横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「サンクタス宮崎台ってどうですか? part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-01-22 09:53:53

サンクタス宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市宮前区馬絹字平台1976-1(地番)
交通:
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
価格:3,348万円~6,998万円
間取:2LDK~4LDK
面積:57.05平米~93.75平米
売主:オリックス不動産株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ



こちらは過去スレです。
サンクタス宮崎台の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-07-20 06:22:29

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サンクタス宮崎台口コミ掲示板・評判

  1. 852 物件比較中さん

    スーパーに夜遅く行くと値引きしているのと同じことなのでは?
    物が悪いかどうかは解りませんよ。
    ただ買手が予想より少なく売れ残っただけ。

  2. 853 物件比較中さん

    失礼、まだ完成物件でもないので、売れ残りというのは少し不適切な表現でした。

  3. 854 匿名

    851さん
    あまりにも値引き額が大きかったのでついそういう表現になってしまいました。元値が億近くての一千万なら驚きませんが そんな価格帯でもなく無理な交渉もせず一声でそんだけ引くんだからすごいですよね。うらやましいです。というかこんな話しは別のスレですよね。お邪魔しました。

  4. 855 物件比較中さん

    ブランド対B級の戦いが間もなく始まりますね・・・

  5. 856 匿名さん

    855さん

    B級だろうが何だろうが、この物件を買うのに精一杯な人もいます。
    私がそうです。

    マンションというものに、そんなにカネをかけることなく、余剰資金で日々の生活を豊かにしたいと考える人もいるはずです。

  6. 857 匿名

    こんなマンションいらないでしょ。

  7. 858 物件比較中さん

    お隣のプラウドの抽選日は11日だとか。

  8. 859 物件比較中さん

    857さん
    じゃあどんなマンションなら良いのですか?

  9. 860 匿名さん

    857さん、いらないならここのサイト、見に来なければ良いのに。

  10. 861 物件比較中さん

    お隣のプラウドのスレに比べ何でこんなに荒れるのでしょうかね?

  11. 862 匿名さん

    プラウドも結構荒れてるよ。

    端から見たら同じ馬絹。

  12. 863 匿名さん

    862さん
    ネットという仮想世界ですが、
    あまり過度にならないように御用心下さい。

  13. 864 匿名さん

    結局この物件って人気あんのか無いのかよく分からないですね。

    これだけ盛り上がったのは建った場所が一番の原因ですよね?

  14. 865 匿名

    結局は人気があるから、パート2になってるんでしょ!

  15. 866 匿名さん

    人気があるのとは違うでしょうね。

    立地や構造に難点があるから叩かれる。
    ちょっとだけ安めの設定で、まだ安さが足りないから叩かれる。
    ホントに安かったら買いたい人がいる。

    こんな感じで攻防しているのではないでしょうか。

    私も経済力がないほうですが、お金持ちの方には見向きもされない物件ですよ。

  16. 867 社宅住まいさん

    3月になって、割安だと判断したら検討しようかなと。
    多少条件が悪くとも、結局は総額でいくらか。
    一般サラリーマンはそこで判断しますよね。

  17. 868 匿名

    プラウドと比較され続けるんでしょうね
    わたしはどっちも買えないけど

  18. 869 匿名

    3月には完売してるんじゃない?
    だって残りがもう2割切ってるみたいだし。

  19. 870 匿名さん

    完売するといいなぁ。

  20. 871 匿名

    頑張れ!
    サンクタス宮崎台!
    3月まで完売してくれ!

  21. 872 匿名

    最近、土曜日になると、バンバン営業電話がかかってくるようになりました。
    8月にもう他に決まったとしっかりお断りしたんだけど。担当スタッフの名前違ったから、忘れてる?
    何とか売り切ろうと営業がんばってるんじゃないんですかね。

  22. 873 匿名

    うち電話かかってこないんだけど…
    買えないと思われてるんだな…

  23. 874 匿名

    ここかたまプラの物件か迷っています。。

  24. 875 匿名

    たまプラの、どこ?

    ライオンズ?
    ドレッセ?
    グレーシア?
    シャリエ?

  25. 876 匿名

    874です。ありがとうございます。シャリエです。

  26. 877 匿名

    874さん
    立地はたまプラの方がいいんじゃない?
    家の仕様だったらサンクタスじゃない?
    どちらもそんなに値段が変わらないから悩みますよね。。。

  27. 878 匿名

    877さん、ありがとうございます。874です。
    確かにそうですね。
    ただシャリエは道路沿いで、少々音が気になるところで迷っています。こちらも道路沿いですがわりと静かなので、閑静さだとこちらなのかなと…。
    たまプラーザは駅前が華やかで、素敵なのですが、お金持ちが多そうなイメージなので子供付き合いが大変そうかな?なんて思ったり。
    個人的には宮崎台の雰囲気は静かで好きです。
    検討してみます。どうもありがとうございました。


  28. 880 匿名さん

    あら、急に投稿なくなった。
    本当に人気なくなっちゃたのかな?なんだかんだ、皆さんの気になる存在だったのに。

  29. 881 物件比較中さん

    プラウドの抽選日が過ぎたからでしょうか?

