物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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707
匿名さん
>>706 匿名さん
どのみち110の35000も二桁倍率の抽選でしょうね。
低層と中層の抽選にならなそうなところに、2部屋ずつ申し込むつもりです。
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708
匿名さん
プレミアムはアンダーだけで売れちゃうでしょうね。
5億でも安かった。
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709
匿名さん
私は、予算15000で60平米狙いです。
セカンドです。
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710
匿名さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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711
匿名さん
>>704 匿名さん
ここを高く評価している人は、東京でいうと港南や芝浦を評価している感じ。麻布や広尾ではなく。
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712
匿名さん
かなり狭いというのは聞いていましたが、価格はやはり高いですね。神奈川ナンバーワンは間違いないと思います。
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713
名無しさん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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714
匿名さん
計画の詳細をみると、1、2階に入る商業施設、高層階のホテル、魅力満載。
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715
匿名さん
富裕層には、もう情報が出ているんですね。ここを買える人は羨ましい限りです。
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716
匿名さん
一億くらいなら、セカンドでサクッと買う人は多いですからね。50平米で1億というのは、うまい値付けだと思います。
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717
匿名さん
>>715 匿名さん
事前に富裕層向けに価格を知らせるなんてありえないです
業法違反で業務停止か免取りですよ、そんなことしたら
そもそもここは開発が行われるのかどうかすら怪しくなってきてます
横浜市の出してる官報にも詳細なことが記されなくなり、事実上の無期延期です
アパホテルだけは確実に建つようですが笑
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718
匿名さん
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719
匿名さん
>>717 匿名さん
確かに。あそこの開発許可用の看板、15年くらい前から変わってないような…。富裕層、というか近隣住民や以前取引した見込み客相手に対しての価格アンケート調査はよく見られる手法で、そのことを富裕層への価格お知らせと言っているのでしょう。
尤もここに関してはそれすらもまだ行われていませんけど。
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720
匿名さん
>>719 匿名さん
もうほぼほぼ価格も決まっている。
平均坪単価650
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721
匿名さん
>>720 匿名さん
通報しました。
なんら合理的な根拠のない事実・うわさを事実であるかのように、ないしほのめかすことを不特定多数人に伝達されうる状態に置くことは風説の流布にあたり、犯罪行為です。罰金刑もしくは懲役刑が課せれます。
あなたはご自分が一番よくわかってるでしょうが、当スレッドに限らず今回と同様の行為、その他違法な行為を繰り返し行っています。あまりにも悪質であるため今回の措置を取りました
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722
匿名さん
>>707 匿名さん
110で35000を高いとみるか、安いとみるか。
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723
物件比較中さん
北仲の関係者だと思いますが、高級を異常に煽る怪しい人がいますね。
横浜に住む人は首をかしげるような嘘を並べ立て、裕福層にお知らせが行くなど。
実際の話、今出ている情報から判断して、裕福層が注目するような物件ではないでしょう。私の周りの裕福層と言われる方々は北仲に興味がありません。
悪い物件と言っているわけではないですよ、近隣の三井物件のパークタワー横浜ステーションプレミア、パークタワー横浜ポートサイド並みのハイグレードになるでしょうね。良くも悪くも普通のハイグレードマンションになると思います。
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724
匿名さん
90平米27000万
110平米35000万
プレミアム住戸なら、そこまで違和感ない値付けだと思うが。
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725
匿名さん
>>719 匿名さん
いつの話をしていらっしゃるのやら。最近この地域を訪れてはいない方とお見受けしました。
とっくに着工済み、看板なんて半年前に掛け替えられていますよ。
嘘つきがどちらかは春にははっきりします。
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726
匿名さん
9割が65平米以下、平均価格1億超。
5階30平米台が4800〜5500という貴重な情報を、有り難く聞いておいた方がいいと思いますよ。
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727
匿名さん
>>725 匿名さん
なるほど「富裕層には価格表が出回っている」のが事実であり、あなたは「ほぼ確定している価格を知っている」のが事実なんですね。
なるほどなるほど。
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728
匿名さん
>>726 匿名さん
なんら情報源を明示せずヤマカンで購入検討者を惑わせること、開発、施工を担当するデ企業の株価を操作することが目的で無責任に数字を垂れ流す犯罪行為をありがたがる?何故に?
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729
匿名さん
>>723 物件比較中さん
それ全て同一人物であることは調べがついてます。彼は自作自演も数多く行い、不正に価格を操作する行為を多年に渡って行っています。決して許されない行為です。
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730
匿名さん
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731
匿名さん
不正に価格を操作?!
正気ですか?
私は素直に情報に感謝しますね。
狭い部屋がほとんど、みなとみらいよりも価格が高いというのは不動産業者から聞いてました。
5階30平米台が4800〜5500というのは納得です。
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732
匿名さん
>>730 匿名さん
論点をずらさないでくださいね。
ここの掲示板に書かれている情報を元になんらかのアクション(例、該当するデベロッパーの株を購入する、購入行為をした、購入を見合わせた、等)をした者が一人でも存在した場合、当該人物は自己の書き込みの正当性を証明できない限り、風説の流布に該当し罪に問われるでしょう。また、自己の書き込みによってアクションを起こした者が居ないと証明できない限りも同様です。
また、ついでに言及すると三井不動産が匿名掲示板の書き込みで事業計画を変更しないとは言い切れません。
ここの掲示板のPV数を折り込めば影響力は絶大です。可能性はゼロではないどころか相当程度に高いものになります。
判例ではこの影響力という点に非常に重きが置かれています。
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733
匿名さん
>>731 匿名さん
なるほど、真偽定からぬ情報によって、他不動産との比較検討を行い購買活動に影響を与えられているわけですね。
なるほどなるほど。
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734
匿名さん
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735
匿名さん
>>733 匿名さん
信じる、信じないは自由でしょう。
いずれわかる。
アンケート段階か何だ知らんが、5階30平米台、4800〜5500というのはうまい値付けだと思うよ。
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736
匿名さん
>>732 匿名さん
私もあのデタラメ情報垂れ流し君は一度裁判にかけられるなり逮捕されるなりした方が身のためだと思ってるよ 笑
人生かけてデタラメ数字やネガ記事書き込んでるよなぁ
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737
匿名さん
デタラメ情報垂れ流し君はこの記事に対しての反論ができないあたりがまた笑える 笑
中学生なのかな
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738
匿名さん
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739
匿名さん
価格は予想でもいいから、どんどん書き込んで欲しいね。
もし、40平米5500万なら、十分利回りは期待できそう。
馬車道駅直結になるかどうかは気になるところ。
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740
匿名さん
>>739 匿名さん
アイツもただの予想と書けば大事にならなかったのにね
見栄張って断定的な俺はナニかを知ってる、的なこと書き込んじゃうから大変なことになる
承認欲求の権化みたいな寂しく悲しいやつなんだろうね
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741
匿名さん
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742
匿名さん
匿名掲示板に価格を操作するほどの影響力があるとは思えんが。
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743
匿名さん
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744
匿名さん
>>743 匿名さん
まさに根も葉もない、デマの類。毎日工事車両が出入りして、現場事務所も出来上がったのに、計画を妨害しようという意図が見え見え。
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745
匿名さん
>>717 匿名さん
事実上の無期延期??
