多摩川シーズンズってどうですか？

>>999 マンション検討中さん

今住んでる家がカウンターなんですが、カウンター手前が死角なのと、どうしても調理の湯気や油がリビングに入るので壁がベタつく。
子どもが幼稚園に上がった頃にテーブルをカウンターにくっつけて置いたら、いつもテーブルの上に何かが起きっぱなしになるようになってすごくストレスでした。
後、ダクトが長くなるので清掃にお金がかかる。
できるだけコンロは外壁に近い方がいいとつくづく思ってます。

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>>1001 口コミ知りたいさん
なるほど。うちは部屋のように壁に囲われてるタイプのキッチンなのでカウンター便利そうだなと思っていたんですが、デメリットもあるんですね！
コンロが外壁に近いというのはL字とロングどちらのことでしょうか？

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争奪戦になるのかぁ
やはり一期だな

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カウンターが素敵だと思ってたのですが、壁付けキッチンの方が掃除の手間がかからなそうだし、床もLDと一緒にささっとふけちゃっていいのかも
浴室と繋がる扉も、あったらあったで便利なパターンありそうなんですよねー

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>>1005 マンション掲示板さん
壁付けは台所が丸見えで好みがあるから気に入ったならいいけどリセール考えてる人はカウンターキッチンにしておいた方が無難です

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モデルルームみたいに綺麗な状態を維持できる世帯なら壁付けでもいいと思いますが、実際子供達いると朝牛乳飲んだコップとか昼の皿で溢れかえってキッチン悲惨な状態になります。我が家では子供達がキッチンに入らないようにするゲートドアをずっと設置してますがそれもカウンターキッチンしか設置できないので小さな子がいる子育て世帯orこれから出産予定の人はカウンターにした方がいいかと思います！

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L字、壁付なら子供と一緒に料理したりするのにも狭くならなくて良いと思いましたが、そっちの考え方もあるかー

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>>1005 マンション掲示板さん

シンクがダイニングに向いてるのは配膳や片付けに便利ですけどね。
テーブル側キッチン側で、皿をすぐに手渡せるので。
シーズンズではキッチンが外壁に着くプランはないので、どのみちダクト清掃はお金かかると思うしかないかな…。
後は壁清掃を頑張る。

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いずれにしろ、いろんなタイプが
あるのは選べるのでいいですよね

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ここって管理費いくら位になるのかな？
共用設備や公園で高くならないのかな

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>>1011 マンション掲示板さん
過去スレで㎡240円と記載がありましたよー
3LDKで18,000円ぐらいですかねー

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モデルルーム行かれた方、おおよそでいいので
金額いくらくらいでしたか？

口外駄目だったらすみません。
モデルルーム行くか迷っていて少しでも事前に予算知りたいなと思います。

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>>1013 評判気になるさん

お部屋、間取りによっても変わるし、モデルルーム見学してご自身で確認された方がいいと思いますよ。

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エントリー限定ページでついに部屋の仕様も公開されましたね！積水は壁付キッチンL字を推してるんでしょーか？ウォークインにプラスしてキッチンも広くて納戸があるタイプなので収納は1番ですよね。

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モデルルームの壁付けとL字キッチンの写真増えてますね
見返したかったから助かる

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検討してる人も様子見の人も
実際どの間取り気になってますか？

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もう親の介護が目前なので対面キッチンにしました。
リビング隣室との壁もウォールドアで。
光熱費がかかるわあ…。

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モデルルームの施工例が良すぎるのよね
対面キッチンでいいと思ってたけどゆらいでる

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>>1019 マンション検討中さん
そうなんですよー。モデルルームのL字とロングカウンターのキッチンが見えなくなるように設置されてる棚とか、吊り戸棚やその他諸々、オプション価格で盛り盛りでしたから。標準仕様にするとどんな見た目になるのか想定できず。今ある家具がぴったりハマってくれるかも微妙なところなのでやっぱり対面カウンターが無難なのかな。というところまできて妻と相談中です(笑)

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モデルルームのL字キッチン韓国ドラマとかに出てきそう！テレビ置くとしたら造作棚と机のスペースかな？

