匿名さん
[更新日時] 2010-08-31 22:09:46
Osaka福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通:
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:50.90平米~101.85平米
売主:東急不動産 関西支店
売主:名鉄不動産 大阪支店
売主:東京建物 関西支店
売主:安田不動産
販売代理:東急リバブル 関西支社
販売代理:東京建物不動産販売 関西支店
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:都市環境開発
施工会社:五洋建設
管理会社:名鉄不動産株式会社
こちらは過去スレです。
OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-04-22 22:14:56
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか |
交通 |
東西線 「新福島」駅 徒歩5分 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
540戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 関西支店 [売主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主]東京建物株式会社 関西支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】口コミ掲示板・評判
-
601
匿名さん
-
602
匿名
-
603
匿名さん
無駄な共用施設多し。
網窓などコストはケチってるのにね。
やっぱ購入者への配慮が欠けてるんだよな~
-
604
匿名
共用施設は入居してから管理組合に言って減らしてもらえるんかな?いらんし…
-
605
通りすがり
共用部・管理費の変更は3/4以上の議決権が必要
入居時=1/4(200戸)売れていない=残400戸(事業主)
つまり・・・、管理内容の変更は皆無
変更出来ない心配よりも深刻なのは管理運営費不足
残住戸分(管理費+修繕積立費+駐車場代+施設利用費)=永久売主負担?
重要事項上の注意をよく確認の上ご購入下さい。
-
606
匿名
販売戸数もまだまだ伸びるでしょうし、永久売主負担ですのでそこは心配していません。ただ使わないものにお金は払いたくありませんよね。
-
607
匿名さん
>606 おやおや…、あなた購入者か販売さん?
あまり適当な事言わないほうがいいですよ。
使わないものって空駐車場の事? それ以上言いませんが何か忘れてませんか??
-
608
匿名
何を忘れているの?
もしかして607さん、生まれてくるときに脳みそ半分おかんの腹の中に落としてきたの?
-
609
福島をよく知る人
>564・565さん
野田阪神駅前みずほ銀行裏駐車場にできるのはマンションではありませんのでご安心を。
メモリアル会館・葬祭場 〇ルコですよ!
-
610
匿名
-
-
611
匿名さん
>608
すごい書き込み。。。でも使う、使わないに関係なく、平等(?)に徴収されますよ。
例えば、1Fに住んでる人がエレベータの定期点検費用負担してるし・・・。
納得済みでの購入でしょう。
-
612
匿名
部屋が広ければ広いほど管理費は高いですけど高さは関係ないですもんね。
ただここでは共用施設の過剰さの話ですから。
-
613
匿名
購入者への配慮が足りるないって言ってる人の意味が分かりません。何故配慮が必要なのか?
コンセプトに同意できなければ買わないでしょ普通。
欲しければ買うし、糞と思えば買わないよ。配慮なんて必要ありません。
-
614
匿名
天満でも配慮が足りない立地選択とか言ってたからね。
天満のスレは荒れているみたいだしね。
若者に人気の福島区だからね、堅実に伸びているんじゃないかな。
茶屋町を除いて北区福島区では他にこれといったマンションないし、相対的に買いと思うな。
いいんじゃないかな。狙い目でしょう。
-
615
匿名
今秋~来年春にかけて何棟かタワーマンション出てくるでしょう。
それからでも遅くないと思いますよ。
-
616
匿名さん
-
617
匿名さん
天六に阪急が建てるよ。駅直結徒歩1分、商店街徒歩1分。
-
618
匿名さん
-
619
匿名
-
620
匿名さん
>今秋~来年春
この時期になると、さらにタワマン建設計画が出てくるんだろうなぁ。そして迷い続ける。
-
621
匿名
価格、仕様、立地のバランスが非常に良い物件ですね。
狙い目じゃないでしょうか?