本当かな。
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746
匿名さん
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747
匿名さん
>>745 匿名さん
「事実上の無期延期です」にもただの予想と書けば大事にならなかったのにね
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748
マンション比較中さん
天井高の低い58階タワマン、立地は馬車道。
これで高級になるはずがない。
平均価格帯6000~7000がせいぜい。
これより高ければ完売は不可能な立地だよね。
横浜市民なら常識w
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749
通りがかりさん
>>748 マンション比較中さん
>>741 匿名さん
プレミアでなければ平米150~200でしょうから、まあ妥当かな
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750
匿名さん
なんか安く買いたくて必死な人がいてウケる。
こんなとこに書きこんだぐらいで安くなるわけもあるまいし、中古でも探してればいいのに。
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751
匿名さん
>>748 マンション比較中さん
もとより横浜市民の購入なんてあてにしていない物件だから、市民の常識なんて関係ない。横浜市民限定で売り出したブルーハーバーが売れ残りだからね。
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752
匿名さん
>>745 匿名さん
発注済みだから、なんか瑕疵でもなければ、今やめたらゼネコンへの違約金が莫大だね。
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753
匿名さん
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754
匿名さん
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755
匿名さん
今の市況の鏡。
ぜひとも、平均坪単価700万以上で出して、マンション市況が冷え込んでないことを証明してもらいたい。
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756
匿名さん
>>755 匿名さん
700いってほしいけど、650ぐらいと予想します。
600以下ならサプライズでしょうね。
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757
匿名さん
>>756 匿名さん
600以下だと、マンション市況が悪化していることを証明することになりますね。
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758
匿名さん
>>757 匿名さん
当初700戸だったのを1200戸にして、コンパクト中心。
まさに異例の物件ですが、後も控えているので、坪単価600でバーゲンセールもあり得るとみています。
倍率は当然、凄くなるでしょう。
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759
マンション検討中さん
出来れば、安くても坪700以上に設定してほしい・・
絶対欲しいので。
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760
物件比較中さん
1200戸のミドル向けタワマンを誰が坪600出しますか。
20人位なら1年かければ売れるかもしれませんが、1200人ですよ。
誰も買わないでしょう。
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761
匿名さん
>>760 物件比較中さん
もうそんな正論言ったら、ダメですよ笑
そもそも煽ってるの、誰も信じちゃいないんだから笑
後が控えてるなんて言い訳ナシだし、ただ単に売れないから、600万以下にするだけ。
サプライズでもなんでもない。
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762
匿名さん
>>761 匿名さん
思い出します、ブランズタワーも販売開始前は、オーシャン高層階でも坪400は有り得ないと言われてました。
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763
匿名さん
オーシャン狙いだけど
抽選は避けたいから、坪単価700くらいがいいな。
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764
匿名さん
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765
匿名さん
買わない人が、いくら煽っても、
値段は上がらないと思うよ。
上げたい意図があるんでしょうが。
本当に700万以上になっても、絶対に買いたいなら、ここに匿名で書き込まず、きちんと名前名乗って、デベにお願いするよね。
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766
マンション比較中さん
70㎡5000万円台でないと1200戸完売できません。
北仲は、馬車道駅、1200戸、天井低い、普通の三井物件ですから。
裕福層は見向きもしない物件です。
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767
匿名さん
>>764 匿名さん
700戸が1200戸に変わった時点で、根本が変わったんだよ。
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768
マンション検討中さん
オークション方式での売り出ししたら面白そうですね。
意味不明に高額な部屋やあり得ないほどお買得な部屋とか出てきそうです。
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769
匿名さん
>>766 マンション比較中さん
安く買いたくて必死ですね。
頑張ってください
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770
匿名さん
>>769 匿名さん
ここで安くしてくれって懇願すると安くなるの?
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771
郁船
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772
マンション比較中さん
>>771
50㎡非オーシャンであれば、ここは3800万程度じゃないかな。
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773
匿名さん
>>767 匿名さん
逆なんだよね。
グロスを抑えるために狭くなった。
60平米台で一億
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774
匿名さん
5階30平米台で4800〜5500か
まあ、そんくらいだわな
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775
マンション比較中さん
>>774
5階30平米台で2000~2800になるでしょう。
これ以上高いと北仲は完売できません。
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776
マンション検討中さん
そんなに安くなるんなら!
5戸ぐらい、投資として買いたいけど・・
でも、そんなに安くなるのかな?
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777
匿名さん
私は別の不動産会社から、
平均坪単価400万台だと聞いてます。
それでも、今の市況で厳しいと思うけど。
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778
匿名さん
2800万なんて端た金じゃ、どの間取りも買えないでしょう。
買えたら、マンション内に貧民が大量発生しそう。
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779
匿名さん
>>774 匿名さん
その価格なら、ほしい人は山ほどいるだろうね。
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780
匿名さん
高くしたい人は買わないし、
買いたい人は金持ってないし。。
ますますくだらないスレになってきましたね笑
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781
匿名さん
ここは、坪単価600超えると予想します。
二俣川で坪単価300以下ならバーゲンセールと予想しましたが、
掲示板では高すぎる、デベの関係者だとさんざんいわれましたよ笑
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782
匿名さん
>>781 匿名さん
高すぎるは、この掲示板見てる人の挨拶みたいなものですから(笑)
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783
匿名さん
>>775 マンション比較中さん
夢のような価格です、是非。
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784
匿名さん
高くて買えない層の声がどうしたって多数派になるからね。
匿名掲示板に書き込んだところで安くなるはずもないのに
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785
マンション検討中さん
これ、目の前アパホテルになってしまいませんか?
