匿名さん
[更新日時] 2010-08-31 22:09:46
Osaka福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通:
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:50.90平米~101.85平米
売主:東急不動産 関西支店
売主:名鉄不動産 大阪支店
売主:東京建物 関西支店
売主:安田不動産
販売代理:東急リバブル 関西支社
販売代理:東京建物不動産販売 関西支店
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:都市環境開発
施工会社:五洋建設
管理会社:名鉄不動産株式会社
こちらは過去スレです。
OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-04-22 22:14:56
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか |
交通 |
東西線 「新福島」駅 徒歩5分 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
540戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 関西支店 [売主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主]東京建物株式会社 関西支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】口コミ掲示板・評判
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匿名
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匿名
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403
匿名
朝晩空いてるし東西線の利用者数は少ないよ
それでも梅田から地下道利用して新地辺りまで歩いてます
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404
匿名さん
使用できる路線が比較的多いのに不便に感じるのはメイン路線には直結していないからですかね?
一部の人には便利でも多くの人がいまいちと感じるからですかね。
車通勤の人とかはあまり関係無いですが、停められる車にも制限があるみたいだし。
まぁその分比較的都心なのでタクシー代はさほど掛かりませんがね。
決め手に欠ける物件なのか、誰かが頻繁に書き込みしないと気がつけばかなり下か次ページにいってしまってる始末やし。存在感はあるのになぁ 気の毒です
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405
匿名さん
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406
匿名
地図では近いけど、実際には千日前線は遠いです
やはりメインは東西線かと思います
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匿名
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408
匿名さん
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409
匿名
存在感ありますね。
駅はまぁちょっと歩けば阪神でも使えるし。
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410
匿名
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411
匿名
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匿名さん
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413
匿名
歩いてみました
千日前線は思った以上にかかりますね。
環状の野田に行くのとあまりかわらないくらい?
毎日使う駅としては、ちょっとしんどいと感じます
普通に東西線の新福島を使うでいいんじゃない?
近いし。
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マンション投資家さん
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415
匿名さん
投資の視点から見れば、へんぴでしょう。自宅用なら、お好みですね
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匿名さん
ここはなかなかいいですね。
欲しいけど手がでません。
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417
匿名
専門家の間ではどうなのか知りませんが、
一般的に徒歩5分圏内の立地を、へんぴとは言いません。
私の感覚だと、福島4丁目は市内でも屈指の好立地ですね。
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418
匿名さん
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419
匿名
浄正橋は福島区でも栄えてる方なんですけどね。
確かにJR福島駅、阪神野田駅には劣りますが、
阪神福島駅と比較すれば利便性に優れていると思います。
その観点でいくと、タワー大阪はへんぴな立地と言えますね。
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420
匿名さん
↑それでもタワー大阪には明らかに負けますよ
と言うことは他のタワマンと比べて魅力がひとつ抜きん出ていないから苦戦なんですかね。
悪すぎる事はなんですがねぇ
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421
匿名
環状の福島駅が最寄りなら検討したかった
でなければ、阪神野田駅が最寄り駅の方がまだよい感じがします
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422
匿名
新福島駅に魅力がないのは事実ですね
それが物件の魅力を失わせている要因では?
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423
匿名
JR福島駅・阪神野田駅共に近ければ阪神高速にも近づくことになります。
しかも、野田阪神駅前交差点は、2号線・新なにわ筋・北港通りがぶつかる福島区で最も交通量が多い場所です。
ビジネスホテルを探すならそれでもいいですが
マンションを探すなら快適に暮らせる場所を重視すべきです。
必ずしも駅近=住環境が良いではありません。福島タワーは例外ですが。
会社のためにマンションを購入するなんて、馬鹿らしいと思いませんか?
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424
匿名
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425
匿名さん
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426
匿名さん
400の在庫どうするんでしょうね
マンションできちゃうし、スミフみたいなスタンスでゆっくり売る会社体力あるのかな?
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427
匿名
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428
匿名
400どころの騒ぎじゃないでしょ。450くらいかな。
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429
匿名
んなわけないやん
あんたの脳みそが450mgだろW
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430
匿名
いいんじゃないかな。
最寄駅以外はあまりケチのつけるところはないね。
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431
匿名さん
ここの目玉は何ですか?隣のタワーより高層というふざけたものじゃないでしょ。
「居心地を追求した・・・」ってうたっているけど、今住んでるマンションと設備・仕様が
似て居るんですが・・・。
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432
匿名
まぁ、目立ってケチの付く所は無いけど、
騒音と売れ行きがイマイチな点が気になる。
酷くは無いけど、完璧からも遠いやね。
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433
匿名
騒音と言っても線路だしね。たまに電車が通るとき少し気になる程度でしょ。
北区、福島区ならマシな方でしょう。
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434
匿名
何が言いたいのかわかりにくい
駅から5分なのに線路沿いで、2号線に近い立地が快適重視とは思わない
説得力ないな
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435
匿名
売れてないのが何よりの証拠。あえてここを買う選択は私にはなかったかな。
平均点とれてて、悪くはないんだけど、この物件にローンを組んでがんばって返していこうって思える物件ではなかったかな。個人的な感想ですいません。
でも、売れ行き的に私と同じような選択をされている方が多いって事だと思う。
すでに値引きがはじまってる様ですし。ますます敢えて今この物件を決断をするタイミングではないと判断。
他のみなさんはどうですか?
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436
匿名
まだ竣工もしていないこれからのマンションに今の売れ行きだけで決めるのもすごい決断ですね。今なんてどこもそんな契約スパスパとはいきませんよ。社会情勢と自分の財力を考慮して決めてください。
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437
契約済み
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438
匿名さん
まだ、完成してないから、値段はコロコロ変わるでしょう。コストダウンしたのにあえて値引きと称したり。。。
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439
匿名
平均点がとれているなら充分じゃないでしょうか
立地、仕様、価格、全ての条件を満たす完璧なマンションはそうないですよ。
私は、福島4丁目は全体的にバランスのとれた良い地域だと思います。
梅田に近く医療施設が整い複数の交通機関スーパーや公園が近い。
駅周辺はお洒落で美味しい飲食店が豊富にあり、野田方面に商店街もあります(中央市場に近いので新鮮!)
批判されるなら福島4丁目以上の良い地域を教えて欲しいですね。
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440
匿名さん
悪いとは思わないけど、なんか、決め手にかけるのです。
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441
契約済み
コストダウン???
今から仕様を変えたら詐欺では?
値引きしてるみたいって聞き捨てならないんですけど
事実なんですか?
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442
匿名
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443
匿名さん
>441
建築費用ってまだ決まっていませんよ。多分。また内装で使用する材質も値段左右されるし、
まぁ、完成してからじっくり検討しても遅くない。知らんけど。
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445
匿名
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446
匿名
値引き額は、
登記費用・ローン保証料など150万円交渉出来ました。
300万円ぐらいまで可能かもう少し頑張ってみます。
それ以上交渉出来た方いますか?
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447
匿名
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448
匿名
ゲストルームは洋室2つ。ひとつはスイートだとか。2つともうまっていたら、茶室の和室をゲストルームとして使用可だそうです。
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449
匿名
446さん
だいたいの階層と広さを教えてください。
もとからいくらの値引きになるんですか?
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450
匿名さん
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