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L字もロングカウンターもモデルルームだと正方形のカウンター台？のようなものでキッチンが少し隠れてるから良く見える。その価格ってどのくらいなんだろ？食器棚備え付けだから良いじゃんって思ったけど、結局カウンター台がオプションなら高くつくのかな？対面カウンターは食器棚ついてないけどニトリで安く買えるし外注でも注文できるから価格は抑えられそう。

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L字もロングカウンターも素敵で羨ましいけど
何度脳内シミュレーションしても自分では持て余す

壁付キッチンの真後ろに食卓タイプの古き良き団欒になるのが目に見えてしまう

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壁付きは綺麗に保てる自信がない

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>>1024 通りすがりさん

その壁に着いてるはずの油が、みんなリビングの床や天井に回るだけだよ。

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壁付けは賛否両論ありますね。キッチン隠れるカウンター台があるから良く見えてるんだなと思ってきたんですけどそこにお金かけるか、オプションかからない部屋を選んで上層階にするか迷ってきてます。壁付け検討中の方は、オプションでカウンター台付ける前提で検討されてますか？検討中の皆さんのご意見お伺い出来ましたら幸いです。宜しくお願い致します。

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>>1021 匿名さん
韓国ドラマに出てきそうってそれって褒めてるのか貶してるのかどっち？

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スーモにモデルルームの間取り掲載されてる

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マンションマニアが、多摩川シーズンズは、
ほぼほぼグランドメゾンに近いよね、
おすすめかも、って言ってました。

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>>1029 マンション検討中さん
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>>1030 マンコミュファンさん
YouTubeでは。

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その人の見解では予算6000万ボリュームゾーンは5000万台・坪300ちょいになるだろうって言ってましたね。

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>>1032 マンション検討中さん
300弱と言ってますね（290ぐらいでしょうか）

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SUUMOとYAHOO不動産アクセスランキング１位みたいですね
マンマニさんにも話題にされてるみたいですし結構注目されてるのかな

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広告すごいうってますしね
積水ハウスもかなり力入れてると思う

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ここができるまでに掘りの周辺の廃墟みたいな建物が少しは綺麗になってくれたらいいな

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そう言えば、浸水被害対策として地面を1m上げるって話があったけど、上がってるように見えないのは自分だけでしょうか？。
盛り土ではなく、階段やスロープで登る形にして、1階の位置を上げるんだろうか…。

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上がってるみたいですよ

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シティテラス買った人安かったとはいえ涙目だろうな
くわばらくわばら

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ディスポーザー羨ましいです

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シティテラスと比較して、それぞれどんなメリデメがありますでしょうか？迷いますよね…

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シティテラスは今買って今入居できるけど、シーズンズは後2年待つ必要があることかな。

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ここ購入予定ありませんが地域ナンバー１マンションですね

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>>1042 評判気になるさん
シティテラスの竣工済みの先着ってすぐ入居できるの?
概要見ると引き渡し2026年3月下旬って書いてるけど。

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>>1041 検討板ユーザーさん
パッと思いつくのはこのくらいでしょうか。
メリット
　専有部分の仕様が良い
　狛江駅まで近い
デメリット
　狛江市
　価格が高い
　入居時期が遅い

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>>1039 マンション検討中さん
すっごく性格悪いね笑
この人と同じマンションになるかもしれないのかぁ…きっついかも

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>>1042 評判気になるさん
シティテラス一期と比べたら手出しで1200万ぐらいの差が
ありそうですね
価格は1000万ほど違うし仮住まいで安くても200万って雑な計算ですが

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70で5000後半だからな

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シティテラスとの大きい差は朝バスで通勤する時にシティテラスの住民が先に乗り込むので空席が少ない事かな
現状シティテラス前でも6時台はともかく7時台は空席少なめだと思う
バス通勤毎回立つのは結構しんどいかも

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京王多摩川駅再開発の分譲マンションも気になりすぎてる。3棟構成で広場、公園隣接リバービュー。なにより駅徒歩2分。間取りもみたけどアルコーブしっかりあって良さそうだった。価格が高いことは間違いないけど、リセールは間違いなくできるから残債割れの心配はなさそう。迷ってる人いますかー？

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徒歩②分だと、築10年越えの調布駅徒歩10分以内買えそうな価格帯で来そう
京王多摩川も悪くないけどね

