レーベンハイム鎌倉マナーハウス

このマンション床暖房やディスポーザーは無いみたいですけど浴室にテレビが標準装備らしいですね。
パンフには載ってなかったみたいですけど。
売れ行きが気になります。

販売が思うようにいかないから、浴室TVや食器洗い機とかを
「後付け」でつけたようですよ。

なるほど。
と言うことは現在は結構厳しい状態なんでしょうね。
色々と考えますね〜。
ひょっとしたら販売が長引けば長引くほど後付けでどんどん付けていったりして。
スロップシンクは欲しいですよね。ここはない様ですけど

確かにＭＲから車で案内された際、どこまで行くのか？と思い乗っていました。
着いたらとても静かで、というかさびしすぎるって感じでした。
回りもかなり成熟された方がすんでいる家並みで、かなり古い感じ。田舎に
帰ってきた安堵感はありましたが・・・

あと駅も遠いし、また駅までの道も狭く歩道もない状況なので子供の通学が
心配です。狭いにもかかわらず車の交通料が結構あったりして・・・
近くのトンネルもすこし気味が悪く、夜はもっとさびしそうな気が・・

娘がいますので、一人で駅から帰らすのは少し危険なように感じました。

鎌倉に住める憧れで、つい購入しそうになりましたが、やめました。

MRに行った時の感想ですが現地はかなり山に囲まれた自然豊かな環境でした。
駅までの距離は結構あるように感じましたがバスで行くなら10分くらい（交通状況にもよると思いますが）のようです。
私の場合物件選びは特に駅周辺に魅力を感じておりません。

子供のことをまず考えゴミゴミした所には住みたくないと思っていたから…。
むしろ都会育ちだったもので田舎に住みたいと言う願望もありました。
コンビニやスーパーが近くにないのは結構不便だと思いますが、子育てする上ではそんなに条件は悪くないと思っています。
地図で調べたら周りに幼稚園や小中高もありますし。

このマンションの周辺を歩き、調べましたがこの物件に駅から向かう際は歩道がかなり狭いので駅には車やバスで通うのがメインではないかと思います。
同じ条件で他の物件を選ぶなら私は環境を選ぶのが良いかなと思っています。

私の場合、もともと地元の人間で無いので「鎌倉」に住むと言うことに関してあまり価値自体わかりませんが、街に出るのにもそう無理な距離ではないし、それでいて山に囲まれているならばずっと住むには良い環境じゃないかと購入の検討を真剣に考えております。

鎌倉市民です。
鎌倉は交通量が多く歩道も狭く（ないところもあり）、
大船駅周辺はたいていいつも混んでいます。
歩道もしっかりしてないので今、住んでいて不便さを感じます。
（県外からの人も多いし）
東口は価格も高いし、その分住宅も少ない？気がします。
子育てするなら西口が良い気がします。
住宅も多く子供も多いですし。
ショッピングは車で大船駅周辺だと駐車料金がかかります。ルミネ、ヨーカドー、西友・・・。
買えばサービスされますが。
一番良いのは自転車で大船駅の商店街に行く事です。商店街はかなり安いですよ。
車なら駐車料金がかからない西口のコーナンが良いです。
毎回時間を気にしながらの買い物は結構大変ですよ。

ここは周辺住民さんからのスレが多いですね。
拝見すると、否定的な意見が多いようなので、
たまには肯定的な意見も。
私も、もともと地元の人間ではありませんが
縁あって住み着いて、すでに数年経ちますが子育て環境としては気に入っています。
近隣には、ホタルが見られる場所もありますし、
夏になればカブトムシも採れます。
最も気に入っているのは、近くに野球、サッカーができる大きな広場があります。
うちの子も勿論ゲームはしますが、最近は学校帰りに近所の子らと野球をして
遊ぶ方がよほど楽しいようです。
駅近の野球も出来ない小さな公園でゲーム機をピコピコやっているよりは
よほど健全だと思います。
まあ、DINKSの方々は駅近を選んだ方が正解だとは思いますが、
子育て世代は一考の余地があるかもしれません。

ここのスレは荒れてなくて、みなさんマナーが良いですね。
あっ、だから「マナーハウス」か・・・失礼しました。

マンションの背後が山のようですが、土砂崩れ等は大丈夫か確認した方がいいですね。
鎌倉市は大雨が降ると、結構土砂崩れが起こります。粘土質で地盤があまり強く
ないんですよね。つい３年ぐらい前にも、西口の栄光学園のある山が大規模な土砂崩れ
を起こしました。そこは通学路になっているので土砂崩れ防止の対策がとられていた
場所でしたが、崩れた土の量の多さに防止フェンスが耐えられなかったのです。
できれば地元の方々にもお話を聞いた方がいいですね。高い買い物ですから。

少し前の話ですが、駅からのトンネル付近で
知り合いが痴漢らしきものに遭遇したようです。
この話を聞いて購入断念しました。
参考になればですが。余計なお世話ならすいません。。。

周辺住民の方からの情報はとても参考になります。
大船東口、西口、それぞれで良い面を知ることが出来ました。

戸塚や大船周辺の物件のスレを中心に見ておりますが、こちらの物件も大船西口方面に出来る物件も色々と言われているようですね。
それぞれのマンションの契約者さん達も、地域の住民さん達も、もし自分の住む場所が嫌な風に言われると気持ちの良いものではないでしょう。
自分達が住む上で本当に良いと思った物件を選んでるんでしょうし、不安要素だけで無く、ここのここが良いという情報がもっと知りたいです。
最終的に自分が選んだ物件はきっと一番なんだと思いますし。


