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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分 山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
483戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上33階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
排水口が臭う時はパイフユニシュしたいなのでお掃除すると、除菌も出来て
臭わなくなりますよ、私は台所の排水口が臭ったのでそうしました。
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302
マンション住民さん
>301さん
台所の排水溝に限ってはパイプユニッシュとか使っちゃいけないみたいよ。
ディスポーザーで砕いた生ゴミを処理してくれるバクテリアが死んじゃうらしいですよ。
内覧会のときそんなこといわれました。
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303
匿名さん
301です、私が台所の排水口パイプユニシュ使ったのは、前の家の台所です。
説明不足でもうしわけありません。今は使ってません。
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304
入居済みさん
結局、地権者住戸って、内装は分譲使用に変えたんでしょうか??
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305
匿名さん
テプコの公園前にテント沢山並べてどうしたのでしょう・・?
ゴミ拾い?
昨日のカレッタはサッカーボールの窓照明になってて、少し笑いました。
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306
マンション住民さん
>304
多分ほとんど地権者用仕様のままだと思いますよ。
販売価格の微調整があると思います。
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307
入居済みさん
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308
入居済みさん
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309
住民さんC
300さん
おそらく排水ホースが排水盤にしっかり固定されてないことが原因かと思われます。
うちはその緩みをなおしたら、一切臭わなくなりましたので。
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310
マンション住民さん
301さん、309さん
ありがとうございます。
緩みの点検してみます。
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311
匿名
珍しく業者じゃなくてパトカー来てるね。
駐車違反の取締り。
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312
匿名
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313
匿名さん
BMAはまたラウンジの合コンの被害にあってますが、うちのラウンジはそういったことはないんでそゆかね。
これは住民の良識ある行動にかかってと思います。
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314
匿名さん
すみません。ダダダと打ったので、大分誤字・脱字がありました。
BMAはまたラウンジの合コンの被害にあってますが、うちのラウンジはそういったことはないと願ってます。
他住民に迷惑にならないような、良識ある行動をとりたいものです。
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315
匿名
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316
匿名さん
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317
住民さんZ
地震は6月13日の12:30くらいにありましたね。
HPでは震度は2と書いてあったけど、体感的には先週の地震よりも強かった感じがします。
(前回少し寝ぼけていたかも知れないケド)
地震速報サービスは動かなかったけど、自分的には震度2くらいなら動いて欲しくないかも。
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318
入居済み住民さん
地震速報で、そのとき地震があったのは知っていましたが、全然ゆれは感じませんでしたけどね~。
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319
匿名さん
いよいよ第2期販売開始しますね。
競争激しそう!!!早く契約して良かったと思います。
ここの方はキチンとしてるなあと思ったのは、ゴミ捨てに行った時、分別はもちろんですが
ビンなども洗ってあり臭いませんでした。
当たり前の事ですが、まえ戸建に住んでおりいい加減な人が居てカラスにやられたり
で困りました。
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320
入居済みさん
先日、一匹のゴキブリの様な虫が入ってきました。
窓には網戸が無いのですが外から入ってくるのを予防する為にも
網戸をオプションで入れた方が良いのでしょうか?
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321
匿名
網戸は標準では?
DWの小窓にも引き出す網戸がついていますよ。
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322
匿名
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323
匿名
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324
匿名さん
320さん、ゴキブリって?何階にお住みですか?
高層は虫が来ないって聞いたんですけど・・・・
窓からはゴキブリはいくらなんでも無理でしょうね。
私は入居まだですが虫にはひばとは炭が効果あるようです。
今戸建で毎年ゴキと対面しますがひばパワーと言うの出そうな所に
吹きかけます、天然ですので安心です。
お陰で去年、今年でても小さいの1回位です。
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325
入居済み住民さん
うちは高層ですが、先日てんとう虫が窓に張り付いてました。
ゴキはでないとは思いますが、小さい虫は高層でもたまに風に乗って来そうですよ。
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326
入居済みさん
私も高層階ですが虫は余裕で飛んできます。
窓によく色々な虫がとまっていますよ。
私もオプションで網戸を付けた方がいらっしゃれば詳細教えて頂きたいです。
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327
住民さんA
清掃がいい加減な印象を受けているのですが、
皆さんは何とも感じませんか?
