多摩川シーズンズってどうですか？

設備仕様は圧倒的にこっちなんですけどね…

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>>750 名無しさん
普通のマンションは花火大会の時とかは危ないので共用廊下とか階段での観覧はNGですよ
シティテラスでもNGです、ルール守らない人は必ず出てきますけどね

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>>751 検討板ユーザーさん
部材屋から見たらまた違うかもしれないけどね
物理的な質の差は知らない方が幸せかもよ

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花火真正面の部屋まだシティテラスで空いてますよ

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花火は一番川に近い棟なら全室問題なく見える。その前の歩道からだって見えるくらいだから。
真南を向いてる棟（A,B棟？）だと調布の花火は見にくいかも。
和泉多摩川や向ヶ丘遊園（今はやってない？）の花火は高層階なら問題ないでしょう。
やや南西向きの棟なら調布の花火も高層階からは見えるのでは。
東向きの棟の方は花火は諦めるか、見えるお部屋の方とお友達になるとかｗ

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東の棟は都心が綺麗に見えて人気出そうかなと思いましたが、やっぱり花火も見える多摩川に1番近い所が良さそうですね！

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東向きの棟は花見シーズンが最高ですよ。

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北棟は調布行きのバス停がありますし、西と中央に近い棟は共用施設に近いし、それぞれいいとこありますよね

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>>757 デベにお勤めさん
南東向きの高層階の部屋なら、
たまに開催する狛江の花火や二子玉川の花火は観れるのかな。
二子玉川は見えても小さいだろうけど。

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>>759 評判気になるさん
そのあたりの土手からみえるらしいですから十分見えるのでは？

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花火は年に1回
しかも家からみるのが良いのではなくて、屋台に代表されるその場の雰囲気が良いのであって‥
駅から遠くて大丈夫ですか？ね

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多摩川沿い物件あるあるだからなぁ　花火の話題は・・・
売る側としても少しでもプラスをみつけたいし笑

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>>761 評判気になるさん
ご心配ありがとう。花火は多摩川沿いのあるある話題なので笑
以前は子供がその雰囲気が好きで家族で歩いて近くまで行ったこともあるけど、
子供も大きくなると友達（彼女？）と行くので、今年は仮住まいのベランダからのんびり見ました。
年1回の花火だけど家から見る又は近くで見るの2通り選択出来るのが良いよね、今回みたいに天気が不安定だと特にそう思う。
あと駅遠は車通勤なので気にしないかな。

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家から見られるのもいいですけれど、気軽に浴衣で歩いて見に行ける距離で充分楽しみです

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私も車通勤なので駅はほとんど使わない予定です。
このマンションはそういう方多そうですね。
少なくとも電車ヘビーユーザーは少数派だと思いますね

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子どもが居たら通学はほぼバス電車なのでは。
ヘビーユーザーにならざるを得ないよ。

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>>759 評判気になるさん
充分見えると思われます。
川沿いにこれ以上高い建物がたたなければ、ですが。

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>>766 評判気になるさん
駅遠いのは通学する高校生は気の毒です。大人より持って行く荷物多いからね。

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車無しで電車毎日乗る人はここ買わない
自営とかフルリモートがメイン
後は、価格的に一馬力で行けるからお父さんが痛勤の犠牲になる家庭だけ

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共働きでここは、、、、
貧乏が憎い

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バス通ってるのは子育て世帯的には便利だし安心なんですよね

実家が駅から徒歩10分でバスのない所だったので、毎回お迎え呼ばないといけないのが子どもとしてはストレスでした
多分親も大変だったと思う

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調布駅徒歩10分買えない人の意見、ありがたい
貧乏が憎い

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高校生だったら駅まで自転車じゃない？
私立中だとバスが安心だと思うけど

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一軒家なら駅まで30分とか沢山あるし甘えすぎな人多いんだなって驚く

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>>773 eマンションさん
高校生も晴れだと自転車も良いけど雨だと荷物多いのに可哀想。雨の日のバスは乗客も多くなるし混んでて次のバスを見送りになりそう。
私立中、都立中にしても自転車通学はダメだから駅まで徒歩は厳しいのでバスですね。

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夜になる時は大学でもお迎えでしたよ
男の子はいいのかもしれないけれど…

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私立中は埼玉神奈川から都心まで出てきてる人もいるし、戸建てだと駅遠バス遠のお家も普通だから本人次第ですねー

小田急はそこそこの偏差値の学校も多いから、新宿乗り換えしない学校に行けたら楽な方だと思いますよ
京王線も使えますしね

人気の私鉄2路線使えるのは進路的にはかなりいいんですよね

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バスで数十分乗ることを二路線使えると言うのなら、ほとんどの立地でそうなのでは。

