物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
-
502
匿名さん
>>501
心配だったら買わなきゃいいだけじゃね?
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503
匿名さん
心配なら買わなきゃいいとか砂漠に住むとか極端すぎ。
掲示板での議論は成り立ちません。
期待大の物件だからこそ検討者としては当然気になります。
液状化については、少なくともデベに確認するべき重要事項でしょう。
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504
匿名さん
>>503
みなとみらいを買うならリスク承知の上での検討と思うが…
どこに住みたいかだけで買う方が幸せだよ。
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505
匿名
>>503
だから、実際に3.11においてこのエリアでは被害らしい被害は全くと言っていいほどなかったよ。横浜駅周辺とか長者町、伊勢佐木町の一部なんかでは、路面がひび割れたり段差がなできたり結構あったけどね。
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506
匿名さん
3.11じゃなくて、本災が来たときの話してるんですが。
横浜市公認の液状化マップで真っ赤、最弱の横浜駅近辺よりマシと言われてもね、、
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507
匿名さん
>>506
大変ですね。色々気になってお疲れでしょうね。
いい物件見つかる事をお祈りしてます。
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508
匿名さん
武蔵小杉の掲示板でも同じような方がいましたよ。
多摩川氾濫を心配してますって。
結論、いにしえの時代から変わらない強固な岩盤に支えられた高台に住むしかないですよ。開発区は諦めましょうって諭されてました。
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509
匿名さん
地震・災害の心配はごもっとも・・
しかし、通りをはさんで同じ時期に横浜市役所ができますね。
詳しいことはわかりませんが、当然なんらかの処理をしますよね。
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510
匿名さん
多摩川氾濫ねぇ
過度にいろいろ心配してる人は、生きづらそうだな。
そういう人はどこに住んでも満足することはなく、心配事を探し続けるのだろう。気の毒だ。
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511
匿名さん
ここもやばいが、ブランズ横浜はもっとやばい。
みなとみらいは安泰だな。
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512
物件比較中さん
液状化マップで真っ赤なところはそんなにないですね。
たしかにここの地盤は弱いのでしょう。
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513
匿名さん
3.11の時大丈夫だったから大丈夫?
何じゃそれ。それが証明か?
科学者として失格。小学校からやり直せ。
そもそも3.11の震源地は宮城県でしょ。
横浜の震度は5に過ぎない。
震度5程度でも被害があったということは震度7が来たら、とどうして考えられない?
それに役所が立つから大丈夫なはずというのも何の気休めにもならない。
現に熊本では震度7に耐えられる設計になってたはずの避難指定所の小学校が
2度の震度7でやられているわけで。
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514
匿名
>>513
あーあ、痛々しいヤツ。理科と算数からやり直せ、こういうヤツはどうせ文系だろ。
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515
匿名さん
3.11で大丈夫だったから安心言ってる奴がむしろ文系でしょう。
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516
匿名
513みたいなのって、震度とマグニチュードの違いも知らなかったりするんだよね。液状化のメカニズムなんか理解不能のおバ○さんでしょう。東日本大震災は、首都圏における液状化危険地域を見定めるには十分なサンプルが得られたはずですよ。現にその震度5強で浦安はああいうことになったわけですし、みなとみらいや横浜駅、関内駅周辺でも路盤に影響出たところはありましたから。確かに馬車道駅周辺に限れば殆ど被害らしい被害がなかったと記憶しています。また、だから震度7ならどうだといわれても、このエリアに震度7、1500ガル以上の揺れが襲う確率はゼロに近いです、液状化に限れば震度7だから急に底なし沼になるという類でもありません。揺れの大きさ、揺れ方、揺れる時間に左右されます。震度について言えば、ここは直下型が想定される活断層から離れてますね。神戸、中越、熊本を見てください。大きな被害は活断層の直上付近に集中します。震源が浅い場合、100m離れただけでも被害に差が出ます。まあ、いたずらに不安がる前にちゃんと学びましょう。とかく日本人にはそういう風潮がありますが。
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517
匿名さん
へんなのが張り付いちゃってますね。
病院へどうぞ。
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518
匿名さん
何故かここが動き出そうとすると市況が悪化する。呪われてる?
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519
匿名さん
いやいや、これから不動産は一段高ですよ。大局的にみないと。株価もあがるでしょう。マイナス金利にオリンピック。下がる要素がない。
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520
匿名さん
-
521
匿名
-
522
匿名さん
-
523
匿名さん
熊本地震も大きい。
資材高騰、人件費高。
ここは、目黒超えの坪650。
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524
匿名さん
日経平均も20000まで回復するのは、時間の問題だろう。
-
525
匿名さん
>523
書き込むのは勝手だけど、ここをそんな価格で買う人いないでしょ。
-
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526
匿名
>>524
今回の上げは秋口に25000も31%の確率であり得る上げです。
ただ一方で50%以上の確率で20000円頭打ち、10%以上で2018年に10000円割れを起こしかねない相場であることも念頭におかなくてはなりません。
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527
匿名
-
528
銀行関係者さん
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529
匿名さん
1000戸以上の売り出しで横浜で平均坪700は現実的に考えにくいのでは。 プレミアム住戸はスゴイ値段になりそうだが。
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530
匿名さん
日本一の高さのタワマンでしょ。
横浜だから、っていう概念は通用しないでしょう。今の流れだと、
プレミアム1000
オーシャン700
非オーシャン500
ぐらいでしょう。
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531
匿名さん
>>530
最新の計画では日本一ではありません。ベストテンに入るかどうか。
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532
匿名
当初の森ビルの計画、220mで52階建てだったら間違いなく現状日本一のマンションになったのだが・・・・
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533
匿名さん
-
534
匿名さん
>>533
今の計画では高さ約200メートルといっていますが、正確には199メートルだそうです。西新宿の208メートル、大阪北浜の209メートル、パークシティ武蔵小杉203メートルなど200メートル超えが4~5棟ありますので5番目か6番目ですね。
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535
匿名さん
株価上昇、
オリンピック、
マイナス金利、
震災復興、
不動産が本格的に上がる要素が満載。
-
-
536
匿名さん
日銀が必死な金融政策でマイナス金利にしてるにも株価が上がらないのが深刻。思惑通り、賃上げもできなかったし。一番の問題は日銀に丸投げで、経済政策を何もできない安倍政権。
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537
匿名さん
過去は復興で消費拡大したけど、最近は復興に費用が掛かって財政赤字が増えるってことで消費を控える動き。東日本大震災の復興も終わってないのに、熊本地震の負担は日本にとって重荷。
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538
匿名さん
536、537
先週の動きみるかぎり、20000は回復しそうだけど。。
25000はどうかなぁ。
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539
匿名
>>538
だから、50%で20000円頭打ち、その後暴落の確率も相当にある。
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540
匿名さん
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541
周辺住民さん [男性 30代]
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542
匿名さん
-
544
匿名さん
-
545
周辺住民さん
ぜんぜん関係なかったらすいません。
北仲近所住民ですが最近駐車場裏に立てている建物はなんでしょうか?
知っている方いたら教えてください。
調べていたらこのスレにあたりました。
-
546
周辺住民さん
>>545
結婚式場のことでしょうか?
今週末オープンだったかと。
-
-
547
匿名さん
>>546
日本セレモニーが運営者する、ノートルダムという結婚式場です。
7月にオープン予定ですよ。
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548
匿名さん
結婚式場ばかり、、、
横浜で結婚する人、そんなに多くいらっしゃるんですね。
ウエディングビジネスが一番儲かるのか。
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549
周辺住民さん
〉546
〉547
そうですか、外観から何ができるのか気になってました、ありがとうございます。
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550
周辺住民さん
マークイズのような施設が出来て欲しいですが、中々厳しいのかな…
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551
匿名さん
>>550
結婚式場から公園はさんだお隣が商業施設の建設予定地です。このマンションの1、2階にもテナントは入りますが、大きい施設は道路の向こうの予定ですね。
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552
周辺住民さん
そうなんですね!それは楽しみです
また続報ありましたら色々教えて頂けると嬉しいです
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553
匿名さん
3月に発表あってからさっぱり新情報でなくなりましたねー
売り出し開始するとしたら、2017年後半くらいでしょうか?
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554
匿名さん
>>553 匿名さん
来秋ってことでしょうかね。それから引き渡しまで2年ですか、待ち遠しいです。
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555
マンション検討中さん
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556
匿名さん
>>555 マンション検討中さん
次は延期ではなく、マンションの計画の中止となるでしょうね。
-
-
557
匿名さん
いよいよノートルダムもオープンですね。帝蚕倉庫の解体も完了し、10月の着工を待つばかり。
販売は予定価格を一般住戸坪450、プレミアムが700程度で調整中とか。天井高2600~3000らしく、楽しみでなりません。
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558
マンション比較中さん
北仲は三井の58階建て200m、1200戸ですから。
1階あたりの階高で、200m÷58階で、3.44mしかありません。
ブルーハーバーですら、99m÷27階ですので、3.66mあります。
ブルーハーバーでも天井が低いといわれましたが、北仲はさらに低いです。
この天井高で、1200戸ですと、一般住戸坪単価450は笑い話かと思います。
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559
マンション検討中さん
>>558 マンション比較中さん
ブランズタワーみなとみらいは99メートルで29階だてですよ。
200メートル58階建ては決して階高引くはありません。
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560
買い替え検討中さん
ここは、ホテル、マンション部プレミアム住戸、ビューラウンジ等の天井高で
一般住戸の天井高が大きく左右されるでしょうね・・・
高級ホテルが入れば、ホテル側も天井は高いほうがいいから
マンション部にしわ寄せがくるかも。
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561
匿名さん
重要なのは、天井高よりも階高です。
坪単価600越えの目黒ブリリアは天井高は240センチです。
-
562
マンション比較中さん
>>559
ブルーハーバータワーの物件概要で確認しましたが27階であってますよ。
階高3.44はかなり低い部類だと思います。
他のマンションと比較してみてください。
天井高が低いとされたブランズ横浜、ブランズみなとみらい、ブルーハーバーよりさらに低いです。
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563
マンション比較中さん
>>559
ブランズみなとみらいですね、失礼しました。
99.7m÷29階で、一階あたり3.43m
ほぼ北仲と同じですね。
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564
検討板ユーザーさん
>>562 マンション比較中さん
意味がよくわかりません。
ブランズタワーみなとみらいは、99メートル29階なので、階高3.41メートルですよ。
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565
検討板ユーザーさん
ちなみに、ミッドは100メートルで31階建てです。
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566
匿名さん
ブルーハーバーは浸水対策か、免震装置があんなに上にあるから階数低いだけでしょ。そこ抜いたらエリア内で1番天井低そう。全ての部屋に入ってみた体感ですが。
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567
匿名さん
>>558 マンション比較中さん
そーいうのを単純計算って言うんだよ。
1~4階が5m、5~45階が3,2m、ホテル6フロアの階高3.5m、52~58階は4m弱で辻褄あうだろ?