どこもただ「見回っている」だけで、
目に付くゴミがあれば拾う…ってだけの清掃に見えます。
エントランスのソファの足部分に、
靴などで付いてしまったらしき汚れが見えるのですが、
一向にきれいになりません。
BMAでは管理会社を変えて経費面も内容でもよくなったと聞きました。
住民の力でよりよく変えていくって大事だなぁと思っています。
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328
匿名
管理会社の変更は最終手段ですよ。
まずは、住民も協力して、管理会社を育ててく気持ちが大切だと思いますよ。
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329
匿名さん
>>328
育てるほどの若手や新人嬢じゃないと思いますけどね。
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330
匿名
それはそのとおりですね。
でも、入居して2ヶ月で、しかもその程度の内容で管理会社を変えるってのは賛同できないんですよ~。多分、一言そこが汚れてますよと指摘してあげれば、済む話でしょ。住民もそのくらい協力してあげましょうよ。
自転車置き場掃除していたおばさんに見掛けましたけど、一生懸命掃除してましたよ。
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331
匿名
私も思います、管理組合のほうに言うとかしてそれでも駄目なら考えれば良いと思います。
住友さんはBMAとは違うと思うな。
住友の方がしっかりしてると思いますよ。
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332
匿名
何かあるとすぐ管理会社変えると言ってる人・・・
あなたに合う管理会社は一生見つかりませんよ。
経験上、住友はよくやってくれている方かと思います。
共有部の小傷などもちゃんとチェックしてくれてて、
引っ越し等一段落したらまとめて直すと言っていました。
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333
住民さんA
気づいた人がきれいにする。
っていうのはどうでしょう。
とても素敵なマンションになるとおもうなぁ。
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334
匿名
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335
契約済みさん
北西のみなさん
窓の外の築地か勝どきのビルが、電気で大きな「日本」という文字を
描いていますよ! がんばれワールドカップニッポン!
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336
匿名
頑張れ日本!
できるなら、ラウンジ駄目ならロビーでパブリックビューイングしたいですね!
プロジェクターとモニターなら喜んで貸し出しますよ!
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337
匿名さん
勝どきでも築地でもなく、汐留の電通本社ビルね。
そんなことも知らないのか、この田舎者めw
これだから、有明村民は・・・
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338
入居済みさん
>>337
おいおい、ここに来てるあなたも、あなたの言う有明村民でしょう。
優しく指摘してそれで済む話ですよ。
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339
契約済みさん
そうそう、僕も有明村民ですが、わかってても、そんなこと流してあげればいいじゃないですか~。
仕事柄、僕は電通行くので、たまたま知っていますが、あそこが電通だって知らない人なんてたくさんいますよ~。
そんなことより、やっぱりパブリックビューイングは難しいかな~。でもおもしろそうなんだけどな。
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340
マンション住民さん
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341
契約済みさん
ここのマンションはペット可ですが、時々廊下に出ると犬の泣き声がひびいたり
お隣でも飼われているのか、ワンワンうるさかった事があります。
あまりうるさいときはさりげなく言ってもいいのでしょうか?
みなさんはどうですか?うるさくても(犬嫌いな人と好きな人では感じ方違うかもしれませんが)
うるさくないよう仕付ける事も大事だと思いますが。
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342
住民さんA
327です。
管理組合のことですが、すぐに変えてほしい…とまではまだ思っていませんが、
そういう手段に出ることができると知らなかったので、
BMAの例を知ってほほぉ~と思い、話に出してしまいました。
満足できる管理会社がないと言い切っていらっしゃる方がいましたが、
ありましたよ。
そんな何十件も住み替えているわけではありませんがw
とてもきれい好きで感じがよい、働き者の管理人さんでした。
でも、よかったのは「会社」じゃなくて、「個人」だったのかもしれません。
確かに、おばさんが一生懸命清掃している姿も見ましたし、
その方に一言、どこどこが汚れていましたので、お掃除お願いできますか?
と言えば済むことかもしれませんね。
気づいた人が掃除しよう!
って、共用部、ましてやエントランスではおかしいでしょw?
エレベーターや内廊下に落ちているゴミくらいは拾っていますがね。
言いたかったのは、住民の意識、ということでした。
よりよく住まおうとする努力といいますか、そういうことが大事なのかなぁと考えています。
ちなみに、以前住んでいたところでは、大部分の住民が気持ち良く挨拶できる
気持ちの余裕を備えていました。
ここでは、あまり他人とは挨拶したくない風な様子の住民らしき方とよく会います。
住民もいろいろいるのでしょうけどね。
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343
マンション住民さん
私も悩んでいます。高層はお隣との壁が軽いのか、薄いのか?