-
622
匿名さん
-
623
匿名
ここって、そのバランスが悪いから売れないんだよ。
共用部作り込んで、高級売りしたいのに外廊下
コストダウンだらけなのに価格は意外に高い。
などなど。
ざんねんやわ
-
624
匿名さん
まぁ、少しでも(?)利益確保したいんでしょ。所詮、企業だからね。
-
625
匿名
酷い売れ残りようだね。SUUMOに掲載されたてる戸数は、
まだ1~2期の残が30戸以上ある。まだ100戸いかんのか…
-
-
626
匿名さん
この売れ行きは、ホント心配ですね。
周辺住民の垂れ幕なんかも影響してるんですかね?
そこまで悪いとも思わないけど、確かにここって所もないからね。
-
627
匿名
余計な心配しなくていいですよ。
ここって思うマンション探してください。
-
628
匿名さん
-
629
匿名さん
まだ100いってないんか・・・
どうするんだろうね?
他のマンションお探しくださいって、
検討板なんだし、そういう言い方は
ないんでは?
-
630
匿名
ダメだししながら板に張り付く必要ないだろってこと。
-
631
匿名さん
売れるための提案をするとしたら、隣のタワーと同じ価格帯にしたらどう?赤字になる?
-
632
匿名
-
633
終わり
-
634
匿名
-
635
匿名さん
定期アフターサービスって4回かとばかり思っていたら、3回やね。しかも1回目が早い。
-
-
636
匿名さん
エントランスがいい!他はようわからん。ちょっと高いぞ。
-
637
匿名
-
638
匿名
ちょっと高いけどタワーの中では価格もまだ安い方では?
-
639
匿名さん
立地としては、CT天満よりはるかに良いと思います。
建物も悪くないし、買いと思いますね。
中々いいんじゃないかな。
-
640
匿名
なのに大苦戦。
まずは貴方が購入して弾みを付けてくださいな。
後、CTの話しは出さない方が良いと思います。
-
641
匿名
不動産が活気づく=景気がいい
景気が悪い=不動産停滞
でもここはいいな
-
642
匿名さん
景気が悪いけど不動産供給は停滞してないな。販売戸数は僅かだが・・・。
-
643
匿名
そんなに良いとは思えませんが…ここ。
値引きあるの見え見えの物件今買う人いないでしょう。今でもちらほらしてる噂も聞きますしね。
後、東建の女性の営業の方。あんまり、対応良くないと思います…名前は出しませんが。
-
644
匿名
今買うひとがいないのではなくて人気の部屋は契約済み。
道路側でもなんでもいいなら安売り待ちでも良いでしょう
-
645
匿名
人気の部屋が契約済み??
どこが人気なの??
ただ条件悪くて安いだけの部屋でしょ。
まっだまだ、っていうか、ほとんど選べる
状態でしたよ。
笑っちゃうんだけど。
-
-
646
匿名さん
私はCT天満とここを比較して、OSAKA福島を購入しました。
CT天満にはダイナッミックパノラマや内廊下に惹かれましたし、外観もかっこいいと思いました。
(エスカレーターにもびっくり!)
OSAKA福島は確かにコストダウンが随所に見られますが、許容範囲だと感じます。
外観は好みが分かれるでしょう。あまりすっきりした感じではありません。
設定価格は、部屋により妥当、もしくは少し高い。全体的には少し高めの設定だと思います。
共用施設数は多いですが、天然温泉など維持費のかかる施設などは無く、使わなくなった施設は空にしてしまえば済むものばかりで私的にはプラスポイントでした。
ここに決めた理由は、周辺環境です。
両方のマンションの周辺を歩いてみましたが、天満の方は今一つでした。
特に梅田からマンションまでの街並みは福島のほうが好きです。
ただ駅利用に関しては微妙な位置です。
梅田に出るには中途半端な所にマンションがあると思います。
マンション購入は2度目ですが、その物件がいい!と思ったら買えばいいと思います。
マンションの良い、悪いはその人の価値観によりますので、万人受けするマンションは存在しないでしょう。
-
647
匿名
646さん
私も契約済です。拝読させて頂いて、私の選んだポイントとかなり似ているなと思いました。マンション購入が二回目の方が買うということで安心材料が増えました。
全ての都会的条件に完璧ではないものの比較的環境が揃った方かなと思います。
生活の為に自分達にベストである物件が重なりましたね。
-
648
匿名さん
>万人受けするマンションは存在しないでしょう。
有ったら、億でも買うぞ!
