Osaka福島タワー【大阪福島タワー】ってどうですか？part4

ここが売れたら困るのか？
別に売れてもいいんじゃない？
ここに限らず、不動産市場が活気つくといいことがいいぱいあるぞ

心配しなくても、年内に成約率は8割を越えますよ
お楽しみに！！！！

と、値引き幅を確保した営業が、強気になっております。（笑）

どんな根拠のない自信だよ。笑っちゃうね。
でも、逆にこれだけ自信がでるってのはよっぽど何かがないと言えないよね。

選択肢は一つ。値引きだな。しかし、並みの値引きじゃ客はなびかないだろーなーー

期待しています！早く売れるといいですね

天満の営業はこんなとこ相手にしてないでしょ（笑）
可哀想に。

自意識過剰？

営業の訳のわからん「売れてます」的な書き込み…
もうちょっとまともなフォローはできないの？

そういうレベルの低い事しかできない社員ばかりだから売れないんじゃないの？

契約した者として恥ずかしくおもうわ。

じゃ、売れてない証拠だして。
契約数の正解な数字(推測はダメだよ)だせるのかよ

過去レスみたらすぐわかるよ。読み直しな。
最初は売り主もご丁寧に数字出してたから。

1番売れる時期（1番広告費もお金をかける時期）ですら、50戸くらいしか売れてないからね。
なにか広告や、集客でテコ入れした形跡もなし。ヤル気ないとしか思えないね。

最初のあの売れてなさが、いきなり売れるようにはならないから。あるとしたら、市況がガラっと変わるなりの外的要因がないとムリ。そんなのマンション業界では常識。

↑これって営業さん？

売れてる証拠は？
どっちでも良いけど、、、

買うからには資産性も気になるので、理論的にその高さを説明してもらえませんか？

売れていようが売れてなかろうが、この物件に見出だせる価値にピンと来ればかなり有力候補なんだけどな…

207は説得力なしやな
だから今も売れてないとなぜ言える(笑)
数字だせないなら、売れてないって言うべきじゃないね

「↑」は２０６に対してね。

207に言ったんだよ
売れているのか、売れてないのか誰もわからんやろ
売れてないと言うなら数字だせ。
売れていると言うなら数字だせ。
ほら出せよ
出せないなら、勝手な憶測でお互い書き込みするな
うざいよ

売れているとか売れてないとか何で決めつけたいの？
キモイです

スタートでこけた物件がどう頑張ったところで、末路は見えますわな。

いかに演出しよーとも、拭えない事実

根拠は？
そこまで言い切るなら責任とるくらいに書き込みしろよ
匿名で勝手に書くなら誰にでも出来るよ

売れてる売れてないで勝手な妄想族が多いですね。
こんな話題で一気にレスヒートアップ
スタートダッシュ良くて途中で失速する場合もあり。
最初が50としても大規模だから少なく捕われますが一期一次50。二次、三次…
徐々に伸びてくるﾏﾝｼｮﾝなのかもしれませんよ。

売れているって言うならそれでいいやん
あかんの？
あんさんに迷惑かかるんか？
あんさんに迷惑かかったり、損害出るなら確かに問題やと思うけどね
別にこのマンションを買う気もないやろ？
ほっときや

確かに。ほっときゃいいのにね。買う気はないけど気になってる売れては困る一部の人間(他の営業、ここをうらやんでる人間かライバル心を燃やしてる人間)が必死にあることないこと、自我をほざいてるにすぎない。

単純に買えないか、ローン通らないやつだろう
あんまりいじめるな。

契約はそんなに悪くはないと思いますよ

天満よりやはりこっちですね

相変わらず張り付いてるねーー！！
業界では集客も契約も圧倒的な差がついてるのは有名な話し。

ソースはリクルートにコネがあれば意外に正確なデータが得られますよーー。

あ、シロートにはそれは無理か。失礼。

↑べつに…

5000万以上の物件はここに限らず、どこも売れていませんよね。

ここも高額物件がたくさんありますがどうなるのでしょうか？

どうなるかなんてだれもわかりませんよ。今そんな話をしなさんな

北ヤード一次二次工事完成と完売、中央郵便局建て替え完了の時に梅田近郊の相場はある程度いくらが妥当か安定傾向を示すでしょう。それまで誰もわかりませんね。

2012年になってみないとね。それから物価上がって買うなら今が買いかもね

営業からしたら、いつでも買いなんじゃないの？ｗ

やっぱり福島は無いな～。
ここも最後は転売するのかな？ｗ

今が買い

この言葉が出たら

1年間待っても大丈夫です

いかなるマンションでもね

福島が無いんじゃなくて、ここがないなーって感じだな。

デザイン以外はまあまあ良いかな

やっぱり外廊下はありえない。

またそこか？ひつこいって。内廊下がいいならわざわざここくるなって

ホームページみるかぎり、良さそうな物件と思いますけどね

施工視察見学会や体験入居ってあるとうれしいが・・・。

やはり福島区はあみだ池より東じゃないと垢抜けません。
確かに玉川、野田、吉野は住みやすいけど、なんか暗い雰囲気です。
ここを買うなら茶屋町のジオが良いですよ。
なんてったってむこうは購入するにも抽選ですから。

ジオ営業乙

見学しても、きっと廊下側は暗くて音もうるさく嫌になるだけだよ。

それが外廊下、国道沿い、北側廊下の宿命。
自殺者が出ないことを期待するのみ。

廊下側が暗めになるのは内廊下よりはまだ自然採光が入るのでましですよ。
お隣りのベリスタさんを見せてもらいましたが、窓を閉めていれば車の音もほとんど気になりませんでした。

更に、ベリスタよりはやや国道から引っ込んでいるのとタワーパーキングがあるから低層でも音の跳ね返しになると思います。

絶対?絶対?建築家?絶対?

大丈夫です。安心してご購入を検討してください。

いいマンションだと思います。月10戸程度の今のペースでも竣工時は天満とほぼ同じ成約数になりますね。
竣工が近づけばペースも上がるだろうし、まずまずな売れ行きでは？

立地も建物、仕様もいいんじゃないでしょうか？うちは外廊下はプラス評価です。

真剣に検討している方の意見が聞きたいです。

真剣になれなかったです

↑真剣にウザイです

真剣にあきらめました。

友人Ａ　　「タワーマンション買ったんでしょ 今度遊びに行っていい？」
勘違いさん「いいよ」
友人Ａ　　「どうやって行けばいいの？」
勘違いさん「新福島から2号線沿い歩いて5分だよ」
友人Ａ　　「エッ…新福島？地下鉄か環状線なら…？！」
勘違いさん「玉川駅から歩くか、環状線なら福島駅と野田駅の間」
友人Ａ　　「あっ…そう…。」
友人Ｂ　　「福島区なら美味しいお店とか周りにある所だよね？」
勘違いさん「そうなんだよ 中央卸売市場が新鮮で最高でさー」
友人ＡＢ　「…。」

つづく

しょーもなっ