先日の休日リビングにいたらお隣の犬のずーと泣いてて、飼い主は何してんだろう?
と思ってしまいました。子犬の泣き声ってカン高く響くんですよ!!
まいりました、せっかくの休みのんびりしたかったのですが外出しましたよ!
言えが角たつし、我慢するしかないのかなあ?と思ったり
でもリビング側でなく寝室側ならと考えると・・・・・
私はキチンとしつけるのも飼い主さんの勤めだと思います。
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344
匿名さん
うちのお隣の方は、いわゆるセカンド利用のようで、騒音被害がなくラッキーでしたが…。ペットの鳴き声、どうしたらいいのでしょうかねー。
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345
入居済みさん
私もワンチャン抱っこしてる人とすれ違った時、いきなり吠えられてびっくりした事あります。
正直あまり好きでありませんので良い印象は受けませんでした。
ペット可は仕方ないですが、購入する時キチンとうるさくないよう周りに迷惑かけないよう
気を付けて下さい。と営業の方もよく言ってほしいです。
始めが肝心で、ペッでもめるケース良くありますよね。
暮らすならお互い気持ち良く暮らしたいですから・・・・・・
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346
匿名
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347
匿名
342さん
住民意識はとてもだいじですよね。BMAの場合は相当管理会社が酷かったようですよ。
そうそう、挨拶の件はある意味しょうがないですよ。それこそ、意識の高い342さんのような人が、どんどん挨拶すれば、周りはかわりますよ。
僕も挨拶は心がけてますが、みなさんの挨拶を返してくれる率は今のところ100%です!イヤホンして聞こえて無いのはのぞきますがね。なんか恥ずかしかったり、タイミングがわからなかったりで挨拶するの遠慮してるだけで、挨拶されて迷惑って人はほとんどいないですよ~。お互い気持ち良いマンションになるようがんばりましょうね。
わんこの件は、難しいですね。ただ、黙っていてお隣との関係が悪くなるかもなら、言ったほうが良いかも。逆の立場だったら言われたいかな~。
でも言われてすぐ改善できる事じゃないですもんね。理想は飼う側の意識なんで、飼主側が近隣に挨拶して、うるさい時には気軽に言ってもらえる環境作りが大切だと思います。
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348
マンション住民さん
まだ引き渡後2ヶ月ですけど、住友のアフター、管理とも対応が早いと思います。
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349
マンション住民さん
>>345
私なら次の日には忘れちゃうような出来事でも
6行も書き込む神経質な人もいるから、共同生活って難しいですね。
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350
入居前さん
私も進んで挨拶するよう心がけてます。やはり気持ち良く挨拶して下さいますね。
347さんの言うように挨拶されて迷惑な人はいなと思います。
住友さんは対応は良いと思いますよ、ここにして良かったと思っていますよ!
わんちゃんの件は難しいけど、余りうるさいなあと感じたら普通に言えば良いと思います。
言われなければ分からないし、私も飼い主なら言われた方がいいし「うるさい時は言って下さい」
と言っときます。その方が相手も言いやすいのではないかと思います。
好きな人、嫌いな人によりますし。
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351
マンション住民さん
消費税(10%)上がるの確実なので、上がる前に買えてちょっと得した感じです。(笑い)
建物価格の5%違いは大きいですね。
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352
マンション住民さん
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353
マンション住民さん
経過措置が切れた頃に、ちょうど家具や家電の買い替え・共用部の修繕が増えてくるんだろうなあ。
はあ~
住み替えようにも新居や諸経費に高い消費税を払わなきゃならない。
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354
マンション住民さん
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355
匿名
今日は夕方からロビーにスーツ着た兄ちゃんがうろうろ。女性が到着するとソファーにご案内〜。
ラウンジは貸し切りだしついにCTAもあやしげなパーティー会場になったかにゃ?
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356
匿名さん
という事にしたいのですね?(笑)
ほんと、おつかれさまです。
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357
匿名さん
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358
匿名
パーティー屋もいいとこに目をつけたね。
有明だからパーティーが終わる頃には足が無くて帰れない。帰らせないで部屋に連れ込む良い口実だな。
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359
匿名
研修?すみふの?