ところで、住民スレの案内が付いているけど、もう引き渡し済み???>管理人さん
-
649
匿名
-
650
匿名
-
651
匿名さん
荒れてるところや荒れそうなところは「住民スレ」の案内付きか。。。
-
652
匿名
-
653
匿名さん
>652
スレッド名一覧の各スレッドタイトルの右!!
-
654
匿名さん
-
655
匿名
-
-
656
匿名
私はここの営業の方、信用できず検討やめるつもりです。天満も並行検討してるというと、「あそこは免震構造で、将来メンテナンス費用がかかりますよ。」と言われたけど、天満は制震でした。また、立地も「とにかくここが一番、他はだめ」みたいに論理がない、薄っぺらい感じでした。全ての方がそうでないにせよ、他の悪口ばかり、知識もない、閉口しました。
-
657
匿名さん
天満が免震構造って笑ろた
やっぱここの営業って、天満意識してんだね。
天満スレへの嫌がらせもそうかも。
-
658
匿名
天満を意識してそのレベルって,売れてない理由の一つなんでしょうね~
-
659
匿名
じゃあ 天満は売れてんのかって話です。
営業のイメージって大きいですよね。よくわかります。本気で考えたいマンションだったら営業を変えてもらうかもしれませんが、単に検討の中の一つであれば私も蹴りますねぇ。
まぁ どこであれ、営業の人の話しなんて端から信用しないことです。所詮向こうは売ったら勝ちって頭なだけで、人のマンションなんて関係ないんですから。
最初から最終的にも自分の意思で決めたらいいんです。
-
660
匿名さん
天満の方が数倍売れてるでしょ。明らかに。
販売時期も大して変わらないのに、この差は・・・
竣工してたら、売れると豪語してた人も多いから、
これからさぞ売れるんだろうね。
-
661
匿名さん
>これからさぞ売れるんだろうね。
こことは、限らんけどね。
-
662
匿名さん
-
663
近所をよく知る人
-
664
匿名
↑
みじめ。
発売個数で客観的に比較できるのにね。
なにいってんだか。
天満の方が売れ行きは倍のスピードですよーー、
-
665
匿名さん
どっちも売り切れる見込みはない
値下げ合戦になるか、共倒れになるか、
放っておいたら今後出てくるタワーに客取られるから、結局値下げするしかないだろうけど
-
666
匿名さん
今後出てくる物件も、北ヤード以外は苦戦するでしょう。
ここも方向転換した方がよいよ。今のままでは、とんでもないことになる。
最寄りの駅も東西線じゃあ、求心力ないし。駅近といっても梅田までの
導線が不便すぎます。
-
667
匿名
だから売れてないんじゃん。
特に25階から上は、想像を絶するくらい売れてないからね。
ヤバイとおもうよーー。
-
668
匿名
-
669
匿名
-
670
匿名
入居がたのしみーー。
きっとどこよりも部屋の電気はつかないんだろーなー。しかもついてるのが低層のみ。
コワイ。
-
671
匿名
↑お前の人生が楽しみーー
きっと一生花咲かないんだろうな♪
-
672
匿名さん
-
673
匿名さん
-
674
匿名さん
-
675
匿名
-
676
匿名
-
677
匿名さん
-
678
匿名
-
679
匿名さん
この仕様、この立地でよくもこんな強気な価格が付けられたもんだ。
結果、惨敗だけどね。
-
680
匿名さん
-
681
匿名
-
682
匿名さん
-
683
匿名
まあ 板で買えない?買わない?どちらでもいいけど物件に八つ当たりしてたらいいさ お疲れ様。
-
684
匿名さん
とても個性的な物件で、価格も個性的で、個性的だらけの物件。俺?大衆的だから合わないわ。
-
685
検討中
稚拙な煽りも、そんな低レベルな挑発に乗る方もアホやろ。
どっちも見苦しいわ。
-
686
匿名
↑そうして書き込んでるということはあなたも同等ですよ
-
687
匿名さん
>>685
こういう書き込みがあるから、この掲示板すら見向きもされなくなってるのが分らんのかね
