Osaka福島タワー【大阪福島タワー】ってどうですか？part4

↑窓、普通に閉めてますよ。蒸し暑いこの大阪では夜でも爽やかな風そんなに吹きませんし、何より冷房が無駄ですから。

リムジンでも毎日乗り回すのかい?
大変だね

冷房代が無駄だから、高層階の風を生かすのでは？？
窓も騒音で開けられん環境は最悪としか言いようがない。

誤字にうるさい輩がいると嫌なんで、一応、訂正。
生かす→活かす

冷暖房ムダだから高層階に行きますなんて人いないと思うけどＷ
窓も別に明けてられないほど騒音で困るというほどではないですよ。
熱中症になりますよ？
そんな悲惨な環境だったら今現在住んでる方々はどうなるんですか？
田舎の自然に囲まれた閑静な土地ではないのですから都心生活ではある程度仕方ないかと。
それが嫌って人なら購入者も始めから閑静な住宅街を選びますよ。
音の跳ね上がりもバルコニーが結構広いので緩和されるかと思います。
何か一つ言えばもれなく否定してきますがなんの根拠もない意見ばかり。

電車の音って、うるさくて気になるもんです。
空気の入れ替えくらいするでしょう。
でも、電車の音がうるさいしやめようとかって
なる可能性はあると思います。

根拠？？現にJRに50mも離れていない距離ですよ？
音するにきまってるでしょ。そちらこそ、痛いところに
目をつぶれ的な発言こそ自分勝手と思わないのか？

大きな買い物するのに、騒音とか気になるのは
当たり前だろ！

↑だったらあんたはやめてどっかいけよ。ウザイやつ

ほんと うざいね。

電車の騒音ですけど、
北西角ですね。一番近いのは。
その分、ガラスも上のランクが入ってるそうですし、
環状線は各停だし、１０分に１本ありますけど、
猛スピードで走る長い電車ではないので、
思ってるほどしないと思います。
ベリスタの南西角でも大丈夫でしたよ。窓開けて聞きましたよ。

ここのマンションは正確には２号線沿いではありません。
ベリスタは２号線沿いですが、
ここは１本入ってます。
ベリスタ前で二股に別れてて、
２号線ではなく車も少ない道路です。

騒音の面では北西角以外は気にすることはないでしょうね～

363さんのおっしゃる通りで私もそう思います。

気に入ったら買えばいいし、気に入らないなら買わなくていいし、どこを買おうが自由です。

↑そんなの皆わかってます。

↑わかってて、何でネガやポジが混在するのか？

そろそろ本気検討してる人と、野次馬さんと、契約済みさんと、業者、荒らしさんなどなどが混雑するからかと思われます。

実際現地行きましたが、やはり2号線の騒音は凄かったです。
道一本入っているだけでは、駄目なんだなあと思いました。

↑線路に近い方からしか確認できてませんよね？

東南方向から確認しましたか?

↑検討している部屋が南東角、北西角ですが東方面から確認する必要はありますか？東南方面から確認すると西側に住んでも聞こえないまじないに懸かるとでも思っているのですか？

↑南東角→×　南西角です。

馬脚やな。

↑隠れていた本性などが明らかになる事（馬脚）

別に隠れてないんじゃない？音音ってほざくなら田舎いけって話

871聞こえないまじないって何？(笑)別にあんたにまじないかける必要なんかないでしょう

だって870のデベが買って欲しそうに「確認しましたか？」って自信満々に言うんだもん　しかもトンチンカンやし

北西角と検討なら、角の中で安いから一番売れてますよ。
ウソだと思ったら、早くＭＲに行くべし。

契約者ですけど、北西角の契約済みのスピードは一番でした。
もう、数ヶ月前ですけど驚きました。

北東なら、ベリスタさんがあるので、２４階以下なら
空いてるみたいですよ

877 デベ違いますけど? あんたこそトンチンカンちゃいますの? お返ししますわ。

ここはいい物件ですよ。エントランスは。

879 じゃ確認しましたか？って聞いた口をきくなや。だれでも西側より東側の方が騒音が少ない事、立地知ってたらわかるやろ。要はどの方角を検討してるのか知らんくせに知ったかするなって事だよん

