メガシティタワーズ　パート4

>>677
マンションの特徴。

「JR快速停車駅直結、徒歩1分」「天王寺、難波、大阪、将来的には新大阪まで直通」「天王寺まで6分」「総合病院直結」「大型商業施設併設」「650㎡の吹き抜けロビー」「2000㎡超のフォレストパーク」「40階建てツインタワー」「内廊下」「オール電化」「ガラス手摺バルコニー」などなど

ディスポーザとスロップシンクが無いことを補って余りある内容だと思うけど。

ディスポーザーなしだけど各階24時間ダストステーション有り＞ディスポーザー有りだけどゴミ捨ては1階
だと思います。市内のそこそこの値段のタワーでもゴミをエレベーターで1階まで捨てにいかなあかんとこがあるんですよ。エレベーター臭くなるし最悪でした。

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ファブリーズがありますからね☆

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670番の人、スロップシンクを自転車の空気入れに例えてる・・・

スロップシンクは無くてもバケツで水を汲んできたり浴室で作業するなりできるけど、
自転車の空気入れがなかったらどうやって空気を入れるのだろうか・・・

しかもベランダで子供用プールだって・・・

いいマンションなんですよ。
ここで高いというのなら、ここより割安だとあなたが思うタワマンの具体名を挙げてください。

あなたのために言ってるんですよ。買いなさい。買わなきゃ損ですよ。
他にどこがあるっていうの。あなたのために言ってるんですよ。

わたしの言うことが聞けないの。買いなさい。今すぐ買いなさい。
ここよりいいとこなんか金輪際ないんだから。買いなさい。必ず。

必ずよ、わたしの言ってることに間違いはないのよ。

あなたのためなんだから。

↑このひと定期的に出てきますね。おつかれさまです。

>687

ディスポーザーなしで各階ダストステーションですか？
しかも24時間ＯＫ？

一度他のタワマンを見学に行かれたらどうですか？
ディスポーザーのあるタワマンでも各階のダストステーションはある程度臭ってますよ。
ディスポーザーが無い場合のゴミはかなりヤバいと思いますが。
それを各階出しでしょ？
だったら、まだ各戸直接1階出しの方が良いように思えますが。

色々な住民板を見てもゴミの問題は重要だと思います。
ディスポーザー無しタワマンという時点で検討から外れます。

>まだ各戸直接1階出しの方が良いように思えますが。
ないない。
ここまで言っちゃうと逆に信じてもらえませんよ。

うちの今住んでるボロマンションはディスポーザなど無いけど、ドアを閉めてればゴミ置き場の目の前にいても全然臭いません。
しかもタワマンの各階ゴミ置き場ならたいてい前室がある（ここもあったと思う）。
ドアを開けてて臭う時でも前室で確実に食い止めてくれる。
さらに24時間以内にはスタッフが全部回収して1階へ持っていってくれる。

臭いの問題なら全く問題なしといっても過言ではないよ。

臭うって空調なし廊下の安タワマンのこといわれてもね～

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エスリード長堀タワーは「ディスポーザ無し＋ゴミ捨ては1階」みたいですね。
それでもよく売れてます。安価って強いですね。

立地と価格

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修二と彰

今日も全てのレスに難癖つける常駐ポジさんいますなぁ。

毎朝皆勤で6,7時って言われたので、
住民板で7時台に書き込んで8時から怒涛の書き込みに変えたようですよ（笑）
前スレから誰もフォローしてくれないから全部一人で回答してるよ。

住民板171,172,174,175
検討板681,684～689,691、693、695

＞695
かたや大阪市内アドレス、かたやガラの悪い八尾市アドレス。
まったく比較対照にならない。
長堀なら水系の人にぴったりだしね。

ディポーザない、スロップシンクなし、ゴミドラムなし、なしなしマンション。
内装も見栄えしない。

ゴミ回収の人がエレベータ方式で回収するってことは筒抜けでごみ臭がたまるという。
下から上へにおいの煙突状態。しかも上階は外廊下ということは気流も大したもんになる。