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568
匿名さん
近所の営業マンがいなくなったのか、誰も投稿しなくなりましたね。
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569
匿名さん
コットンハーバーの3連タワーも3年延期となったしここも全く目処がたちませんね
もう無理なんじゃないかな
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570
匿名さん
あれれ、
それならポケモンタワーマンションとかにするしかないですね。ランドマークタワーあたりにはピカチュウが大量発生してるんですかね、デカいやつ?
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571
匿名さん
>>569 匿名さん
残念でした、10月の正式着工に向けた調査が始まってますよ。
しかし、価格想定聞いてぶっ飛びました。
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572
匿名さん
>>571 匿名さん
着工に向けた調査とは具体的に何を指しているのでしょうか?
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573
ご近所さん
現場は地中埋設物の撤去をしてますね。
向かいの市庁舎の現場でも、レンガの基礎とかいっぱいでてきますね。
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574
匿名さん
-
575
匿名さん
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576
匿名さん
>>575 匿名さん
海のみえない部屋がその値段だよ。
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577
匿名さん
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578
名無しさん
660万って、海の見えない部屋でブランズみなとみらいのプレミアムより高いんですか?
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579
匿名さん
>>578 名無しさん
そうです。みなとみらいとは、ちょっと次元が違います。
ブルーハーバープレミアムを抜いて、神奈川最高になるのは確定的です。
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580
匿名さん
値段の信憑性なんて、怪しいもんだよ
どうせ近辺の売れないマンションが、
価格を安くみせかけるために、言ってるだけじゃない。
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581
匿名さん
あたかも現在の神奈川最高がブルーハーバーであるかのような物言いが、これを書いた人の背景事情を想像させる
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582
匿名さん
ここにも、ブルーハーバー最高って書き込んでるやついるの?
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583
ご近所さん
完成がH32年ですよね。価格発表なんてだいぶ先でしょうよ。
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584
匿名さん
>>578 名無しさん
あんなペラペラマンションとは比べるまでもない、別格ですよ。ここは25階以上で2面がオーシャンビューで2面が富士山ビュー。近隣ビル、マンション、病院とのお見合いマンションじゃあ比較にならない。
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585
匿名さん
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586
通りがかりさん
ここの掲示板を見る限り、ブランズ横浜はまだ売れてないのかな。70㎡って面積からしてプレミアムじゃないのに140百万円なんて横浜でそんなんだったら本当引くわ。
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587
匿名さん
>>586 通りがかりさん
狭い部屋ばかりみたいです。
坪単価は750〜800だそうです。
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588
匿名さん
海外富裕層がターゲットといいながら、戸数を増やし狭小化。
グロスを抑えるためだろうけど、迷走してる。
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589
マンション検討中さん
坪単価750〜800万でも!
ここは確実に売れるでしょう。
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590
買い替え検討中さん
価格や広さ予想するのは勝手だけどなんで確定したみたいな言い回ししてんの
今売り出してる物件安くみせたいわけ?
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591
マンコミュファンさん
>>582 匿名さん
ハーバーはみなとみらい最下位の事実があるのによくわからんな
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592
匿名さん
日本人ですら逃避する税負担が重いこの国に好き好んで住もうと思う海外富裕層っているんだろうか。
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593
匿名さん
税負担など気にしないのが、真の富裕層。
値段を信じたくない人が一部いるようだけど
事実ですから、残念。
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594
買い替え検討中さん
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595
名無しさん
どうしたらブリリアタワーズ目黒より高く、パークコート赤坂檜坂にあともう少しの単価になるのかなぁ?
立地面ではその二つより大きく劣るわけだから、さぞかし立派なつくりでドアマンとかポーターとかサービス最高!みたいになるのかな。あるわけないか。。
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596
通りがかりさん
税負担など気にしない真の富裕層1,200人が横浜の物件をこぞって買いたがるとは、時代は変わったなぁ。
真の富裕層ならここに入居する外資系ホテルのスイートにでも泊まればいいのにね。
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597
匿名さん
まぁ北仲は高いよね。
ナビューレの中古で我慢しようかな
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598
匿名さん
>>589
すでにプレミアはお得意に案内済みで、即完必至らしいです。
[テキストを一部削除しました。管理担当]
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599
匿名さん
>>595
二度と出ない物件だから仕方ない。
とにかく立地、景色が半端ない。
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600
匿名さん
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601
匿名さん
>>600 匿名さん
ってことは、90平米が30000万円ですか。妥当でしょうね。坪1000万いってないだけお買い得かもね。青山は1000万円オーバー。
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602
匿名さん
>>601 匿名さん
プレミアム以外は激狭と聞きました。
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603
匿名さん
>>598 匿名さん
それが本音かな?
ここが販売される前にみなとみらいの家を売りたい人たち多そうだね。販売後に売ろうと思ってもこことバッティングするでしょうし。
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604
匿名さん
>>603 匿名さん
価格的にバッティングしないですよ
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605
匿名さん
>>601 匿名さん
釣られてみます。
その計算だと1000万オーバーしてますね。
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606
匿名さん
>>605 匿名さん
1000オーバーはプレミアムだけですよ。
平均で750〜800です。
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607
匿名さん
まぁそんなもんか。
みなとみらいやナビューレじゃ相手にならんな。
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608
匿名さん
売り側がみんなで煽ってるのね笑
まだ販売してないから、妄想が広がって、楽しそうね。
せいぜい今のうちに楽しみな。
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609
匿名さん
素直にここ待たずに中古買ってくれとか今の新築買ってくれって言えばいいのに
内通者ぶるならソース出してくれよ
ブリリアタワーズ目黒超えてパークコート赤坂檜町 ザ タワークラスとかアホらしい
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610
匿名さん
安く買いたくて必死な人が多い。
無難に中古探すのがいいと思うよ。駅近のタワーとかいっぱいあるし。
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611
匿名さん
YOKOHAMA MIDTOWN、新たな次元に突入。
バブルが来るよ。
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612
匿名さん
誰かナビューレの中古買ってやれよ
売れるまでずっと沸いてそう
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613
口コミ知りたいさん
>>610 匿名さん
ここに書いたくらいで安くはならないよ。
ただ設備とか壊れてくる築10年位のマンション高値掴みするのだけは嫌なんです。中古は絶対嫌なんです。
北仲販売まであと少し、ブランズ、ブルーハーバー竣工も近いよ!今の内に売っとかないと高く売れなくなっちゃうよ!
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614
匿名さん
買える人は文句なしに買っていい物件。
海外富裕層、国内富裕層が殺到する。
ただし、狭い部屋ばかりなので、ファミリーにはきつそう。
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615
マンコミュファンさん
みなとみらいに住んでいる数パーセントの富裕層は、ほとんどが北仲に住み替えだとか。それだけでも300世帯強。みなとみらいはバーゲン価格になりそうだ。
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616
匿名さん
>>615 マンコミュファンさん
みなとみらいって、そんなに世帯数ありました?
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617
匿名さん
>>615 マンコミュファンさん
住み替えじゃなくて買い増しですよ。
買い替えじゃないと買えないよう人では、北仲はまず無理。
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618
マンション検討中さん
>>610 匿名さん
唯一の売残りブルーなんとかでも買ってやりなよ。
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619
匿名さん
>>617 匿名さん
今、ここを別格扱いして近くの自分のマンション売り抜けたい人達って、ここが販売されるまでに売れなかったら猛烈に北仲通批判に変わりそう。液状化ヤバイよ、みなとみらいは大丈夫みたいに。
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620
ご近所さん
>>619 匿名さん
意味不明。津波?震災シンドロームですか ?向こう100年襲ってきませんけど・・
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621
マンコミュファンさん
>>620 ご近所さん
そうね。地震が、津波がって言ってるうちは、そんなの来やしないんだ。
今マンション対する耐震性、防災要求はちょっと行き過ぎ。
仙台や熊本で明らかに旧耐震の共同住宅ですら、震度6強、7でも倒壊していない。
津波に至っては、おそらく過去に横浜に3メートルを超える津波が襲来した事実なんてありゃしないだろう。
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622
匿名さん
何度も出ているが、液状化マップみるとここはヤバイよ。
だからこそ、きっちり地盤改良すると思う。
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623
匿名さん
誰も津波の話していないのに。。。
確かに津波は来ないでしょうが、液状化のリスクは避けられそうにないですね。
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624
匿名さん
>>622 匿名さん
どこまで?
建設予定地だけやれば大丈夫って問題でもないでしょう。
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625
マンション掲示板さん
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626
匿名さん
みなとみらいの居住区が拡張されて、かつ桜木町駅も使えちゃうよ!!っといった感じになるのですかね?