見苦しいって、自分の発言を棚に上げてよく言えるねwww
-
688
匿名さん
>685
夜中の見回りお疲れ様です。枯れ木も山の賑わいですから、また来てね。
-
689
匿名さん
-
690
匿名さん
いまだ先着順販売の戸数変わらず、悲惨だね・・・
ここまで売れないのは・・・
やっぱ商品が悪いと消費者は判断してるんだね。
-
691
匿名
-
692
匿名
↑
は?そんなわけない。SUUMOの残り戸数ずっと一緒・・・
広告には最新の情報を載せないといけません。
-
693
匿名
-
694
匿名さん
スーモは雑誌もネットも有料で売り主の最低でも毎週チェックで更新されるシステムです。ネットはほぼタイムリーに更新できる仕組みです。
敢えて修正しないのは消費者に正確な情報を伝えない怠慢行為または悪意ある行為ですね。
事実と合致しないとしたら問題行為であって、その程度の売り主ということです。
-
695
匿名さん
スーモの残り戸数って?どこに載ってるんですかぁ?探せなくてすみませんが教えて下さい。
-
698
匿名さん
ちょっと前に、モデルルーム見学に行きましたが、
契約120戸は超えてるみたいですよ。良いペースですと営業の方が言うてはりました。
今だったらもうちょっと行ってそうですね。
母体もしっかりしてますもんね。
芙蓉グループ。
-
699
匿名さん
120戸??確実にデマでしょう。
もし本当なら、販売戸数を公開せず、黙って販売してる分けですか?
今までの販売戸数、先着順販売戸数から推計してせいぜい70~80戸
程度の実績となります。計算するの面倒なので、大体の数字だけどね。
それにしてもこのスレ「あほ」とか、程度が低いですね。ここの住民なのか、
なんなのか分りませんが、逆に負の影響しか与えませんね。
-
700
匿名
私も先日MRに行きましたが結構盛況でしたよ。先着順ですから、分譲に出ている物件以外に自分が気に入った間取り、階の物件以外からも希望あれば購入できます。当たり前じゃないですか。何の計算をしたいのかわかりませんが笑えます
-
701
匿名
こことは関係なく、699みたいなイタイ人こそが負の人間ですよね。。単なるスーモ読者?世間知らず?痛いわぁ〜…
-
703
匿名
ここの発言者って、なにかにつけて人をけなしたり、罵ったり。
どちらが痛いんでしょうね。最低の人間ですね。。
-
704
匿名
どのスレ見てもそうやって
何言ってんの?
言うことなくなったらそれ?
【一部テキストを削除しました。管理人】
-
705
匿名さん
母体がしっかりしてる安心して買える物件ですね。
もう150くらいは決まってるかもしれませんね。
会社の近所ですので、たまに通りますが、
写真のイメージ通りになってきてますよ。
福島、良いところなので私も考えたいと思ってますが、
自分の好きな所を買うには急がないといけませんね。
-
707
近所をよく知る人
このマンション良いと思いますよ~
福島は、治安も悪くないですし、人間関係も良いですよ。
福島区福島という地名がおすすめです。
同じ福島区でも、野田の方に行くと雰囲気が変わります。
野田がダメとは言ってませんよ。野田は野田の良さがあります。
近所にも大きな公園がありますし、大きな病院が近くに3つ。
最近は路地裏にいろんなお店がどんどん出来てまして、
美味しいお店がいっぱいあります。
梅田、自転車で7分くらい
本町15分くらい。
デパートもチャリですよ。
ほたるまちには朝日放送があって、たまに芸能人にあったりしますよ。
最近は福島区の人口が増えてるみたいです。
このマンションで、また増えますね。
楽しみです。
-
708
匿名さん
福島区はタワマン供給過剰です。将来、中古で売っても二束三文にしかならん。
-
709
匿名
708 そこまでは言い過ぎ 普通の中古マンションでもそこそこの値段を保てるのが福島区
-
710
匿名
戸数に変動が無いのは、単純に契約会が
まだだからじゃねーの?
