クレアホームズ フラン横浜戸塚ってどうですか？

ガーデングランデの仲間かと思えば単身用か

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ファミリータイプにしないのは坪単価がよほど高いのだろう。
＠500超えか？

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間取りがきれいで使いやすそう！

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駅までフラットアプローチなのがいい。
便利な立地ですからそれなりの価格設定になりそうですね。
ファミリー層向けではなく単身者からDINKS世帯向けのマンションなので投資用としても考えられるというメリットは
あるかな。資産性も高いイメージです

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32戸ってのがちょっとなー

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横浜駅は隣ですしアクセスも良く都心までもそう遠くない距離で行けるので便利
自然と便利さと兼ね備えた立地条件で住みやすさもあり、ちょっと足を延ばせば海や山があって
自然を満喫できるところは子育てする上では整っている環境だと感じます。

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>>6 匿名さん

でもこのマンションに子育てできる広さはないよね。

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敷地面積の広さを考えると戸数を稼ぐためにもシングル・ディンクス向けにしないと厳しいのでしょうね。価格がいくらで出てくるのか気になります。

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1人暮らしでも予算を伸ばせるなら2LDKのお部屋を購入して住宅ローン控除もゲットしたほうが賢い買い物のような気がする

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いつまで1人なのか予想しにくい部分はありますが、結婚したら売ってもいいのだし、また、資産として貸してもいいのだし。
住宅ローンも早くから返済するのがいいと思いますよね。

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ここ建築確認が2024年だから40平米台じゃローン控除は受けられないような気がしますが。

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【2025年の住宅ローン減税】制度の仕組みや対象者などを解説
https://www.iyobank.co.jp/sp/iyomemo/entry/20240314.html

>床面積基準の緩和措置
>床面積基準も、2024年に引き続き緩和措置があります。従来は、床面積が50m2以上あることが住宅ローン減税の要件でした。2025年においては、床面積が40m2以上>50m2未満でも住宅ローン減税の対象になります。
>床面積基準の緩和措置により、住宅ローン減税を適用する家庭が増えることが予測されます。ただし、対象になるのは合計所得が1,000万円以下の家庭であることを念頭に置いておきましょう。

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駅近の1LDKって興味ありますが、ここっていくらぐらいですかね。
5000万いかないぐらい？

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近隣中古
@291万円～@347万円
戸塚ってファミリー物件ばかりでここのようにコンパクトマンションは珍しいようですね
築年数を勘案したら@400万円～@420万円くらいじゃないかと予想してます

32.87平米1LDKだと、3980万円～4180万円くらい??

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浴室乾燥が珍しく電気式だったり、全体的に設備が賃貸マンションっぽい？
居住用よりも投資向けなのかしら。
規模大きくないとこういう設備仕様になるのかな...

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よく見たら1LDKには食洗機がついてないんですね
投資メインなんですかね

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駅ビル？はたくさんあって、買い物するのにとてもいい街だと思いました。
お部屋のつくりもこだわっているらしく？広く感じました。

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>>17 マンション検討中さん
いくらぐらいでしたか？

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シングルライフには良い物件なのかな～と思って
プランも見てみたのですが、３２㎡とかなりコンパクトに間取りでした。
一人で住むには十分と思う人はいらっしゃるでしょうけど、
自分はちょっと狭いかなと感じました。
実際、こちらは投資物件向きなのでしょうか？

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下手な投資用マンションを買うよりはよっぽどいいでしょうね

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グロス価格を抑えるために狭い部屋にするなら、出来るだけ大規模マンションの中の狭い部屋を選んだ方が、将来売りやすいです。まあ、ここの予算で、そのような部屋がある大規模マンションが今販売されてるかはわかりませんので、あくまで一般論です。

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いつの間にか棟内モデルルームを始めたようです。竣工前でもできるんですね。現物を見られるチャンス。

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公式サイトを見ている限りでは、投資用なんですかね…？
資産性についてすごく説明に力を入れているなぁって見ていて感じました。
設備も割と整っているし、
これを賃貸にするとしたら家賃も高く設定しないとならないだろうな。
実需で考えている方はどれくらいいらっしゃるのだろう。

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駅前の1LDKですもんね。
実需はあまりなさそうですがどうなんでしょう？

思うのは、昔、自分の子が社会人とか大学生になったタイミングでマンション1部屋買ってあげるお金持ちいましたが。
ここもそういった層がいるかもしれません。
投資用としても価値ありそうです。

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販売価格は駅に近い割には、まだ良心的なのかな、、、
そうじゃないと、
投資用にするにしても、最初が高すぎるとペイしにくくなってしまうだろうし。
そういうことを考えた、価格設定なのかもしれない。

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