東京ラ・クラシア：町屋プロジェクト（東京楽家計簿）

あと半年ちょっと待ちきれないですねぇ。
ところで皆さんオプション関係はどうしました？もう結構頼まれていますか？
マンションに住むのが初めてなのでどんなものが必要なのだろうと思いまして。
是非皆さんのご意見お聞かせください。


臭いについてですけど、マンションって機密性が高いって聞いているので部屋の中までは来ないんじゃないですか？
それともマンションでも部屋の中まで臭い入ってきちゃうんでしょうか？
そうするとと少し気になります。

匂いは風向きにもよるんじゃないかな。
それに、あの匂いは住んでれば慣れるのだと思う。あそこら変に住んでる人は平気で外で話してたから。
でも初めて匂いをかぐ人は、気持ち悪くなると思う。
昼間はお客さんマンションに呼べないかも。部屋に入るまでに気持ち悪くなるから。

臭いは個人差があるし、人に聞くのは全く無意味。

今日、平日の様子と工場の臭いを確かめるために現地に行ってきました。
風向きは川からマンション方面に向かう風で、例の煙突からは煙も出てましたが
マンション前では臭いは確認できませんでした。
それで工場前まで歩いて行くと、何とも表現しがたい卵が腐ったような臭い？が来ましたｗ
工場からの臭いというか下水道から匂ってくるような感じでしたが。
結局臭いが確認できたのはその工場の前だけでした。
ただ煙突の高さから考えて、中層階から高層階ではもっと匂うのかどうかは分りませんが
年中激臭に悩ませられるというレベルでは無さそうですね。
それよりも気になったのはカラスの多さでした。
その工場の隣にある廃墟のような場所が悪魔屋敷の様相を呈していて
そこがカラスのねぐらのようで、周辺の電線や電柱の下はカラスの糞だらけでした。
鳴き声もかなり煩いので、睡眠レベルの低い人は朝悩ませられるかもしれませんね。

臭いより何より今は汚染セメントの問題が気がかり。http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819481E3E0E2E0...
イニシアさんに問い合わせて答えてもらえるのかどうか・・・

そういえばセメントのニュースありましたね
こちらはもう資材を確保してある・・・と信じたいです
私も今度問い合わせてみようと思います
竣工が11月なのでギリギリどうなんだろう

え、竣工は10月と聞いてるけど。11月ですか？

＞７２４さん
完成が１０月,入居予定が１１月です。
詳細はHPにて。

少しの間この物件を候補から外していたのですが、久しぶりに見たらやっぱり順調に売れてますね、先着順も5戸ほど出ているようですが。
時間を置いて改めてみてみるとやっぱりこの価格と周辺の利便性はいいですね、駅までの距離が気になって一度は諦めたんだけど最近だと徒歩15分前後ならOKかなという気になってきました。

駅から遠い事を除くと、かなり条件的には良いですものね。
我が家も通勤にどうなのかな？とおもいつつまだこちらは保留状態です。
学校も近くにありますし、
車があればなかなか便利な地域ですものね。

工場と清掃事務所にくるパッカー車がなくなれば買ってたかな。
駅からは遠いけど。この臭いは。
建物は悪くないと思う。

あと販売戸数は七戸みたい。なんだかんだいってここまで売ってきたんですね。

かなり苦戦しているマンションが多い中、
順調だなんてすごいですね。
駅からの距離はありますけど
設備面と何といっても価格面が魅力的ですからね。

結局、駅から遠いのと周辺環境に少し不満があったので別物件に決めましたが
設備と価格のバランスはここは秀逸だったなと、今になって思いますね
複層ガラスや床暖房が標準装備だったし、構造も２重床の２重天井だしね
駅遠を気なされない方にはとてもよい物件だと思います

契約者向けの建築説明会に参加しました。東日本大震災の工期に対する影響や建物への影響の有無を説明してもらい私は安心しました。売主は説明責任を果たしていたと思います。
あと１２戸で完売です。

次でもう販売的には最終期ですかね！？
順調ですね。
仕様がかなり良いですからね。
駅までの遠さはカバーできる感じですね。

液状化区域みたいだけど、みなさん覚悟のうえの購入ですか？？

いやいや鋭いですね。 液状化も怖いですよね、でも津波も怖いですよね、何キロ遡ったんでしたっけ？ビギナーさんは、奥多摩も危ないと、見てますね！ 秩父辺りの、マンションを購入ですね。見習います。