眺望が抜ける部屋は限られそう…
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786
匿名さん
>>785 マンション検討中さん
限られるったって、1面に300戸の大規模マンション。低層住戸から明らかに視界が開けている北面だけでも300戸。プレミアムは4面とも文句なし。南面は中層以上の約半分が視界良好。なんだかんだで400~500戸は眺望あるでしょう。
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787
匿名さん
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788
匿名さん
北仲はビューが抜けることに価値があり、そうでなければ近くの中古マンションで充分かと思います。みなとみらいと山下町からやや奥の中間地点にあって、特別に海に近いわけではありません。ビューが抜けなければ、馬車道駅3分(マンション出入り口から改札口まで)、桜木町駅5分(同様)と近いことが最大のメリットとして残りますが、1100戸は供給過剰で、オリンピック後のリセールに影響がでませんか?投資目的としては貴重物件と言えるのか不明で、また、自宅目的としてはあの地域では雰囲気が薄いところですので購入に慎重です。
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789
匿名さん
>>788 匿名さん
眺望なくとも、馬車道+複合開発、三井+森ビル。
圧倒的。
オーシャン坪700、非オーシャン500。
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790
匿名さん
住戸の9割が65平米以下か。
これが900戸以上あるわけだから、リセールにも影響するわな
真に価値が保たれるのは、残り1割のうちオーシャン側だろうけど
抽選がすごいことになりそう。
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791
匿名さん
>>790 匿名さん
狭い部屋は投資であっというまに売れる。
3Aみてみな
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792
匿名さん
60平米非オーシャンで1億。
オーシャンは1.3億〜
唯一無二の物件、森ビル+三井でこれは激安でしょう。
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793
匿名さん
いいとこ突いた値段設定だと思う。
安いかどうかは仕様を見てからの判断になるけど、買えないほどではない。
欲しい人はついていける水準。
このままローンの金利が安ければいいが。
引き渡しが2020年だから、どうなるか。
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794
匿名さん
普段は、山手町や紅葉坂に暮らして、みなとみらいの夜景を楽しみたければ、ワシントンやアパに泊まれば良いですよ。暫く滞在してもお釣りがきますよ。
不動産投資なんて、かったるい。
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795
匿名さん
あいかわらず煽ってるねぇ。。。
買わないんだろうけど。
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796
匿名さん
>>794 匿名さん
日常か非日常かで、全然価値が違う
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797
匿名さん
>>796 匿名さん
非日常が日常になったら、飽きますよ。というか、疲れます。
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798
マンション検討中さん
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799
匿名さん
>>797
観覧車~ベイブリッジのオーシャンビューのマンションに住んでてこれが日常の通りすがりだけど
疲れるなんてとんでもない、夜にバルコニーでのんびり眺めてもほっとできるし
明るい朝日と海は一日の始まりに気持ちがいいものだし、休日は昼からビール飲むときのつまみにもなる
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800
匿名さん
価格はともかくもっと広めの部屋多くしてほしい
めちゃくちゃ気が早いが管理組合で民泊も禁止の方向で
カジノ出来たらヒドい状況になりかねない
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801
匿名さん
>>799 匿名さん
羨ましいです。私は、グルグル、チカチカ観覧車と観光客の人混みが疲れます。
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802
匿名さん
>>801 匿名さん
でしたら、緑区、栄区、戸塚区とかのマンションがオススメです。緑多くて人少ないですよ。おまけに格安。
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803
検討板ユーザーさん
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804
匿名さん
>>803
残念。反対側のポートサイドです
昼間は馬車道側から北向きに見る方が景色はきれいでしょうね
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805
匿名さん
>>758 匿名さん
当初は全体に占める居住区割合が現計画よりずっと少なく半分程度だったからね。
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806
匿名さん
湾岸に住んでおり高層階オーシャンビュー、レインボウブリッジビューです。景色は飽きます。ここが駅直結で売りだされれば買います。景色より何より駅から8分、実質10分通勤のため歩くのが苦痛でなりません。ビューで選んで強がって三年、限界きました。海沿いは風が強く暑く、寒い、雨風キツイし体調壊すことも度々。駅近、さらには駅直結はそれだけで価値があります。 オーシャンビューなどいらないので駅直結にして下さい。 通勤も楽になるし楽しみ。
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807
匿名さん
>>806 匿名
非オーシャン 60平米で1億〜。
駅直結ではないですが、徒歩1分
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808
匿名さん
隣の区画に作り始めたのがモデルルームになりそうですね。中止とかデマ流していた方々、妨害行為は大概にしないとね。
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809
匿名さん
湾岸に住んでおり高層階オーシャンビュー、レインボウブリッジビューです。景色は飽きません。ここが駅直結で売りだされたところで買うことはありません。
景色が飽きる飽きないは人それぞれでしょう。で、少なくともマンション内の友人知人で「景色に飽きた」などというアホなことを言う輩は居ません。
なので、>>806は湾岸住人なりすましかよほど変わったひとなのでしょう。
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810
名無しさん
>>808 匿名さん
5月末完成予定で販売センターとBRICKの代替事務所を建築中ですね。いよいよです。
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811
匿名さん
>>806 匿名さん
湾岸に住んでて通勤が大変と言ってるヤツがなんでここみたいに都心から遠く離れた場所に立つマンションを買うんだよ
もう少し脳内設定固めてから書き込んでくれよウソつきさん
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812
匿名さん
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813
匿名さん
城東地区 (台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)
中古マンション成約平均 平米単価の推移です。
今年6月以降。
大幅下落中。
売り逃げしようと殺到して、在庫がダブついているからでしょうか。
値下げしないと、ババが売れないんでしょうね。
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814
匿名さん
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815
匿名さん
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816
匿名さん
豊洲とかもはやただの不良在庫だよなぁ
元値の半分でも売れないだろあれじゃ
無理して買った層が大半だろうから大変だろうな
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817
匿名さん
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818
匿名さん
>>817 匿名さん
下がっているように見えるけど。。。
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819
匿名さん
>>818 匿名さん
目がわるいね。
ちゃんと読みなさい
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820
匿名さん
首都圏中古マンション成約平米単価。
過去2年間で最高値だね。
確実に上がり続けている。
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821
匿名さん
>>820 匿名さん
首都圏新築マンション 価格は下落中。
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822
匿名さん
ど田舎の海育ちな俺は、オーシャンビューの価値がわからん、、、。ハッキリ言ってシティービューに憧れる。海育ちからすれば当たり前の風景でさらに関東の汚い海見てなにが楽しいかわからん。汚い海毎日みると逆に悲しく鬱になるよ普通は。
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823
口コミ知りたいさん
>>809 匿名さん
言い掛かりは勘弁して下さい。現住居から会社までは歩き10分+29分電車 乗換一回。 ここが駅1分+電車36分 乗り換え無し。 満員電車達乗りと座って雨にも濡れず通勤可能。 負担はかなり軽減されます。馬車道直結期待します。
景色が飽きるか飽きないかは住んで見て下さい。 私は当たり前になりそれよりも駅まで10分の徒歩が辛くなりました。駅直結で景色も良いに越したことはありませんね。 個人的な意見にて他を否定するつもりは一切ございません。
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824
匿名さん
>>823 口コミ知りたいさん
大人のご意見だと思います。
計画ではマンションの前から駅へのエスカレーターが敷設されます。馬車道の駅をご存知であれば2番出口の形状がすでにそういう設計になっていることが感じられると思います。
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825
匿名さん
>>821 匿名さん
新築も平米単価は上がってますよ。
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826
匿名さん
>>823 口コミ知りたいさん
非オーシャンなら、60平米1億。
オーシャンより3000万やすいので、お得感あります。ただし、コンパクトな部屋ばかりです。
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827
匿名さん
>>825 匿名さん
新築は平米単価も下がってるよ。
ちゃんと調べてから言ってください。
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828
匿名さん
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829
匿名さん
馬車道駅直結なら二俣川駅直結のグレーシア二俣川の方がマシじやないかな?