次のでどの程度はけるのかは知らないけど。
-
711
匿名さん
私のところにもチラシが届いて、3000万円台が残りわずか!!ってなっていました。安いところは売れているのでしょうね。実物も低層階は出来ているし、検討しやすいのでしょう
-
712
匿名さん
まだ100戸台くらいの売れ行きですか。。
1年半以上経つけど、やばいねホント。
-
713
匿名さん
-
714
匿名さん
-
715
匿名
大丈夫でしょう。
大きな会社ですし、どこかしら100%な会社、マンションはないと思うなぁ。欠陥があれば訴えるのみです。そんなこと気にしてたらどこも買えないよ。
-
716
匿名さん
会社が大きいから安心は説得性ないですよ
対応がきちんとしているかですね
714さんの記載しているニュースを読むと、東急の姿勢に不安を感じても仕方ないですね
-
717
匿名さん
高い金だしているんだし、100%求めるのは当たり前だし、
それに答えるのも当たり前だと思うけどね
716さんみたいな顧客ならデベも安心でしょうね
ここを買ったんですか?
-
718
717
-
719
匿名
では逆にどこなら安心できますか?確かに対応は大切とは思いますが。
-
720
購入検討中さん
719さん
どこが安心かは誰もわかりませんが、大手だから安心とかはないと私も思います
問題が起きたときの行動で、その企業の体質がわかりますね
東急不動産の件にしても、対応が不親切なのは確かです。
仮に問題が起こったときに同じような傍観的な立場をするのなら、検討を躊躇するのは当たり前では?
それだけの話だと思います
それとも大手なら、どんな事も顧客の側にたって対応してくれると719さんが保証するなら話は違いますが
-
721
717
717です。
俺への質問?
俺は単に大手だから安心と言う715さんの言い方はおかしいとおもっただけですよ
大手なら問題なく解決してくれるんですか?
あたなたは東急の人なんですか?
-
722
匿名さん
デベが火消ししているだけでじゃない
どうでもいいやん
しかし、今回のニュースといい、近隣の垂れ幕や工事の事故と良いこと無いよな。
-
723
匿名
確かに大手だからというのは間違いでした。
ただ、対応は正統に行ってもらいたいものですよね。
-
724
匿名さん
千里の件もあるし、今はネットや情報を公開して共有すべもある。
それらをうまく使えば、企業といえども横柄な態度はとれまい
イメージは大切ですからね
ただ、垂れ幕の時はちょっと動きが遅いと思いました。
もっと購入者や検討者を大切にする、安心させる対応を強く望む
-
725
匿名さん
>もっと購入者や検討者を大切にする、安心させる対応を強く望む
利益第一主義の企業には無駄な望み。ただ、真面目な担当者が居れば救いだが。。。
-
726
匿名
さぞや皆様普段ご立派な仕事をされて
居るのでしょうね。
-
727
匿名
まだまだ売れ残っている感じですね。
最近のタワマンで完売したところあるのかな?
-
728
匿名
-
729
匿名
なんばパークスレジデンス、タワー大阪、NY等は完売したのでは?
-
730
匿名さん
kitahama ザ・タワー大阪・NYは何回も完売したけど、
大量のキャンセル住戸がでましたね。
今はキャンセル住戸も完売したけど、ここは大変でしょうね。
-
731
匿名
-
732
匿名さん
-
733
匿名
-
734
匿名さん
-
735
匿名
-
736
匿名
ここ、かなり売れてるね。上層階もさほど高くないから人気なんですかね?