言いたい事はそれだけか？

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なるほど。
しかもディスポーザがないので生ゴミ臭がすごいでしょうな。
例えば月曜日と木曜日って決められても早く捨てちゃう人が多いだろうから、何日も回収されずに
臭いがすごそう。

バカめ！

きさまら下級戦士がいくらあがいた所でこのマンションには傷１つつかんわ！

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臭いなどこのスーパーサイヤ人になったこの俺さまには関係のない事だ。

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【大阪】在日同胞二世のオモニが中心となり八尾市内の在日同胞多住地、竹淵で、在日同胞お年寄りのための集いの家「八尾サンポラム（生きがい）」を自主運営している。

ディスポーザー無しで各階にゴミステーションがある場合、ゴミステーション隣の部屋の人はイヤでしょうね。
ディスポーザーが無いから生ゴミも一緒に捨てられるので、臭いの問題、そして24時間ごみ捨てＯＫなら、夜中でも捨てにくるでしょうから落ち着かない。
そして何より恐ろしいのはゴキブリの発生ですね。一旦ゴキブリが発生したら完全駆除は不可能ですから、
ゴミステーションから今日も一匹、明日も一匹ってどんどんフロアの居室に侵入してくるでしょうね。
ディスポーザーがあればだいぶマシでしょうが、後付けすらできませんからね。

↑メガ「ゴキブリ」シティータワーズになっちゃうヨ！

ええっ！
八尾って、生ゴミ週２回収ですか？

トッカビ会で検索。

近くに下水処理場もあるので虫たちには栄養豊富な水が満載。

100歩譲って臭いは我慢できても、ゴキブリわらわらだけは耐えられません！身の毛がよだつわ！

ディスポーザがなかったり、スロップシンクがなかったりなんだか汚れるの早そうな建物ですな。

＞703
においの煙突ってうまい表現だ。

これだけの大規模・新築マンションでディスポーザーを削るなんてありえない。
ゴミステーションは悪臭とゴキブリ大発生で地獄と化すでしょうな。恐ろしい～

1回にスーパーが入るようですが、お惣菜など捨てるだろうからものすごいゴミの量ですね。

スーモのマンション設備の満足度は、ディスポーザーがダントツの1位。
使ってみないと良さが分からない設備ですよ～。

ディスポーザーなしで、各階ゴミステーション。しかも24時間出しＯＫ。

ありえん設定。

まさかゴミドラムも無いんですか？
ほんとならトンデモ物件ですね。

そういう視点はありませんでした。
マンション買った友人もディポーザは便利だという意見が圧倒的でしたし、
参考になります。

2000年以前のタワマン構造。

何か言ってる事が異常ですよ。

スミフに何かされたんですか？

憎しみの表現でしかないし。

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共有施設がよかろうが利便性がよかろうが帰って飯を食ったり寝たりする専有部分での生活が圧倒的。

ちょっと設備がひと昔すぎますね。これなら戸建てのほうが拘束されないし好きなときにベランダで
タバコもすえる。

マンションは専有部分の設備が戸建てよりよくないと意味がない。
そのひとつがディスポーザやゴミドラムなんだけどね。

ないないずくしじゃ、マンションじゃないよ。まして豪華さが売りのタワマンなのに
戸建て並みの設備しかないって・・・・・。

ここって今時二重床になってないんですね。将来のリフォームは絶望的ですね。
このマンションってホントに新築なの？今時の最新技術がまったく投入されてない。
しかも構造にかかわる部分ばかりコストダウンしてるからあとでどうしようもない。

まさにメガコストダウンマンションですね。

ローンが通らなくて売ってもらえなかったから。

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別にカッコ良ければいいじゃんかよ(^O^)/

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ディスポーザーがあるにもかかわらず、ゴキ発生の住民板。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57580/


ゴキブリ問題は結構多いので、とりあえずＣＴシリーズで紹介。

ディスポーザーがあっても結構大変なのに、ディスポーザーが無いとなると。。。。各階ゴキちゃんの楽園？
各階にゴミステーションがあるというのは、各階に害虫の発生リスクがあることを理解しましょう！