  30. 882 匿名さん

    でしょうね。

  31. 883 物件比較中さん

    身にしみて分かったこと。
    良さそうな物件は高くて買えない。
    無理なく買える物件はどこか目をつぶる必要がある。
    ちょっと無理して、ちょっと我満すれば買えそうと思う物件は悩ましい・・・
    宝くじが当たればなぁ・・・

  32. 884 匿名さん

    ここの1階の3LDKだといくらくらいで買えますか?
    スーモ見たんですけど、皆さんが言うほど安く感じない…
    もしかして1階は売れちゃいました?

  33. 885 匿名さん

    883さんの意見に同感です。
    もっと給料が高ければなぁ・・・。

  34. 886 匿名さん

    ここの床は木製オレフィンシートでしょうか?

  35. 887 物件比較中さん

    No886さん おっしゃりたいことは、はっきりどうぞ。参考にしますので。

  36. 888 匿名

    直床?

  37. 889 匿名

    プラウドの第二期が販売開始しましたね。第一期は即日完売みたいですね。

  38. 890 匿名さん

    直床だろうが二重床だろうが、今時フローリングは単板じゃないよ。
    ましてや無垢材なんて田舎のログハウスぐらいだし。

  39. 891 物件比較中さん

    886さん
    木製オレフィンシートについては、ネットで調べると表面を印刷しただけのもので、ノーワックスでよいが、一度傷がつくと弱いと書かれていましたね。直床、二重床とは別のようですね??
    それで、例えばお隣のプラウドは木製***でなくて、こちらは木製***かもしれないということなのでしょうか???専門的すぎて良く解らないのですが???

  40. 892 匿名さん

    プラウドが何を使っているのか、サンクタスが何を使っているのかは知りませんが、
    最近はどこのマンションもオレフィンシートを利用しているようです。

    安価、耐久性、エコ(燃やしても有害ガスが出ない)など、理由は色々あるようですが。
    気になるなら床材は何か確認された方がいいと思います。

  41. 893 匿名さん

    直床はあのフニャフニャ感が慣れないんだよなあ…

  42. 894 物件比較中さん

    だったらお隣りのプラウドにしたら。

  43. 895 匿名

    買えましぇ〜ん

  44. 896 物件比較中さん

    でもこちらとの差は1割程度ですよ。

  45. 897 匿名

    先日サンクタスの前を通り、建物を見てきましたが、細かい部分が安っぽいんだよなぁ。
    コストカットが目立ちすぎ!
    これでは竣工後なんか、相当値引かないと余計に売れないでしょう。

  46. 898 匿名さん

    >897さん
    たとえば?

  47. 899 匿名さん

    どこらへんがコストカットなのでしょうか?

  48. 900 匿名さん

    例えば、非常階段。チェーン式駐車場。

  49. 901 匿名さん

    過去にいっぱい書かれているけど、やっぱドンキがあるからダメだ。

  50. 902 匿名

    そうかな?

  51. 903 匿名さん

    値引きがあれば買いたいという願望のある方なのでしょうね。

  52. 904 物件比較中さん

    お隣のプラウドは1次は完売だったとか。まあ戸数が違いますが。

  53. 905 匿名

    どっちもどっち。。

  54. 906 匿名

    ドンキの明かりが夜中まで光々と照っていますよね。かつ日常茶飯事バイクの音、どこから来たのかわからないくらい酷い服装の若者がギャアギャア騒いでいて落ち着かないですね。

  55. 907 物件比較中さん

    あまり大げさに書くといかにも嘘っぽい。

  56. 908 ご近所さん

    何月何日の何時~何時までに、そのような事があったのでしょうか?

  57. 909 匿名

    20時以降の土日
    見てないなら見に行けばわかると思う

  58. 910 匿名さん

    以前から気になっていたので、12月に土曜日の夜の9時ごろに2回行きましたが、静かでした。
    それにマンションの場所だと、車の音もあまり聞こえませんでした。
    906さんは、だから買うなと言っている親切な、ご近所の人なのでしょうか?

  59. 911 物件比較中さん

    隣のプラウドはお買い得との事なのに、こちらはもっと値引きしろですか。
    ドンキの話もこちらでばかり出て来ますね。

  60. 912 匿名

    まだドンキの話してるのかよ。
    気になったら実際に見ればいいだけのこと。

    そうでなければ、住んでみて こんなはずじゃないと思った と言わないこと。

  61. 913 物件比較中さん

    高いプラウドが割安で、安いサンクタスが割高と言われるのはなぜ?

