その2です。
引き続きフォートレスゲート新札幌レジデンスについての情報や意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【前スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45234/
所在地：北海道札幌市厚別区厚別東3条2-3-56(地番)
交通：
地下鉄東西線「新さっぽろ」駅徒歩9分
間取：3LDK-4LDK
面積：80.12平米-106.17平米
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/フォートレスゲート新札幌レジデンス第2期
[スレ作成日時]2010-07-09 15:13:20
＞ビバホーム跡地の建築
大いに納得できる理由。むしろもっと値下げもあり。
＞最近のゲオさんの意向
非常識ともいえる値引きの理由としては不十分。
ゲオで100円50円でも売れない本が大量にあるライブラリｗ
それなら近所の古本屋にセレクトしてもらったほうが遥かに良い本そろうよね。
理事会でゲオ外しやればいいのに。
うちは絶対に値引きはしません！！！！！！！！！
と営業が行った言葉を信じて買ったのにだまされました。
日本グランデは信用できません。
定価で買った人はみんなそう思っています。
８００万引き物件ってモデルルームなんだよね？
モデルルームが格安＋家具付きで販売されるなんて普通じゃない？
いろんな人が出入りしてる部屋なんだからさ。
電化製品だって展示品はアウトレット扱いで値引きして販売するんだから
モデルルームだって値引きされて当たり前。
東京だと値引きしないと住民と約束してしまったために
まったく買い手がみつからなくなってしまった物件がたくさんある。
そういった場合、空き部屋分の管理費・修繕費を住人が
負担することになって、結果住人が損してるんだよ。
ここもそうなればいいと思ってるの？
管理費＆修繕積立金の月割り部分は、引渡し後からは、持ち主（売主）が払うんだよ。
固定資産税だって発生するし、売主が払っている。
未販売分の固定資産税＆管理費＆修繕積立金が購入済みのほかの入居者が負担しているなんて、
聞いたこと無いよ！
相場は、２年待ってモデルルーム落ちでも、せいぜい１．５割引きだよ。
3.500万定価だったら、500万＋家具だよ。
素人が、焦ってつけた価格としか思えない。
＞うちは絶対に値引きはしません！！！！！！！！！
これは、後々問題になるから、絶対に言ってはいけない言葉。
と、普通、営業に配属された初めの研修で、関係法令の次くらいに教育うけましたが・・・。
グランデさんの営業って、正社員じゃなくって契約社員かなにか（教育をうけてない社員）ですか？
そもそも「値引きをしない」というのは社長が明言してたんだから・・・。
それを簡単に反故にして住民にも説明しないようなら、この会社の信頼は損なわれてしまうね。
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
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4200万円台～6700万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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42.6m2～64.05m2 |
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総戸数 112戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6100万円台～1億3100万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～71.55m2 |
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総戸数 522戸 |