ここはせいぜい坪単価290万くらいでしょ
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830
匿名さん
600万以上だと煽って、
600万以下で発売されたときに安いと錯覚させる
作戦。
本当は600万以下でも、ものすごく高い。
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831
匿名さん
>>830 匿名さん
ざんねん。
この掲示板は価格に全く影響しない。
坪600なら安い。700もある。
それが相場。
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832
匿名さん
>>831 匿名さん
図星だったんでしょ。
別の不動産屋から、400万台だと聞いてるよ。
無理な煽りは止めな。
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833
匿名さん
>>832 匿名さん
ホントデベ営業って短絡的。ここはせいぜい300万が関の山。だって周囲に何もないからね。
みなとみらい線なんて不便で高い路線誰も使いたくない。坪300以上出すなら都内郊外、三鷹とか中野のほうがましです。
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834
匿名さん
>>833 匿名さん
何がマシだか理解不能。
中野や三鷹なんてお金もらっても住みたくない。
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835
検討板ユーザーさん
>>832 匿名さん
>>831
>>832
今なら、何を言うのも自由だけど、300、400なんかで買おうなんてのが虫が良すぎる。
不動産やさんも、全体あるいは平均単価が400万円台と言ったわけではなく、400万円台の部屋もあるんじゃないか?と言ったと思いますよ。
南側道路に面した10階より下の30~40平米台は、そんな価格帯だとおもいます。しかし、それ以外は500オーバー、600オーバー。
300台で買いたいと考えている方は、それこそ近隣の物件をあたることをおすすめします。購入検討する事事態が無意味でしょう。
50階より上のプレミアは、800オーバーが想定されます。
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836
匿名さん
結局ここは坪単ま250〜300万ということで結論が出ましたね
みなとみらいにも遠く駅も使えないみなとみらい線にこれまたブランド力に乏しい馬車道駅
今買うなら相鉄線、とくに二俣川が要注目です
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837
匿名さん
もうじき、はっきりしますよ。
坪600〜700。ほとんどがコンパクトな間取り。平均1億超え。
プレミアムは5億
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838
匿名さん
ここが400って言ってる輩は、二俣川が坪200といってた連中と一緒ですよ。価格が発表されたら阿鼻叫喚笑
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839
匿名さん
我らが神奈川ナンバーワンのブルーハーバーからすればここは雑魚に等しい。
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840
匿名さん
出た!
ブルーハーバー!
NO1マンション軍団・・
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841
匿名さん
>>840 匿名さん
ブルーハーバープレミアムナンバーワンは、一時でしたね。
3年くらい?
北仲プレミアムに抜かれるのは確実。
ゴーンさんは北仲も買うんだろうか??
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842
匿名さん
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843
匿名さん
>>841 匿名さん
北仲は、別格。みなとみらいなどと比べようもない。
これから分譲される3棟は、日本を代表する物件。
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844
周辺住民さん
そんなに別格なら、みなとみらいから
こっちに買い増ししようかな~
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845
匿名さん
は?ブルハ?唯の売残りマンションだろ。論外。他のマンションならまだ話はわかるが。 まー放置しとこう。どんだけ言おうが市場は不人気の判断を下した物件。民主主義的には北仲と比較の土俵には上がれない。
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846
匿名さん
ブルーハーバープレミアム横浜市最高坪単価660万。北仲ははるかに超えてきますよ〜。楽しみに待ちましょう。
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847
匿名さん
>>845 匿名さん
民主主義的には??何それ??
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848
匿名さん
>>844 周辺住民さん
正直そういう方々は、多いらしいです。みなとみらいでも分譲されてから年月経っている物件は、今が売り時と買い替えやら買い増しやらで。
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849
匿名さん
-
850
匿名さん
-
851
匿名さん
>>850 匿名さん
情弱だね笑
30億の部屋がある物件だよ。誰でも知ってる。投資重要の高い狭い部屋は地権者に押さえられてしまっている。北仲はコンパクトな間取りを増やしてうまい戦略
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852
通りがかりさん
>>850
ついに3Aは平均単価で坪1000万円台に突入ですか...。横浜のナンバーワン物件なら目黒並かそれ以上もありですね。
とにかく仕様に期待してしまいます。
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853
マンション比較中さん
>>850
いやだからさ、東京都港区青山が超高級だからといって、
北仲には全く関係がないのだか・・・
おさらいするぞ、
ビル高さ200m 58階建 ⇒★階高3.44
★階高3.44だけでも低いが、1~4階に商業施設が入り、46階~51階にホテルが入ることがポイント。
商業施設やホテルは一般的に階高を高く使用する。つまり、住居はさらに低くなる!
参考に、虎ノ門ヒルズの階高は247m 52階 ⇒★1階あたり高さ4.75m
これで、馬車道駅、1200戸の小規模部屋が中心、三井物件。
つまり、すべてのデータ一般グレードの物件であることを示している。
平均坪単価は300万~400万と予想する。
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854
匿名さん
去年販売していた、赤坂檜坂は875だったんですけどね。
今年はさらに上がっています。
再び勢いがでできていますよ。
北仲は700越えも十分あるでしょう。30〜60平米を中心にしたのはうまいやり方ですね。
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855
匿名さん
>>853 マンション比較中さん
痛すぎるんだが、、
あなたには何を言っても無駄だな。
ここが坪400と勝手に妄想してな。
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856
匿名さん
元住吉7分のクリオが350できましたね。
浜松町5分は700越え。
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857
匿名さん
>>853 マンション比較中さん
おおいに同意します。買い煽ってるのは1名のみですから、ちょっとおかしい方なのでしょう。
冷製で聡明な意見たいへん参考になります。そのスペックであればせいぜい坪250万〜330万までの間といったところでしょう。
マンションの安っぽさからいっても年収400から700万あたりの中小企業勤めのサラリーマンがターゲットになるはずです。
みなとみらいからも遠く離れてしまい立地の魅力もありません。通勤するにも不便な場所なので相当な価格抑制をしないと捌き切れないでしょう。
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858
匿名さん
坪単価は400前後くらいではないでしょうか
オーシャン側と非オーシャンで単価差を大きくつけてくると思います
街は一連の開発でガラッと変わるでしょうから、周辺の中古相場を高めてくれると予想します
戸数が少なければもう少し強気の設定でくるでしょうけど、多分400くらいが平均じゃないですかね
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859
匿名さん
タワマン高層階増税、低層階減税に向けての審議、2018年施行目指してって、少なからず、ここのマンション販売にも影響しますかね?
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860
匿名さん
-
861
匿名さん
-
862
匿名さん
安くて坪600、
高ければ800か。
アンケートだと60平米10階オーシャンで14000万。
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863
匿名さん
アンケートで見る限り坪270から410万というところでした。
皆様の予想通りの価格設定できましたね。妥当な価格です。
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864
匿名さん
ガセはいかん。
スタンダードで400〜700
ただし狭すぎ。投資用だね。
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865
匿名さん
-
866
匿名さん
>>858 匿名さん
非常に見る目があります。ただ400は切ってくるでしょうね。わりと陸の孤島に近い立地ですからね。すぐ近くに安宿のアパホテルが建ってしまうのも痛いです。
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867
匿名さん
>>857 匿名さん
そうです、無理な煽りを繰り返しているのはたった1人ですね。
暇なのか、ここだけでなく、いろんなスレで煽っているようです。
スルーするのが一番かと思います。
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868
匿名さん
坪600〜700。
コンパクトな間取りが多いので、グロスは1億ちょい。
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869
匿名さん
>>867 匿名さん
ほんと、1人だけ痛いのがいますね。
無視しないとね。
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870
投資家
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871
匿名さん
5階30平米台4800〜5500というのは、うまい値付けだと思います。
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872
匿名さん
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873
匿名さん
手頃な値段だと思うが。
高いと感じる人は他の物件を買うでしょ。
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874
物件比較中さん
あなた以外の全員が高いと感じてますよ。
北仲ですよここ、スレッド間違えてませんか?