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627
匿名さん
想定価格聞いてますが、びっくりするほど高いですよ。
楽しみではあります。
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628
匿名さん
>>627 匿名さん
いっそ、全住戸坪1000万越えとかの歴史に残るマンションにしてほしいね。
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629
通りがかりさん
>>623
なんども言うけど、3.11のときこの周囲に目立った液状化など地盤被害の痕跡はありませんでした。
近隣でひどかったのは、長者通りと伊勢佐木モールの交差する周辺、横浜駅西口、帷子川周辺エリア。まさに今某マンションの建築地の周りでしょうか。
-
630
匿名さん
>>629 通りがかりさん
想定すべきは、南海トラフや東京湾北部を震源とする地震のため、3.11で大丈夫だから次も大丈夫とはなりません。
バザードマップでは一帯が真っ赤なため液状化対応だけでもコストが嵩みそうですね。
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631
匿名さん
>>629 通りがかりさん
地盤沈下と液状化は全く違いますよ。
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632
匿名さん
>>631 匿名さん
つられてやるが、液状化などの地盤被害であって、地盤沈下なんてどこにも書いていないよ。
>>629 通りがかりさん
ご心配なく、それらはたぶん今後50年はありません。
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633
買い替え検討中さん
地震なんて専門家でも確率でしか語れないのに何でそんなに自信たっぷりなんだろ
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634
匿名さん
>>633
そうなんですよ。数百年に一回、それも日本のどこかでっていうレベルの頻度の事象を、さもここ数年あるいは20~30年以内に起きるみたいなことはいえませんよね。
むしろ関東では50年以内に起きない可能性も相当にあるし、起きたところで想定の規模や揺れになるかというとそれも怪しい。
東海地震なんて40年前からいつ起きてもって言われ続けています。
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635
買い替え検討中さん
>>634 匿名さん
いやあなたに言ってるんだけど…
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636
匿名さん
まあ、北仲の開発の行方が今後の横浜界隈の未来をになっていることは確か。
開発が遅れれば、未来は絶望。オリンピックを越えたら最期。沈下というか、鎮火。
まあ、計画通りに実行とかって、50年前の青写真とか平気でしょう。
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637
匿名さん
>>635
中途半端なコメントを見事に裏返されていることに気付かない痛い人。
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638
買い替え検討中
>>637 匿名さん
見事にって…
まぁ揚げ足とりの論点ずらしの流れになるのも嫌なんでもういいです
ちなみに全肯定全否定しないだけでここをネガる気はないです
というかここ狙ってます
地震についてですが大地震はくると思います
ただ液状化対策地震対策が十分なら問題ないでしょう
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639
名無しさん
今日の日経に首都圏マンション販売変調っていう記事が出てました。ここのマンションを高く買いたい人、必見ですよ。
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640
マンション掲示板さん
>>639 名無しさん
今後はずっと下落基調。
その中で、この物件にどれだけお金を出せる人がいるか。
損を承知で、それでもここに住みたい人だけが買える。
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641
契約者さん
>>638 買い替え検討中さん
地震とか液状化が心配なら、こんな場所に建つ200mのタワーマンションは検討しない方が良いと思いますよ。
まあ、液状化云々より価格であなたの検討対象から外れるでしょうが。
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642
買い替え検討中さん
>>641 契約者さん
ご助言ありがとうございま~す(笑)
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643
匿名さん
-
644
評判気になるさん
>>642 買い替え検討中さん
ほっておけばいいのに
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645
匿名さん
日本中が注目している物件。
唯一無二という点では、3Aより上。
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646
匿名さん
-
647
匿名さん
>>646 匿名さん
再開発は延期するほどデベロッパーは儲けが膨らむからね~。
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648
マンション比較中さん
しかしこのスレッドとか価格動向スレッドとかにくるマンション異次元値上を煽る人はなんなんですかね。
どうかんがえても馬車道に裕福層がくるとは思えないし、低い天井高、大規模戸数、三井計画では異次元高級になりようがない。イメージとしてはみなとみらいミッドスクエアを上に高くしたようなマンションになるのが北仲でしょう。
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649
匿名さん
>>648 マンション比較中さん
一人でいろいろなスレッドに書き込んでますね。
マンションが売れなくて困っているので、煽って、売ろうとがんばっているようです。
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650
名無しさん
>>648 マンション比較中さん
2600~3000の天井高のどこが低いのかわからない。
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651
匿名さん
>>650 名無しさん
同意。
ここは坪単価700超えてくるんだが、
情弱は哀れ。
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652
匿名さん
なぜそこまで高くなるんですか?立地的にみなとみらいを越える要素が無いように思うんですが。地歴が良いんでしょうか。
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653
匿名さん
>>652 匿名さん
みなとみらいとは次元が違う。
わかんないかな?
普通はわかるでしょ。
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654
匿名さん
>>651,653 匿名さん
哀れな煽りマン、乙。
皆さん書き込んでるけど、妄想だけの書き込みで、説得力がないだって。
なので、スルー。
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655
名無しさん
>>648 マンション比較中さん
バブリアタワー目黒もそんな風に言われてたんだよな。でもビックリ価格かつ900戸が瞬間蒸発。
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656
652
桜木町も近いしみなとみらい並みっていうなら分かるんですけど、みなとみらいを飛び超えて都心の一等地並みの単価になる理由が分からないんですよね。ふざけて書き込んでるならいいんですけど何事も裏づけは大事だと思うのです。
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657
匿名さん
>>656 652さん
みなとみらい住んでますが、北仲にはかないませんよ。
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658
匿名さん
>>652 匿名さん
みなとみらいは、昭和の中頃まで海だった場所。ここは明治以降の陸地。
みなとみらい、横浜港の夜景を楽しめる立地と、その夜景の一部でしかない建物。
夜景の美しさで考えたら、みなとみらいなんか比較するのも馬鹿馬鹿しい。、
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659
匿名さん
>>655 名無しさん
バブリアタワー目黒が売れたのは、上昇局面だったから。
下落局面の今なら、もう売れない。
ここも去年販売なら、よかったのにね。
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660
物件比較中さん
目黒駅1分のタワマンは売れて当然ですよ、目黒駅は出物がありません。
目黒駅タワマンが売れたから北仲も売れるなんてある訳がない。
もう無茶苦茶じゃないですか。
馬車道駅物件ですよ、みなとみらい線ですよ、天井高低いんですよ。
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661
マンション検討中さん
>>660 物件比較中さん
目黒よりも天井高高いと思うよ。特に高層階は
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662
匿名さん
目黒は歴史に残る値づけ失敗物件。
ここは、目黒より高いよ。
3Aなみ。
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663
匿名さん
4〜6月のGDP速報。
民間住宅実質5%、これは凄い。
購入意欲が高まってきているということ。
二極化が進むだろうね。
ここは、富裕層が殺到するよ。
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664
匿名さん
-
665
匿名さん
>>664 匿名さん
いやいや、富裕層が投機的に買いだしてる。
金融緩和とマイナス金利で起こるべくして起きてる。
バブルですね、しかも弾けるリスクがある。
ここは絶好の狙い目になりますね、坪単価700も納得してしまいました。
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666
匿名さん
>>665 匿名さん
確かに。納得です。
みなとみらい周辺の築10〜15年位のマンションも今が最高値で北仲含め新規供給が増えると需給バランス崩して一気に弾けるかもしれませんね。
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667
匿名さん
>>666 匿名さん
オリンピック2年後、2022年くらいに弾ける可能性があると読みます。
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668
匿名さん
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669
口コミ知りたいさん
>>667 匿名さん
そういう意味では、ハジケた後のA-2、B-1の150mマンションのほうが眺望もあるし、リーズナブルになる可能性あるかも。
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670
名無しさん
>>669 口コミ知りたいさん
今日マルシェに行ったついでに見てきました。確かにA-2、B-1の土地の方が視界が開ける感じがしますね。
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671
匿名さん
>>662 匿名さん
その目黒も、完売した後に200m頭上に飛行航路が設定されることにほぼ決まり、騒音と落下物、墜落事故の影響を心配するハメになっている。
クワバラ、クワバラ
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672
匿名さん
環境はすぐに変わるからね。
眺望も恒久的なもんじゃないから難しい
確かに後からできる物件の方が、いろいろ決める上で有利だろうね。
しかし、いつバブルが弾けるのか。
そして150mマンションはいつ頃になるのか。
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673
匿名さん
ブルーハーバーお買い得中!神奈川No1物件早い者勝ちですよー!北仲より遥かに立地いいしビューもいい、内装、外装、仕様全て神奈川トップ間違い無し!モデルルームへ急げ!
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674
匿名さん
ナビューレこそ至高。
未来にわたって神奈川トップ物件です。
中古がダブつくのは微妙なんで、ナビューレ中古買って下さい
この市況で新築は危険すぎます。
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675
マンション掲示板さん
>>674 匿名さん
ナビューレはオーシャンビューも塞がってしまうは花火もなくなるはでボロボロでしょ(笑)
神奈川トップテンからも転げ落ちたよ。
神奈川ナンバーワンはダントツでブランズみなとみらいです。
ナビューレ?海眺望なし花火なし経年劣化オンボロマンションに誰も用はありませんって!
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676
匿名さん
>>675 マンション掲示板さん
それはない
ブルーハーバー以下
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677
匿名さん
>>676 匿名さん
だよね、真ん前に建っちゃうからねー。オーシャンビュー奪われちゃうからね。
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678
匿名さん
-
679
マンコミュファンさん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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680
匿名さん
ここは、唯一無二物件。
坪単価700でも瞬殺だよ。
みなとみらいで対抗できるのは、ブルーハーバープレミアムだけ(スタンダードは論外)。
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681
口コミ知りたいさん
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682
マンコミュファンさん
>>678 匿名さん
神奈川新聞花火大会は今年で終了しました。
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683
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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684
匿名さん
プレミアムはアンダーだけで売れちゃいそう。
ブルーハーバープレミアムを越えて神奈川ナンバーワン物件確実。
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685
通りがかりさん
>>684 匿名さん
ブルーハーバーはほとんどのマンションが既に超えてますが、、。
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686
匿名さん
>>685 通りがかりさん
なんでそんなにBHTをコケにするの?某不動産屋の関連さんですか?やめてください。
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687
検討板ユーザーさん
>>686 匿名さん
ただの事実じゃない? 横からすみませんが明らかだと。
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688
匿名さん
現時点の神奈川ナンバーワンはブルーハーバープレミアム。
オーシャン平均2億、横浜市最高坪単価661万。
ゴーンさんはじめ、著名人殺到。
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689
匿名さん
>>687
煽りマンでしょ。連投するから、ばれてるよ。
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690
匿名さん
売残りマンションの話は他所でやってくれ、ここは全くの別格。
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691
検討板ユーザーさん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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692
匿名さん
この計画、実際いつ始まるのでしょうか?10月になっていますが情報少ないですね。また延期ですかね?