ちょっと前に話題に出た大船駅周辺の商店街、私も情報収集の為見に行きました。
本当に安いものが沢山売っていて見ているだけで楽しいです。
ここら辺で生活する上でかなり重宝しそうですね。

51さんのお話を聞いていたらますますそそられてしまいました。
蛍が見れるとはなかなかそういった環境は無いですよね。川の水も綺麗なのでしょうね。
子供が子供らしく自然と触れ合い、伸び伸びと育つには本当に良い場所なのでしょうね。

地盤についてはあまり詳しくはわからないですが、こちらのマンションの地盤は聞いたところでは粘土質ではなく「砂岩」というかなり硬い地質のようです。
ただ、山が隣にあるので土砂崩れは気になるところですよね。

54さん、駅からのトンネルといいますと、北鎌倉からでしょうか。
付近はトンネルが結構多いので私も少し心配ですが殺人でなくて良かったです。

私も大船在住の友人からこの物件近く（トンネル周辺）の治安（痴漢とまでは
聞きませんでしたが・・）が不安という話を聞いて、実際現地へ行ってみま
した。結論的にはやっぱり不安は解消できずに、この物件を見送りました。
やっぱりそういう話を聞いてしまうと、どうしても気になってしまいますし。
基本個人の受け取り方なんでしょうが・・・

私は大船という横浜や鎌倉・湘南、都心にアクセスしやすい駅に、バスでも自転車でも歩きでも行ける、しかも周りに自然もある、という立地条件が気に入ってます。
どなたかも書かれていましたが、駅近にはあまり魅力を感じてないので。同じ思いの人もいるのだなとちょっと嬉しくなりました。
トンネルの書き込みもありましたが、マンション住人が増えることでまた違ってくるのかなと期待しています。

マンション住人が増えても、トンネルの気持ち悪さは
変わりませんが、この辺に住んでいる人は、徒歩で
あのトンネルを通って大船駅まで行く人は少ないで
しょうし、バスを利用すれば危険ってほどでもないと
思います。

何年住んでも慣れないのは、虫ですかね。

ホタルはキレイですが、山を崩して作った立地じゃ、
１階や山側の部屋の方は、ムカデやナメクジ、
その他の虫対策には苦労するでしょうね。

明日夜２２時からテレビ東京のガイヤの何とかという番組でこのマンションが登場するそうです。

うちも駅近よりも環境を優先しました。
新米パパさん、情報ありがとうございます。「ガイアの夜明け」ですね、チェックしてみます。

ガイアの夜明け見終わりました。最初の方で出てきただけでした。

アンビシャスっていう会社の奮闘ぶりの紹介がメインでしたね。
次長さんが面白そうな人でした。

アンビシャス、見ました。社長自ら恥を忍んで「売れ残りマンション」をＰＲ。必死さは伝わった。
でもさ。地価・建材・その他建設諸費用が軒並み高騰しているのは事実とはいえ、それをストレートに価格に転嫁しちゃったもんだから、日野とか青梅とかド田舎なのに4000万後半から広い上層階は5000万超の物件も！これじゃぁ永久に完売しません。
ここの会社、次長とか課長とかって肩書きの販売員がいるけど、嘘っぽい。お笑いコンビじゃないんだから、もっと誠意を持って真剣に接客しないとダメ。もっともここの場合、接客態度云々よりも、赤字覚悟で価格を大幅に下げるしか売り抜ける道はないでしょう。
はっきり言ってこの会社、ヤバいです。

さて、思いっきり話が逸れましたが、タカラレーベンはまだ大丈夫そうですね。もう少し勉強できるんじゃない？

トンネルが気持ち悪いかどうかはわかりませんが人通りが少ない夜は確かに気持ちの良いものではないでしょうね。
ですがマンションが出来た事でトンネルの人通りも少し多くなるのならば57さんの言われている様に少しは違ったものになるかもしれません。
私も将来的な事まで考え、住み易さ、環境の良さ、都心部や湘南に行き易い立地条件などが気に入り、契約するつもりでいます。
山に囲まれた立地でありながらショッピングなんかもそう大変ではなさそうですし海に行くにも遠くない距離なので快適に過ごせるのではと思います。
ここのマンションを選ぶ方はきっと57さんの言われているような同じ思いを持った方ばかりだと思いますよ！

虫に関してはどうですかね。
実際住んでみなければわかりませんが、確かに戸建ですとこの様な立地だとナメクジなど浴室に湧くこともあるかも知れませんね。
実際現在住居中の戸建ではナメクジや虫に悩まされています…。
ですがここの物件は浴室も見たところ奥の方にありますし、1階も共有部分だけで実際住居としての専有部分は2階からのようです。
住んでみない事にはわかりませんがあまり神経質になる程でもない様な気もします。
ですが山に囲まれているので蚊は多いでしょうね。

都会・田舎・住宅地、何処で住むにしてもきっとそれなりの問題が出てくるとは思うので今から心配するよりも入居後に対策していけば良いのではないでしょうか…とポジティブに思っております。

確かに虫は多いです。蚊とかナメクジなんかはまだいいのですが、
オオスズメバチには注意が必要です。鎌倉の山には結構いますからね。
刺されたらヤバイです。窓を開けとくと本当に入ってきますから。

住んでみないと分からない部分もありますが、マンションの場合、安い
買い物ではないので、後悔しないように事前にリスクを想定して、
慎重に考えた方がよい気がします。ここは売る場合にも苦労しそうな
物件ですし……。