騒音でここは無しだというから比較的騒音から遠い方はとオススメをいったまで。しったかとは失礼な。騒音騒音というわりに騒音方向を検討ですか。そりゃ失礼。

電車の重くて低い音はすごく響くからね。
あ～、気になる気になる。
特に上に向かって、響くやろうね。

↑電車の音よりお前らのカキコミが騒音だな
ガキみたいなカキコミばっかすんなよ

騒音の話題に便乗させてください。ここ検討中なのですがベリスタさんの南西角部屋20階あたりで電車の音聞きました。窓閉めてたら大丈夫(無音ではない)だったけど、やはり窓あければ西側がすぐ線路だしうるさかった。ここの東側や南側は結構聞こえてくるのでしょうか？音は上にあがってくるので上層階を除いて地上より実際の部屋の方が聞こえるとは思うのですがどうなんでしょう？

そんなに気になるんだったらやめたら？

私もベリスタさんの２０階やったか？南西角見にいきましたけど、
あけてても、そんなに気になりませんでしたけど。
うるさい！とまでは思いませんでした。

人それぞれでしょうけどね。

北東、北西の角部屋は、バスルームに窓がありますからね～
マンションで風呂に窓があるのはポイント高いですよね。
北西が一番安いですしね～線路に近くても一番売れてるみたいですよ。

電車はね、２４時間走ってるわけじゃないのですしね、
２号線の車の騒音も一晩中じゃないですしね。

ある程度の都会なら多少の騒音は仕方ないでしょう。
音がすごく気になるようでしたら、大阪市内はやめたほうが良いかもしれません。

高い買い物ですからね。それぞれ、どこを優先させるかですね。

885です。
現在の市内中心部の賃貸に住んでいて大通りの騒音は知っています。
ただ私鉄やＪＲみたいに地上の路線はないのでわからず聞きました。
西日を避け予算上空き部屋の南側は難しいから東側で検討しているので質問しました。購入する決断がまだできないのでまだまだ悩みます

888さん

東側契約済の者です。

騒音に関しては、あまり考慮せず購入しました。
閑静な住宅街でしたら音の問題は重視したと思います。
ですが、ある程度発展した街中なので、それ相応の音は有るだろうと思っています。

騒音は、人によって感じ方がマチマチです。
完成まで1年切っていますし、もし待てる様なら、完成してから現地確認というのはどうでしょうか。
実際の部屋の音は、完成してからでないと分からないですし。

889さん、ありがとうございます！
差し支えない程度で構いませんのでだいたい何階ぐらいを契約されましたか？
(10〜15、25以上とかぐらいのアバウトで)

できれば竣工して実際の物件を見てから購入したいけど、今の契約状況見たら4000万以外の部屋は残っていなさそうで…
騒音や日当たりの状況がいまいちわからないので決断できずにいます

私も、東側の契約者です～

建ってから、実際見てから、購入しようとおもってましたが、
検討中範囲の物件が残り少なくなってしまったので
契約に踏み切りました。

ベリスタさんとの距離が問題だったんですけど、
ベリスタさんからこのマンションを見たとき、
思ったより離れてるな～と思ったので
契約に踏み切りました。

実際、このマンションの方が同じ階を比べたら
高いので、２５階は間違いなく上になるはずです。

日当たりは、建物を見る限りでは十分だと思ってます。
東面は梅田方面が見えて良いですよ～

889です。

私は初期段階の購入者です。
掲示板で売れていないと言われていましたが、ボチボチ売れているんですね。

残念ながら予算の関係で、低層階の購入です。(ノーブルエリア)
ホント無頓着と言われるかも知れませんが、騒音については、外からの音よりも、上階の音の方を心配しています。