何階から眺望が楽しめますか。花火は見れますか。

関係者の自演もここまで続けばたいしたものだと思います。

でもこれもマーケティング手法の一つですからね。
誘導はしてるけど、騙してるわけではないし。

条件が悪い分、努力でカバーしましたね。お見事。

良いマンションだけど臭い。
あの臭いは頭いたくなるし、気持ち悪くなる。
でも良いマンション。そして安い。

>738さん

関係者の自演って何かあったのでしょうか？掲示板ではそれほど誉めちぎってるコメントはあまり見られず、他のマンションのスレと変わらない気がしましたので…。ちょっと気になってしまいました。もちろん条件が悪い部分もありますが、私はそれ以上に良い部分に惹かれたので購入しました。

駐車場と駐輪場の希望についてのアンケートを受領しました。
私は駐車場の希望をどう出すか迷っています。
平置きを希望しようと思っていますが、機械式の駐車場も気になります。

機械式のメリットって毎月の駐車場代が安い意外、何があるんでしょうか？

うちにもアンケート来ましたよ！
機械式の地下だと月々の料金が安いのと地下になるぶん 車が濡れて汚れないのがメリットかな
逆に地下に仕舞う手間がデメリットと思います

うちは地下で申し込みます。

742さん

741です。
確かに車が汚れないのはメリットですね。

車を出すのに時間がかかるのを我慢できれば地下もありですね。

ありがとうございました。

741さんへ

742です。
アンケートを見ますと、希望を取った後に調整もありますのような記載が有った気がしますので
お互いに希望したところに止められるといいですね。

久々にのぞいてみましたが、3期2次で最終期ですか。
先着順も5戸(？)あるようですが、今販売中の5戸で終わりなんですね。
駅から距離がある事を除けば、この価格は魅力的。
18日の最終日には完売の声が聞こえるかもしれませんね。

マンションに不満はない。尾久の原公園近いのも魅力。町屋駅前の下町情緒も嫌いじゃない。
あの工場さえなければ。

工場は多分、移転することもなく操業してゆくでしょう。
臭気改善のために設備が新しくなることを願うのみ。無理か。
残っているのは何階でしょうか。

だいぶ売れ残りがあるみたいですね
値引きしますとのＤＭが届きました

748さん
何戸くらい残ってるのですか？
たくさん残ってて割引あるなら行ってみたいです。

売れ残りか。安いのにさらに値引きか。
臭いの問題だけでこれだけ資産価値落ちてしまうとは。
公害で規制できないのかな。

＞750
売れ残っているのは、東の低層階とかだと思いますよ。臭いとかの問題ではなく単純に低層階は、となりの会社の距離とかの問題で人気ないだけだと思いますが、、、。 もういい部屋はかなり前に売れちゃってますからね！

売れ残っている戸数はあと７戸。
入居までにはあと数戸かもしかして完売していると思います。

契約したものとしては、これくらいの戸数ならまあOKだと思います。
入居後にまだ半分近く売れ残っているマンションもある中、ラクラシアは検討していると思います。

販売価格も安いけど月々の維持費も他のマンションより安いと思います。
早く入居したいです。

他のイニシアの物件に住んでいる者ですが、中々住心地いいですよ！これから入居し、新築マンション生活を満喫できて羨ましいです。

あと３戸で完売。
４ＬＤＫの部屋が売れ残っているのが少し以外。

目指せ、８月中に完売。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

工場が移転してたら、売るときの方が高いかも。
物件的には良い物件。

駅前のモデルルームの看板が無くなったけど、
完売したのかな？

お陰様で138戸中残り2戸となりましたって葉書がきたよ。

もうすぐ入居説明会。楽しみです

本日、契約手続会に行って来ました。
約3時間ほどで長かったですが、カスタマセンターの方の対応は本当にすばらしいです！
ありがとう、イニシアさん！

ちょっと、一人で知っていても勿体無い特典のお話をしたいです。
皆さん、いまさらですが、オーナー特典ってご存知ですか？
http://www.cosmos-concier.jp/misc_100000/index.html

残りの物件に希望がありましたら、紹介しますので、連絡ください！
名前（フリガナ）、TEL、住所を連絡してもらえれば、こちらで紹介カードを作成します。
紹介で購入されると購入税抜価格の１％分の諸費用サービス。。　うらやましい！
その場合、紹介した方にも10万円の特典があるので、ありがたいキャンペーンですね。

また、リクルートでアンケート実施中ですね。
http://suumo.jp/edit/form/vcm/index.html
該当の方がアンケートに回答することで、もれなく5000がもらえます。

ぜひとも！

全戸完売おめ！

おめ

いやいやめっちゃ臭いですよ。毎週、街を歩けば臭うのに皆さん平気で過ごしててカオス。風向きで毎日変わるので町屋でマンション購入の際は、しっかりと確認をおすすめします。
徳岡さんの悪臭はペットフード工場なので仕方ないらしいです。しかし住宅街にまで害を及ぼしているわけですからもう少し配慮してほしいです。