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693
匿名さん
もう始まりますよ
販売センターとかも準備始まってます
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694
匿名さん
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695
匿名さん
>>691 検討板ユーザーさん
マンションなんて元々、買った瞬間、負債です。まあ超高級車を買ったようなものです。
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696
匿名さん
>>695 匿名さん
高級車と思い購入したら普通車だったってことじゃない、この方は。可哀想に。100%北仲でしょ。
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698
匿名さん
口先だけの寂しいスレになってるね。役に立つ情報が全くない。
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700
匿名さん
[No.697~本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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701
匿名さん
真面目な話、ここ、そんなに立地がいいですか?
横浜は地元ですが、決して、誰もが憧れていたような場所じゃないですよ。
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702
匿名さん
北東向きの景色が横浜っぽくていい、馬車道駅の真上、桜木町から遠くない
この程度だよね、ってみんな思っていると思いますwww
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703
匿名さん
70平米12000万で海が全く見えず。
オーシャンは
70平米15000〜
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704
匿名さん
>>701 匿名さん
私も地元の人間ですが、かつての倉庫街な雰囲気はなんとなく好きでしたよ
ただ憧れると違うかな
なんとなく異質な場所でしたよね
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705
匿名さん
>>703 匿名さん
まあ30平米台からで、全体のおよそ9割が65平米以下という住戸構成で、平均価格が1億円を超えるという異質のマンションですね。5階30平米台で4800~5500万円をどうとるか?
でも他に代え難い立地ですから。
うちは90平米27000万を申し込み予定です。
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706
匿名さん
>>705 匿名さん
グロスを抑えるためとはいえ、狭すぎですよね。
90平米27000万は抽選必至だと思います。
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707
匿名さん
>>706 匿名さん
どのみち110の35000も二桁倍率の抽選でしょうね。
低層と中層の抽選にならなそうなところに、2部屋ずつ申し込むつもりです。
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708
匿名さん
プレミアムはアンダーだけで売れちゃうでしょうね。
5億でも安かった。
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709
匿名さん
私は、予算15000で60平米狙いです。
セカンドです。
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710
匿名さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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711
匿名さん
>>704 匿名さん
ここを高く評価している人は、東京でいうと港南や芝浦を評価している感じ。麻布や広尾ではなく。
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712
匿名さん
かなり狭いというのは聞いていましたが、価格はやはり高いですね。神奈川ナンバーワンは間違いないと思います。
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713
名無しさん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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714
匿名さん
計画の詳細をみると、1、2階に入る商業施設、高層階のホテル、魅力満載。
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715
匿名さん
富裕層には、もう情報が出ているんですね。ここを買える人は羨ましい限りです。
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716
匿名さん
一億くらいなら、セカンドでサクッと買う人は多いですからね。50平米で1億というのは、うまい値付けだと思います。
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717
匿名さん
>>715 匿名さん
事前に富裕層向けに価格を知らせるなんてありえないです
業法違反で業務停止か免取りですよ、そんなことしたら
そもそもここは開発が行われるのかどうかすら怪しくなってきてます
横浜市の出してる官報にも詳細なことが記されなくなり、事実上の無期延期です
アパホテルだけは確実に建つようですが笑
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718
匿名さん
-
719
匿名さん
>>717 匿名さん
確かに。あそこの開発許可用の看板、15年くらい前から変わってないような…。富裕層、というか近隣住民や以前取引した見込み客相手に対しての価格アンケート調査はよく見られる手法で、そのことを富裕層への価格お知らせと言っているのでしょう。
尤もここに関してはそれすらもまだ行われていませんけど。
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720
匿名さん
>>719 匿名さん
もうほぼほぼ価格も決まっている。
平均坪単価650
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721
匿名さん
>>720 匿名さん
通報しました。
なんら合理的な根拠のない事実・うわさを事実であるかのように、ないしほのめかすことを不特定多数人に伝達されうる状態に置くことは風説の流布にあたり、犯罪行為です。罰金刑もしくは懲役刑が課せれます。
あなたはご自分が一番よくわかってるでしょうが、当スレッドに限らず今回と同様の行為、その他違法な行為を繰り返し行っています。あまりにも悪質であるため今回の措置を取りました
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722
匿名さん
>>707 匿名さん
110で35000を高いとみるか、安いとみるか。
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723
物件比較中さん
北仲の関係者だと思いますが、高級を異常に煽る怪しい人がいますね。
横浜に住む人は首をかしげるような嘘を並べ立て、裕福層にお知らせが行くなど。
実際の話、今出ている情報から判断して、裕福層が注目するような物件ではないでしょう。私の周りの裕福層と言われる方々は北仲に興味がありません。
悪い物件と言っているわけではないですよ、近隣の三井物件のパークタワー横浜ステーションプレミア、パークタワー横浜ポートサイド並みのハイグレードになるでしょうね。良くも悪くも普通のハイグレードマンションになると思います。
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724
匿名さん
90平米27000万
110平米35000万
プレミアム住戸なら、そこまで違和感ない値付けだと思うが。
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725
匿名さん
>>719 匿名さん
いつの話をしていらっしゃるのやら。最近この地域を訪れてはいない方とお見受けしました。
とっくに着工済み、看板なんて半年前に掛け替えられていますよ。
嘘つきがどちらかは春にははっきりします。
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726
匿名さん
9割が65平米以下、平均価格1億超。
5階30平米台が4800〜5500という貴重な情報を、有り難く聞いておいた方がいいと思いますよ。
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727
匿名さん
>>725 匿名さん
なるほど「富裕層には価格表が出回っている」のが事実であり、あなたは「ほぼ確定している価格を知っている」のが事実なんですね。
なるほどなるほど。
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728
匿名さん
>>726 匿名さん
なんら情報源を明示せずヤマカンで購入検討者を惑わせること、開発、施工を担当するデ企業の株価を操作することが目的で無責任に数字を垂れ流す犯罪行為をありがたがる?何故に?
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729
匿名さん
>>723 物件比較中さん
それ全て同一人物であることは調べがついてます。彼は自作自演も数多く行い、不正に価格を操作する行為を多年に渡って行っています。決して許されない行為です。
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730
匿名さん
-
731
匿名さん
不正に価格を操作?!
正気ですか?
私は素直に情報に感謝しますね。
狭い部屋がほとんど、みなとみらいよりも価格が高いというのは不動産業者から聞いてました。
5階30平米台が4800〜5500というのは納得です。
-
732
匿名さん
>>730 匿名さん
論点をずらさないでくださいね。
ここの掲示板に書かれている情報を元になんらかのアクション(例、該当するデベロッパーの株を購入する、購入行為をした、購入を見合わせた、等)をした者が一人でも存在した場合、当該人物は自己の書き込みの正当性を証明できない限り、風説の流布に該当し罪に問われるでしょう。また、自己の書き込みによってアクションを起こした者が居ないと証明できない限りも同様です。
また、ついでに言及すると三井不動産が匿名掲示板の書き込みで事業計画を変更しないとは言い切れません。
ここの掲示板のPV数を折り込めば影響力は絶大です。可能性はゼロではないどころか相当程度に高いものになります。
判例ではこの影響力という点に非常に重きが置かれています。
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733
匿名さん
>>731 匿名さん
なるほど、真偽定からぬ情報によって、他不動産との比較検討を行い購買活動に影響を与えられているわけですね。
なるほどなるほど。
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734
匿名さん
-
735
匿名さん
>>733 匿名さん
信じる、信じないは自由でしょう。
いずれわかる。
アンケート段階か何だ知らんが、5階30平米台、4800〜5500というのはうまい値付けだと思うよ。
-
736
匿名さん
>>732 匿名さん
私もあのデタラメ情報垂れ流し君は一度裁判にかけられるなり逮捕されるなりした方が身のためだと思ってるよ 笑
人生かけてデタラメ数字やネガ記事書き込んでるよなぁ
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737
匿名さん
デタラメ情報垂れ流し君はこの記事に対しての反論ができないあたりがまた笑える 笑
中学生なのかな
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738
匿名さん
-
739
匿名さん
価格は予想でもいいから、どんどん書き込んで欲しいね。
もし、40平米5500万なら、十分利回りは期待できそう。
馬車道駅直結になるかどうかは気になるところ。
-
740
匿名さん
>>739 匿名さん
アイツもただの予想と書けば大事にならなかったのにね
見栄張って断定的な俺はナニかを知ってる、的なこと書き込んじゃうから大変なことになる
承認欲求の権化みたいな寂しく悲しいやつなんだろうね
-
741
匿名さん
-
742
匿名さん
匿名掲示板に価格を操作するほどの影響力があるとは思えんが。
-
743
匿名さん
-
744
匿名さん
>>743 匿名さん
まさに根も葉もない、デマの類。毎日工事車両が出入りして、現場事務所も出来上がったのに、計画を妨害しようという意図が見え見え。
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745
匿名さん
>>717 匿名さん
事実上の無期延期??