竣工まで待てないとなると、騒音に関してはベリスタさんで確認された環境が一番参考になるかも知れませんね。

日当たりは、今住んでいるマンションが10階東向で快適です。なのでそれ程心配していません。

マンションは高い買い物なので、疑問点、条件には徹底的にこだわってくださいね。
良い物件が見つかりますように。

私も東側契約しました。

初めは電車も気になりましたが東向きなのでそこまで気にしなくていいかと思っています。
東向きは日照時間もそんなに長くはないにしても、私は直接日が差し込むのは午前中だけで十分です。紫外線も気になりますので。UVﾌｨﾙﾑは貼ります。
現在は西向に住んでいますが西日からはもう逃れたいので東向きはそれだけでも助かります。
ﾍﾞﾘｽﾀさんから見て、私も思ったより離れているなといった印象でした。
梅田側の夜景が一望できるのも決断のポイントになりました。

急に契約者と名乗る書き込みがここまでの羅列してあると、信憑性ないんだよなーー。

もーちょっとあけて書き込んだ方がいいですよー、

ね、東急さん（笑）

東側の購入みなさんご意見ありがとうございます。

契約状況見たら意外に東側より西側が埋まっていたので東側はベリスタさんとの距離や日照関係であんまりなのかな…と思い悩みましたがそんなことないんですね！
東側の住居に住んだことがないので午後の部屋の明るさも気になるところです。
あと近隣の騒音より上下左右の生活音が実生活では気になりますよね。

再度検討してみます！

だれが東急さんやねん
あんたに言うてへんし

生活音ってなぜか気になりますよね〜。私は現在賃貸ですが、分譲だと賃貸の薄っぺらい壁よりマシでは？

私も東側の契約者です。
東側は民家が広がっているので、視線をさえぎるものは少ないかと思います。ベリスタは北東に位置しますが、
身を乗り出せば視界入るでしょうが、室内からは見えないと思います。
本当は南側が良かったのですが、同じ広さでも価格が跳ね上がるのであきらめました。
西側はやはり西日とJRが気になりました。結局東にしましたが、梅田や中之島方面の景色が楽しみです。

随分出来上がりましたね・・・。楽しみです。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/7_1/index.html

確かに東側契約さん増えましたね(笑)
不自然に・・

同一人物が名前を変えて、当該物件を良いようにみせる
のは、アク禁の対象と記載されています。

気をつけましょうね。

は～い！わかりました。

そうやってせっかく書いてくれた意見潰しするのやめなよ。みっともないよ。

自作自演ですか？？

何のために?

演出のためですか？

CT大阪福島よりやはりこっちですね
環境、価格、品質、アフター、どれをとっても最高です

野田駅すぐ近くにタワーじゃないけどマンションが建設中ですね
気になる

環状の野田？
駅前に建ててるね
安いし・・・

902=903=904
やめなよ

中々いいんじゃないでしょうか？ここやベリスタはまだ良い立地じゃないですか。

見学行ったけど、樋之口町のタワーは酷かったですよ。

個人的には外廊下も採光や風通しを考えると悪くないと思います。

住みやすいかも知れないが、生活スタイルに合う立地や周辺環境か？と考えると、悩む。

909 毎度有難うございます。樋之口町タワーことＣＴ大阪天満を比較対象？意識した書き込みをしていただきまして！
私はこちらの外廊下が高層階の際、巻き上げる風や玄関でれば雨に晒されるのが嫌で内廊下の物件にいたします。いかにも外廊下は普通のマンションを高層化しただけのように感じます。また駅に関して梅田など御堂筋線へのアクセスが悪い。最寄の新福島はイマイチだし、環状線までは歩ける距離だが遠いし。スーパーとか近いし町の雰囲気なんかは福島がいいと思います。外食出来るお店も多いですしね。

他物件からそんなに必死に潰しに来なくていいよ。何だか滑稽。こき下ろして福島の町だけ微妙に褒める、殺しかたうまいね。

普通の購入者が、物件名に「さん」とか
つけるものかね。何か違和感あるわ。

どうでもいいやんf^_^;

