルームのあるところ)が
ありますよ。http://www.kanaki.jregroup.ne.jp/parking.html かな？
そこがあいてなければ、次に近いのは滝の分あたりか、
地球市民プラザの裏通りでしょうか。
ウチは駐車場の高さに合わせて車を買い替えることにしました。
>926
>マンション外の人にも貸せると説明されたように記憶してます。
>デベに確認してはいかがでしょうか？
本当に営業はいい加減なこと言いますね(売ったら後は知りません...ですから)。
マンションと無関係な人に貸出して、セキュリティの面はどう考えるんですかね。
自分のマンションでそんなことして欲しくないと考えるのが普通では？
私は、「セキュリティの都合上、住人以外はNGなんです。
折角防犯カメラやセコム入れてるのにそんなとこで緩かったら意味無いですからねー」
なんて説明を受けましたが違うんでしょうか？
マンション内駐車場で車上荒らしとか笑えないです。
私の担当営業さんは、「駐車場の貸し出しはマンション住人に限ります」と言ってましたよ〜
>>928-930
だとすると、私の勘違いのようですね。すいません。
我が家は、駐車場に誰かに貸すつもりもなく、
追加で借りるつもりもないので、適当に聞き流してました(笑)
お騒がせしました。
921さん
インターネットの接続料が納得いかないとありますが、法的にどうのこうのではなく、納得いかないのであれば、この物件を検討から外せばいいだけです。
今日でＭＲが閉鎖ですけど今後の棟内ＭＲになるのか知ってる方いますか？
9月入居予定になっているので、夏頃にはとりあえず一通り形にはなっているのではないでしょうか?
その時点で売れ残った部屋を優先的に仕上げ、棟内モデルルームにすることは可能だと思います。
現状での部屋の残り数によってその対応の緊急度も変わってくるとは思います。
ＧＷでそこそこ動きはあったかと思いますが、最終的に5/11迄でどのくらい売れたかですね。
MRの電話の転送先が戸塚の日綜のMRに行くそうです。そちらでご案内するかも…って言ってましたよ。
>934さん
週末もらった価格表
カルティエ１ 残１３戸
部屋番号 専有面積 価格
２０６ １００㎡ ５８９９万
９０２ ８１㎡ ５５８８万
１００３ ７６㎡ ５２５９万
１００４ ７３㎡ ５１３９万
１００８ ７３㎡ ５１３８万
１０１１ ７３㎡ ５１３７万
１１０２ ８１㎡ ５９８８万
１１０４ ７３㎡ ５４８９万
１１０７ １００㎡ ６９９９万
１１１１ ７３㎡ ５１８７万
１１１３ ７８㎡ ５８９９万
１２０３ ７８㎡ ６０４９万
１３０１ ７８㎡ ６６９９万
カルティエ２ 残９戸
部屋番号 専有面積 価格
４１５ ８１㎡ ５１９８万
５１９ ８８㎡ ６１４９万
７１９ ８８㎡ ６２４９万（抽選）
８１４ ７８㎡ ５５９９万（抽選）
８１６ ８１㎡ ５４３９万
１０１４ ７８㎡ ５７９９万（抽選）
１０１６ ８１㎡ ５５３９万（抽選）
１０１７ ７６㎡ ５２９９万
１１１６ １２０㎡ ９４９９万（抽選）
カルティエ３ 残７戸
部屋番号 専有面積 価格
９２２ ８２㎡ ５４３９万
１０２２ ７８㎡ ５１４９万（抽選）
１０２４ ７８㎡ ５５９９万（抽選）
１１２２ ７６㎡ ５５９９万
１２０５ ９２㎡ ５７９９万（抽選）
１３０５ ９２㎡ ６１５９万（抽選）
１３０６ ８２㎡ ５９３９万（抽選）
抽選住戸がなければもう少し販売戸数伸びてたのでは？と主人は申していました。
引渡しまで残り４ヶ月、２７４戸中２４５戸販売は順調と言っていいのではないでしょうか？
>935さん
棟内ＭＲまでの間の連絡先が戸塚の物件なのでしょうか？
一般的な販売状況と比べてよいかどうかは微妙かもしれませんが(市況が市況ですので)
最近のマンションの売れ行きと金額を総合的に見て、健闘しているとは言えるのではないでしょうか。
残り約1割、(しかも高価格帯物件がほとんど)をモデルルーム無しで売り切れるのかが勝負どころでしょう。
７０ｍ２台から軒並み、５０００万円以上ですか？
電車は座れないし、東京方面までは時間かかるし、駅前とはいえ通勤にはつらいよね。
横浜通勤なら、なんとか我慢できるけど。
ここ高い高いと言われてましたが、ほんと高いんですね。
ここを買われたみなさんはお金持ちですね〜
今の本郷台のMRの連絡先が戸塚のMRに転送されるそうです。
神奈川県藤沢市円行２-20-5外2筆 |
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4400万円台～6400万円台（予定） |
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3LDK |
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61.56m2～71.02m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
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4998万円～7098万円 |
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2LDK・3LDK |
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65.01m2～80.22m2 |
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総戸数 41戸 |
神奈川県横浜市中区末吉町一丁目 |
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3,900万円台予定・5,500万円台予定 |
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1LDK・2LDK |
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37.09m²・50.05m² |
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総戸数 56戸 |
神奈川県海老名市泉１-3-7 |
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4900万円台～8600万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.59m2～87.8m2 |
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総戸数 99戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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7378万円・1億258万円 |
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3LDK・4LDK |
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75.5m2・92.21m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県相模原市南区相模大野２-3356-1 |
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4308万円～7098万円 |
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2LDK・3LDK |
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53.18m2～72.54m2 |
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総戸数 52戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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5700万円台～1億2000万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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70.8m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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4700万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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54.86m2～63.82m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6100万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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65.37m²～80.12m² |
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総戸数 35戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
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4998万円～7998万円 |
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3LDK・4LDK |
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63.18m2～80.34m2 |
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総戸数 27戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4698万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4358万円～2億3398万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.46m2～106.8m2 |
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総戸数 458戸 |