本当かな。
-
746
匿名さん
-
747
匿名さん
>>745 匿名さん
「事実上の無期延期です」にもただの予想と書けば大事にならなかったのにね
-
748
マンション比較中さん
天井高の低い58階タワマン、立地は馬車道。
これで高級になるはずがない。
平均価格帯6000~7000がせいぜい。
これより高ければ完売は不可能な立地だよね。
横浜市民なら常識w
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749
通りがかりさん
>>748 マンション比較中さん
>>741 匿名さん
プレミアでなければ平米150~200でしょうから、まあ妥当かな
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750
匿名さん
なんか安く買いたくて必死な人がいてウケる。
こんなとこに書きこんだぐらいで安くなるわけもあるまいし、中古でも探してればいいのに。
-
751
匿名さん
>>748 マンション比較中さん
もとより横浜市民の購入なんてあてにしていない物件だから、市民の常識なんて関係ない。横浜市民限定で売り出したブルーハーバーが売れ残りだからね。
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752
匿名さん
>>745 匿名さん
発注済みだから、なんか瑕疵でもなければ、今やめたらゼネコンへの違約金が莫大だね。
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753
匿名さん
-
754
匿名さん
-
755
匿名さん
今の市況の鏡。
ぜひとも、平均坪単価700万以上で出して、マンション市況が冷え込んでないことを証明してもらいたい。
-
756
匿名さん
>>755 匿名さん
700いってほしいけど、650ぐらいと予想します。
600以下ならサプライズでしょうね。
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757
匿名さん
>>756 匿名さん
600以下だと、マンション市況が悪化していることを証明することになりますね。
-
758
匿名さん
>>757 匿名さん
当初700戸だったのを1200戸にして、コンパクト中心。
まさに異例の物件ですが、後も控えているので、坪単価600でバーゲンセールもあり得るとみています。
倍率は当然、凄くなるでしょう。
-
759
マンション検討中さん
出来れば、安くても坪700以上に設定してほしい・・
絶対欲しいので。
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760
物件比較中さん
1200戸のミドル向けタワマンを誰が坪600出しますか。
20人位なら1年かければ売れるかもしれませんが、1200人ですよ。
誰も買わないでしょう。
-
761
匿名さん
>>760 物件比較中さん
もうそんな正論言ったら、ダメですよ笑
そもそも煽ってるの、誰も信じちゃいないんだから笑
後が控えてるなんて言い訳ナシだし、ただ単に売れないから、600万以下にするだけ。
サプライズでもなんでもない。
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762
匿名さん
>>761 匿名さん
思い出します、ブランズタワーも販売開始前は、オーシャン高層階でも坪400は有り得ないと言われてました。
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763
匿名さん
オーシャン狙いだけど
抽選は避けたいから、坪単価700くらいがいいな。
-
764
匿名さん
-
765
匿名さん
買わない人が、いくら煽っても、
値段は上がらないと思うよ。
上げたい意図があるんでしょうが。
本当に700万以上になっても、絶対に買いたいなら、ここに匿名で書き込まず、きちんと名前名乗って、デベにお願いするよね。
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766
マンション比較中さん
70㎡5000万円台でないと1200戸完売できません。
北仲は、馬車道駅、1200戸、天井低い、普通の三井物件ですから。
裕福層は見向きもしない物件です。
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767
匿名さん
>>764 匿名さん
700戸が1200戸に変わった時点で、根本が変わったんだよ。
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768
マンション検討中さん
オークション方式での売り出ししたら面白そうですね。
意味不明に高額な部屋やあり得ないほどお買得な部屋とか出てきそうです。
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769
匿名さん
>>766 マンション比較中さん
安く買いたくて必死ですね。
頑張ってください
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770
匿名さん
>>769 匿名さん
ここで安くしてくれって懇願すると安くなるの?
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771
郁船
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772
マンション比較中さん
>>771
50㎡非オーシャンであれば、ここは3800万程度じゃないかな。
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773
匿名さん
>>767 匿名さん
逆なんだよね。
グロスを抑えるために狭くなった。
60平米台で一億
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774
匿名さん
5階30平米台で4800〜5500か
まあ、そんくらいだわな
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775
マンション比較中さん
>>774
5階30平米台で2000~2800になるでしょう。
これ以上高いと北仲は完売できません。
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776
マンション検討中さん
そんなに安くなるんなら!
5戸ぐらい、投資として買いたいけど・・
でも、そんなに安くなるのかな?
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777
匿名さん
私は別の不動産会社から、
平均坪単価400万台だと聞いてます。
それでも、今の市況で厳しいと思うけど。
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778
匿名さん
2800万なんて端た金じゃ、どの間取りも買えないでしょう。
買えたら、マンション内に貧民が大量発生しそう。
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779
匿名さん
>>774 匿名さん
その価格なら、ほしい人は山ほどいるだろうね。
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780
匿名さん
高くしたい人は買わないし、
買いたい人は金持ってないし。。
ますますくだらないスレになってきましたね笑
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781
匿名さん
ここは、坪単価600超えると予想します。
二俣川で坪単価300以下ならバーゲンセールと予想しましたが、
掲示板では高すぎる、デベの関係者だとさんざんいわれましたよ笑
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782
匿名さん
>>781 匿名さん
高すぎるは、この掲示板見てる人の挨拶みたいなものですから(笑)
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783
匿名さん
>>775 マンション比較中さん
夢のような価格です、是非。
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784
匿名さん
高くて買えない層の声がどうしたって多数派になるからね。
匿名掲示板に書き込んだところで安くなるはずもないのに
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785
マンション検討中さん
これ、目の前アパホテルになってしまいませんか?
眺望が抜ける部屋は限られそう…
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786
匿名さん
>>785 マンション検討中さん
限られるったって、1面に300戸の大規模マンション。低層住戸から明らかに視界が開けている北面だけでも300戸。プレミアムは4面とも文句なし。南面は中層以上の約半分が視界良好。なんだかんだで400~500戸は眺望あるでしょう。
-
787
匿名さん
-
788
匿名さん
北仲はビューが抜けることに価値があり、そうでなければ近くの中古マンションで充分かと思います。みなとみらいと山下町からやや奥の中間地点にあって、特別に海に近いわけではありません。ビューが抜けなければ、馬車道駅3分(マンション出入り口から改札口まで)、桜木町駅5分(同様)と近いことが最大のメリットとして残りますが、1100戸は供給過剰で、オリンピック後のリセールに影響がでませんか?投資目的としては貴重物件と言えるのか不明で、また、自宅目的としてはあの地域では雰囲気が薄いところですので購入に慎重です。
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789
匿名さん
>>788 匿名さん
眺望なくとも、馬車道+複合開発、三井+森ビル。
圧倒的。
オーシャン坪700、非オーシャン500。
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790
匿名さん
住戸の9割が65平米以下か。
これが900戸以上あるわけだから、リセールにも影響するわな
真に価値が保たれるのは、残り1割のうちオーシャン側だろうけど
抽選がすごいことになりそう。
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791
匿名さん
>>790 匿名さん
狭い部屋は投資であっというまに売れる。
3Aみてみな
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792
匿名さん
60平米非オーシャンで1億。
オーシャンは1.3億〜
唯一無二の物件、森ビル+三井でこれは激安でしょう。
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793
匿名さん
いいとこ突いた値段設定だと思う。
安いかどうかは仕様を見てからの判断になるけど、買えないほどではない。
欲しい人はついていける水準。
このままローンの金利が安ければいいが。
引き渡しが2020年だから、どうなるか。
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794
匿名さん
普段は、山手町や紅葉坂に暮らして、みなとみらいの夜景を楽しみたければ、ワシントンやアパに泊まれば良いですよ。暫く滞在してもお釣りがきますよ。
不動産投資なんて、かったるい。
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795
匿名さん
あいかわらず煽ってるねぇ。。。
買わないんだろうけど。
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796
匿名さん
>>794 匿名さん
日常か非日常かで、全然価値が違う
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797
匿名さん
>>796 匿名さん
非日常が日常になったら、飽きますよ。というか、疲れます。
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798
マンション検討中さん
-
799
匿名さん
>>797
観覧車~ベイブリッジのオーシャンビューのマンションに住んでてこれが日常の通りすがりだけど
疲れるなんてとんでもない、夜にバルコニーでのんびり眺めてもほっとできるし
明るい朝日と海は一日の始まりに気持ちがいいものだし、休日は昼からビール飲むときのつまみにもなる
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800
匿名さん
価格はともかくもっと広めの部屋多くしてほしい
めちゃくちゃ気が早いが管理組合で民泊も禁止の方向で
カジノ出来たらヒドい状況になりかねない
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801
匿名さん
>>799 匿名さん
羨ましいです。私は、グルグル、チカチカ観覧車と観光客の人混みが疲れます。
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802
匿名さん
>>801 匿名さん
でしたら、緑区、栄区、戸塚区とかのマンションがオススメです。緑多くて人少ないですよ。おまけに格安。
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803
検討板ユーザーさん
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804
匿名さん
>>803
残念。反対側のポートサイドです
昼間は馬車道側から北向きに見る方が景色はきれいでしょうね
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805
匿名さん
>>758 匿名さん
当初は全体に占める居住区割合が現計画よりずっと少なく半分程度だったからね。
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806
匿名さん
湾岸に住んでおり高層階オーシャンビュー、レインボウブリッジビューです。景色は飽きます。ここが駅直結で売りだされれば買います。景色より何より駅から8分、実質10分通勤のため歩くのが苦痛でなりません。ビューで選んで強がって三年、限界きました。海沿いは風が強く暑く、寒い、雨風キツイし体調壊すことも度々。駅近、さらには駅直結はそれだけで価値があります。 オーシャンビューなどいらないので駅直結にして下さい。 通勤も楽になるし楽しみ。
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807
匿名さん
>>806 匿名
非オーシャン 60平米で1億〜。
駅直結ではないですが、徒歩1分
-
808
匿名さん
隣の区画に作り始めたのがモデルルームになりそうですね。中止とかデマ流していた方々、妨害行為は大概にしないとね。
-
809
匿名さん