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私立中高一貫の豊富さで言えば中央線沿いの方が明らかに良いのでは？
また、都立高校ならなおさら中央線一択。
中央線沿いは買えないんでしょうか？

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シーズンズはまだ価格が出ていませんので分かりませんね
シティテラス多摩川はどう見ても中央線沿線の新築マンションとは価格層が違いますね

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>>778 匿名さん
調布、狛江どちらの駅も、バスで数十分もかかりませんよ？
どこかと勘違いされているんでしょうか？

狛江市なんて面積小さいから、バスで数十分も走ったら
確実に市外へ出てしまいますよ^^;

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このマンションがターゲットの場合、世帯年収の中央値ってどれくらいですか？

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>>781 口コミ知りたいさん
中央線まで自転車？バス？どっちも遠いよ。電車で新宿まで出る。

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私立中だけが住宅購入の理由になる人いる？
実際、この辺りは進学先の選択肢は多いけど、他にもそういう街がないとは誰も言ってない。
ある意味>>778さんの言う通り、電車の駅から離れてるってことは、利用できる路線が多いってことですよ。
しかもその駅までのバス便もたくさんあるしね。

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いるけどこのランクの買う層はあまり気にしてない方多そう

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調布市ならギリセーフでしょうか？

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ほぼ世田谷だし、都民以外なら成城学園の辺りに住んでますんでおｋ

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>>787 マンコミュファンさん
地権者なんでその気持ちはわからないでもないけど、はっきり言って価値観古すぎ苦笑
自分らの子どもの頃と比べちゃアカン。
小中学生の頃は交友範囲も調布や世田谷住みがせいぜいだから、確かに狛江アドレスはちょっと気が引けるけど、
高校生になったら全然関係なくなるし、大学行ったら東京の一部だとしか思われないよ。

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>>783 マンション検討中さん
700万くらいでは

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世帯年収700です
貧乏が憎い

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>>805 マンション検討中さん

都内の新築マンション検討してる時点で十分勝組だから大丈夫ですよ！！

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>>412
地権者さんで戻り入居する方は年金暮らしでもそこそこお金持っていると思いますよ
そうじゃないと、建替えの自己負担分を払えないですし（今は自己負担無しで建替えできる物件はほぼ無い）。他の団地建替え事業だと同面積の部屋を選択すると1500～2000万程度は必要かと

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>>807 匿名さん

普通に買うよりは全然安いですけどね
高齢世帯だとローンも難しいでしょうし、この金額を出せる貯蓄があるならけちつけるとこ無さそう

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>>808 検討板ユーザーさん
貯蓄吐き出して買い取って、そのうち自分が施設にでも入ることになって売るとしても相場が上がってるので損はないよね。
ヘタすりゃ儲けが出る。
いずれにせよ悠々自適。

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>>412
団地住まいの高齢者＝低所得者層 と判断する方が多くて、本当にビックリなんですが…。
そもそも、公団団地が建てられた昭和40年代当時、公団団地は時代の最先端をいく憧れの高級住宅だったという事実をご存じないのでしょうか？
いわゆる『上級国民』層が、挙って高いローンを組んで購入していました。
今で言うタワマン状態です。

なので、団地にお住まいの高齢者は当時の『勝ち組』であって、お金がないから団地にしがみついている低所得者の成れの果てではないんです。
高給取りの現役時代のうちにローンの支払いを終えて、築き上げた資産＋年金で優雅に暮らす方たちなんですよ。

時代背景、歴史を学ばずに他人を貶める発言は、ご自身の見識の浅さを露呈するだけですよ。

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外観は都営と変わらないから誤解したんだろうね

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公式HPに新プラン掲載するみたいですね、楽しみー！！

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狛江の立地適正化計画見ると、高齢化率が高い地域になっているので流動性が無かったりすると将来の管理体制もちょっと懸念はありますね

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どこの話をしているんだろう…。
シーズンズの価格はまだ決まっていないとはいえ、地権者への追い金（それもまだ上がると言われてるけど）から察するに
とても資産価値が低いとか賃料低い低所得地域だとは思えんのだが。
一口に「ダンチ」って言うけど、それじゃマンションと団地の違いって何？

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駅遠の川沿い団地を勝ち組扱いは無理がある
本当の勝ち組は23区内の安全で便利な地域に住んでるし、少なくとも高齢になっても駅遠に住む選択肢はないでしょ。お金あるなら住み替えてる。

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>>819 評判気になるさん
自分で調べろって言いつつ、優しいね。

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団地の話はもういいよ

公式ホームページの間取りが更新されてますね
キッチンが噂通り変わってる
これからもっと増えそうですね

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>>823 マンション検討中さん
キッチンから洗面所へ行けるプランがあるんだね。
他のプランも気になりますね。