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>>1050 マンション掲示板さん
あそこ競艇場は閉鎖したんだっけ？
週末になると周辺の民度一気に下がるのカンベンしてほしかった。

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>>1052 職人さん
京王多摩川は競輪場、府中是政が競艇場、府中本町が競馬場、
競輪場は再整備されて見た目は綺麗になったが、集まる連中は昔から同じ。

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検討はしていませんが、京王多摩川の再開発マンションはリセール考えてる人には良さそうですね。

京王ストアに保育園に公園、福祉棟かぁ、
住むにはすごく良さそうですけど、遊びに行くような商業施設のある再開発にはならなくて残念

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調布市が一括で買い上げるんだと思ってた＞京王多摩川駅前

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シティテラスの1期と比べたらってコメントが定期的に入るけど、過去は安かったというのは、あまり意味のない比較。

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シティテラス側としては、しきりに多摩川シーズンの比較して高いし、入居時期が先だから賃料もかかるし、もっと差が出るよみたいに価格の話しかしていないんだろうなきっと。

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同条件住戸なら１０００万も絶対かわらないだろ（笑）デマを流すでない。
そんなデマを流して得するのはシティテラスの関係者のかたぐらいか
価格しりたかったら教えてあげるよ。

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時代はシーズンズですね

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シティテラスの方は悔しいでしょうが、しょうがないです。
シーズンズが最高すぎるので

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>>1060 周辺住民さん
そういう明らかなステマのような、浅いふるまいをしてツッコミまちなのもシティテラス関係者に思われるからやめましょう

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大規模後発だけあって商品力上げないと売れないし
ベンチマークしてきてるよね

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>>1058 マンション検討中さん

価格教えてください！

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>>1057 マンション検討中さん
マンション購入って大きな買い物だから自分が気に入ったところを買うのが大前提だと思う。入居時期が先だから賃料もったいなくて買う人なんて少数派かと…

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予算がシティテラスの価格帯で決まってる人はシティテラス
余裕があればシーズンズだろうな

いま賃貸で、ここ検討する層はファミリー層だから月２０～３０万とするとトータルかなり違う。余裕があれば、その程度の金でと思うかもしれないが・・・

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予算5千万台ならシティ
6千万台ならシーズン
7千万台なら京王多摩川駅前
ですかねぇ

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京王多摩川7千万台か
ZEH-Mとってるし、71平米だから7千万台だとお得感ありますね
シティテラス多摩川はスーモだと6千万してるし、多摩川シーズンズ一期と変わらないかも？

多摩川シーズンズ一期　280
シティテラス多摩川　280
京王多摩川分譲　350
調布駅前　450

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>>1067 検討板ユーザーさん
スーモの奴ってスミフが出してるの？
転売価格なのかな？

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共用施設がいいのはいいけど入り浸る人がずっと居て使い難いってパターンもあるのでしっかりルールを決めた方がよいですよ
共用部が崩壊したマンション何個もしっているので
マンションは設備では無く民度が全て

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ぶシーズンズぐらいの値段なら駅近中古買えるから悩む

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>>1066 通りがかりさん
シーズンはシティより更に+賃料か
そこそこの企業勤めなら当たり前に8割社宅とかあるし負担ほぼないけどそうじゃないなら結構お金かかるね
手出しの実質金額を考えると駅近中古も視野に入る？

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>>1067 検討板ユーザーさん
シーズンズは70平米で6000万台ですか？

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>>1072 マンション検討中さん

坪280だと70平米で5930万ですね
都内3LDK5000万台から！と打ち出したいでしょうから、一期は坪280が上限な気がする

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少ないですが70平米5500万いかない部屋もありましたよ！たぶん抽選になると思いますが。

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1期はC棟からなんですね。
https://www.sumu-lab.com/archives/121247/

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書き込みの伸びもこっちは凄いな
さすが人気物件

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>>1065 買い替え検討中さん

余裕がある層は検討しないのでは…

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1番高そうなC棟から売るんですねぇ
テラスと違って、安くしていくんで
しょうか？売り方が随分違いますね

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このマンションが高く売れれば、駅前の中古も新築ももっと上げられるからか、評判がえらいことになってるね

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>>1071 口コミ知りたいさん
賃貸、それも社宅なら悪いことは言わないから中古だろうと駅徒歩圏内一択。
通勤費は会社が出してくれるとは言え、家族が普段使う交通費は家計で賄うことになるし、はっきり言ってシティテラスもシーズンズも交通費は高くつくよ。