ほんま、や～ね。

100ぐらいしか売れていないと聞きました
540で100ってどうみればいいのでしょうか？
実際の販売数って本当はどの程度でしょうか？

それ、いつの話？
私が行ったときは１２０越えてましたよ。
それは６月の初めです。

いやいや、１２０って。

普通にヤバイでしょ。

実販売で４５０戸程度だから、竣工までに２００契約ぐらいいったらええんじゃないかなぁ。
いまの時代、完成時完売って少ないですし。

それは嘘じゃないですか？
物件概要みても先月から今月の数字で言えば、
34戸から29戸にしかなってない。

そもそも、いままでの合計販売数って120戸も
売り出してましたか？

いまだに何期目販売と大体的な売り宣言が出せない
まま、過去の期の売れ残りを先着住戸販売で、
月2～3戸ペースで売ってるだけだし。

ここもう1年以上も売り出してるのに、
この数字は本当にヤバイという自覚ないのか？

第三者割当住戸が100戸くらいある時点で、やばいと気づかないと

物件概要はマメに更新されてるんで確かな情報だね。
ここの売れてますよ発言は全く、アテにならん

もう一年以上売ってるのに120って。
ヴィークタワー並に売れてないね。
ヴィークタワーは総戸数が違うから
それでも割合的にはここよりいいって事に
なるしね。

天満と比べてもペースとしては約半数。

大阪のタワーマンション全体に供給過剰か？
価格が安けりゃ売れるのか？
ここはそういう訳でもなさそう。

あの外観なら仕方ないね。あの色遣いはやっぱり・・・

北ヤード、福島区３丁目、中之島のそれぞれのマンションが登場するし、ますます厳しくなるね

そうかな？全然違和感ないしキレイだと思うけど。
ライトアップされたら最上無のウィング？

がティアラ状にライトアップされるらしいからキレイだろうな

物件の契約戸数って、実際行って話を聞いたのが一番正確じゃ
ないですかね？

実際行って、思ってる部屋は残り少なかったです。
高層階は知りません。
次、行ったら無くなってるかも。と思うくらいです。
なので、物件情報はよくわかりません。
行って聞いたのと全然違うのでね。

Mをさがせをやられた方いますか？何のためにさがすのでしょうか？
結局ホームページの元の画面に戻るだけでした。
時間の無駄です。何か応募できるかと思ったのですが。

＞北ヤード、福島区３丁目、中之島のそれぞれのマンションが登場するし
デベもその点は考慮して、販売しているから大丈夫でしょう。知らんけど。

中之島のマンションてどこにできるの？

知らんけど。

先日、モデルルーム見学に行ってきました！
マンションは新築なので当然キレイですが町が…なんか歩道とか圧迫感が。
肝心の中身はタワーだけあって１６階以上の景色は最高ですが…それ以外はチャチイような。
販売の人とも景色の話しかしてないような…初のモデルルームなので分かりませんが
キッチンとか、なんか…あんなもんなんでしょうか(?_?)

さぞかし豪邸をご希望で…

933もっとピンからキリまで見てきたら？感覚がおかしいようなので…

現地見学で満足みたいな・・・。

ここのどこが立地いいのか分らん。
検討している中でも最低クラスです。
ホント、交通の便は不便だと思いました。

中之島のマンションがどこにできるのかが気になる！！！！
だれか教えてくれ！！！！

なんでそんなに立地が悪いの？
確かに地下鉄が遠いのは不便だけど…

中之島はタワーマンションじゃなく、中之島ホテルが計画されてるのだと思います。フェスティバルホール完成後みたいですが。

交通の立地が悪いというひとは駅カブりつきにすみなはれ

↑
それは論点と違うでしょ。
特に梅田までのアクセスは最悪。
最寄りの駅も、駅に着いてからホームまで相当歩かされるし。
改札入るまでだと徒歩10分近いかな。

↑お前、メタボか？歩け

近けりゃいいなら茶屋町にでもすみなはれ。はい 検討外いちゃもんさんは、さいなら

バイなら〜

>>943

自分のことだろｗｗ
図星でイラだってんねｗｗｗ

検討外「さいなら」しか言い返すことできないの？
情けないね。ちゃんと論破してみたら？規約にも載ってるでしょ？

まだCT天満のポジの方が言い返してくるぞ！

CT天満にも書きに行かれてるんですね。

↑荒れるから、煽るなよ。


まぁ、それはそれでおもろいが。。。

949 そだね 了解 笑

荒らしほんまウザイ
検討材料にもなりませんが見てて見苦しい

↑スルーできないあなたも、あ・ら・し。

934&935さん
豪邸を希望してるわけじゃないです！
なので私の発言が感覚オカシイって言われるとゆーことは、あんなもんってことですね。
共用部屋のスカイルームの壁、すでになんか結構なヘコみが出来てましたし…
大阪福島もどこも、ピンなのかキリなのか分かりませんが…他も見てみます！