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豊富なプランって書かれてるし
これからどんなプランが出てくるのか…

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いよいよ明日からモデルルームですねー！楽しみ！！

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資料請求してるからグランドメゾン倶楽部のお知らせも来るんだけど、なんだろう、どうせグランドメゾンじゃないしな、みたいな
出来上がったらもうシーズンズなんか相手にしないんでしょ？てな
ちょっとスネた気分になる笑
これも僻みってヤツかしら笑

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立派すぎて周りの建物と比べて浮いてますよね

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グランドメゾンの名前をつけないってことは理由があるんじゃない？知らんけど

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共同企業体だからだよ

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見学してきました。正直駅距離を除けばほかの物件にないプラン、仕様、住環境まで含めて、めちゃくちゃよかった。のわりに思ったよりおとなりと価格差はない印象。５０００万から数は少ないけどあるし、もともと選択肢から外してたけど、全然あり。

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シティテラス多摩川値上がりするそうですが、シーズンズの価格でてから値上げ？
見学でシーズンズ一期販売の価格なので、今はシティテラスと大差ないのかも？

シティテラスもまだ空きだらけって話聞きました

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シティテラスと同じくらいの価格という話しでしたが、さすがにシティテラス一期の価格とは大分違いそうですね。
あちらはパンダ部屋3900万、一期4000万台前半からでした。

それにしても、大規模マンションでしかできない共有施設の完成度と、戸建てのような各家庭ごとに違った間取りのプランの両立。
かなり革新的なマンションになりましたね。

やはり立地が残念ですが、
建物自体は調布駅チカだったら、倍以上したとしても選ぶ人が出るクオリティだと思いました。

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モデルが良すぎだろ、、、、こんな選択肢があったんだな

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ある程度予算取れる方はシティテラスより全然良いと感じました
価格のシティテラス、他こちらですね

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>>833 マンション検討中さん
「他の物件にないプラン」って、具体的にはどんなプラン(内容)ですか？ とても気になる…。
あと、「仕様」で特に良かった・気に入った点も知りたいです。
もしよろしければ、教えて下さい m(_ _)m

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やっぱり共用施設って1200戸に対して共用施設棟1戸みたいな感じなんですかね？

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>>838 評判気になるさん
共用施設
子ども専用ライブラリー
おもちゃサブスク付きキッズルーム
無人決済ミニショップ24時間
スタバのカフェマシン
ランドリー
焼き立てパン提供
カーシェア
シェアサイクル
ゲストルーム
カラオケルーム
ゲームルーム
ワークラウンジ3つ

専有部
L型キッチンプラン素敵、ロングカウンタープランも
全室消灯スイッチ
メータモジュール
リネン庫でかめ
タイプエータイプシーコンセント
長期優良（ZEH-M-Oriented）
5G/10Gアップ可能インターネット
洗面　メガネ置きタオル掛

昨今の物件って高いだけでどのモデルみてもあんまり、テンション上がらなかったけど、今日は夫婦でテンション上がったなぁ。

見た目の良さもしかりだけど、なんか色々と考えられてていいのよ。何がいいのか言葉にするのが下手なんで、見るのが一番早いかも。

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>>835 マンコミュファンさん

この規模のマンションがこの配棟計画のゆとりで、駅近では絶対つくれないよ。

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設備は凄く良さそうですね！
共用施設は、規模に対する施設数が少ないのが懸念ですが部屋の設備が良さげなのでいい感じですね！

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共用施設の完成度、豊富な専有部のプラン、自然環境とゆとりのある配棟

駅遠の格安マンションだからグランドメゾンにならなかったのかと思っていましたが、これをグランドメゾンシリーズに入れなくていいのか疑問になる程力が込められて設計されてると思いました。

それも、ブランドや見栄えをよくしようというより
住む人のことを考えた結果、色々と詰めたらこうなりましたという感じ

積水ハウスやるなー！

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>>842 匿名さん
この他にも共用施設、設備仕様沢山ありますよ。私がよかったやつだけあげました！

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>>842 匿名さん

共用施設は3回建ての共用棟と、各棟にも共用スペースが設けられてるので、かなりの規模ですよ

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>>843 マンコミュファンさん
地権者仕様のお部屋は、賃貸アパートレベルですもの…。
グランドメゾンの名前で転売されたらブランドに傷がつくからでしょう。

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>>845 名無しさん

各棟の共用施設はどんなものがあるんですか？

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>>846 マンコミュファンさん
JVだからじゃね。
隣のすみふがシティテラスって付けなかったら、地権者仕様が理由かなと思ったかもね。

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シティテラスとこちらで、それぞれどんなメリデメがありますでしょうか？

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グランドメゾンはある程度都会じゃないとないからが理由らしい
２３区だけで多摩地域にないでしょ

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