景気も恢復基調、株価も上昇を続けています
不動産価格もこの後を追うのか、しっかりと見守りましょー
皆様の理性的な議論を期待しております
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね
前スレ その46 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69492/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？
[スレ作成日時]2010-05-03 19:48:35
>都心部については買える人が買うだけの話だから関係ないだろう。
昔からずっと続いていることで、なにも今にはじまったことじゃない。
その結果が現在な訳で、それも大きくかわらない。
期待したい気持ちは痛いほどわかるが・・・
『ポジティブに考えれば受け皿がある』『上手に使えば人は増やせられる』
ポジに考えてもネガに考えても、叩き売りして住民の質が落ちるって以外に想像がつきませんね。
余っている不人気な場所をわざわざ買う、金の無駄進んで行う質の良い住民候補はいない。
今朝の日経の1面や今週号のアエラは読みましたか？
という事は人気地域で高騰しまくってた地域ってこと？
落ちてきたら拾おうと必死って事でしょうか。
>>844
業者が売値を高くし過ぎただけで、人気があって上がったわけじゃないです。
世田谷区なんかは、５１物件中３０物件が売れ残りです。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...
人気があって上がったのであれば、売れ残らないし値段も下がらないです。
時間がたてば売れるってことじゃない？
そもそも、億の物件ってそんな買える人いないだろうし。
埋立地のタワマンが高いのは安くできないからです。
同じような仕様で同じような環境の物件が大量に在庫になってますから、どこかが下げれば怒涛のように価格が下がりデフレスパイラルになります。
ですので、デベは何も知らない地方上京者に高い価格でなんとか売りつけようとしてます。
デベと消費者の我慢比べなんですよ。
買うほうが誰も買わなくなれば、安くするしかなくなりますよ。
単純に考えてもなにもない有明みたいな僻地が坪220万とかするほうがどう考えてもおかしいんです。
みんなが買える値段になったところが落ち着くところ。
杉並いいよなぁ。
でも、高い。ほんとに下がるのかな。
供給量を極端に少なくすれば下げどまるけど、
本当の意味の下げどまりじゃないから、
けっこう難しいですね。
杉並区なんかこんなに供給量を抑えてきてます。
年５００戸ていど。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_2.html
適正な価格が見えない状態です。
供給コントロールしかないですなぁ。
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9600万円台～1億100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6190万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2600万円～1億6590万円 |
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2LDK・3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
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2LDK～3LDK |
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56.39m²～71.04m² |
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総戸数 6戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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6798万円～8898万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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50.64m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