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875
匿名さん
873ではないが、高くないでしょ。
きわめて妥当。
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876
マンション比較中さん
5階60平米台4800〜5500というならわかりますが・・・
ネタでしょうか? ここ北仲ですよ。
5階60㎡5500万でも完売できるか怪しいと思いますよ。
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877
匿名さん
>>876 マンション比較中さん
見る目がないなぁ。
三井×森ビル
60平米5階で9000〜15000でしょうね
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878
匿名さん
>>876 マンション比較中さん
そう、無二の立地、北仲です。
どう考えてもあなたの購入対象にはなりませんので、どうぞお引き取りを
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879
匿名さん
>>876
どなたかの値付けの正当性はわかりませんが、あなたの北仲をディスるのもわかりません。
「ここ北仲ですよ」って、建物の造りによりますが、神奈川県内では最高値の単価がついてもおかしくはない立地だと思います。
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880
匿名さん
どなたかの値付けの正当性はわかりませんが、あなたが自作自演で北仲を無理やりアゲるのもさっぱりわかりません。
「ここ北仲ですよ」。かつ建物の造りが安普請になるのが決まってますから、神奈川県内でもお求めやすい単価がついてもおかしくのが当然な立地だと思います。
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881
匿名さん
879じゃないけど、建物の作りが安普請はありえないよ。神奈川最高になるでしょう。坪単価600以上。
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882
マンコミュファンさん
>>880 匿名さん
>>880 匿名さん
わかったから、よそに行けって。
根拠のない書き込みは不要です、あなた自身も多分不要です。
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883
マンション比較中さん
北仲を無理やり持ち上げるのはからかって遊んでいるんでしょうか。
「横浜市中区北仲通」ですよ、みなとみらいの隣とはいえ、馬車道、桜木町近辺ですよ。
ここにブランドがあるのであれば、馬車道~山下公園あたりがもっと評価されるはずですが、いまいちですよね。
北仲を下げている人は、ばかばかしい北仲持ち上げがあるからでしょう。
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884
匿名さん
>>883 マンション比較中さん
持ち上げてんのはからかってるだけでしよ。横浜の象徴であるみなとみらいからは遠く離れ、近いのは飲み屋街の関内、伊勢佐木長者町、福富町、北仲とはその程度の場所です。
坪250万から高層で350万という皆の予想通りの価格付けが妥当。
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885
ご近所さん
坪単価を600~700と言ってるのは多分予定価格を知ってる関係者。confidentialだから口外できないんでしょう。
実際それくらいの価格で話合われていたと聞いてます。でも海外からの購入が激減した現在、価格見直しを迫られてそうですね。
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886
検討板ユーザーさん
海外どころか、タワマン節税見直しの影響で国内勢も減りそうですね。
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887
匿名さん
妥当な値段でしょうと余裕の富裕層
高くて買えないから安くして欲しいと書き込む平民
企業が相手にするのはどちらかな。
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888
匿名さん
日本を代表する物件ですよ。
坪600〜700はきわめて妥当。
買えない人は相手にされないだけです。
どの物件もそうですけどね。
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889
匿名さん
立地、建物、設計、施工、全てにおいてブルーハーバーが日本一。北仲?森ビル?六本木?虎ノ門?お話になりません。 あと1部屋だけ奇跡的に残ってるから黙って買っとけー。
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890
物件比較中さん
しかし、平均坪300って決して北仲を不当に下げてるわけでなく、十分高級マンションだと思いますよ。70平米で6600万ですから。
実際問題、北仲で平均坪400以上で1200戸は完売できないでしょう。
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891
匿名さん
>>890 物件比較中さん
見る目がないなぁ〜、
価格発表でたまげますよ。
みなとみらいの比じゃない。
当然ですけどね。
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892
匿名さん
全国、海外からも注目されている物件です。
なぜ、森ビルが海外富裕層にパイプのある三井と組んだか?
実情を知らない人は滑稽。
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893
マンション検討中さん
坪単価を600~700と言ってるのは多分脳内で予定価格を知ったつもりになって興奮状態に陥ってる毒電波受信関係者。denpa-keiだから口外してしまうのでしょう。
脳内会議で実際それくらいの価格で話合われていたと受信してます。でも海外からの購入が激減した現在、価格見直しを迫られてそうですね。
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894
匿名さん
坪600以下ならバーゲンセールだけど、さすがにそれはないだろ。
目黒ブリリアも発表当初、マンコミュでは価格が高いとさんざん言われていたけど、蓋をあければ瞬間蒸発。
ズバリ、ここは目黒を遥かに超える物件。
プレミアムは、富裕層のアンダーだけで完売。
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895
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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896
マンコミュファンさん
>>887 匿名さん
富裕層こそ税金気にすんだよ。
税金気にする必要のないあなたと違って。
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897
匿名さん
>>893 マンション検討中さん
はいはい、必死の自作自演、連投ご苦労様。
まあ、ここが高すぎると困る事業者はたくさんいるからね。まあ、来年6月にはすべてはっきりします。
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898
匿名さん
日本を代表する物件。
買いたい人は山ほどいますよ。
プレミアムは3〜5億以上。
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899
匿名さん
日経平均株価も上昇気流に乗っていて、販売のタイミングとしては良いと思います。
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903
匿名さん
[No.900~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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904
匿名さん
横浜駅やみなとみらい、山手町もいいが、北仲は別格。
森ビル×三井。国内外の富裕層がターゲット。
唯一無二のランドマークマンション。
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905
匿名さん
>>904 匿名さん
ブルーハーバーに比べれば北仲は蒲田みたいなもんだな。
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906
マンション掲示板さん
>>904 匿名さん
三井 x 岡田ビル x 近鉄 x OK が最強です。
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907
匿名さん
1億くらいならキャッシュで買う人はたくさんいます。
50平米1億。
投資としては魅力的。
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908
eマンションさん
>>907 匿名さん
じゃーブルーハーバー買えば?
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909
匿名さん
ブルーハーバーならプレミアムしかありえないでしょう。
外廊下の時点でスタンダードは論外。
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910
匿名さん
日本ナンバーワンマンション ブルーハーバーみなとみらいは北仲より早く完売を目指す。
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911
匿名さん
所詮横浜。
都内とは文化的レベルも街や人のセンスも数段劣る。
普通、この値段を出すなら、都内買うでしょ。
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912
匿名さん
>>911 匿名さん
発想がダメ。
不動産コレクターが、喉から手が出るほど欲しい。
それが北仲。唯一無二。森ビル×三井。
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913
匿名さん
>> 912
説明になってないよ。
意味のない煽り。
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914
匿名さん
私は都内から北仲からすぐのマンションに引っ越して住んでいますが、このエリアを選んで正解と思う事が多いです。
私は値段的にこのマンションは買えないですが、オーシャンに面する解放感、近隣の今後の開発によって一層住みやすい環境と化する点を考えると、尚良いと思いますよ
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915
匿名さん
>>913 匿名さん
発想が、都内電車通勤のサラリーマンなんだよね。
坪単価600でここよりいい都内の物件ある?
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916
匿名さん
>>915 匿名さん
いや、センスの問題。
都内との違いに気付いていない人に、いくらでも言っても伝わらない。
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917
匿名さん
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918
匿名さん
ブルーハーバーより高くなることはない。スタンダード、プレミアム共に神奈川No.1. 限られた人のみ購入可能です。
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919
匿名さん
>>917 匿名さん
まさに、都内通勤サラリーマンの発想だね。
目黒よりこっちでしょ。
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920
通りがかりさん
>>917 匿名さん
>>917 匿名さん
ですね。アクセス、路線から見ても、流石に目黒を超えることはありえないですよね(^^;;
>>918
出た!ブルーお化け笑
外廊下の時点で最強はないから。
>>919
何故に都内を超える??
