電車の時間の10分前に家を出れば、余裕で間に合うという感じでしょうか。やっぱり近いですね~。たまに人身事故などで電車が止まると、再開するまで駅で時間をつぶすのが本当に苦痛なんですが、この距離ならすぐ家に戻れそうで嬉しいです。また今のところエレベーターもスムーズに乗れてるんですね。1階に着くまで各階に停まる感じなのかなと思ってましたが、意外と重ならないものなんですかね。
1Fのお店が決まりましたね。
ローソンです。バイト募集の貼紙がありました。
からあげクンが楽しみです!
【小田急】
長所 : 定期代が安い。
乗車時間が短い。
終電が遅く安心。
帰りは座って町田まで。
途中乗り換えの町田が便利で楽しい。
短所 : 朝は新宿まで座れない。
【 京王 】
長所 : 朝は、待てば座れる(調布まで)。
短所 : 乗車時間が長い。
急ぐなら行き帰りとも調布で乗り換え。
乗り換え2回で途中から立つのは理不尽。
こんなご時勢、会社(総務)は、小田急を指定。
京王から小田急に変更するも町田が便利で楽しく
朝が早いのでロマンスカーにてゆったり通勤中。
京王から小田急に変更して良かったです。
通勤といえば、朝の横浜線ってどうしてあんなに混むんでしょうか。 本数増やしてほしいですよね。 終電も早すぎますよね。
横浜線はいつも混んでいる割に電車も駅も古いし設備投資が後回しにされていますね。
競合するほかの路線がないからでしょうが、不満が多いです。
時刻の正確さでは小田急は三流です。
ドアが閉まってから電車が動き出すまでの時間の長さによる損失は大きいですよ。
ローソンに変なガキが集まってこなけりゃいいけど
まぁ目の前のスリーエフにも、馬鹿は集まってないみたいだし、大丈夫じゃないかな?
横浜線は、確かにもう一つアレですねー。
もう少し本数が多くて、もう少し遅くまでやってたらいいのになーとは、いつも思っています。
小田急線は夜遅くまでやっているので、夜遅くでも新宿からなら小田急で町田か相模大野まで来て
後はタクシーって感じです。
休日に新宿に行くなら、京王線で調布まで座って行って、調布から15分立てば新宿です。
休日は、路線検索で見る限りは小田急も京王もかかる時間は同じです。
相模原からは、新宿なら小田急か京王線、渋谷や地下鉄半蔵門線なら長津田から田園都市線、
が便利です。八王子周りで中央線も使えるし、いろんな路線を選べるのが良いかなーと。
横浜線で、まったりと横浜に出るのは、休日はけっこう座れるので良いですよ。
既に五戸、賃貸に出てるみたいだけど、定住用には人気ない物件なのですか?個人的には気に入って購入したので、ちょこっと残念ですね。便利で良い所だと思うんですが。。。
自分も便利でいいところだと思いますが、
タワマンの場合、投資目的で購入する人がいるので、
仕方ないのでは?
それに、どんなマンションも築年数が経過すると、
生活環境の変化で貸し出す人が増えますよ。
1LDKの間取りとか、下層階の日陰になってしまう部屋とか、
ローン払ってまで自分では住みたくはない、というような所を賃貸にしているのでは?
ここのようにいろいろな間取りが混在していると、
投資目的での購入が多くなるらしい。
将来的には、再開発で大きく変わる街なので定住しても楽しみだし万が一、手放す事態になってもこの立地なら足が早いですよ。
近くのタワマンが立証してます。
357
ここまで露骨にやらなくてもいいのでは。
前にデベとかいて削除されたのいたけど
ここは広告じゃないんだから357を削除するぞ。
一年前も1等1千万円やってJ・Cが逝っちゃたけど
オリックスの圧力に負けず生き残れよ !