ノーネクタイに色シャツで研修なんてすみふも随分と理解のある企業になったもんだ。感心。
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360
匿名さん
住友不動産の正社員ならスペインやイタリアを廻って街並みや建築物を視察するだろう。
失礼だがこんなマンションで研修するはずがない。
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361
匿名さん
明らかに合コン系のパーティでしょ。ああいうのに騙される女って痛い。
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362
入居済みさん
今日は外部との最初の自動扉の柱の前にタバコの吸殻が3つほど落ちていました。
もしかして、パーティ参加者のものでしょうか?
せっかくの白い石が黒ずんでいて、非常に不快になりました。
ラウンジが汚れていないか不安になります。
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363
匿名
22時まえにエントランスでスーツ姿の男性2人がタバコ吸ってました。
足元には吸い殻も落ちてました。
パーティー参加者か?!
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364
匿名
うちは犬がいるので、周りに迷惑をかけているかもしれません。
鍵を開けるときに吠えるんですよね。
ごめんなさい。
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365
入居済みさん
マナー悪いですね。仮に入居者の本当の友達を集めてパーティしていたとしても、
注意すべきでしょうね。
大声は出さないとか、マナーとか、一般常識を持って、やっていただきたいですし、
もし、お金儲け目的やまったくの部外者の集まりの集まりであれば、
今後、禁止してほしいです。
防災センターや、管理会社に、早速、今日の貸切の部屋の人が怪しいと、伝えないとですね。
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366
マンション住民さん
私は仕事で家を空けてます。
どなたか一刻も早く伝えてください。
お願い致します。
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367
匿名
高層マンションのラウンジやらゲストルームの貸し出し権利?は、なかなかお金になるみたいですよー住んでもない人間が、自慢げにパーティ開いたりするようで。
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368
匿名
どうりでなかなかラウンジ予約できないわけだ…。
パーティー開催場所の提供ビジネス?のために、住みもしないのにマンションを買う
ていうか買える人種って、どんなんなんだろう?
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369
住民さんE
パブリックビューイング賛成です!でも共用部分だから、勝手な行動はNGなんでしょうね。。。それから、ラウンジに大画面TVを置いて欲しいと思っているのは私だけでしょうか。友達を呼んでパーティをする時に、Wiiとかをみんなでやったら楽しそうなんですけどね。でも、そもそもTVを配置する場所がないかも。
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370
マンション住民さん
検討版では、CTAが徒歩10分で不便だとか言われていますが、
私はバスが予想以上に本数があるので、不便だとは感じていません。
みなさんはどう思われていますか?
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371
匿名さん
368さん
いや、ちゃんと住んでいるその住民のどなたかが、場所を貸すということで小遣いを稼いでいる、って話でしょう。
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372
入居済みさん
東雲都橋まで歩けばトリトンや聖路加に行けるので、私は便利だと思っています。
出張に行くときもバスで東京駅まで行けるので、かなり便利だと思います。
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373
匿名
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374
入居済みさん
利便性をどう考えるかは人それぞれなので、検討板で何を言われても気にしなくてもいいですよ!
5分以内がいいとか、そういう人もいますからね!
私も朝は、有楽町の会社までドアtoドアで30分かかりませんよ!
バスも電車もラッシュを感じなくて済むので、ストレスは無いです。
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375
入居済みさん
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376
マンション住民さん
そうそう、バスも電車も全て座れるので、通勤はとても楽ですよね。かなり幸せです。
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377
マンション住民さん
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378
入居済みさん
バス意外といいよね。ゆりかもめよりもよく使ってるよ。
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379
契約済みさん
ところで皆さんは、東雲方面に行くときに、コンビニを通っていますか?
何も買わないのに通るのは気がひけるのですが。
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380
入居済みさん
>>370さん
同感です。
ただ、帰りがひどいと10分以上待つことがあるので不便かなと。
豊洲まで自転車で10分かからないので、個人的にはその方が便利かと思ってます。
あと、ガレ前の道路を銀座経由で新橋までのバスがあると便利だと思いません?
都営バスに意見はメールしたけど。
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381
匿名
エントランスのたばこの件は防災センターに知らせておきました。
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382
契約済みさん
大型テレビ レンタルサービスあるけど、
どうしましょうか?