-
737
匿名さん
高層階は売れてないという書き込みがあったような・・・。
-
738
匿名
ここすごくいいですよ。建物もさることながら、営業マンの方の対応に感心しました。
-
739
匿名さん
市内で一番のタワマンですから当然です
売れ行きも好調。No1は間違いないです
買えない人は残念ですが、あきらめてください
-
740
契約済みさん
完成時までに完売するんじゃないかな
モデルルームはいつも満席ですよ
-
741
匿名さん
希望と妄想をごっちゃにしたらダメですよ。
売れ行きが好調であれば本当にいいんだけどね。実際は厳しいでしょうね。
確か過去には営業の対応がすごく悪いという書き込みが頻発してましたけど・・・・
-
742
匿名
-
743
匿名
やっぱり大阪ナンバーワンのタワーって私も思います。
販売中のタワーで一番売れてるんじゃないかな。
-
744
匿名
ナンバーワンかどうかは人によるけど、比較的よい物件だと思います。
-
745
ビギナーさん
比較的じゃなくてマジでいいですよ
市内でもダントツだと言えます
売れ行きも好調で、既に買えない間取りも出ています
検討している人は早くモデルルームに行くべきですよ
営業の方も親切で、非常に丁寧で紳士的です
文句のつけようがないです
-
746
匿名
褒め過ぎるとまた荒されるよ。
でもここは悪くないね。
-
747
いつか買いたいさん
荒ら人は心が寂しい人なんですよ
悔しいなら、買えばいいですよ
買えないのにあらすなんて寂しい人だよね
-
748
匿名さん
今だと市内で一番売れている物件では?
注目度も高いですよ
転売目的で買う人も多いのかな?
-
749
匿名
-
750
匿名さん
-
751
匿名さん
-
752
匿名
どうしたの、急に。この褒めまくり様は。あからさま過ぎるね。
基本、掲示板もほったらかしされてるケースが多いのにね。まだ竣工前でこの注目度は厳しいのかな?売れ行きも実際厳しいみたいですけど。
-
753
匿名
-
754
匿名
-
755
匿名
今 現地の出入口で人がたくさん集まっていますが何事ですか?
-
756
匿名
-
757
匿名
-
758
匿名
いやDemaでしょ
と、一人ツッコミなんか朝からしてみる
-
759
匿名
-
760
匿名さん
-
761
匿名
結局昨日だけでしたね。書き込みが頻繁だったのは。しかも無理なポジレスばっかり。もう少し上手くやればいいのに。
あっ無理か、ここの物件は・・・だから
-
762
匿名
-
763
匿名さん
完売間近だし、人気物件ですからね
ねたむ人も多いのでは?
-
764
匿名
普通に購入しましたよ。 なぜそんなにネガティブにしたがるのか不思議ですが、賛否両論あって良いでしょう。
-
765
匿名
そうですね。まだ420ぐらい残ってるけど完売間近らしいので急がないと。
-
766
匿名
そんなに残ってません。
いい加減なことを書くなって。あんたの程度が知れるで
-
767
匿名さん
ぷっ。ここまで酷いポジのスレも珍しい。レベル低いね。
まったく売れてませんよ。ここ。
-
768
匿名
おぃおぃ。ニートは早く寝るか早く仕事探して買えるようになってから言えよ
-
769
匿名
まじで400以上残ってるって営業の方が言うてたよ。
Nさん。
-
770
匿名
それでも一部のポジは完売間近と思ってるらしい。ホントの契約者や検討者はそんな恥ずかしい事言わんといてくれって思ってるんちゃう?
-
771
匿名さん
福島区3丁目にタワマンできるってホント?
さらにここ、厳しくなるね。。
-
772
匿名
-
773
匿名さん
-
774
匿名さん
そろそろ、特別購入券1000万円の進呈が始まりませんかねぇ。だったら候補順位UPするけど。1位じゃないけど。
-
775
匿名はん
>>768
人をニート呼ばわりするニートがいるぞ~(笑)
-
776
匿名さん
ニート同士でもめるな。仲良くしなさい。自力で生活できない身の上なんだから・・・。
-
777
匿名さん
>特別購入券1000万円の進呈
1500万円以上だな。
-
778
匿名さん
半額セールくらいせんと無理では?