こことCT天満の夏の陣始まり。

天満の完敗の模様。

では、冷たいビールで、乾杯！ってか。

＞953、(933は同一人物?)
ここでなはなくて、何が別の物件の事を言ってます？
ここはまだ建築中なので実物は見れませんが、「16階以上の景色」「共用のスカイルームの壁のへこみ」などのコメントはおかしいですね。何かほかの物件のを見たのでは？！
ここは「OSAKA福島タワー」ですよ‼

ほっときましょ。
だから感覚が違うって言われるんですよ。
とんちんかんにもほどがある

ピンもキリも全く不動産購入初心者でもだいたい見たらわかるっちゅうねん

↑ここはどっち？キリ？

ここがキリならどこがピンなん？間違いなく960の家はキリだと思いますけどね

これほど売れてないタワマンも珍しい。
最近の消費者は良く分ってる。

今、大阪市内でももっとも売れてないって、業界でも有名。

↑なにがしたいのかわからん。低レベルなカキコミは目障りなだけ

売れてないというより、戸数が多すぎ。だから、いくら売っても次から次へと物件が出てきて、売れていないように見えるのでしょう。

↑他の物件のせいにするあたりがダメだね。売れるところは、他の影響はない。で？ここは本当にダメ？

別に964さんは他の物件のせいにしてるわけじゃないと思うけど。

↑こそこそと文句たれるダメダメさん発見！

なにがこそこそやねんＷ
頭おかしいんちゃう？
あほはほっとこ

↑わざわざ「下げ」にしてコソコソと言わずしてなんやねん。コソコソ君。理解できないアホだな。

あ 中２集合

下げにﾁｪｯｸ入れたらどうなるん？使い方ｲﾏｲﾁわからん

ここのポジって、言葉悪いし、全然反論とかできんのやね。笑わせる。
デメリットがこれだけ多いと、さすがに客もつかんのやね。T3サッシ使わないと
いけないって相当な騒音やで。GMTでも南海電車の音がうるさいってあったけど、
たぶん、ここもそうやろね。一生、電車の音を我慢するって、どうやろ？