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921
物件比較中さん
北仲は裕福層が見送る物件なのに、坪400超えたら買う人いなくなっちゃいませんか?
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922
匿名さん
>>921 物件比較中さん
確かに。真の富裕層はみなとみらいの最後のマンションのどちらかを購入したはずです。
現在横浜市内でみなとみらいに匹敵する立地なんてありませんからね。
北仲はあくまでもみなとみらいに近いというだけの立地なわけですから、みなとみらいのマンションを超えることは不可能です。
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923
匿名さん
>>922 匿名さん
北仲とみなとみらいじゃ比較になりません。
圧倒的に北仲の方が上です。
もうじきはっきりするでしょう。
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924
匿名さん
>>922 匿名さん
常識で考えりゃその通りなんだけど923の人は何らかの電波を受信することで独自の情報を掴んでるみたいよ〜(笑)まぁ当たるか外れるかの丁半博打でしかないことを得意気に書き込んでいる時点でお里が知れると言いますか
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925
匿名さん
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926
マンション比較中さん
ここ北仲ですよ。落ち目の中区ですよ。
坪300以下でないと完売できない物件なのに・・・
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927
匿名さん
>>926 マンション比較中さん
他の物件へどうぞw
60平米1億〜で、欲しい人は山ほどいる。
見る目がないということ。
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928
匿名さん
ここの情報から推察すると坪単価260〜330ってとこかな
横浜市から見捨てられつつある中区だし
なにせ治安の悪さはピカイチだからファミリー層にも訴求できないよね
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929
匿名さん
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930
匿名さん
何を言おうとブルーハーバー神奈川ナンバー1マンション、目黒、広尾、白金越えた日本代表マンション。 他を語る意味は既にない。 OKへ急げ。
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931
マンション掲示板さん
坪600〜700万とか煽ってる情報通の方たちにお伺いしたいのですが、高層階に入るホテルはどこになったのですか?情弱な私でも入ってきていますが、念のため。
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932
マンション検討中さん
ホテルどこが入るのですか?
可能ならお教え頂きたいです
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933
匿名さん
展望ラウンジもあって、第2のランドマークタワーみたいになるんだろうな。
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934
匿名さん
ホテルはパークハイアット予定。
住民はホテルサービスも受けられて最高でしょう。
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935
マンション検討中さん
パークハイアットなら!
坪700万~もありかも・・
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936
匿名さん
展望ラウンジは、ランドマークタワーのように、一般公開されますよ。
ただ、居住者、ホテル宿泊者、観光客の動線はきれいに分けてくるでしょう。
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937
匿名さん
アパホテルの隣に立つ建物内にパークハイアットって(苦笑
パークハイアットが嫌がって出しませんよ、そんな立地では。
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938
匿名さん
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939
匿名さん
>>938 匿名さん
坪単価600どころか700越え。
日本を代表する物件。
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940
通りがかりさん
-
941
周辺住民さん
-
942
匿名さん
平均坪700って安すぎませんか?
低層坪1500〜
中層2500〜
高層4500〜
プレミアム8000
くらいだと思います。
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943
マンション検討中さん
駅直結だと平均で坪330万くらいはいくかな?
みんなの予想を若干上回ってだしてくるかも?
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944
匿名さん
-
945
匿名さん
-
946
匿名さん
みなとみらいが団地に見えてしまう。
北仲スタンダード≧ブルーハーバープレミアム、ブランズタワープレミアム。
それ以外のみなとみらいじゃ相手にならない。
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947
匿名さん
-
948
名無しさん
高値で買いたい人が多いみたいだけど、ぱーくはいあっとといい、もりびるといい、めちゃくちゃな煽り方ですね
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949
匿名さん
平均坪単価1000なら高いかな。
600ならバーゲンセールだろう。
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950
匿名さん
歴史に残る傑作。
国内、海外の富裕層が殺到するよ。
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951
匿名さん
60平米、低層、非オーシャンで、15000以下なら激安。
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952
匿名さん
ここと張り合えるのは、パークコート青山くらいでしょう。
外国人からみたら、北仲の方がわかりやすい、上だね。
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953
匿名さん
所詮ブルースタンダード>北仲プルミアム。OKへ急げ。
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954
匿名さん
いやはや、みなとみらいで対抗できるのは、本当にブルーハーバープレミアムぐらいだなぁ。
もちろん、北仲のプレミアムには、はるかに及ばない。
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955
匿名さん
きましたね。
馬車道駅直結1分。
神奈川最高、目黒東建ごえ確実。
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956
検討板ユーザーさん
>>955 匿名さん
ブルーハーバースタンダードに立地、建物、価値、人気全てにおいて足元にも及ばないでしょう。オーケーへ急げ
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957
匿名さん
>>954 匿名さん
部屋はそうかもしれませんね。ただ立地や建屋グレードからするとハーバーはかなりきついでしょうね。ブランズプレミアムのオーシャンビューくらいしか実質比較のテーブルに上がらないでしょうね。
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958
匿名さん
>>957 匿名さん
ブランズプレミアムも悪くないが間取りが狭すぎる。富裕層受けするのはブルーハーバープレミアムかな。4次セキュリティ、オーシャンフロントの非常感。
ただし、北仲プレミアムにははるかに及ばないよ。
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959
匿名さん
ゴーンさんは、ブルーハーバープレミアムに続いて、北仲プレミアムも買うでしょうね。
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960
匿名さん
多言語対応はさすが。
海外富裕層のセカンドハウスも見込んでますね。
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961
匿名さん
中区は一応まだ見捨てられてはいませんよ。山下埠頭の再開発もありますし…観光地はほぼ中区。
中区の治安がどーのこーのおっしゃる方は横浜のことを全くわかっていませんね。それも含めて横浜の歴史です。
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962
匿名さん
中区の低地はほぼすべて江戸時代以降の埋立地。
関内地区の関東大震災での住宅倒壊率は80%以上。
横浜に住むんだったらやっぱり高台だよ。
それが昔から横浜市民の常識。
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963
匿名さん
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964
匿名さん
>>962 匿名さん
これから横浜市民となる人々の常識は、埋立地なんですよ。
歴史が繰り返し、災害が忘れた頃にやって来ない事を祈るだけです。
それより、富裕層のタワマン節税効果が効かなくなる2018年までに慌てて作るでしょうから、それが心配です。
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965
匿名さん
-
966
匿名さん
-
967
匿名さん
-
968
匿名さん
>>967 匿名さん
県下ベスト10には食い込んできそうな物件
都内比較だと豊洲以下有明以上ってとこか?