もうそうなったら、アウトレット以下だけど(笑)
-
779
契約済みさん
本日正式契約してきました。
実際に部屋を見られないことはやはり気にはなりますが、後悔せずに入居できる物件と思いました。
東向きの部屋にしました。梅田周辺の発展を部屋から見られることを今から楽しみにしてます。
これまた契約数が一つ増えたことで、現在購入をご検討されている方の後押しになればよいと思います。
-
780
匿名さん
↑なんか選挙みたいですね。まぁ、西側より東側はいいですよね。
-
781
匿名
いや〜、福島は激戦区ですね。
この物件、2号線から見えるしましま模様のパーキングがねぇ〜。見た目にもっと気をつかってほしかったな。
-
782
匿名
-
783
匿名さん
目立つ→売れると思ってるんでしょ。安直な販売戦略。
-
784
匿名
-
785
匿名さん
いまだに始まらない次期販売
なかなか減らない先着順戸数34戸。。。
本当に売れてない物件は、議論の内容もしょぼい。
-
786
匿名
-
787
匿名
786 知らないでいろいろ言うのは放って置けばいいよ。この建物なりのよさと予算が合えば買うんだからさ。誹謗中傷ばかりを鵜呑みにしているひとは実際少ないから。買う人は買う、それだけだよ。
-
788
匿名
ってかそんなん当たり前やん
誰がここの意見見てマンション買うねん
-
789
匿名さん
-
790
匿名さん
だ・か・ら、ここに書かれることは真実じゃないから、売れてるか、売れてないかは不明。
ここを参考にして買う人はゼロ。
-
791
匿名
どちらかというと、広告や物件概要を見て、
売れてないと言ってるんだが・・・
ホント頓珍漢ですね。そんなに売れてるように
みせかけたいですか???
-
792
匿名
売れてないと思う物件にわざわざカキコミするくらい暇なあんたって…
イタイな…
-
793
匿名さん
↑
売れていると思う物件にわざわざカキコミするなら、イタくないんですか??
ちょっと意味が分かりませんw
-
794
匿名
そうか?少なくとも関係ないのにへばり付いてあれこれいちゃもんいうほうが暇そうだけど?
-
795
検討中
売れてるから買う、売れてないから買わないって判断基準は
個人的には、ちょっと理解できないけどね。
デベから見せられた契約状況のマトリクスから判断する感じでは
そこまで売れてないようにも見えないし、売れまくってるようにも
見えないぜ。
25階以下の低層階で、契約済が約130、第三者割当が約90。
高層階は苦戦してるにしても、若干の契約があることを考慮したら
まぁ、全体として4-50%ってとこかね。
これが「売れてる」のか「売れてない」のかは個人の主観次第だけど
竣工もしてないことを思うと、そこそこ頑張れてるんじゃないの?
しらんけど。
-
796
匿名さん
>>795
↑
めちゃくちゃ同感です。
私も最近MRに行ったんですが、まぁまぁ埋まっていました。
第三者割当がある物件なので、その分を除くと販売戸数が450戸。
バカ売れ!とは言いませんが、そこそこ売れてるのでは?
-
797
匿名さん
-
798
匿名
売れてる売れてないはやっぱり気になるよ。
売れてない理由は何なのか、リセールスバリューにも影響することだし普通でしょ。
1年以上経っても、通常の販売で100戸行かない物件って、やっぱり異常な気がします。
-
799
匿名
だから〜
100以上はいってるって書いてんだろ
798の目が異常なんじゃね?
-
800
契約済みさん
私はまだ出来てないのに、こんなに早く契約して良いのか悩みましたが、
欲しいと思ってる間取りが10階の範囲で残り3戸でしたので、
契約に踏み切り、なんとか条件に合う所を押さえました。
それが、約2ヶ月前の話で、その時は120は超えてると聞きましたよ。
後は、入居を楽しみに待つだけです。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件