↑一生マンション買えない人でした〜

何かあったら電車電車ってあほのひとつ覚えみたいに…

なんで荒らしに正当な反論せなあかんの？そんなに嫌ならここに固執するなって。程度が低すぎるねん

↑
で、君は何者？

CT同士でけなしあい。
天満の人は西梅田では飽き足らず福島にも出没か。
詳しくは天満スレ、西梅田スレへ。

パート５ができましたね。

もったいないから1000までがんばりましょ

↑1000まで何書く？褒めることも、けなすこともできない。中途半端物件。ふつ～過ぎる。

ようやくクレーンが一本なくなりました。完成が楽しみですね！

入居開始予定が３月ですね。引越には最適な季節ですな。

で？何人入居？

今結局540戸中、何件売れてるんでしょうか？

20%に１票。

電車は夜中の貨物がいちばんうるさい
窓あけてたらテレビの音も聞き取りにくくなります。

↑まだ言うてるし
ねちっこくて性格悪いね

夜中に貨物も通るの？
貴重な情報ですね。
何がねちっこいの？

↑おまえが

今でも窓開けて生活してる人いてるの　それって昭和の話ちゃうの

今はエアコン　空気清浄機　とても安くていいものがありますよ。

何のための２４時間換気なの　ほんとにタワマンで窓開けているお宅はほとんど

いないですよ

>986
先週にモデルルームに行ったとき
売れ行きを聞いてみたら、優先住居を入れて
半分くらい売れていると、社員さんが言ってましたが。。

↑優先住居多いんですけど。。。

半分？？？？？？

ないない。

入居スタートがたのしみーー

おそらく引き渡しなんて、初日の午前中でおわるんじゃね？

環状に貨物が走ってる？
ありえんよ。

ここは福島で一番立地もいいしお買い得感がありますね。
前向きに検討中です。

ここは立地も本当にいいと思います。タワー大阪とか、出始めはよかったかもですが、今は全然ルームライトもついてなくて淋しいものですね。。。

とうとう９９９

１０００到達！！！
パート５に行こう！！！！！

↑進歩ないのはお前だろ？(笑)嫌いな物件のスレ、いちいちチェックして、どんだけ暇なん？うらやましいわ〜

日進月歩！！！

Part5へ☆

>996
福島と西九条の間を貨物が走っているよ。

↑せっかくキリよく終わらせたのにこっちに書くなよＫＹ。

タワーマンションは景観破壊だと周辺住民に恨まれていますね。

は?

商業用地域です。恨まれてます?あなたの発言でしょうが。

商業用地域とか、関係なく呪われてます。

誰に。

景観いいですよ〜
塔屋も完成してマンション外観はほぼ完成しましたね！

>1010
あ・な・た。

話変わるけど都市環境開発ってどうなの？すごくしつこいんだけど。

ほんたにしつこいよ！！
Part5いけって！！！

↑ほんとに の間違い

私の時は　しつこくなかったよ。
ただ　必死だったけどね。

↑は？お前納豆か？
しつこい上に粘り気があるな

納豆なら南茨木！

キモい…
脳味噌まで納豆みたく腐ってやがる…

↑納豆は発酵食品！

ネガシティに負けたら、ここの行く末は真っ暗闇だな。

タワーは景観破壊。周辺住民は殺意でいっぱいです。

殺意なんてありませんけど？

↑気い悪いだけやね。

そうとしたら、うらやましいだけでしょうね。住民増えれば、それだけ税収増えていいやん。ただでさえ破綻しそうな府やのに

破綻するくらいなら、大阪都にしよう。

ここは大胆に、経済特区にしてしまおう。

　ここのマンションが住民から歓迎されて無いてだれが言ったのかな
　　たれまくの付いた所で直接聞きに行きましたが　ここのマンションに
　　住む方は大歓迎ですと言ってましたよ　町の活性化につながるとのことでした
　　不満なのは建てるに当って誠意が無いとはいってましたが。　誠意の意味がわかりませんでしたが

竣工したら半額とは行かないまでも３割引位になりますか？

3000万円台の３割引は100パーセント無理でしょう
いくらの物件を狙っているのかな

4400万円 → 3000万円
又は、4000万円 → 2800万
ならマジ買いたいです。

間取りにもよりますが
　3000万円台の物件は全部売れると思いますよ
　1031さんの考えは甘いんじゃないの
　もっといなかのマンションさがしたほうがいいんじゃないですか
　現に２ＬＤＫ以上の３０００万台の物件はもうほとんどないですよ

3000万内でタワーはムリ
場違いです

この住環境＆ブランド力でやけに高飛車だな　
まぁいいわ、他で買うから

>>1034 北区～都島区がいいよ。　この先タワー販売競争が激化するから

住環境気にしてて低予算でタワーやったら、都心から離れるけどメガシティかな。

メガシティは遠すぎる。却下。

予算ないならどこもやめとけ

予算がない⇒買えない。
予算がある⇒買わない。

沈没国家日本、そしてその先頭を切って走る大阪。だれが不動産なんか買うねん？！
落ちるナイフを素手で掴むようなもの。

↑と、言ってる奴が不動産関連サイトを見る。これぞあほの代表！Ｗ

そろそろpart5で！

え～。もっとここで遊んでいたい。

＞落ちるナイフを素手で掴むようなもの
これどっかで見たな
GMTの板だったかな
もしくはどっかのタワー

↑幻想

資産運用系の話でよく見る表現だね。

不動産投資はいいよ。毎月１万円が配当される。（今のところ、年利にして6%）

買えない方々はCT天満へどうぞ。

検討される方や購入される方はパート５へどうぞ

↑嫌だ！

ここは問題なく、施工が進んでいるのかな？施工の状況など公開して欲しかったなぁ。今さらだけど。

内部告発がないから、大丈夫でないかい？

順調ですよ〜

隣より、売れりゃ文句ない。

樋之口町のタワーよりいいんじゃないかな。

買いかな。