タワーの街で独特の存在として存在するシティハウス武蔵小杉。
ホテルライクな内廊下と実は夜景がきれいだったバルコニー。
建物内モデルルーム公開中なので夕方以降に行くとおもしろいです。
２月末から入居開始！
所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩5分
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）
管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：大林組
施工：大林組
[スレ作成日時]2009-01-24 02:48:00
また減ったね。
新駅開業までに完売できそうかな。
残７戸って本当かな？！
近くに住んでいますが夜、そんな電気ついていない。。。
ちょっと疑ってしまいます。
嘘掲示して何かメリットあんの？今後、「完売御礼」って掲げられても、嘘なんか？
すみません。独り言です。
買った人ってこんなにまめに掲示板チェックしてるんですね。
素人考えですが、メリットはあるんじゃないですかね。それ以上はこの掲示板にはかきません。
残りはおそらく7戸と住友不動産が使っている部屋じゃないでしょうか。
一年前なら残戸数は隠していたと思いますが、もう隠すこともないでしょう。
私も入居前なので、何か変わった情報がないかと気になりマメにチェックしますよ。
基本的にはAの部屋しかないし終演が近いのは本当でしょう。7個売ったら3階のAとBルームとモデルルーム系が売られるのかな?
近隣販売会社の発売時期毎に嫌がらせの続いたのもいい思い出ですリエト。
今年に入って急に売れてきたのは、さすがの住不でも、やはり相当値引きしているのでしょうか？
早く買ってしまってので残念。こればかりは仕方ないですね！
自分も初期購入組だからか値引きのねの時もありませんでした。
スミフは値引きしないと思います。
ただし、竣工して1年たったと思いますので、新築物件ではなく新古物件価格に改定したかもしれませんね。
こればかりは、今商談している人しかわからないですよね。
残念ですが、値引きはなかったですよ。仕方ないですね。
武蔵小杉近辺のMRをめぐりましたが、値引きナシは、ここぐらいかも。
その分、信頼感は増しました。
知らぬが仏とは良く言ったものだね、けっこうビッグ。
新駅に行くまでに、信号渡りますか？
新幹線脇に信号and/or横断歩道をつけて貰いたい。N◎C側には信号and/or横断歩道でも出来るのでしょうか？
スミフが使ってる部屋、聞いたら値段ついてた。使ってる分安くしてる。
まあ三階で目線に新幹線が通り過ぎるんだから、安くしないと売れないわな。
横断歩道はできるといいな。目の前が駅なのに野村のビルの向こうとか、線路くぐったさらに先とか行ってられん。
たぶんパークからの方が新駅近くなると思います。
ほぼ同じぐらいかな。
綱島街道の信号の待ちが長すぎ
９６２さん、一つ質問ですが、使っている分どれくらい安かったのですか？いくらですか？
あるいは何と比べて安かったのですか？
営業マンに確認した情報ですか？
あまりいい加減なこと言わないほうが良いですよ！
うそつきは犯罪です。
962ではないのですが、
スミフが使ってる部屋（MRではなく商談に使っている部屋）なら安くしてもおかしくないと思いますが、965さんはそこも価格は下げないと言われたのでしょうか？
他の階のおなじタイプに対して、安かったという意味。
一番下の階だから他より安いのは当たり前。
スミフは、三階という場所と、使ってたからその値段にした、ということです。
それより安くするか？とは聞かず、値段を聞いてへぇ～と思った印象があります。
聞いたのは数ヶ月前。商談中に聞いた。
使用した部屋狙いの人って、結構いると思うけど。
どこのマンションも築２０年とかになればガクッと値段が下がるよ。
長く住むなら気にしない方がいいよ。
大震災くるかもしれんし。
それが買う覚悟ってもんだよ。
残り5邸か..いよいよ完売する感じだね。。
本日、残り４邸となりました。
すごいですね、後４戸ところで平均すると坪いくらぐらいなんですか？
ブリリアの参考としたいのです。
残っている物件の坪単価は、公式サイトで確認できます。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/kosugi/layout_list.cgi
近々3邸になると思いますよ。先週の土曜日の段階で5邸中2邸は本契約前だったみたいですから。そのうちの1邸が昨日位に本契約になって、4邸になったんだと思います。
公式サイトでは既に３邸です。 この３邸もほぼ決まっているかも？
販売戸数 3戸
販売価格 6,270万円(1戸)～6,740万円(1戸)
いよいよ完売。
完売されるとここは閉鎖？ 兎に角、線路沿いに信号または横断歩道だけでも欲しい！！
駐輪場が近いし、バスも通るようになるし、
駅ができると、人や自転車が増えて
事故も増えるだろうね。
事故って、そんな簡単に増えるんですか？
とくに複雑な道路じゃないと思いますが。
個々で気をつければ大丈夫ですよ。
最終3戸になりました。入居当初、どうなるかなぁと心配していました。住み心地がよく大変満足しています。完売、見えてきましたね。
HP は、完売御礼で、キャンセル待ちになりましたね。この板も閉じられるのか。パチパチパチ
このマンションの無機質で都会的な雰囲気が大好きです！
幼稚園送迎後のママ集団もいないし。（ゴメンナサイ！）
完売・おめでとうございます！！！
板の閉鎖タイミングに丁度よいレスの埋め具合ですね。
住民スレに移動しましょう。
売れ残ってるマンションは、資産価値が下がることはあっても上がるのは難しいだろうから、とりあえずは第一関門クリアですかね。程無くして、「売って欲しい」とか「ここ限定で買いたい人がいる」とかの不動産屋のDMが入り始めるのか。。
コスギタワーの者です。ママさん軍団が居ないんですね。
心底羨ましいです。
失礼しました。
お気の毒に。
あの手の集団は、他人の迷惑を考えないから、どうしようも、無いですね。
子供産生んだ私が一番偉いの！
「こっちは子供がいるんですよ！道開けるのは当然でしょ！」
「なんで、いちいちお礼言ったりしなきゃダメなのよ！」
っていうオーラ出しまくりのママ軍団が多いのは事実です。
コスギタワー、大変ですね。
親たちは、他人に迷惑をかけてばかりいることに、気付いてほしいですね。
こういうママ軍団を、最近はモンスターと呼んでいるのでしょうか。
私たちの時代は、もう少し遠慮したものですが。
スレ違いです。
元の場所へお戻り。
>>983
資産価値気にするなら、いま出てるプレジデント見た方がいいかも。小杉は今のところ上がってるようだが値崩れリスクがあり「保有している物件を売るなら早い方がいい〜東京カンテイ」また「10階に住む場合でも、20階建てより30階建ての方が売る時は高値が付く〜アトラクターズ」と。
シティハウス前でも幼稚園ママ集団を朝みかけますが・・・
確かにコスギタワーより数は少ないのでしょう。
どこも子どもはいますし、きちんとした親もいれば
困った親もいるのだと思います。
気になればちゃんと注意をしてみると
街もよくなるかもしれませんね。
電源の関係でレジデンスは駅や消防署と同じ扱いのようですよ。
何か特別災害に強いマンションという感じがします。
オール電化でないのにかなり優遇されてますね。
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売および入居開始を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2788/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