一階のローソン、ちゃんとカンバンまでできましたねー
まあ、ローソンなら、マンションの一階のお店としてはまあまあでしょう。
住むには、もちろん便利でGOODですけれどねw
ローソンで良かったじゃない。
道路側までせり出しパチンコ店の予定が頓挫して
引っ込んじゃったんだよね。
でも事務所だけ残ったのはどうしてかな?
再開発の早期実現を望みたいところですが、リニア絡み(小田急続伸)なんでしょうか?
中高層階の一部の方角からは、遠くに都庁等の高層ビルを眺め眼下に米軍基地の広大な敷地が見えてると思います。
相模原市を分断させ発展をさまたげている元凶になっているのが一目でわかるでしょう。
2階の店舗は何が入るんでしょうか?
ネイルサロンという話も聞きましたが・・・。
個人的にはスタバとかエクセルシオールとか
カフェが入るといいのになぁ☆
私も!カフェができたら一番嬉しいです。
スタバだったらさらに嬉しい~♪
コーヒーなんかコンビニで買って部屋で飲めばええやん
部屋で飲みたいヒト向けのコンビニと、店で飲みたいヒト向けのカフェがあれば、一番いいってことでしょw
個人的には、ネイルサロンなんかよりは食べ物系、パン屋、マッサージなどがいいんだけどな
そうですね。マル秘マッサージがいいですね。
マル秘マッサージは、契約上入居できないはずです。
リラックスマッサージや整体がいいな。
バイトが火を使うような飲食店はやめてほしい。こわすぎ。
ついにかつてのJCと同じことを始めたね。
近所のMSに投げ込みちらしが入ってた。
決算期が迫り1年前もそうでした。
如何せん親が、金〇し業ですから心配です。
キャンペーンなんて今までもやってたよ?
ライオンズファンなら誰でも知ってます。
JCは入居前に完売けどね!!
ライオンズはまだ8戸残ってる、実際は8戸以上残ってるじゃない?
50Aタイプは(2,280万円)
1千万円を当たったら、買って投資にしょうかなW
マンションの査定評価額は一気に下がるかな
たいぶ部屋も埋まってきましたが、
朝の通勤時間帯のエレベーターの込み具合は如何でしょうか?
あと、上下階の部屋の騒音とかは聞こえますか?
LAWSONがやっと開店しましたね
入居者にとっては便利かもしらないけど、せっかく綺麗なマンションでなんだか価値が安くに見られる、、残念だな
ローソンだと何故マンションの価値が下がるんですか?
何も入らないよりは全然良いと思うんだけど…
今の景気じゃわがままは言ってられないですよね?
あと、売れ残ってる戸数が8戸なわけないですよね?見ればわかります。
15戸以上あるんじゃないかな?
まだ使ってないけど、ローソン便利そう。
君たちの管理費のおかげで助かるよ!
物件の価値が下がるとは思わないけど、安っぽく見えてしまうのは確か。
まあ、賃貸に出す投資目的の人多いみたいだし、借り手がつきやすくて、良いんでない?
周りの住民は「下がローソンのマンション」って呼ぶからね
ローソンって買取じゃなかったっけ?
賃貸契約?
どっちにしても、住民さんはローソンは収入源になる訳ですよね
ローソンは収入源にゃならんだろ。
知らんけど、ローソンマンションは、管理組合が管理するんでしょ。
そしたら、店舗も管理範囲だから、面倒くさいだけ。
それ以上に下にコンビニがあるのがメリットかどうかだよ。
使えないお店が入るくらいなら、
コンビニでいいけどね。
まあ管理の話があるから、理想は一階も住居だけど、この立地で一階住む人間も居ないだろうから、しょうがないね。
店舗付きなのは、残念な所・・・。
あと、いつの間にか、実質賃貸物件にならないか心配です。これ以上投資家に売れない事を祈る。
夕べローソンに入ってみた。
おにぎりが50円引きでうれしかった。
マンションでもコンビニでも、新しいっていいことだね。
ここがうわさのローゾンズマンションですか?
相模原駅前でまともなマンションって、
ここくらいじゃね?