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969
匿名さん
>>968 匿名さん
痛々しい。
お金がないなら諦めなさい。
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970
匿名さん
馬車道駅直結1分。
スーパー、カフェ、レストラン併設。
200メートルからの眺望。
まさに、第二のランドマークタワー。
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971
匿名さん
>>968 匿名さん
都内との比較だと板橋区や足立区のイメージだけどな、北仲は
近隣には歓楽街の伊勢佐木長者町、福富町、日の出町だし、中区は犯罪発生率横浜市断トツナンバーワンだろ
それと一緒にしたらいくら豊洲でもかわいそうだ
坪単価200万どころか150万あたりでもでも売れ残ってるぞあのあたりの中古マンションは
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972
匿名さん
-
973
匿名さん
>>971 匿名さん
確かに…
これを知ってか知らずか坪単価600だの1000だの言ってるノイローゼ気味の人がいるけどなんとも痛々しく悲しい人だね……
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974
匿名さん
>>973
張りついて、繰り返し繰り返しコメントするの疲れませんか?ここに居座って見当違いな書き込み続けるのは無意味ですよ。
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975
匿名さん
ミクストユース、、、複合ですね。
2020年。。。
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976
匿名さん
坪600万だ1000万だ言ってるのも哀れだし150万だ200万だ言ってるのも哀れだ。どうせ両者とも買えない連中でこの掲示板に取り憑いてる怨霊みたいなもんだからな。
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977
匿名さん
正式名称は何タワーになるんでしょうか?
オークウッドタワー横濱?
馬車道?
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978
匿名さん
結局600〜700が妥当ってこと。
9割以上が70平米未満なので、グロスとしてはそこまで高くない。
5階30平米台4800〜5500なら、一瞬で売れる。
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979
坪単価比較中さん
事情通の人たちの意見を集約させると坪250万~350万というところか
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980
匿名さん
凄いプロジェクトですけど、本当に実現されるのかなあ。58階って、地盤大丈夫かなあ。200mくらいの杭の深さかなあ?
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981
匿名さん
>>980 匿名さん
北仲は地盤いいから直接基礎ですよ、おそらく。
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982
匿名さん
みなとみらいが霞んじゃいましたね。
とんでもないプロジェクト。
神奈川どころか、日本一の注目プロジェクト
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983
匿名さん
坪200〜250くらいかな。
湾岸の安いところでそれくらいだし。
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984
匿名さん
>>983
プロの方でしょうか?
妥当な価格であると思います
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985
匿名さん
価格はどうでも良いですが、楽しみです。隣のアパが建つとどうなるのでしょうか、気になります。
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986
匿名さん
>>985 匿名さん
隣ではないけどね、近所ですな
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987
匿名さん
>>971 匿名さん
北仲=足立区ってわかりやすい(笑)
北仲、治安悪いですよね。ここできてよくなるのかなぁ。
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988
匿名さん
-
989
匿名さん
やっぱり、目黒ブリリアは超えてきますよね。
狭い間取りが中心とのこと。
ファミリー向けではないんでしょうね。
富裕層シニア、海外富裕層向けでしょうね。
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990
匿名さん
別に都内と比べる必要はありませんし、エラそういえませんが、横浜は、横浜ならではで、良いでしょう。
所詮、横浜とかって、またどなたかに言われますよ。
都内は、都内。
横浜は、横浜。
富裕層も、浮遊層。
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991
匿名さん
話題性、規模からいくと、目黒は指標になるでしょう。
全国の不動産コレクターが欲しがる物件。
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992
通りがかりさん
着々と工事してました。
-
-
993
マンション検討中さん
JR駅直結ではないのでそれほど強きにはできないはず。馬車道は横浜駅乗り換えに5分以上かかるためいがいとつかえない
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994
匿名さん
>>993 マンション検討中さん
電車通勤のサラリーマンが買える価格帯じないって
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995
匿名さん
>>993 マンション検討中さん
公務員の方々には、めちゃくち便利ですよ。
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996
匿名さん
目黒ブリリア発表の時よりインパクトはでかい。
ぶっとびました
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997
マンション検討中さん
頭金1000万借り入れ4000万、年収700位の普通のサラリーマンは頑張って5000万円でしょう
-
998
匿名さん
>>995 匿名さん
市役所に通勤する人は、桜木町から歩くでしょうね。
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999
マンション検討中さん
頭金1000万借り入れ4000万、年収700位の普通のサラリーマンは頑張って5000万円でしょう
-
1000
匿名さん
頭金5,000万の借入金5,000万くらいの1億からでしょ。
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1001
匿名さん
>>999 マンション検討中さん
5階30平米台4800〜5500となると、年収700万じゃきついね。
50㎡ないからローン控除も使えん(笑)
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1002
匿名さん
-
1003
匿名さん
アパでベイブリッジ見えないだろから、MM運河ビューで中層階75mmファミリー向き中住戸なら、坪単価600?
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1004
匿名さん
>>1002 匿名さん
1億くらいでみなとみらいビュー可能ですか? 東西南北、どの方向がベストなんでしょうか?
北西と北東ですかね?
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1005
匿名さん
>>1004 匿名さん
75平米という設定がない。
ファミリー向けではない。
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1006
匿名さん
>>1004 匿名さん
みなとみらい側なら、30階、40平米1億ぐらいではないかな。
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1007
匿名さん
-
1008
匿名さん
本当にそんな高くなるなら、残念ながら諦めます。皆さんが書いている価格の根拠教えてイタダケルトありがたいです。ここが坪600とかだと、いまつくっている横浜駅直結のマンションの価格が訳分からないよ
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1009
匿名さん
ここが坪500だったら、みんな欲しがってとんでもない倍率になるでしょ。
普通に考えればわかるよね。
西向き60平米低層で、1億ぐらいでしょう。
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1010
匿名さん
なんだかんだ言って3LDK4000万円台もありそう。1000戸も
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1011
匿名さん
-
1012
匿名さん
-
1013
匿名さん
>>1010 匿名さん
ない。
残念、というかそもそも3LDKがほとんどない。異質の物件。
前述だけど、90平米27000万。
-
1014
匿名さん
そもそもなんで北仲がそんなに評価されなきゃいけないんだ?
なんかあったっけここって?
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1015
匿名さん
皆さん価格の根拠は言えないんですね。説得力にかけますよ
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1016
マンション検討中さん
なんだよ。。入るホテルってオークウッドじゃないかよ。。パークハイアットとか言ってたいつものホラ吹き野郎さん釈明頼むよ。
オークウッドって1万円くらいで宿泊できるビジホだよなぁ。
オークウッドプレミア東京ですら19800円/2名で出してるぞ。
http://www.ikyu.com/00002283/
アパホテル以下のホテルじゃないか。。
なんでまたこんなのが入るのかねぇ。。。期待したぶんショックが大きすぎる。。。
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1017
匿名さん
>>1016 マンション検討中さん
十分高い。アパもアッパークラスはどんどん高くなる。東京オリンピック、横浜便乗の煽りか。。。オリンピック後が怖いね。
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1018
マンコミュファンさん
>>1013 匿名さん
心のより所の森ビルの名前が無くなってるけど、そんな強気で大丈夫ですか?
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1019
匿名さん
間取りを狭くしたら、森ビルは入らないよね。
9割以上が65平米以下というのは、うまい戦略。
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1020
購入経験者さん
ホテルのサービスが受けられ、
手軽なサイズの部屋を所有したい人にはいい!
50平米で1億位なら
購入したい。
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1021
物件比較中さん
オークウッド。
やっぱり坪300以下になりそうですな。
それでも1200戸完売はきついと思うが。
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1022
匿名さん
>>1018
誰かが前に書いてたけど、一人で頑張ってる嘘つきのあいつは犯罪に問われないのかな?
