レイディアントシティ本郷台

４０８です。
４０９さん、４１３さん、書き込みありがとうございます。

５０００万円くらいを予算にしている方って多いのですね。
我が家にとっては、ちょっとがんばって、の予算ですが、
一度モデルルームに行ってみようと思います。

できたら、あと３００万〜５００万くらい安いと助かるんだけどなー(^^;

４１３さん、ぜんぜん読みづらくないですよ！
いろいろ考えとかも書いてもらえて参考になりました。
我が家も同じような考えなので共感できます。

またなにか情報があったらお願いします！

>9000も払うなら、一戸建てもしくは都区内のマンション

わかっていただけると思いますが、一戸建や・都区内のマンション
で９０００万円の物件と、ここに住むのとどうでしょうね

一戸建・・・豪華な家を建てられるかもしれませんが
マンションほど堅牢な建物でしょうかね

都心よりも、広い部屋・最上階は良いかと思います。

423ですが、ごめんなさい
好みはありますので、都心が良いかた、一戸建てが良い方は
あります。

そのような方には、ここは、確かに向かないかもしれませんが
本郷台が良い方、マンションが良い方には良い物件ですね

４２４さんへ

その通りです。
好みはイロイロ。

でも５０００万前後であれば、なるほどね！
とは思いますが、９０００万は、えっ？、と
思った次第です。だから、ちょっと石を投げて
みました。

今回初めてマンションを購入し、入居日を楽しみにしている者です。
ロケーション・オープンエアリビング等に魅力を感じて、購入しました。

ところで9,000万円の部屋を購入される方は、資金に余裕のある方なのでしょうね。
入居後お友達になって、一度お部屋を拝見させてもらいたいものです。
ところで皆さんは、購入されたきっかけは何ですか？
ちなみに私はコマーシャルでオープンエアリビングを見て、日本綜合地所の物件に興味を持った事がきっかけでした(^^)。

まあ、冷静に考えれば「本郷台」に一億近いお金は出さないでしょう。
都心に比べれば中古での下落率が違いますからね。
それにここは＊＊物件だしね・・・・。

実は、最上階の物件を検討中の者ですが、皆さんの注目にびっくりしてしまいました。そんなに年収がある訳でもなくたまたま両親の持っている家を売った資金と年収７００万で払えるローンを組みます。もちろん両親の年金もそれなりにありますし自分たち夫婦だけではとても手が届きませんが、もしも契約が成立したときの住民の皆さんの目が気になります。だったら、もっと気楽に住める都内のマンションにしようかとも考えてしまいます。皆、それぞれに事情があって（私の家族は７人）その事情に見合った物件を探しています。もし、夫婦二人ならこんな大きな部屋はいらないでしょう。皆さん、人の詮索はお互いになしにしたいものです。

羨ましいです。とにかく羨ましいです。妻はヨーロッパの建物が大好きでこのマンションのチラシを眺めてはため息をついています。いったいどんな人たちが住むのかと私に嫌味を言い本当に安給料の自分にはどうすることもできません。中学生・高校生・大学生と三人の息子の学費だけでもいっぱいいっぱいの自分にどうしろと。どんな形にしても住める人は幸せです。

>430
ご苦労さん・・・。

４３０さん、色んな人居ますよ〜。
うちは共働きなので購入に踏み切りました。
流石に主人だけの給料では無理です（笑）
羨ましいと言っておられますが、私自身もう絶対に仕事辞められなくなっちゃいました。（超プレッシャーです）
家庭と育児と会社(夫婦共に遠方)との両立で大変ですよ。
４２９さんみたいに二世帯の方もいらっしゃる事ですし、うちみたいな家庭もあるし、本当に余裕があって購入する方も居るかと思います。
羨ましがられる裏には、莫大なローンと苦労もありますからね（笑）

４３２さん、こんな泣き言のメールを書いてしまって自己嫌悪に陥っています。そうですよね、皆さんそれぞれ事情の中でご苦労なさっているのでしょうね。私の息子たちも少しずつかたずいていくし、ただその時ローンが組めるか！まずいまずい！また余計な愚痴になってしまいました。カ・・・・・・ツですよね。

契約をしたのが半年前でまだまだ先の長い話とおもっていましたが、もう１年後となってっきましたね。休みの時には本郷台の将来の我が家を眺めにいって日夜仕事に励んでいます。４３０さん、４３２さんがおっしゃるとうり６６歳までローン地獄が待っていると思うと暗くなりますが、子供のいない私たちにとって安心の出来る住まいは今、無理をしても将来の保険と頑張っております。

４３２です。
４３３さん、大丈夫ですよ〜。
私はこれからが地獄です…莫大なローンを抱え、乳幼児２人抱え今後の返済に不安を抱えてるだけですから…（笑）
近年中にボロ屋を出なくてはいけない身なので、労働力がある若いうちに購入に踏み切っただけです。
こちらこそ愚痴って申し訳ないです。
でも新しい住居を夢見て今も頑張ろうと思ってます。
このスレには、ホント好みも身分も色んな方がいらっしゃり、文章だけのやりとりなので色々と意思疎通がうまくいかない事もありますよね。
いいコミュニケーションが気付けるといいですね。

少しずつ本郷台のマンションも現実的な意見が行きかい始めましたね。早く引越しが出来たらいいですねえ

ここって230万円/坪程度らしいけど、大丈夫でしょうか？
今週の読売ウィークリーにものってたけど、郊外のマンション値崩れ
が始まっていて、かなりヤバイそうです。
高値で売り抜けようと、完成在庫をどっさりとデベは抱え込んでいる
が、消費者はあまり買わない。都心で利便性の高い物件は別だろうが、
郊外物件で高値掴みをすると、どうしようもなくなると思います。
ま、資産価値云々は関係なく、一生快適に過ごせればよいと考える
人には関係のない話ですが。

熟年世代が多いと聞いていたので、
共働きの方や子育て中の方も結構多いのううれしい〜。
仲間が多くてよかった。入居後はよろしくお願いします。

ところで。
今、ちょっと気になっているのが”学区”。
小学校は近接地にあるのですが、中学校は歩いて25分の小山台中（ほとんど港南区）なんです。徒歩わずか５分のところに本郷中があるにもかかわらず！！です。
しかも、小山台中学校は1学年２クラスの超小規模校。人数的には将来、統廃合になる可能性があります。

隣接のハマレジの方によると、特別に本郷中への通学を許可されている人もいるようですが・・・やはりみなさんは　私立　ですか？

日綜物件で注意しなければならないのは、修繕積立金の
大幅値上げが必要になること。
13年目くらいには入居当初の金額の4倍程度に上昇する物件もあるので
そのあたりを踏まえた資金計画が必要と思います。

売りやすさのために、当初の修繕積立金を異様に安くしているのが
その原因だと思います。

437,439さん、もうよしましょう。契約者は皆さんが心配しているほど＊＊ではありません。全てとは言いませんが購入者でもないあなた方よりかなりの学習をしての事です。万が一あなた達のおっしゃる事に近いことがあったとしても、それ以上の喜びもあるからです。過剰な批判は同業者による＊＊＊みの仕業と思われても仕方がないですよ。確かに郊外のマンションの値崩れは始まっていますが逆に駅が近く環境の良い所は郊外でも上がっているはずです。あなたが同業者ならもっと学習をしてください。不愉快です。
４３８さん、我々も都内からの引越しとなります。３歳の子供がいますので学校や病院の事は大変気になります。環境が良く子育てや年寄りに優しい町と友人から紹介され決めました。新しい情報そして正しい情報は有難いものです。今後とも宜しく。