その前に他には物件自体ないから。
でも、今幾つか建ててるね。
数割賃貸のここ買う位なら、それらを待ってから比較すべき。
心配せんでも、値段下がって残ってるから。
売れ残りは、下層階のみです。立地の割にはお値打ちの下層階を更に値引きを迫って買うかどうかでしょうね。
相模原駅周辺で最も良い立地は、このマンションだと思います。駅への近さとダイエーへのアクセスを考えたら。
三菱や横浜銀行がマンションに変わったら、負けですがw
もちろん駅裏が返還されて、便利になったらまた事情は変わるでしょう。
ローソンは、新しいだけあってこぎれいです。お酒も豊富においてあります。
・・・と思えば、100円+消費税のサラダやスパイスもあったりして、日常的な買い物にも良さげです。
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まだ空きが多いせいもあって、エレベータは問題ないです。たまたま二つとも上とか下にいて
呼ばないといけないときに、少し待つかもという程度です。これは、朝に限りません。
駐車場は、デモでは空きばかりのときなのですぐに扉が開きましたが、今は、最大3分20秒くらい
パレットが来るまで待ちます。その他の操作を合わせると5分弱かかります。一人人が待っていると
10分まではかかりませんが、かなり待ちます。すでに空きはないものの、これだけ待つなら近所の平置きを
探した方が便利かもと思いました。今まで平置きでしたので、荷物の積み下ろしもできない上に待ち時間が
長いし、なれない機械式はつらいです。
あの、下層階って何階まで言いますか?
十数階でも売れ残ってますけど…
ちなみに床暖なくても耐えられますか?今のマンションは床暖あるんですが。
引っ越し楽しみです!
あの大通り沿いのウルサい場所が一番いい立地?
あと、皆さんダイエーっていいますけど、ながく住んでる人はあんまり利用しません。入ってる人の数を見れば一目瞭然。
さて、みんなどこを利用するでしょうか?
この答えにたどり着いたら、場所の考えきっと変わる。
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上層階とは28階建ての1/2としたら15階以上でしょう。
営業も周囲のビルが10階-12階程度で屋上のカンバンなどのことを考えたら
15階以上が良いでしょうと言っていましたし。
1/3で19階以上が高層階、9階以下が下層階。
ずいぶん前に、「おかげさまで高層階は完売しました。あとは9階以下」と営業が言ってましたので
だいたいこんな感じなんじゃ無いでしょうか。
1/5だと22-23階以上が高層階。これ以上なら、高層階と一応言えるかな?
26階以上だと、部屋も大きいし、特別仕様で、お値段も高いので、真の高層階でしょうけれどw
公式HP見ても80m2のタイプは消えちゃいましたね。一番大きいのは70タイプ(65m2)に
なっていて、他はそれ以下でした
部屋タイプは4タイプなのに、販売は3戸なのでホントは何戸残っているのかなぞですけれど。
実際、初期の頃の公式HPでは眺望と高級感を売りにするような作りでしたが、下層階の売り出しと
同時に「駅から近い」が売り文句になっていました。上層階と下層階では売りは違うと言うことです。
だから、今は「駅から近いけど、割安」みたいん感じではないでしょうか。
床暖房は、マンションで使わなくなる装備の第一位だそうです。もちろん、好きな方は好きでしょうけれど。
私は元々床暖房の無いところからですので、床暖房なくても気になりません。内廊下で暖房が効いているので
正直夜帰って寝るだけなので、暖房要らずですw
高層階で日当たりの良い方向を向いた部屋ですと、冬でも昼間は暖かです。これは、内覧などのときに
実際に建築に携わった方も言っていました。冬は部屋の向きで暖かさがぜんぜん違うとか。でも、夏は
暑いだろうと、私は窓にすべて紫外線カット+断熱シートを貼りました。私的には、床暖房よりも窓ガラスが
一枚なのがちょっと気になりました。それでも住んでみて暖かいので、シート貼っておけば「まっいいか」
と言う感じです。