湾岸に住んでおり高層階オーシャンビュー、レインボウブリッジビューです。景色は飽きません。ここが駅直結で売りだされたところで買うことはありません。
景色が飽きる飽きないは人それぞれでしょう。で、少なくともマンション内の友人知人で「景色に飽きた」などというアホなことを言う輩は居ません。
なので、>>806は湾岸住人なりすましかよほど変わったひとなのでしょう。
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810
名無しさん
>>808 匿名さん
5月末完成予定で販売センターとBRICKの代替事務所を建築中ですね。いよいよです。
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811
匿名さん
>>806 匿名さん
湾岸に住んでて通勤が大変と言ってるヤツがなんでここみたいに都心から遠く離れた場所に立つマンションを買うんだよ
もう少し脳内設定固めてから書き込んでくれよウソつきさん
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812
匿名さん
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813
匿名さん
城東地区 (台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)
中古マンション成約平均 平米単価の推移です。
今年6月以降。
大幅下落中。
売り逃げしようと殺到して、在庫がダブついているからでしょうか。
値下げしないと、ババが売れないんでしょうね。
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814
匿名さん
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815
匿名さん
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816
匿名さん
豊洲とかもはやただの不良在庫だよなぁ
元値の半分でも売れないだろあれじゃ
無理して買った層が大半だろうから大変だろうな
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817
匿名さん
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818
匿名さん
>>817 匿名さん
下がっているように見えるけど。。。
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819
匿名さん
>>818 匿名さん
目がわるいね。
ちゃんと読みなさい
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820
匿名さん
首都圏中古マンション成約平米単価。
過去2年間で最高値だね。
確実に上がり続けている。
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821
匿名さん
>>820 匿名さん
首都圏新築マンション 価格は下落中。
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822
匿名さん
ど田舎の海育ちな俺は、オーシャンビューの価値がわからん、、、。ハッキリ言ってシティービューに憧れる。海育ちからすれば当たり前の風景でさらに関東の汚い海見てなにが楽しいかわからん。汚い海毎日みると逆に悲しく鬱になるよ普通は。
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823
口コミ知りたいさん
>>809 匿名さん
言い掛かりは勘弁して下さい。現住居から会社までは歩き10分+29分電車 乗換一回。 ここが駅1分+電車36分 乗り換え無し。 満員電車達乗りと座って雨にも濡れず通勤可能。 負担はかなり軽減されます。馬車道直結期待します。
景色が飽きるか飽きないかは住んで見て下さい。 私は当たり前になりそれよりも駅まで10分の徒歩が辛くなりました。駅直結で景色も良いに越したことはありませんね。 個人的な意見にて他を否定するつもりは一切ございません。
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824
匿名さん
>>823 口コミ知りたいさん
大人のご意見だと思います。
計画ではマンションの前から駅へのエスカレーターが敷設されます。馬車道の駅をご存知であれば2番出口の形状がすでにそういう設計になっていることが感じられると思います。
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825
匿名さん
>>821 匿名さん
新築も平米単価は上がってますよ。
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826
匿名さん
>>823 口コミ知りたいさん
非オーシャンなら、60平米1億。
オーシャンより3000万やすいので、お得感あります。ただし、コンパクトな部屋ばかりです。
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827
匿名さん
>>825 匿名さん
新築は平米単価も下がってるよ。
ちゃんと調べてから言ってください。
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828
匿名さん
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829
匿名さん
馬車道駅直結なら二俣川駅直結のグレーシア二俣川の方がマシじやないかな?
ここはせいぜい坪単価290万くらいでしょ
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830
匿名さん
600万以上だと煽って、
600万以下で発売されたときに安いと錯覚させる
作戦。
本当は600万以下でも、ものすごく高い。
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831
匿名さん
>>830 匿名さん
ざんねん。
この掲示板は価格に全く影響しない。
坪600なら安い。700もある。
それが相場。
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832
匿名さん
>>831 匿名さん
図星だったんでしょ。
別の不動産屋から、400万台だと聞いてるよ。
無理な煽りは止めな。
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833
匿名さん
>>832 匿名さん
ホントデベ営業って短絡的。ここはせいぜい300万が関の山。だって周囲に何もないからね。
みなとみらい線なんて不便で高い路線誰も使いたくない。坪300以上出すなら都内郊外、三鷹とか中野のほうがましです。
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834
匿名さん
>>833 匿名さん
何がマシだか理解不能。
中野や三鷹なんてお金もらっても住みたくない。
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835
検討板ユーザーさん
>>832 匿名さん
>>831
>>832
今なら、何を言うのも自由だけど、300、400なんかで買おうなんてのが虫が良すぎる。
不動産やさんも、全体あるいは平均単価が400万円台と言ったわけではなく、400万円台の部屋もあるんじゃないか?と言ったと思いますよ。
南側道路に面した10階より下の30~40平米台は、そんな価格帯だとおもいます。しかし、それ以外は500オーバー、600オーバー。
300台で買いたいと考えている方は、それこそ近隣の物件をあたることをおすすめします。購入検討する事事態が無意味でしょう。
50階より上のプレミアは、800オーバーが想定されます。
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836
匿名さん
結局ここは坪単ま250〜300万ということで結論が出ましたね
みなとみらいにも遠く駅も使えないみなとみらい線にこれまたブランド力に乏しい馬車道駅
今買うなら相鉄線、とくに二俣川が要注目です
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837
匿名さん
もうじき、はっきりしますよ。
坪600〜700。ほとんどがコンパクトな間取り。平均1億超え。
プレミアムは5億
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838
匿名さん
ここが400って言ってる輩は、二俣川が坪200といってた連中と一緒ですよ。価格が発表されたら阿鼻叫喚笑
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839
匿名さん
我らが神奈川ナンバーワンのブルーハーバーからすればここは雑魚に等しい。
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840
匿名さん
出た!
ブルーハーバー!
NO1マンション軍団・・
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841
匿名さん
>>840 匿名さん
ブルーハーバープレミアムナンバーワンは、一時でしたね。
3年くらい?
北仲プレミアムに抜かれるのは確実。
ゴーンさんは北仲も買うんだろうか??
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842
匿名さん
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843
匿名さん
>>841 匿名さん
北仲は、別格。みなとみらいなどと比べようもない。
これから分譲される3棟は、日本を代表する物件。
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844
周辺住民さん
そんなに別格なら、みなとみらいから
こっちに買い増ししようかな~
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845
匿名さん
は?ブルハ?唯の売残りマンションだろ。論外。他のマンションならまだ話はわかるが。 まー放置しとこう。どんだけ言おうが市場は不人気の判断を下した物件。民主主義的には北仲と比較の土俵には上がれない。
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846
匿名さん
ブルーハーバープレミアム横浜市最高坪単価660万。北仲ははるかに超えてきますよ〜。楽しみに待ちましょう。
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847
匿名さん
>>845 匿名さん
民主主義的には??何それ??
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848
匿名さん
>>844 周辺住民さん
正直そういう方々は、多いらしいです。みなとみらいでも分譲されてから年月経っている物件は、今が売り時と買い替えやら買い増しやらで。
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849
匿名さん
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850
匿名さん
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851
匿名さん
>>850 匿名さん
情弱だね笑
30億の部屋がある物件だよ。誰でも知ってる。投資重要の高い狭い部屋は地権者に押さえられてしまっている。北仲はコンパクトな間取りを増やしてうまい戦略
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852
通りがかりさん
>>850
ついに3Aは平均単価で坪1000万円台に突入ですか...。横浜のナンバーワン物件なら目黒並かそれ以上もありですね。
とにかく仕様に期待してしまいます。
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853
マンション比較中さん
>>850
いやだからさ、東京都港区青山が超高級だからといって、
北仲には全く関係がないのだか・・・
おさらいするぞ、
ビル高さ200m 58階建 ⇒★階高3.44
★階高3.44だけでも低いが、1~4階に商業施設が入り、46階~51階にホテルが入ることがポイント。
商業施設やホテルは一般的に階高を高く使用する。つまり、住居はさらに低くなる!
参考に、虎ノ門ヒルズの階高は247m 52階 ⇒★1階あたり高さ4.75m
これで、馬車道駅、1200戸の小規模部屋が中心、三井物件。
つまり、すべてのデータ一般グレードの物件であることを示している。
平均坪単価は300万~400万と予想する。
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854
匿名さん
去年販売していた、赤坂檜坂は875だったんですけどね。
今年はさらに上がっています。
再び勢いがでできていますよ。
北仲は700越えも十分あるでしょう。30〜60平米を中心にしたのはうまいやり方ですね。
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855
匿名さん
>>853 マンション比較中さん
痛すぎるんだが、、
あなたには何を言っても無駄だな。
ここが坪400と勝手に妄想してな。
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856
匿名さん
元住吉7分のクリオが350できましたね。
浜松町5分は700越え。
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857
匿名さん
>>853 マンション比較中さん
おおいに同意します。買い煽ってるのは1名のみですから、ちょっとおかしい方なのでしょう。
冷製で聡明な意見たいへん参考になります。そのスペックであればせいぜい坪250万〜330万までの間といったところでしょう。
マンションの安っぽさからいっても年収400から700万あたりの中小企業勤めのサラリーマンがターゲットになるはずです。
みなとみらいからも遠く離れてしまい立地の魅力もありません。通勤するにも不便な場所なので相当な価格抑制をしないと捌き切れないでしょう。
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858
匿名さん
坪単価は400前後くらいではないでしょうか
オーシャン側と非オーシャンで単価差を大きくつけてくると思います
街は一連の開発でガラッと変わるでしょうから、周辺の中古相場を高めてくれると予想します
戸数が少なければもう少し強気の設定でくるでしょうけど、多分400くらいが平均じゃないですかね
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859
匿名さん
タワマン高層階増税、低層階減税に向けての審議、2018年施行目指してって、少なからず、ここのマンション販売にも影響しますかね?