社宅じゃないなら賃貸するぐらいならローン組んで買ってしまえ。
家賃は絶対返ってこないけど、残債あろうと自分の家は売ることができるし、東京アドレスなら当分値下がりはないよ。

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>>1078 通りがかりさん
部屋数少ないから建物が早く完成するんじゃなかろうか、と思ったり。
あと、高い部屋ほど購入者のオプション多くなるから、早く契約して追加工事の期間も取る必要があるのかな。

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買えるなら駅近でなるべく
築浅の中古でしょうね
ただ、新築がいいと思う人も
いるでしょうからねぇ

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そんな雑な話をしている段階ではないのではｗ
お隣の販売状況も見るに、多分積水も売り急ぐことはない。
仲良く在庫がそれなりの値段でゆるゆる捌けるのを見守る感じ？
価格競争すら起こりそうにない。

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売り急ぎはしないだろけどここはずっと売れ残ることはなさそう

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シティテラスは価格上げてくれたし、シーズンズとしては既に想定より高く売れるから楽だろうな　

マンションとしての出来も2ランク位上だから、ここが先に完売してシティテラスはさらにじっくりかな

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共用施設も上
中の設備も上
2ランク上という感じでしょうか

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>>1080 ご近所さん
駅近と数千万の差があるのに交通費程度の出費なんて金の面だけで言えば誤差なんだが
まあ駅近くの方が基本はいいのは間違いないから同意見
うるさい駅ではないのが前提だけどね調布とかはちょっと駅から離れた方が人気

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>>1086 通りがかりさん
値段も2ランク上かな？

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>>1087 評判気になるさん
交通費ドータラは賃貸する場合の話ね。
社宅として（つまり補助をもらえる）借りるならシーズンズなんてやめた方が良いし
どこからも補助をもらわずシーズンズを借りるつもりなら買った方がいい、と言う話です。

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「まだ都内、坪300万以下でこんなにテンション上がるモデルルームがあったとは...！今、都下エリアで最も熱い物件です」って絶賛してるねー

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大規模地域ナンバー１物件だし予想より良いつくりなのもいいですね
金太郎飴ではなく、真剣に一発入魂で作ってる感じが伝わってきますよね

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>>1090 口コミ知りたいさん
時代はシーズンズですね

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時代はシーズンズになってほしいですね
シティテラスも1工区分はあと20戸とか言われてるみたいなのでどっちも早めに完売するならハ号棟の人らと野村も多少はやる気出して建て替えに進めるんじゃ無いですかね？
逆に言えばシーズンズがただ余りするならハ号棟も建て替えに消極的になるでしょうしこの地域の行方を担う重大な役割がありますな

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>>1085 マンコミュファンさん
共用部分とか設備はわかりやすいけどプロからみた材料の質の差とかは素人にはわからんよな
まあ気持ち昂ってるだろうし気持ちはわかる

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すでにシティテラスで700世帯分（地権者別）の需要を満たしたわけで、
そこへもっと高い1200戸（地権者分含む）ができたところで、飛ぶように売れるわけがない。
不動産全体で値上がり基調で、満室まで時間がかかってもデベはそれほど損しないから、売り急がないだろうし。
とは言え、シーズンズの売れ行きがハやトの今後を占うことになるから、好調であって欲しいです。

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AIカメラを活用したスマートショップ、スタバ自販機導入カフェラウンジ、焼きたてパン、IoT対応ランドリー、トイサブ！導入キッズルーム、青山ブックセンター選書ライブラリー

共用施設の内容が想像より一段上でしたね
坪300未満のマンションでここまで付けるのは熱い

https://lifeisfun-inc.com/perspective-on-current-events/tama-river-sea...

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AIにIoTにサブスクにと再生モデルで
全国的に注目とは凄いマンションですね

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間取りが11に増えてますね！

玄関すぐそばに浴室・洗面室はなかなかいいなー
そのかわり、洋室がキッチン横4畳になっちゃってますけど
子供部屋、介助がいる方の部屋にはこの位置は逆にありなのか？

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シティテラスの営業カワイソウ

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間取りの種類も圧勝ですな

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