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383
匿名さん
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384
匿名
豊洲の駐輪場は1日利用のスペースはかなり空いてますよ。
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385
入居済みさん
今日のたばこ問題は本当にひどい。
捨てたやつの顔もみた。
ノーネクタイのタイトなスーツ着た若いやつ二人。
もちろん報告しましたがね。
今日のラウンジ利用客らしいですよ。
主催者の住人にもペナルティ必要ですね。
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386
住民さんC
>>379
僕も以前同じ質問しましたよ。コンビニ経営されている方が答えてくれたのですが、通ってもらうだけでもありがたいって。専用の通り道を作ってあげたいくらいですっとおっしゃてました(笑)
たしかに、逆の立場なら、遠慮せずに通ってもらいたいと思うので、問題ないと思いますよ。
たまには、色々買ってあげればなお良いのでは。
ラウンジの件、残念ですね。タバコは論外。しっかり、通報してくれた人ありがとうございます。
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387
住人さん
>>375
なぜ偽の情報を書き込むのでしょうか。本当の住民なら昨日はラウンジの貸し切りがあったことは少し調べればわかるはずですが。
パーティーの関係者ですか?話題をそらそうとしても無駄ですよ。ラウンジの使用状況が悪かった点は追求させていただくので。
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388
匿名
エントランスで工事?してますよね?
昨日のたばこと関係ありますかね?
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389
385
すいません。お客と聞いていたのでラウンジ利用客と勝手に解釈してました。犯人の2人の人物は確実です。
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390
匿名
昨日のラウンジの件、住民さんはただ場所を貸しただけ、っていう雰囲気でしたよー
まあそれもどうかと思いますがね。
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391
匿名
景色が良いだけに有明のマンションのラウンジ他人貸しによる問題は結構多そうですね。
管理組合でしっかり処罰(強制的に貸出キャンセルや発覚した人への貸出禁止など)を決めることができるかで抑止することは充分可能かと思いますが。
大事なことは、営利目的に関する規則や怪しいパーティーなど使用目的に応じたルール(ルール違反時の罰則)など管理組合で意見を出して決めることだと思います。
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392
匿名
BMAでもラウンジ貸出しの問題あったらしいですね。
なかなか解決できないみたいだけど、そういう輩って、
ルール決めても守ってくれるのかな。
そう思っても厳しく規則で縛らないといかんだろうけど。
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393
匿名さん
すべて思い通りにはならない
鈍感な自分も必要でしょ。
あまり気にしてると神経磨り減らして
顔に出ますよ。
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394
匿名
これは価値観の違いの問題とは違うからね、鈍感になっていい事じゃないと思いますよ。せっかくの共有スペースですから、営利目的で貸し出すのは駄目では?まぁ、今回の事実が僕もここからの情報ですし、規約の記載をわからないので確認してみますよ。
まぁBMAと違い、駅近でもないので、あまり神経質にならなくても良い気がしますけどね。
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395
匿名
要はマナーを守らない奴が悪い。
他人だろうが住人だろうが最低限のマナーを守って下さい。
たばこのポイ捨てを堂々とエントランスの前でしますか?
自分の家のまえでそういう事します?他人の家の前なら良いのですか?
モラルもマナーもわからんような友達は連れてこないで下さい。
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396
匿名
そうなんですよね〜。
エントランスでほろ酔いの2人が堂々とタバコを吸ってるのみました。
普通、エントランスでは吸いませんよね?
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397
匿名
そんなことも、カウンターに人が立っていてくれれば起こらないのに。
防災センターも、何のために人がいるんだ?
何のために防犯カメラ付いてる?
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398
契約済みさん
何号室の連れの人か本当に気になります。部外者だからとはいえ、少し考えたら分かるでしょうに。
きっと、ラウンジでも喫煙とか、マナー違反していたんだろうな、と思うと腹が立ちます。
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399
匿名
みなさんの資産である共有施設を同意を得ずに個人が営利目的で利用し、個人が利益を得るまたは資産を減らすような使用はモラル云々の話ではないかと。
マンションの場合、賃貸などで全員が購入しているわけでもなく、認識も違いますので取締りのルールは必要では。
育ってきた環境や国籍も違う人達が集まって生活していますので、モラルやマナーも最低限のルールあってのものだと思いますよ。
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400
匿名
>>374
有楽町までDtoDで30分以内ですか?
私も職場が有楽町(正確には丸の内)なのですがDtoD(徒歩+電車)だと40分以上は掛かってしまっています。
是非とも行き方、内訳を教えてください。よろしくお願いします。
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