  62. 914 匿名

    野村は高いという一般的なイメージでしょうね

  63. 915 匿名さん

    ご近所の人が、自分の住んでいるところは環境が悪いから止めた方が良いよ、と書くのはどのような気持ちからなのでしょうね?

  64. 916 匿名

    211さん
    プラウドのブランド力。小規模物件の外観の造り込みなど外壁タイル一つ取ってもプラウドの方がこだわってると思いますよ。あとはもし売却した場合プラウドの方が値崩れしないと思われるからじゃないですか?

  65. 917 匿名

    ↑913さんの間違いです

  66. 918 匿名

    シャリエたまプラーザ

  67. 919 物件比較中さん

    918さんの物件も、こことそれほど代わりませんよ。

  68. 920 匿名さん

    間もなくスレもPart3ですね。
    良い悪いは別にして、Part3まで行ったらたいしたものです。
    天晴れ!

  69. 921 匿名

    注目の物件であることは間違いない。
    安心しろ!

  70. 922 匿名さん

    以前は高級路線で売り出そうとしたり、花で売り出そうとしたから、カチンと来た人もいたのでしょうね。
    今は、その反省からか実利路線に変更したようですね。始めからそうしてれば良いものを。

  71. 923 匿名さん

    昨日?ポストにチラシが入ってました。

    売り切るために?、総額1億円のプレゼントですって。

    なんか哀れに感じてきたな。

  72. 924 物件比較中さん

    最近では、どこでもやってますよ。

  73. 925 匿名

    売れないマンションはな

  74. 926 匿名さん

    あと、どの位残っているのでしょうかね?

  75. 927 匿名さん

    総額1億円のプレゼントは、宮崎台だけでなく、全国のサンクタスが対象のようです。

  76. 928 匿名

    売れ残りたくさん?プラウド2期で即完売しちゃいそう。この差は何だろう?

  77. 929 匿名さん

    総戸数の違い、営業力の違い、初期広告への反感

  78. 930 匿名さん

    あくまでも物件そのものが悪いわけではないと。
    涙ぐましいフォローですね。

  79. 931 物件比較中さん

    物件自体は、お隣のプラウドと、まあ、どっちもどっち。

  80. 932 匿名

    じゃあ買えば?

  81. 933 物件比較中さん

    じっくりとサウスフロントと比較すれば、おのずとわかります。
    サンクタスが悪いとまでは言いませんが、構造以外も含めて比較して劣るのは明らかです。

    まあ、最終的には財布と相談して、自分で決めるしかないですけどね。

    総額1億円のプレゼントには、少し驚きでした。
    他のマンションでも同様なことをするケースがありますが、925さんの書かれたとおりの感想です。
    ここまでやらなくても売れると思うのですが、これから近隣にいくつか新築が売り出されますので、デベさんは慌てているのかもしれませんね。

  82. 934 匿名さん

    総額1億円のプレゼントは、宮崎台だけではなく、
    今の時期販売している全国のサンクタスで1億円ですのでお間違いのないように。

  83. 935 匿名さん

    >932
    500万円値引きしてくれたら買えます。
    プラウドだったら1,000万円値引きして欲しい。

  84. 936 匿名さん

    935さん

    恐縮ながら、買うのは無理です。
    割り切って、別なところを狙うのが賢明です。

  85. 937 匿名さん

    >935です
    でも、このスレで少し前のものに、
    皆500万円値引きで買っていると書かれていましたが?

  86. 938 匿名さん

    嘘か願望でしょう。4月以降ならともかく。

  87. 939 物件比較中さん

    皆、プラウドに行ったのでしょうかね?

  88. 940 匿名

    近いけどプラウドは価格設定も違うし購入者層も違うだろうし…比較対象とは違うんではないでしょうか?
    この近くならシャリエたまプラーザが比較対象かな?

  89. 941 物件比較中さん

    でも、お隣のプラウドは1割しか値段が違いません。だから、悩ましいのです。

  90. 942 匿名

    なら将来の資産性を考えてもプラウドを選ぶべきじゃないですか? 私なら迷わずプラウド買いますよ!
    プラウドは第二期もまた抽選になるのかな? でもいい部屋が残ってるプラウドと売れ残りのサンクタスなら自ずとどちらのマンションにするか決まると思いますが…

  91. 943 匿名

    うちは300万値引きしてもらいましたが。
    値引き無しはこの物件有り得ないと思いますが。

  92. 944 匿名さん

    942さんは、どのような立場の人なんでしょうね?

  93. 945 匿名さん

    値引きで購入した人は黙っているものですが?

  94. 947 匿名さん

    プラウドはいけいけムードなのに?

  95. 948 匿名さん

    それにしても、何で白なんでしょうね。白だと汚れが目立つのに。

  96. 949 匿名さん

    ほぼ完成しましたね。

  97. 950 匿名

    田園都市沿線には白い建物がないから、とうたってますね。ホームページでは。

  98. 951 管理人

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

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    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
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    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです

  99. by 管理担当

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