あれだけ大騒ぎして煽って結果すべてがデタラメだったわけでさ
ああいうのは逮捕されるなり虚言癖で病院にいくなりして消えてほしい
ほんとうに迷惑だ
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1023
マンション比較中さん
販売側の関係者でしょ。
坪600を連呼して高級なイメージを演出し、実際坪400で販売した割安感を演出。
坪300位のイメージが形成された物件であれば、坪400で販売したき割高感がでてしまう。
販売前に実際よりも高級イメージを演出したいのだと思います。
でも、嘘をついてまで高級イメージを作ろうとするのはモラルが低い。
逆にイメージダウンになりますよ、もう遅いかもしれませんが。
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1024
匿名さん
むしろ坪200-300で買いたがってる人がいること自体がイメージダウンだわ。
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1025
匿名さん
>>1023 マンション比較中さん
ここが、坪400なわけないだろ。
本気でそう思うなら、相場観ゼロ。
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1026
周辺住民さん
北仲は坪400以下じゃないと無理でしょ。
むしろ300前半と予想。
それでも高い、北仲だから。
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1027
匿名さん
>>1023 マンション比較中さん
彼は嘘つくことが完全に常態化してしまってます。本人も自分が嘘つきでそのために誰からも信頼されず相手にされてないことを重々承知してるのでしょう。
その辛さを一時的に緩和させるものとして、この掲示板で嘘八百並をべ立て、悦に浸ることを繰り返しているように見えます。
結局、嘘を嘘でごまかしているだけなのに、そこについては本人は気がついていないのでしょう。笑
哀れな人間ですよ。
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1028
匿名さん
>>1014 匿名さん
今あるのは圧倒的な眺望。
他はこれからできるんだよ。
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1029
匿名さん
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1030
匿名さん
ブランズタワーみなとみらいの時に、事前個別訪問で、想定価格をリークしてくれた人いたな。
ズバリ的中。グロス1億越え、65平米以下が9割。貴重な情報を教えてくれた人は同じ人だろ。
感謝しましょう。
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1031
匿名さん
駅直結は別格だよ。
二俣川も坪単価480万の高層角部屋が一瞬で売れ切れた。
ここはさらに、複合開発、ランドマークマンション。
価格設定が安すぎて、世紀の値付け失敗といわれた東建目黒が坪単価600。
ここは、600は超えて当然。
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1032
匿名さん
>>1030 匿名さん
>>1030 匿名さん
そんな誰も覚えていないことを鮮明に覚えてるのは書いた本人のお前だけだろ
ホラ吹き 気持ち悪いやつ
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1033
匿名さん
ブランズタワーみなとみらい懐かしいね。
坪単価250〜300。
プレミアムでも400超えたら高すぎと、散々言われていた。
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1034
評判気になるさん
>>1032 匿名さん
何故この人はこのように焦って高い価格を書き込む人を悪く言うのだろう?
どう見てもこの人こそ連投、連投で根拠のない物件否定を続けている身も心も寂しい人。
社会では相手にされないんだろうね。
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1035
匿名さん
>>1032 匿名さん
ブランズタワーみなとみらい
検討板よんでみ。
価格が事前説明会前にダダ漏れしてる。
富裕層みたいに個別訪問うけてみたいなぁ。
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1036
匿名さん
グレーシアタワーも前は言われてたな。
二俣川でその値段じゃ売れないとか
高すぎるとか
一期で半分売るのも難しい、等々
結局、買えない層が騒いだところで無駄な抵抗。
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1037
匿名さん
ブルーハーバーは場所柄200でも厳しいと言われていたな。北仲は400と言われて倍くるかなー?
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1038
匿名さん
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1039
匿名さん
>>1036 匿名さん
二俣川、坪単価300以下ならバーゲンセールといいました。
マンションでは、二俣川は坪単価200万のエリア。営業マン、煽りマンと言われましたよ。
結果はズバリ285で瞬間蒸発
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1040
匿名さん
>>1039 匿名さん
何回同じこと書くんだよ。
たまたま当たっただけで。
二俣川以外の物件でもたくさん煽ってるけど、そっちはどうなの?
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1041
匿名さん
>>1040 匿名さん
ブランズタワーみなとみらい、坪単価420万で抽選必至と予想。
ズバリ的中。
元住吉、お買い得と予想。
ズバリ的中。
マンコミュでは、ハセコーのすぎに高すぎ、と散々な言われよう。
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1042
匿名さん
>>1040 匿名さん
目黒ブリリアもあてましたよ。
坪単価600万で瞬間蒸発!
マンコミュでは、坪単価400と予想されていましたねー、懐かしいね。
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1043
匿名さん
北仲はズバリ650。
600以下ならバーゲンセールでしょう。
ちなみに事前価格情報を漏洩している書き込は私ではありません。
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1044
匿名さん
>>1041
ブランズタワーみなとみらいのスレを見直したけど、
坪単価420万で抽選必至 という書き込みはなかったよ。
あと、元住吉もあなたの予想価格よりも下だったみたいですね。
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1045
匿名さん
>>1044 匿名さん
みたけど、価格情報は先に漏れるんだね。。
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1046
匿名さん
5階30平米台4800万から5500万て、海は全く見えないですよね。
高層だと30平米台でも7000万はするかな。
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1047
マンション検討中さん
>>1045
オークウッドとアパホテルのおかげで坪単価250万前後のお買い得マンションになりそう
価格はこのように先に漏れるんですよ
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1048
マンション検討中さん
>>1034
というか、お前みたいな嘘つきが嫌いなだけじゃないの?
社会で相手にされず辛いのはわかるけど嘘ついて人の気を引くのはよくないよ
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1049
匿名さん
>>1046 匿名さん
部屋から海というか運河や湾が見えなくても、外出れば、そぞろ歩きが最高です。だから、低層でも良いです。すぐ外出られますし。
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1050
匿名さん
>>1047 マンション検討中さん
妥当な値段でしょうと余裕の富裕層
高くて買えないから安くして欲しいと書き込む平民
企業が相手にするのはどちらかな。
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1051
匿名さん
金をもってるシニア層は山ほどいる。
そして、いまや世帯年収2000万〜3000万以上当たり前の時代ですからね。
億ションでも庶民がなんなく買えますね。
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1052
匿名さん
高く予想しようが安く予想しようが構いませんよ。ただの予想なんだから。
過去に流れた「開発中止」のデマなどとは次元の違う、たわいない話です。
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1053
匿名さん
>>1050 匿名さん
違う違う。
買わないけど煽ってる人。
買いたいけど金がない人。
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1054
匿名さん
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1055
匿名さん
50平米8000〜9000万ならセカンドハウスで凄い人気になりそう。
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1056
匿名さん
>>1049 匿名さん
馬車道駅直結、桜木町8分、再開発、ランドマーク。
海がみえない部屋でも抜群の資産価値ですね。
ブランズ横浜が坪単価410万なので、やはり最低でも600はすると思いますよ。
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1057
匿名さん
情報が先に漏れてきたね
坪300万か!
立地が悪いから微妙な値付けかな?
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1058
匿名さん
90平米27000万
5階30平米台4800〜5500でしょ。
あとは、全体の9割以上が65平米以下。
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1059
坪単価比較中さん
90平米17000万
5階30平米台2800〜3500でしょ。
あとは、全体の9割以上が65平米以下
って感じか
ファミリー向けではなく中国人投資用ですな
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