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860
匿名さん
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861
匿名さん
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862
匿名さん
安くて坪600、
高ければ800か。
アンケートだと60平米10階オーシャンで14000万。
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863
匿名さん
アンケートで見る限り坪270から410万というところでした。
皆様の予想通りの価格設定できましたね。妥当な価格です。
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864
匿名さん
ガセはいかん。
スタンダードで400〜700
ただし狭すぎ。投資用だね。
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865
匿名さん
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866
匿名さん
>>858 匿名さん
非常に見る目があります。ただ400は切ってくるでしょうね。わりと陸の孤島に近い立地ですからね。すぐ近くに安宿のアパホテルが建ってしまうのも痛いです。
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867
匿名さん
>>857 匿名さん
そうです、無理な煽りを繰り返しているのはたった1人ですね。
暇なのか、ここだけでなく、いろんなスレで煽っているようです。
スルーするのが一番かと思います。
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868
匿名さん
坪600〜700。
コンパクトな間取りが多いので、グロスは1億ちょい。
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869
匿名さん
>>867 匿名さん
ほんと、1人だけ痛いのがいますね。
無視しないとね。
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870
投資家
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871
匿名さん
5階30平米台4800〜5500というのは、うまい値付けだと思います。
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872
匿名さん
-
873
匿名さん
手頃な値段だと思うが。
高いと感じる人は他の物件を買うでしょ。
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874
物件比較中さん
あなた以外の全員が高いと感じてますよ。
北仲ですよここ、スレッド間違えてませんか?
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875
匿名さん
873ではないが、高くないでしょ。
きわめて妥当。
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876
マンション比較中さん
5階60平米台4800〜5500というならわかりますが・・・
ネタでしょうか? ここ北仲ですよ。
5階60㎡5500万でも完売できるか怪しいと思いますよ。
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877
匿名さん
>>876 マンション比較中さん
見る目がないなぁ。
三井×森ビル
60平米5階で9000〜15000でしょうね
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878
匿名さん
>>876 マンション比較中さん
そう、無二の立地、北仲です。
どう考えてもあなたの購入対象にはなりませんので、どうぞお引き取りを
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879
匿名さん
>>876
どなたかの値付けの正当性はわかりませんが、あなたの北仲をディスるのもわかりません。
「ここ北仲ですよ」って、建物の造りによりますが、神奈川県内では最高値の単価がついてもおかしくはない立地だと思います。
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880
匿名さん
どなたかの値付けの正当性はわかりませんが、あなたが自作自演で北仲を無理やりアゲるのもさっぱりわかりません。
「ここ北仲ですよ」。かつ建物の造りが安普請になるのが決まってますから、神奈川県内でもお求めやすい単価がついてもおかしくのが当然な立地だと思います。
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881
匿名さん
879じゃないけど、建物の作りが安普請はありえないよ。神奈川最高になるでしょう。坪単価600以上。
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882
マンコミュファンさん
>>880 匿名さん
>>880 匿名さん
わかったから、よそに行けって。
根拠のない書き込みは不要です、あなた自身も多分不要です。
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883
マンション比較中さん
北仲を無理やり持ち上げるのはからかって遊んでいるんでしょうか。
「横浜市中区北仲通」ですよ、みなとみらいの隣とはいえ、馬車道、桜木町近辺ですよ。
ここにブランドがあるのであれば、馬車道~山下公園あたりがもっと評価されるはずですが、いまいちですよね。
北仲を下げている人は、ばかばかしい北仲持ち上げがあるからでしょう。
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884
匿名さん
>>883 マンション比較中さん
持ち上げてんのはからかってるだけでしよ。横浜の象徴であるみなとみらいからは遠く離れ、近いのは飲み屋街の関内、伊勢佐木長者町、福富町、北仲とはその程度の場所です。
坪250万から高層で350万という皆の予想通りの価格付けが妥当。
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885
ご近所さん
坪単価を600~700と言ってるのは多分予定価格を知ってる関係者。confidentialだから口外できないんでしょう。
実際それくらいの価格で話合われていたと聞いてます。でも海外からの購入が激減した現在、価格見直しを迫られてそうですね。
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886
検討板ユーザーさん
海外どころか、タワマン節税見直しの影響で国内勢も減りそうですね。
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887
匿名さん
妥当な値段でしょうと余裕の富裕層
高くて買えないから安くして欲しいと書き込む平民
企業が相手にするのはどちらかな。
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888
匿名さん
日本を代表する物件ですよ。
坪600〜700はきわめて妥当。
買えない人は相手にされないだけです。
どの物件もそうですけどね。
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889
匿名さん
立地、建物、設計、施工、全てにおいてブルーハーバーが日本一。北仲?森ビル?六本木?虎ノ門?お話になりません。 あと1部屋だけ奇跡的に残ってるから黙って買っとけー。
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890
物件比較中さん
しかし、平均坪300って決して北仲を不当に下げてるわけでなく、十分高級マンションだと思いますよ。70平米で6600万ですから。
実際問題、北仲で平均坪400以上で1200戸は完売できないでしょう。
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891
匿名さん
>>890 物件比較中さん
見る目がないなぁ〜、
価格発表でたまげますよ。
みなとみらいの比じゃない。
当然ですけどね。
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892
匿名さん
全国、海外からも注目されている物件です。
なぜ、森ビルが海外富裕層にパイプのある三井と組んだか?
実情を知らない人は滑稽。
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893
マンション検討中さん
坪単価を600~700と言ってるのは多分脳内で予定価格を知ったつもりになって興奮状態に陥ってる毒電波受信関係者。denpa-keiだから口外してしまうのでしょう。
脳内会議で実際それくらいの価格で話合われていたと受信してます。でも海外からの購入が激減した現在、価格見直しを迫られてそうですね。
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894
匿名さん
坪600以下ならバーゲンセールだけど、さすがにそれはないだろ。
目黒ブリリアも発表当初、マンコミュでは価格が高いとさんざん言われていたけど、蓋をあければ瞬間蒸発。
ズバリ、ここは目黒を遥かに超える物件。
プレミアムは、富裕層のアンダーだけで完売。
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895
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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896
マンコミュファンさん
>>887 匿名さん
富裕層こそ税金気にすんだよ。
税金気にする必要のないあなたと違って。
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897
匿名さん
>>893 マンション検討中さん
はいはい、必死の自作自演、連投ご苦労様。
まあ、ここが高すぎると困る事業者はたくさんいるからね。まあ、来年6月にはすべてはっきりします。
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898
匿名さん
日本を代表する物件。
買いたい人は山ほどいますよ。
プレミアムは3〜5億以上。
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899
匿名さん
日経平均株価も上昇気流に乗っていて、販売のタイミングとしては良いと思います。
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903
匿名さん
[No.900~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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904
匿名さん
横浜駅やみなとみらい、山手町もいいが、北仲は別格。
森ビル×三井。国内外の富裕層がターゲット。
唯一無二のランドマークマンション。
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905
匿名さん
>>904 匿名さん
ブルーハーバーに比べれば北仲は蒲田みたいなもんだな。
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906
マンション掲示板さん
>>904 匿名さん
三井 x 岡田ビル x 近鉄 x OK が最強です。
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907
匿名さん
1億くらいならキャッシュで買う人はたくさんいます。
50平米1億。
投資としては魅力的。
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908
eマンションさん
>>907 匿名さん
じゃーブルーハーバー買えば?
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909
匿名さん
ブルーハーバーならプレミアムしかありえないでしょう。
外廊下の時点でスタンダードは論外。
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910
匿名さん
日本ナンバーワンマンション ブルーハーバーみなとみらいは北仲より早く完売を目指す。
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911
匿名さん
所詮横浜。
都内とは文化的レベルも街や人のセンスも数段劣る。
普通、この値段を出すなら、都内買うでしょ。
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912
匿名さん
>>911 匿名さん
発想がダメ。
不動産コレクターが、喉から手が出るほど欲しい。
それが北仲。唯一無二。森ビル×三井。
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913
匿名さん
>> 912
説明になってないよ。
意味のない煽り。
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914
匿名さん
私は都内から北仲からすぐのマンションに引っ越して住んでいますが、このエリアを選んで正解と思う事が多いです。
私は値段的にこのマンションは買えないですが、オーシャンに面する解放感、近隣の今後の開発によって一層住みやすい環境と化する点を考えると、尚良いと思いますよ
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915
匿名さん
>>913 匿名さん
発想が、都内電車通勤のサラリーマンなんだよね。
坪単価600でここよりいい都内の物件ある?
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916
匿名さん
>>915 匿名さん
いや、センスの問題。
都内との違いに気付いていない人に、いくらでも言っても伝わらない。
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917
匿名さん
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918
匿名さん
ブルーハーバーより高くなることはない。スタンダード、プレミアム共に神奈川No.1. 限られた人のみ購入可能です。
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919
匿名さん
>>917 匿名さん
まさに、都内通勤サラリーマンの発想だね。
目黒よりこっちでしょ。
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920
通りがかりさん
>>917 匿名さん
>>917 匿名さん
ですね。アクセス、路線から見ても、流石に目黒を超えることはありえないですよね(^^;;
>>918
出た!ブルーお化け笑
外廊下の時点で最強はないから。
>>919
何故に都内を超える??
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921
物件比較中さん
北仲は裕福層が見送る物件なのに、坪400超えたら買う人いなくなっちゃいませんか?