＞722
常駐して自分の意見ばかり主張するから、こういうレスがつくんじゃないの。
検討板なので、営業やネットで調べたらわかることよりこういう話のほうが参考になります。
同じ人のレスつぶしばかり読んでも見ててつまらないよ。

＞726
そんなレスより他のレスのほうがまともです。

確かに度が過ぎた否定意見ばかりあっても視聴率とれないよ。

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同じ内容を繰り返すポジを毎日見ても仕方ないよ。
ひとりしか言い返していないんだから参考にもならん。

そんなに虫が嫌なら宇宙で暮らせや。

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生活する上で問題点が多いマンションですね。

建物内は最近のマンションに比べ7,8年は遅れているないようですね。

でも３００も売れてる！

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総戸数の2割で叫んでいる時点で不動産初心者。

不動産素人が見てあたり前だろ？

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こんな物件を実物を見ないで購入するからそらそうでしょうね。

実際は４００らしいよ。

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日本人は質より安さに弱いんだよ。

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タワマンは概観でいくらでもバレるので、かさ上げしてもバレちゃいますよ。

ディスポーザーがあるにもかかわらず、ゴキ発生の住民板。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57580/


ゴキブリ問題は結構多いので、とりあえずＣＴシリーズで紹介。

ディスポーザーがあっても結構大変なのに、ディスポーザーが無いとなると。。。。各階ゴキちゃんの楽園？
各階にゴミステーションがあるというのは、各階に害虫の発生リスクがあることを理解しましょう！

上のレスとゴミ臭煙突は参考になりました。

利便性の高いマンションですね。
駅をはじめ、病院、スーパー、保育所、銀行、いろんなところに直結してる。


と、ネガを煽ってみた。

西日本最大規模＋スミフ物件ということでネガもゴキブリみたいに集まってくるね。

ネガもポジいなくならない限りこの物件は大丈夫でしょう！

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ディスポーザなし、スロップシンクなし、マルチエアコンの部屋にあたっても自費で高い工事費負担、24時間生ゴミ捨て放題にともなうゴキブリの発生、ゴミエレベータに伴う臭い煙突・・・。

最新マンションとは思えない住宅設備と環境ですね。

ついでにガラの悪い八尾。

ディスポーザのないマンションは最初から除外です。

とは言っても、

「JR快速停車駅直結、徒歩1分」「天王寺、難波、大阪、将来的には新大阪まで直通」「天王寺まで6分」「総合病院直結」「大型商業施設併設」「650㎡の吹き抜けロビー」「2000㎡超のフォレストパーク」「40階建てツインタワー」「内廊下」「オール電化」「ガラス手摺バルコニー」などなど

という仕様は覆らないよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

住設、仕様ともに下の下。
タワーの形をした団地にすぎん。

>771
内装にはちっとも触れないね。とくにかけるもんないけど。

スミフのタワーは売れ残りの代名詞です。

大阪市最大の在庫タワーと西日本最大の在庫タワーを抱えるんだから。

1500戸数で希少性なし、売却時に同マンション内の競合が予想される。→資産としての流動性や価値の維持が厳しい。

病院の水準は高くない。商業施設の内容もしょぼく、大阪市内はもちろん近鉄八尾にも遥かに及ばない。

快速は数分に一回来ない。大阪の主要ターミナルから歩いて帰れない。

時代遅れの仕様で不便だし、見栄張れないし、売却する際にも困る。

売れ残りを見越した価格設定で、利益をかなり上乗せしているので割高。

平凡な団地タワーマンション。

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ネガの内装批判もディスポーザだけじゃないの？
スロップシンクって内装に入るの？
それならオール電化とかガラス手摺バルコニーも入る気がするけど。

>利益をかなり上乗せしているので割高
では、ここより割安なタワーマンションの名称どうぞ。

何にも付いてないのにこの値段はすごいな。
あたりまえのものがあたりまえにあってタワーマンションなのに。
なんでこんな世帯数があって、住設も削っているのにこんな値段になるんだｗ

いやいや、タワーで2重床でないのも大きなマイナスでしょ。
今時珍しい。

ガラス手すりバルコニーｗ
タイル張りのほうがかっこいいよ。