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922
匿名さん
>>921 物件比較中さん
確かに。真の富裕層はみなとみらいの最後のマンションのどちらかを購入したはずです。
現在横浜市内でみなとみらいに匹敵する立地なんてありませんからね。
北仲はあくまでもみなとみらいに近いというだけの立地なわけですから、みなとみらいのマンションを超えることは不可能です。
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923
匿名さん
>>922 匿名さん
北仲とみなとみらいじゃ比較になりません。
圧倒的に北仲の方が上です。
もうじきはっきりするでしょう。
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924
匿名さん
>>922 匿名さん
常識で考えりゃその通りなんだけど923の人は何らかの電波を受信することで独自の情報を掴んでるみたいよ〜(笑)まぁ当たるか外れるかの丁半博打でしかないことを得意気に書き込んでいる時点でお里が知れると言いますか
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925
匿名さん
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926
マンション比較中さん
ここ北仲ですよ。落ち目の中区ですよ。
坪300以下でないと完売できない物件なのに・・・
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927
匿名さん
>>926 マンション比較中さん
他の物件へどうぞw
60平米1億〜で、欲しい人は山ほどいる。
見る目がないということ。
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928
匿名さん
ここの情報から推察すると坪単価260〜330ってとこかな
横浜市から見捨てられつつある中区だし
なにせ治安の悪さはピカイチだからファミリー層にも訴求できないよね
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929
匿名さん
-
930
匿名さん
何を言おうとブルーハーバー神奈川ナンバー1マンション、目黒、広尾、白金越えた日本代表マンション。 他を語る意味は既にない。 OKへ急げ。
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931
マンション掲示板さん
坪600〜700万とか煽ってる情報通の方たちにお伺いしたいのですが、高層階に入るホテルはどこになったのですか?情弱な私でも入ってきていますが、念のため。
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932
マンション検討中さん
ホテルどこが入るのですか?
可能ならお教え頂きたいです
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933
匿名さん
展望ラウンジもあって、第2のランドマークタワーみたいになるんだろうな。
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934
匿名さん
ホテルはパークハイアット予定。
住民はホテルサービスも受けられて最高でしょう。
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935
マンション検討中さん
パークハイアットなら!
坪700万~もありかも・・
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936
匿名さん
展望ラウンジは、ランドマークタワーのように、一般公開されますよ。
ただ、居住者、ホテル宿泊者、観光客の動線はきれいに分けてくるでしょう。
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937
匿名さん
アパホテルの隣に立つ建物内にパークハイアットって(苦笑
パークハイアットが嫌がって出しませんよ、そんな立地では。
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938
匿名さん
-
939
匿名さん
>>938 匿名さん
坪単価600どころか700越え。
日本を代表する物件。
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940
通りがかりさん
-
941
周辺住民さん
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942
匿名さん
平均坪700って安すぎませんか?
低層坪1500〜
中層2500〜
高層4500〜
プレミアム8000
くらいだと思います。
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943
マンション検討中さん
駅直結だと平均で坪330万くらいはいくかな?
みんなの予想を若干上回ってだしてくるかも?
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944
匿名さん
-
945
匿名さん
-
946
匿名さん
みなとみらいが団地に見えてしまう。
北仲スタンダード≧ブルーハーバープレミアム、ブランズタワープレミアム。
それ以外のみなとみらいじゃ相手にならない。
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947
匿名さん
-
948
名無しさん
高値で買いたい人が多いみたいだけど、ぱーくはいあっとといい、もりびるといい、めちゃくちゃな煽り方ですね
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949
匿名さん
平均坪単価1000なら高いかな。
600ならバーゲンセールだろう。
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950
匿名さん
歴史に残る傑作。
国内、海外の富裕層が殺到するよ。
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951
匿名さん
60平米、低層、非オーシャンで、15000以下なら激安。
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952
匿名さん
ここと張り合えるのは、パークコート青山くらいでしょう。
外国人からみたら、北仲の方がわかりやすい、上だね。
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953
匿名さん
所詮ブルースタンダード>北仲プルミアム。OKへ急げ。
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954
匿名さん
いやはや、みなとみらいで対抗できるのは、本当にブルーハーバープレミアムぐらいだなぁ。
もちろん、北仲のプレミアムには、はるかに及ばない。
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955
匿名さん
きましたね。
馬車道駅直結1分。
神奈川最高、目黒東建ごえ確実。
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956
検討板ユーザーさん
>>955 匿名さん
ブルーハーバースタンダードに立地、建物、価値、人気全てにおいて足元にも及ばないでしょう。オーケーへ急げ
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957
匿名さん
>>954 匿名さん
部屋はそうかもしれませんね。ただ立地や建屋グレードからするとハーバーはかなりきついでしょうね。ブランズプレミアムのオーシャンビューくらいしか実質比較のテーブルに上がらないでしょうね。
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958
匿名さん
>>957 匿名さん
ブランズプレミアムも悪くないが間取りが狭すぎる。富裕層受けするのはブルーハーバープレミアムかな。4次セキュリティ、オーシャンフロントの非常感。
ただし、北仲プレミアムにははるかに及ばないよ。
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959
匿名さん
ゴーンさんは、ブルーハーバープレミアムに続いて、北仲プレミアムも買うでしょうね。
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960
匿名さん
多言語対応はさすが。
海外富裕層のセカンドハウスも見込んでますね。
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961
匿名さん
中区は一応まだ見捨てられてはいませんよ。山下埠頭の再開発もありますし…観光地はほぼ中区。
中区の治安がどーのこーのおっしゃる方は横浜のことを全くわかっていませんね。それも含めて横浜の歴史です。
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962
匿名さん
中区の低地はほぼすべて江戸時代以降の埋立地。
関内地区の関東大震災での住宅倒壊率は80%以上。
横浜に住むんだったらやっぱり高台だよ。
それが昔から横浜市民の常識。
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963
匿名さん
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964
匿名さん
>>962 匿名さん
これから横浜市民となる人々の常識は、埋立地なんですよ。
歴史が繰り返し、災害が忘れた頃にやって来ない事を祈るだけです。
それより、富裕層のタワマン節税効果が効かなくなる2018年までに慌てて作るでしょうから、それが心配です。
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965
匿名さん
-
966
匿名さん
-
967
匿名さん
-
968
匿名さん
>>967 匿名さん
県下ベスト10には食い込んできそうな物件
都内比較だと豊洲以下有明以上ってとこか?
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969
匿名さん
>>968 匿名さん
痛々しい。
お金がないなら諦めなさい。
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970
匿名さん
馬車道駅直結1分。
スーパー、カフェ、レストラン併設。
200メートルからの眺望。
まさに、第二のランドマークタワー。
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971
匿名さん
>>968 匿名さん
都内との比較だと板橋区や足立区のイメージだけどな、北仲は
近隣には歓楽街の伊勢佐木長者町、福富町、日の出町だし、中区は犯罪発生率横浜市断トツナンバーワンだろ
それと一緒にしたらいくら豊洲でもかわいそうだ
坪単価200万どころか150万あたりでもでも売れ残ってるぞあのあたりの中古マンションは
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972
匿名さん
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973
匿名さん
>>971 匿名さん
確かに…
これを知ってか知らずか坪単価600だの1000だの言ってるノイローゼ気味の人がいるけどなんとも痛々しく悲しい人だね……
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974
匿名さん
>>973
張りついて、繰り返し繰り返しコメントするの疲れませんか?ここに居座って見当違いな書き込み続けるのは無意味ですよ。
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975
匿名さん
ミクストユース、、、複合ですね。
2020年。。。
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976
匿名さん
坪600万だ1000万だ言ってるのも哀れだし150万だ200万だ言ってるのも哀れだ。どうせ両者とも買えない連中でこの掲示板に取り憑いてる怨霊みたいなもんだからな。
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977
匿名さん
正式名称は何タワーになるんでしょうか?
オークウッドタワー横濱?
馬車道?
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978
匿名さん
結局600〜700が妥当ってこと。
9割以上が70平米未満なので、グロスとしてはそこまで高くない。
5階30平米台4800〜5500なら、一瞬で売れる。
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979
坪単価比較中さん
事情通の人たちの意見を集約させると坪250万~350万というところか
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980
匿名さん
凄いプロジェクトですけど、本当に実現されるのかなあ。58階って、地盤大丈夫かなあ。200mくらいの杭の深さかなあ?
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981
匿名さん
>>980 匿名さん
北仲は地盤いいから直接基礎ですよ、おそらく。
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982
匿名さん
みなとみらいが霞んじゃいましたね。
とんでもないプロジェクト。
神奈川どころか、日本一の注目プロジェクト
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983
匿名さん
坪200〜250くらいかな。
湾岸の安いところでそれくらいだし。
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984
匿名さん
>>983
プロの方でしょうか?
妥当な価格であると思います
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985
匿名さん
価格はどうでも良いですが、楽しみです。隣のアパが建つとどうなるのでしょうか、気になります。
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986
匿名さん
>>985 匿名さん
隣ではないけどね、近所ですな
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987
匿名さん
>>971 匿名さん
北仲=足立区ってわかりやすい(笑)
北仲、治安悪いですよね。ここできてよくなるのかなぁ。
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988
匿名さん
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989
匿名さん
やっぱり、目黒ブリリアは超えてきますよね。
狭い間取りが中心とのこと。
ファミリー向けではないんでしょうね。
富裕層シニア、海外富裕層向けでしょうね。
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990
匿名さん
別に都内と比べる必要はありませんし、エラそういえませんが、横浜は、横浜ならではで、良いでしょう。
所詮、横浜とかって、またどなたかに言われますよ。
都内は、都内。
横浜は、横浜。
富裕層も、浮遊層。
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991
匿名さん
話題性、規模からいくと、目黒は指標になるでしょう。
全国の不動産コレクターが欲しがる物件。
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992
通りがかりさん
着々と工事してました。
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993
マンション検討中さん
JR駅直結ではないのでそれほど強きにはできないはず。馬車道は横浜駅乗り換えに5分以上かかるためいがいとつかえない
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994
匿名さん
>>993 マンション検討中さん
電車通勤のサラリーマンが買える価格帯じないって
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995
匿名さん
>>993 マンション検討中さん
公務員の方々には、めちゃくち便利ですよ。
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996
匿名さん
目黒ブリリア発表の時よりインパクトはでかい。
ぶっとびました
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997
マンション検討中さん
頭金1000万借り入れ4000万、年収700位の普通のサラリーマンは頑張って5000万円でしょう
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998
匿名さん
>>995 匿名さん
市役所に通勤する人は、桜木町から歩くでしょうね。
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999
マンション検討中さん
頭金1000万借り入れ4000万、年収700位の普通のサラリーマンは頑張って5000万円でしょう
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1000
匿名さん
頭金5,000万の借入金5,000万くらいの1億からでしょ。
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